Miten tällainen opiskelija erottuu joukosta? Onko jotain hyviä vinkkejä tai kokemuksen tuomaa viisautta tällaiselle aloittelijalle? Jännittää viel kaiken lisäksi niin hemmetisti.
(peukut pystyyn)
Ilmoituksessa ei erikseen mainittu takuuvuokraa. Vuokravakuudeksi ilmoitetaan henkilötakaus. Mietin tässä, että olisiko hyvä veto, vaikka pyytää toinen vanhemmista paikalle. Omistajan mielestä voi olla varmasti hyvä nähdä vuokran takaaja(t)?
Tottakai. Ainakin siis jos ja kun vanhemmat ovat "edustuskelpoiset" eli kehtaa näyttää muillekin ihmisille ja eivät päästele suustaan juttuja jotka eivät ole asunnon vuokraamisen kannalta edullisia.Ilmoituksessa ei erikseen mainittu takuuvuokraa. Vuokravakuudeksi ilmoitetaan henkilötakaus. Mietin tässä, että olisiko hyvä veto, vaikka pyytää toinen vanhemmista paikalle. Omistajan mielestä voi olla varmasti hyvä nähdä vuokran takaaja(t)?
Henkilötakaus vuokrakämpässä? Enpäs ole ennen kuullutkaan (ok, vuokralla viimeksi asunut 2004), mut eikai siinä.
Tuolloin ehdottomasti ottaisin vaikka molemmat vanhemmat mukaan, jos he siis tämän takauksen tekevät/voivat tehdä.
Aiheeseen liittyen: mistä näkisi selkeän käyrän omistusasuntojen hintakehityksestä Helsingissä esim. 2000-2010?
Toki mietityttää, että miltä alue 10 vuoden päästä näyttää, kun nuo sadat lapset pääsevät teini-ikään.
... Suunnittelen itse parhaillaan konseptia, jossa asukkaat voitaisiin valita mahdollisimman tarkasti.
Ei sitä tarvitse suunnitella. Ostat jonkun taloyhtiön ja myyt kämppiä vain lapsettomille. Pitkässä juoksussa lapsettomuuden ylläpitäminen voi tosin olla vaikeaa, sillä myös meissä vaaleissa on henklöitä, jotka yrittävät lisääntyä kuin afrikkalaiset serkkunsa ja sitä ei voi kai kieltää sopimuksella.
Ongelma voi olla kokonaisen talon ostaminen. Helpointa lienee rakentaa se itse kokonaan tai sitten ostaa joltain joku vuokratalo, mistä häätää sitten lapsiperheet ja muut pakottaa ostamaan kämppänsä tai lähtemään.
Kuinka moni rakentaa hissin omakotitaloonsa siltä varalta, jos joskus joutuu pyörätuoliin? Itse olen toki sellaisissakin omakotitaloissa käynyt, mutta idea tuli varmasti selväksi.
Kerrostaloissa hissittömyys vähentää kysyntää ja laskee myytävän kohteen arvoa, sehän on selviö.
Eipä mene läpi, perustuslaki ajaa yhtiöjärjestyksen ohi. Mikäli en aivan väärin muista, perustuslaissa taataan jokaiselle yhtenevät perusoikeudet ja, ettei ketään saa ilman kunnollista perustetta asettaa poikkeavaan asemaan. Uskoisin oikeuden kokevan, että Jatkoajan nimimerkki schollin murhe toisten ihmisten lapsen teini-iän ongelmista ei ole riittävä peruste.Pitäisi keksiä sellainen asuinalue, jossa lapsiperheet olisivat kiellettyjä. Ainakin taloyhtiötasolla tuo pitäisi olla mahdollista. Suunnittelen itse parhaillaan konseptia, jossa asukkaat voitaisiin valita mahdollisimman tarkasti.
Mielestäni esteettömyys ei tarkoita pelkkää hissiä. Vanhoissa jugendtaloissa ei muuten ole välttämättä hissiä, eikä laske lainkaan kysyntää.
