Lisäksi monia epävarmuustekijlöitä, kuten korkotaso vaikka 10 vuoden kuluttua jne.Eli melkein samanlaista tuottoa saa osakkeilla, heiluminen toki kasvaa ja asunnossa saattaa olla psykologinen etu, mutta en kyllä itse keksi kauhean helposti syitä lähteä mukaan vuokra-bisnekseen. Yhden asunnon hankkimisessa ei ole riittävästi hajautusta ja useampaan ei varmaan lainaa saa, lisäksi itsellä varmaan stressi kasvaisi jokaisen myötä expotentiaalisesti.
Nyt sitten yksinkertainen kysymys, mutta kysytään kun tuli mieleen. Mitenkäs tämä tarkastetaan kuka on osakas ja kuka ei? Itselläni on yhdestä listamattomasta yrityksestä siivu, ja heiltä tulee joka vuosi kutsukirje yhtiökokoukseen, joten on selvä homma. Mutta mitenkäs nyt nämä pörssiyhtiöt, kun ei ole koskaan tullut mentyä mihinkään. Millä se todistetaan että osakkeita omistaa, kun kaikki on nykyään nettipankissa? Eikai jollain nokian kokoisella puljulla mitään nimilistaa ovella ole?Kyse oli siitä, jos haluaa kerätä yhden osakkeen omistuksia yhtiöiltä, jotta pääsee halvalla syömään x kertaa vuodessa. Siinä tulee hintaa 17 sentin Tulikivelle jos päälle läpsäistään vaihdon minimikuluksi 10e (toista tämä 100 kertaa). Menee siis ensimmäisen vuoden ilmainen lounas ohi suun. OP:n tarjouksen ajan voi kerätä koko potin talteen ja siirtää sen sitten kuluitta Nordnetiin säilöön.
Kiitos että sivistit minua.Ilmoittauduttava kokoukseen tiettyyn pvm mennessä. Sitten tarkistetaan onko se nyt arvopaperikeskuksen tms ylläpitämästä rekisteristä osakkuus. Ja kyllä siellä ovella oli ihan paperiset listat, joista sisääntullessa vielä tarkistettiin.
Kysymys jatkiksen sijoittajaguruille... Onko kukaan tutkinut miten kiinteistöihin tai asunto-osakkeisiin sijoittaminen kannattaa tällä hetkellä jos vertailee akselilla Helsinki-Tampere-Oulu?
Tuosta tutkittua taustaa päätösten tueksi. Ouluun ei ainakaan siis, mutta jos pohjoiseen kaipaat niin Rovaniemi olisi ihan harkinnan arvoinen. Jos sinulla on ko. paikkakunnalla jotain muutakin asiaa niin osan matkoista voit käyttää sijoitusasuntosi huoltoon eli verovähennettäväksi.
http://www.vuokranantajat.fi/attachements/2013-07-03T09-05-3023412.pdf
Kuopiota voisi tarkastalle. Kohtuullisen edulliset asuntojen hinnat ja kohtuullisen korkeat vuokrat ovat hyvä yhdistelmä. Yksiön hinnat ovat ~100K ja vuokrat kuitenkin ~600€ / kk.Helsinki olisi joka suhteessa se helpoin optio minulle, mutta jäin miettimään, olisiko pääkaupunkiseudun ulkopuolelta löytynyt jotain potentiaalisempaa? Täytyy tutkia ajan kanssa tuota linkittämääsi tutkimusta!
Mitähän sitä tekisi omistusasunnolle, jos paikka koulusta aukeaa?
Perusteluja tähän? Vai onko tuotto tuosta niin kova että tulorajat paukkuisivat? Jotenkin muistelisin että kaikkia pääomatuloja Kela ei käsittele suoraan bruttona, vaan niistä saa vähennyksiä tehdä jonkun verran. Vastike, vakuutus, korjaus/kunnossapito, vesi + sähkö yms.4.) Niin ja yksi vaihtoehto on vuokraaminen, mutta samalla menettää myös opintorahan.
Perusteluja tähän? Vai onko tuotto tuosta niin kova että tulorajat paukkuisivat? Jotenkin muistelisin että kaikkia pääomatuloja Kela ei käsittele suoraan bruttona, vaan niistä saa vähennyksiä tehdä jonkun verran. Vastike, vakuutus, korjaus/kunnossapito, vesi + sähkö yms.
Kaupankäynti kulut ovat ehkä korkeammat kuin rahasto-osuuksiin sijoittaminen, mutta ne tulee kuitattua jo seuraavissa osingoissa ja ovat verotuksellisesti vähennettävissä.
Suoraan osakkeisiin vaan. Tasaiselle osingonmaksajalle ja arvoyhtiöön. Kauppalehden Balance-listalta löytää hyviä yhtiöitä joihin sijoittaa. Ja pitkässä juoksussa, tasaisesti, kerralla 500-1000€:n kauppoja kerralla. Ostaa osakkeita kun kurssit on korkealla ja ostaa osakkeita kun kun kurssit ovat alhaalla ja painaa kokonaisuuden keskihintaa alaspäin. Edelleensijoittaa osingot ja hakee korkoa korolle.
