Ender00 kirjoitti:
No, miksipä ei. Aikalaillahan ne seurailevat heliborin (vai euriborko se nykyään) käyrää ja ovat viime vuodet olleet 12kk heliborin alapuolellakin selvästi.
Pitkässä juoksussa varmaan ei suurta merkitystä ole kumman mukaan mennään.
Heliborin? Hehheh, jonkun aikaa on tosiaan ollut käytössä Euriborit ;) Tässä rautalangasta Prime vs. Euribor/kiinteä:
"[Jukka Saarelainen 6.9.2006]
Eilen tiistaina Op-ryhmä ja Sampo Pankki nostivat prime-korkojaan muutaman tunnin välein. Pikaisesta peesauksesta päätellen prime-korko ei taida olla ainakaan kilpailukeino pankkien välillä.
Joku voisi jopa epäillä, oliko samanaikaisuus sattumaa.
Miksi prime-korko on yleensä olemassa? Lainatiskillä pankit muistavat aina markkinoina prime-korkoa nöyrälle asuntovelalliselle "vakaampana" korkona verrattuna euriboreihin. Vakaahan se on, mutta suurimman osan ajasta kalliimpi kuin 12 kuukauden euribor, kuten tästä Suomen Pankin kokoamasta grafiikasta ilmenee.
Prime-korko on pankin päätettävissä. Tästä voi päätellä, että prime-korot toimivat aina pankin eduksi, ei lainanottajan. Pankin osakkeenomistajan pitäisi suuttua jos asia ei ole näin. Miksi liikeyritys toimisi omaa etuaan vastaan?
Jos prime-korkoa käytettäisiin pankin sisäänvetotuotteena - eräänlaisena asuntovelallisen mäyräkoirana - silloin pankki voisi tinkiä sen tuotosta. En tosin muista, että mikään pankki olisi markkinoinut myyvänsä halvempaa prime-korkoa kuin kilpailijoilla. Lyhyellä aikavälillä pankkien prime-koroissa voi olla eroja.
Pankkiyhdistyksen kokoamien tilastojen mukaan noin viidennes asuntovelallisista on silti uskonut pankkien markkinointia ja valinnut lainakorokseen prime-koron - osuus on laskussa. Suurin osa on sitonut lainansa euribor-korkoihin.
Yleensä laina sidotaan nimenomaan 12 kuukauden euriboriin; sekään ei ole ollut viime vuosina viisain vaihtoehto. Suomen Pankin korkograafi kertoo, että viiden viime vuoden aikana 3 kuukauden euribor on ollut halvempi ja vakaampi kuin 12 kuukauden korko, puhumattakaan prime-koroista.
Tylsyys on fiksua, mutta se ei myy
Sampo Pankki toi markkinoille viime vuonna "tylsän asuntolainan". Se on 10, 15 tai 20 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina. Sampo oli ensimmäinen pankki, joka uskaltautui näkyvästi kampanjoimaan pitkäaikaisen kiinteäkorkoisen lainan puolesta.
Silloin Sammon korko kiinteälle 15 vuoden asuntolainalle oli 3,75, mikä on vähemmän kuin tällä hetkellä 12 kuukauden korkoon sidottu laina.
Tylsään tarjoukseen on tarttunut vain muutama prosentti Sammon asuntovelallisista. Nykyiset suurasuntovelalliset saavat syyttää itseään, jos joutuvat korkojen edelleen noustessa vaikeuksiin. Heille ainakin tarjottiin tilaisuutta kiinteään ja huolettomaan korkoon.
Prime pois, kiinteät korot tilalle!
Prime ei tarjoa laina-asiakkaalle mitään, mitä euribor ei jo anna.
Pitkät laina-ajat ovat olleet Suomessa mahdollisia vasta muutamien vuosien ajan. Se on mahdollistanut ennätyssuurien ja pitkien asuntolainojen ottamisen. Tätä tilaisuutta asunnonostajat ovat ehkä jo liiankin innokkaasti hyödyntäneet. Korkoriski ei ole lainoista hävinnyt mihinkään.
Pankit voisivat hylätä prime-koron ja ottaa asuntolainoihin mallia ulkomailta. Muissa Euroopan maissa ja Yhdysvalloissa käytetään paljon enemmän kiinteäkorkoisia asuntolainoja kuin Suomessa.
Kun pitkä laina-aika ja pitkä korko yhdistetään, asiakas tietää heti lainatiskillä lainaa ottaessaan, minkä suuruiseen kuukausierään asuntolainallaan sitoutuu.
Ja jos kiinteäkorkoinen laina tuntuu liian kalliilta, kannattaisi miettiä, onko laina sittenkin liian suuri. "