Mainos

Uusi jäähalli!

  • 786 949
  • 4 432

dingus

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa, Chicago Blackhawks
Kyllä Tahvanainen kertoi sijoittajia olevan alunperin. Kisakenttä ryhmän lisäksi, mitkä ei sijoittajia ole.
Ja kaupungin osuudeksi sanoi jäävän 15miljoonaa.. Siinä olikin vissii pilkku virhe eli 150miljoonaa.
Sanoiko hän sitten alunperin jossain noin, että sijoittajia on, en ole varma enkä löytönyt nyt lähdettä puolesta tai vastaan. Sen kuitenkin oli marraskuussa viesti, että Kisakenttä Oy ei ole sijoittamassa itse areenaan.

Kaupungin osuutta lasketaan jokaisessa lausunnossa ja uutisessa ja jutussa eri tavalla, taitaisi olla parasta kun annettaisiin markkinoiden näyttää mikä pitää päällään ja mikä ei. Jos meillä ei riitä Etelä-Karjalassa liigajoukkueeseen paukut, se pitää varmaan sitten lopettaa kannattamattomana.
 

ForNever

Jäsen
Sanoiko hän sitten alunperin jossain noin, että sijoittajia on, en ole varma enkä löytönyt nyt lähdettä puolesta tai vastaan. Sen kuitenkin oli marraskuussa viesti, että Kisakenttä Oy ei ole sijoittamassa itse areenaan.

Kaupungin osuutta lasketaan jokaisessa lausunnossa ja uutisessa ja jutussa eri tavalla, taitaisi olla parasta kun annettaisiin markkinoiden näyttää mikä pitää päällään ja mikä ei. Jos meillä ei riitä Etelä-Karjalassa liigajoukkueeseen paukut, se pitää varmaan sitten lopettaa kannattamattomana.
Minäkin muistelen, että Kisakenttä olisi ainakin antanut ymmärtää sijoittajien olleen kiinnostuneita hankkeesta jo ennen sen täysimittaista julkaisua. Olisiko Ylen haastattelussa tjv. näiden perään kyselty?
 

dingus

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa, Chicago Blackhawks
Minäkin muistelen, että Kisakenttä olisi ainakin antanut ymmärtää sijoittajien olleen kiinnostuneita hankkeesta jo ennen sen täysimittaista julkaisua. Olisiko Ylen haastattelussa tjv. näiden perään kyselty?
Tämä olisi mielenkiintoista löytää, että oliko jossain tämmöinen kommentti.

Itselläni ei ole mitään sidonnaisuuksia mihinkään suuntaan, nykyisin koen edustavani lähinnä realismia/suomalaisista pessimismiä tämän asian suhteen: Tehdään se, mikä on järkevää ja kannattavaa. Jos ei ole kansan parlamentaarista tukea uudelle areenalle, ei sitä tule rakentaa yhteiskunnan varoilla jotka halutaan suunnata ennemmin vaikkapa perusopetukseen ja sosiaalitoimeen. Viihteen ja urheilun tulee pärjätä omillaan ja yleisesti hyväksytyllä yhteiskunnan tuella.

Kisakentän esitys oli mielenkiintoinen, koska siinä oli mielestäni esitetty harkitun rajatusti mihin ovat sitoutuneet ja sitoutumassa. Siksi haluaisin, että nyt kun asioiden eteneminen on näköpiirissä, käydään hyvin tarkasti läpi pysyykö Kisakenttä lupaamassaan roolissa ja onko kyse vain meediapelistä.

Usein on käynyt näin, että erinäisissä asioissa toimittajat ovat muunnelleet asiasisältöjä epämääräisyys on jäänyt leijumaan ilmaan.
 
Suosikkijoukkue
Leijonat
YLE: ”Lappeenrannan toriareena kiinnosti vain kahta sijoittajaa.”
FinCap Kiinteistökehitys Oy, Vuonna 2021 liikevaihtoa 8,8 miljoonaa.
Trevian Asset Management Oy. Vuonna 2021 liikevaihtoa 8,i7 miljonaa.