Kaupankäynti kulut ovat ehkä korkeammat kuin rahasto-osuuksiin sijoittaminen, mutta ne tulee kuitattua jo seuraavissa osingoissa ja ovat verotuksellisesti vähennettävissä.
Kuinka niin tulevat kuitattua osingoilla? Kyllähän rahastotkin saavat osingot ja vieläpä verovapaasti. Suorilla osakeomistuksilla maksat verot ja näin ollen jäät tuotossa jälkeen. Itse ainakin suosin (kasvuosuus)rahastoja juuri siksi koska niissä osingot hyödynnetään sataprosenttisesti uudelleen sijoittaen. Veroja toki maksellaan sitten kun osuudet lunastetaan, mutta tuottoisampi vaihtoehto se on.
Ja kuinka tuo rahastosijoittaminen kannattaisi hoitaa? Kuinkaa monta rahastoa on hyvä tai järkevä omistaa jne?
Toisaalta kun saa 300k€ sijoitettuna osinko-osakkeisiin tuottoprosentilla 5%, niin voikin jäädä huoletta eläkkeelle 55vuotiina ilman että sijoituspääoma pienenee elämiseen. Rahastohajautuksella eläkkeellejääminen alkaa syömään pääomaa vaikka se tuottaisikin paremmin.
Itselläni on 30v sijoitus/säästämisprojekti pyörinyt viiden vuoden ajan ja aikataulussa ollaan. Tavoite irtautua työelämästä reilusti ennen eläkeikää. Kunhan lapset löhtevät maailmalle ja kämppä on maksettu, niin vauhti tulee kiihtymään loppua kohti.
Suurin osa ammattisalkunhoitajista häviää indekseille. Itseasiassa pienten salkkujen hoitajat eivät ole lähtökohtaisesti mitenkään nokkimisjärjestyksen kärjessä. Tärkeä asia on ymmärtää, että markkinoiden voittamiseen ei riitä, että on parempi kuin 50% sijoittajista. Se edellyttää, että voittaa sijoittajat jotka vastaavat 50% sijoitusomaisuudesta ja kun parhaat sijoittajat ovat suurpääoman palveluksessa, niin käytännössä pitäisi pystyä kuulua parhaan 5%:n joukkoon. Tietenkään se ettei voita markkinoita ei tarkoita etteikö voisi kannattavaa sijoitustoimintaa harjoittaa, joten voihan tuota harrastaa.Ammattisalkunhoitajat kun kuitenkin ehtivät tutkimaan samoja yhtiöitä useita tunteja päivässä ja siinä sivussa ovat lähellä sisäpiiriä ja saavat sieltä jatkuvasti sellaista tietoa mikä omiin korviini ei kantaudu.
Suurin osa ammattisalkunhoitajista häviää indekseille. Itseasiassa pienten salkkujen hoitajat eivät ole lähtökohtaisesti mitenkään nokkimisjärjestyksen kärjessä. Tärkeä asia on ymmärtää, että markkinoiden voittamiseen ei riitä, että on parempi kuin 50% sijoittajista. Se edellyttää, että voittaa sijoittajat jotka vastaavat 50% sijoitusomaisuudesta ja kun parhaat sijoittajat ovat suurpääoman palveluksessa, niin käytännössä pitäisi pystyä kuulua parhaan 5%:n joukkoon. Tietenkään se ettei voita markkinoita ei tarkoita etteikö voisi kannattavaa sijoitustoimintaa harjoittaa, joten voihan tuota harrastaa.
Jos osaaminen/uskallus ei sijoitustoimintaan riitä, niin seuraavaksi paras vaihtoehto taitaa olla pistää säästöt parkkiin Bank Norwegianin säästötilille. Tällä hetkellä maksavat 1.75% korkoa ja Norjan talletussuoja kattaa riskit 200000 euroon asti. Asiointi ja tilinavaus onnistuu verkossa. Ainoa ylimääräinen vaiva taitaa olla, että korkotulot pitää ilmoittaa itse verotukseen. On tuo ainakin parempi vaihtoehto aremmalle sijoittajalle, kun vaikkapa pankin kauppaama pieniriskinen rahasto, joka ei tuota juuri mitään (paitsi sille pankille tietysti).
En sanoa tarkoitatko malttamisella sitä, että olisit malttanut pysytellä indekseissä vai että olisit malttanut opetella sijoittamista. Joka tapauksessa ei suorillakaan sijoituksilla indeksejä prosenttitolkulla voiteta pitkässä juoksussa suurimmassa osassa tapauksista (siis niissä jossa sitä ylipäätään voitetaan),Osaamista saan päivä päivältä lisää ja uskallus kyllä riittää. Ongelmani on vain se, että en osaa päättää alanko sijoittamaan suoraan tylsästi indeksirahastoihin vai mielenkiintoisesti suoraan osakkeisiin. En halua joutua tilanteeseen, jossa vanhoilla päivinä katkerana äijänä manailen kuinka pääomaa olisi parisataatonnia enemmän jos silloin nuorena ja tyhmänä olisi vain malttanut. Sijoitushorisonttini mitantaan kuitenkin kymmenissä vuosissa, joten en mihinkään parin prosentin vuosituottoon halua tyytyä.