Eipä mene läpi, perustuslaki ajaa yhtiöjärjestyksen ohi. Mikäli en aivan väärin muista, perustuslaissa taataan jokaiselle yhtenevät perusoikeudet ja, ettei ketään saa ilman kunnollista perustetta asettaa poikkeavaan asemaan.
Kyllähän niitä miltei lapsettomia alueita on. Pienet asunnot, ahtaat pihat ja paljon baareja (seksiliikkeistä ja Thai-hierontapaikoistakin lienee apua) naapurustossa karkottavat lapsiperheitä aika tehokkaasti.Pitäisi keksiä sellainen asuinalue, jossa lapsiperheet olisivat kiellettyjä.
...Pitää vaan saada viranomaiset pelaamaan mukana kuten Viking Line tekee tällä hetkellä. Esim. esteettömyysmääräykset pitää saada veke. Ei ole mitään järkeä tehdä jokaisesta taloyhtiöstä pyörätuoliystävällisiä kun harvalla kuitenkin sellaista on. Jos elämäntilanne muuttuu niin voi muuttaa. ...
Mites tämä muuten tarkalleenottaen meneekään?
entä naisten kuntosalit, ovatko perustuslain vastaisia eli voiko niihin mennä väkisin vedoten perustuslakiin vai ei? Joo minun asuinalueellani ei lapsia puuhasteltaisi, vaan siellä asuisi oikeita sinkkuja. Akat, vässykät ja muut lapsipuuhastelijat menköön sitten muille alueille.
...
Joten valaiskaapa porvarit, kannattaako ostaa kämppä vaiko ei?
Ehkä kannattaa, ehkä ei. Jos olet varma, että pystyt lyhentämään lainaasi mainitsemallasi summalla ilman että normaali elämäsi siitä häiriintyy, sanoisin että go for it. Jos taas pidät asuntojen hintoja liian korkeina, niin älä osta. On lähestulkoon varmaa, että jossakin vaiheessa hinnat romahtavat, mutta siihen voi mennä vuosi tai 25 vuotta. Hintaromahdus tapahtuu yleensä laman ja työttömyyden räjähdysmäisen kasvun yhteydessä, jolloin omakin talous voi kokea ikäviä muutoksia estäen näin hyvien kauppojen tekemisen vaikka hintataso olisikin houkutteleva.Joten valaiskaapa porvarit, kannattaako ostaa kämppä vaiko ei?
Ehkä kannattaa, ehkä ei...
Sijoitus tehdään nyt kuitenkin yleensä 20 vuodeksi vähintään. Voitko osoittaa historiasta 20 vuoden ajanjakson jona aikana asuminen olisi tullut halvemaksi normaalihintaisessa vuokra-asunnossa?
Riippuu vähän kämpän koosta ja sijainnista. Esim. Helsingin kantakaupungin alueella on 50 neliön kämpät (+-10m2) sen verran hulppean hintaisia, että vuokralla asuminen ei todellakaan ole huono vaihtoehto. Allekirjoittaneen taloudessa asumiskustannukset nousisi nykyisellä korkotasolla sellaiset ~500-600 €, jos ostaisi identtisen asunnon "omaksi". Mieluummin käytän tuon rahan matkusteluun, hyvään ruokaan ja juomaan, säästämiseen ja maltilliseen sijoittamiseen kuin siihen, että liimaisin kaikki rahat kiinni ympärillä oleviin seiniin.Eli ainakaan Helsingissä en näe mitään syytä mennä asumaan vuokralle jos meinaa pidemmän aikaa samassa kämpässä asua.
...Allekirjoittaneen taloudessa asumiskustannukset nousisi nykyisellä korkotasolla sellaiset ~500-600 €, jos ostaisi identtisen asunnon "omaksi". Mieluummin käytän tuon rahan matkusteluun, hyvään ruokaan ja juomaan, säästämiseen ja maltilliseen sijoittamiseen kuin siihen, että liimaisin kaikki rahat kiinni ympärillä oleviin seiniin.