Taitaa saada Lappeenranta oman Sunny Car Centerin.
 

mirasane

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa, Penguins, sympatiat Ässille ja IFK:lle
YLE: ”Lappeenrannan toriareena kiinnosti vain kahta sijoittajaa.”
FinCap Kiinteistökehitys Oy, Vuonna 2021 liikevaihtoa 8,8 miljoonaa.
Trevian Asset Management Oy. Vuonna 2021 liikevaihtoa 8,i7 miljonaa.

Taitaa saada Lappeenranta oman Sunny Car Centerin.
Onko linkkiä juttuun?
 

Tsepteri

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa, Ilves

anthax

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa, Ketterä
YLE: ”Lappeenrannan toriareena kiinnosti vain kahta sijoittajaa.”
FinCap Kiinteistökehitys Oy, Vuonna 2021 liikevaihtoa 8,8 miljoonaa.
Trevian Asset Management Oy. Vuonna 2021 liikevaihtoa 8,i7 miljonaa.

Taitaa saada Lappeenranta oman Sunny Car Centerin.
Mitä nämä luvut meinaa tässä yhteydessä? Etteikö tuollaista portfoliota hallinnoivalla puulaakilla esim riittäisi oikeasti rahkeet tähän hankkeeseen vai miten?

Otsikko voisi olla, että hanke kiinnosti muuallakin.
 

mirasane

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa, Penguins, sympatiat Ässille ja IFK:lle
Mitä nämä luvut meinaa tässä yhteydessä? Etteikö tuollaista portfoliota hallinnoivalla puulaakilla esim riittäisi oikeasti rahkeet tähän hankkeeseen vai miten?

Otsikko voisi olla, että hanke kiinnosti muuallakin.
Inkoon miljardiluokan metallitehdasta järjestelee firma, jonka liikevaihto on 0,5 miljoonaa euroa, joten ilmeisesti kaikki on mahdollista.
 

Derrick

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa
Mitä nämä luvut meinaa tässä yhteydessä? Etteikö tuollaista portfoliota hallinnoivalla puulaakilla esim riittäisi oikeasti rahkeet tähän hankkeeseen vai miten?

Otsikko voisi olla, että hanke kiinnosti muuallakin.
Jos olisit pankinjohtaja, lainaisitko sinä näille firmoille 150 miljoonaa euroa? Tuolla liikevaihtotasolla oleville firmoille minä en lainaisi.
 

anthax

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa, Ketterä
Jos olisit pankinjohtaja, lainaisitko sinä näille firmoille 150 miljoonaa euroa? Tuolla liikevaihtotasolla oleville firmoille minä en lainaisi.
Sitä tässä kysyin, että vaaditaanko näiltä liikevaihtoa enemmän, kuin urakan arvo on kuten esim rakennusliikkeen operoidessa omasta pussista. Eikö nämä ole kiinteistökonsultointifirmoja? Tuskin nämä ovat itse kokonaan hanketta rahoittamassa / takaamassa lainoja.
 

mirasane

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa, Penguins, sympatiat Ässille ja IFK:lle
Jos olisit pankinjohtaja, lainaisitko sinä näille firmoille 150 miljoonaa euroa? Tuolla liikevaihtotasolla oleville firmoille minä en lainaisi.
Mihin tuo kommentti liittyy? Onko nämä firmat siis ottamassa pankkilainaa areenaa varten?

Toinen noista firmoista hallinnoi jo 1200 miljoonan euron kiinteistöomistuksia. Siinä kakussa jonkin suuruinen osuus Lappeenrannan 150 miljoona kakussa ei tunnu paljoa.
 

Derrick

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa
Noh, joo nämä kiinteistösijoitus yhtiöt eivät välttämättä laita omaa rahaa näihin hankkeisiin vaan muodostavat sitä varten rahaston johon haalivat sitten pienempiä sijoittajia, ja keräävät rahaston ylläpidosta hallintopalkkion, samaan tyyliin kuin osakerahasto.

Nuo asunnot pitäisi melkein olla kaikki vuokra-asuntoja että tuo homma toimisi pitkällä aikaperspektiivillä.
 

Theofilus

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa
Tuossa on kysymys toki vasta alustavasta kiinnostuksesta. Mielenkiintoista nähdä, että näkeekö ko. yhtiöt tuon kannattavana sijoituksena tarkempien laskelmien ja neuvottelujen jälkeen. Ja tietysti mikä se lopullinen malli on.

SaiPahan on ollut halukas sijoittamaan areenaan myös, mutta kun mietitään, että miten persaukinen seura tällä hetkellä on, niin näinköhän siellä on mahdollisuuksia laittaa mitään. Toki pankista saa aina lainaa.

En siis hattuja heittelisi vielä ilmaan, mutta kaksi on parempi kuin nolla!
 

Kurra

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa
Jos olisit pankinjohtaja, lainaisitko sinä näille firmoille 150 miljoonaa euroa? Tuolla liikevaihtotasolla oleville firmoille minä en lainaisi.
150 miljoonaa? Eikö nyt haeta vaan areenan rahoittajia n.40 miljoonaa, luulisi että Efika järjestelee itse rahoituksen kerrostaloille ja mahdolliselle hotellille.
 

Derrick

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa
150 miljoonaa? Eikö nyt haeta vaan areenan rahoittajia n.40 miljoonaa, luulisi että Efika järjestelee itse rahoituksen kerrostaloille ja mahdolliselle hotellille.
Simpan mukaan 150 kymppiä, mutta jos saadaan Sulo Vilen tyylisesti neljällä kympillä niin aina parempi:

Toriareena-hanke maksaisi 150 miljoonaa euroa​

Kisakentän toimitusjohtajan Simo Tahvanaisen mukaan toriareena-hanke maksaisi kaikkineen 150 miljoonaa euroa.

 

starcat

Jäsen
Suosikkijoukkue
HIFK
Jos olisit pankinjohtaja, lainaisitko sinä näille firmoille 150 miljoonaa euroa? Tuolla liikevaihtotasolla oleville firmoille minä en lainaisi.
Yleensä rahoittajat hoitavat rahoitukset omasta pussistaan. Jos alkavat hakea pankkilainoja homma on menossa puihin. Toki rahoitusyhtiön omistajina voi olla pankkejakin.
 

Kurra

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa
Simpan mukaan 150 kymppiä, mutta jos saadaan Sulo Vilen tyylisesti neljällä kympillä niin aina parempi:

Toriareena-hanke maksaisi 150 miljoonaa euroa​

Kisakentän toimitusjohtajan Simo Tahvanaisen mukaan toriareena-hanke maksaisi kaikkineen 150 miljoonaa euroa.

Eteläsaimaassa 23.11.2022
Monitoimiareena maksaa noin 35 miljoonaa. Käytännössä areenayhtiö ottaa 20 miljoonan lainan. Laina-aika on laskettu 20 vuoden kantamalle, mutta 30 vuoden laina-aika antaisi areenayhtiölle pelivaraa. Tärkeä osa hallioperaattorin tulovirtaa on kaupungin kanssa solmittava noin 3,2 miljoonan euron vuotuinen ostosopimus.

Loput 15 miljoonaa tulee kotimaisilta kiinteistösijoittajilta. Kisakentän Simo Tahvanaisen mukaan kiinteistösijoittajien kanssa on jo keskusteltu.


Eikö nyt olla nimenomaan etsitty tuota 15 miljoonaa sijoittavia? Efika hoitaa itse asuntorakentamisen mutta he eivät ole mukana areena osuudessa. Se 150 miljoonaa on kokonaisuus josta suurin osa on kasassa Efikan kautta. 35 miljoonaa oli kaavailtu alunperin kaupungin rooliksi pysäköintihallista ja torin kunnostamisesta. Efika tekisi kauppahallin, sen rahoituksen osuudesta en tiedä, voi olla että menee kaupungin maksettavaksi.
 

atsku

Jäsen
FinCapin portfoliosta löytyy esim. Seinäjoen jalkapallostadion.
Eli toisinsanoen FinCap on suurelta osin Raimo Sarajärven yritys. Sama Raimo Sarajärvi omistaa entisen, nyt jo puretun Cumuluksen korttelin pääosin. Luultavasti suunnittelevat yhtä, isoa kokonaisuutta sille alueelle. Rahaa on varmasti, jos vaan pääsevät yhteisymmärrykseen.
 

Derrick

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa
Eteläsaimaassa 23.11.2022
Monitoimiareena maksaa noin 35 miljoonaa. Käytännössä areenayhtiö ottaa 20 miljoonan lainan. Laina-aika on laskettu 20 vuoden kantamalle, mutta 30 vuoden laina-aika antaisi areenayhtiölle pelivaraa. Tärkeä osa hallioperaattorin tulovirtaa on kaupungin kanssa solmittava noin 3,2 miljoonan euron vuotuinen ostosopimus.

Loput 15 miljoonaa tulee kotimaisilta kiinteistösijoittajilta. Kisakentän Simo Tahvanaisen mukaan kiinteistösijoittajien kanssa on jo keskusteltu.


Eikö nyt olla nimenomaan etsitty tuota 15 miljoonaa sijoittavia? Efika hoitaa itse asuntorakentamisen mutta he eivät ole mukana areena osuudessa. Se 150 miljoonaa on kokonaisuus josta suurin osa on kasassa Efikan kautta. 35 miljoonaa oli kaavailtu alunperin kaupungin rooliksi pysäköintihallista ja torin kunnostamisesta. Efika tekisi kauppahallin, sen rahoituksen osuudesta en tiedä, voi olla että menee kaupungin maksettavaksi.
No, jotta jäähalli tulisi torille, kummakin hankkeen pitää toteutua, niin se ei ymmärtääkseni voi mennä että hankkeesta voidaan toteuttaa joko jäähalli tai muut rakennukset.

Se että joku lähtisi sijoittamaan vain jäähalliosuuteen, niin siihen en jaksa uskoa, esimerkiksi jos kaupunki ei syystä tai toisesta osta jääaikaa niin halliyhtiö menee nurin ja sijoittajat menettävät rahat. Siksi tuollaisen vaikea tuottoisen kohteen omistaja pitäisi olla kaupunki jolla on maksajat valmiina (veronmaksajat).

Sen sijaan jos koko hankkeeseen pystyisi sijoittamaan ja sijoitukselle maksettaisiin vaikkapa 5% vuosituotto niin yksityistä rahaa saattaisi löytyä tileilta jonkin verran.
 

Derrick

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaiPa
Eli toisinsanoen FinCap on suurelta osin Raimo Sarajärven yritys. Sama Raimo Sarajärvi omistaa entisen, nyt jo puretun Cumuluksen korttelin pääosin. Luultavasti suunnittelevat yhtä, isoa kokonaisuutta sille alueelle. Rahaa on varmasti, jos vaan pääsevät yhteisymmärrykseen.
Siihen tulee sellainen ''luonnon'' kylpylä, letkutellaan vaan kuoppa täyteen vettä ja ei muuta kun luksuskylpylälomaa viettämään. Välillä voi käydä entisen irkkupubin kohdalla ottamassa maakuopasta hieman Guinnessia.

Opriin tulee sitten junttidisco missä Frederik ja Danny pistävät jalalla koreaksi ja Erika ''laulaa''
 

atsku

Jäsen
Siihen tulee sellainen ''luonnon'' kylpylä, letkutellaan vaan kuoppa täyteen vettä ja ei muuta kun luksuskylpylälomaa viettämään. Välillä voi käydä entisen irkkupubin kohdalla ottamassa maakuopasta hieman Guinnessia.

Opriin tulee sitten junttidisco missä Frederik ja Danny pistävät jalalla koreaksi ja Erika ''laulaa''
Tarkoitin lähinnä, että eiköhän tuon herran mielessä ole kaavoittaa samalla molemmat korttelit kokonaisuudessaan, jos mukaan lähtee tuohon.

Sinänsä kurakylpylä olisi hyvin lappeenrantalainen ratkaisu. En yllättyisi.
 
Kirjaudu sisään, jos haluat vastata ketjuun. Jos sinulla ei ole vielä käyttäjätunnusta, rekisteröidy nyt! Kirjaudu / Rekisteröidy
Ylös