Fancy Jasper
Jäsen
- Suosikkijoukkue
- IceHearts
koko teksti
Kiitos nopeasta ja riittävän kattavasta vastauksesta.
koko teksti
Onkos jonkulla kokemuksia näistä asuntorahastoista? Lähinnä siltä pohjalta kyselen että sijoittamiseni on perustunut aina käytännössä osakkeisiin. Osakkeiden analysointi, seuraaminen ja ennustaminen on minun mielestä helpompaa oli sitten kyse listatusta tai listaamattomasta. Rahastoihin en ole oikein koskaan perustanut, en pidä siitä tavasta jolla pankit näitä usein hoitaa, esimerkiksi rahastoja voidaan yhdistellä ihan ilmoitusluontoisesti ja kovin vaikea on kaikista päästä yksityiskohtaisesti selvyyteen mitä sisältää. Osakkeissa en kuitenkaan kovin suuria summia haluaisi pitää, niin nämä asuntorahastot ovat herättäneet mielenkiinnon. Ideana sijoitusasunto kiinnostaa, mutta kun muutemalla kympillä ei ilman velkavipua mitään kämppää osteta, niin tuli mieleen vaihtoehto jos asuntosijoittamiseen pääsisi kiinni vähän pienemmällä summalla tätä kautta.
Ainahan se pankkitiliä parempi on näin pitkässä juoksussa. En nyt kuitenkaan ala suosittelemaan yhtään mitään. Jokainen tehköön omat taloudelliset päätökset itseisesti. Yleisesti ottaen asuntorahastot ovat lähes riskittömiä mutta toisaalta myös vain vähän tuottavia. Juuri ja juuri voittavat keskimäisen inflaation Siinä mielessä asuntorahastot ovat helppoja ja voi nukkua yönsä rauhallisesti.
Viestistä ei selvinnyt, aiotko sijoittaa kotimaiseen rahastoon.
Kotimaisesta asuntorahastosta nimenomaan oli kyse. Ymmärrän siis asuntosijoittamisen lainalaisuudet, lähinnä hain takaa että onko asuntorahastosijoitukselta järkeä odottaa liki samaa tuottoa kuin asuntosijoittamiselta. Sijoittaisin siis asuntoon, mutta rahaa ei juuri niin paljoa ole ja velkavipuun en halua turvautua. Rahastolla on aina kulunsa ja myöskin moni vaiva on poissa mitä asuntosijoittajalla on, joten ihan samaan tuottoon ei ole realistista pyrkiä, mutta voiko siis näistä puhua edes samana päivänä?
Kuten avauksessani totesin, en siis pidä rahastoa niin läpinäkyvänä ja selkeänä tapana sijoittaa ja seurata kuin osaketta
Olen kuullut asiasta kiinteistösijoittamisen ammattilaisen mielipiteen. Hänen käsityksensa oli selkeä: jos haluaa sijoittaa asuntoihin, kannattaa itse ostaa sijoitusasunto. Vaikka velkavivulla, jos uskoo asiaan.Onkos jonkulla kokemuksia näistä asuntorahastoista?
Toivottavasti kukaan ei lähtenyt Volkswageniin pohjan jälkeen uudestaan, sillä muuten on luultavasti tulossa kiirus. VW:llä nimittäin nyt myös veronkiertoepäilyt päällä.
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/volkswagenia-epaillaan-veronkierrosta/yXaFCUcj
Niin ja itse ostin Volkswagenin osaketta syyskuun lopussa. Sijotushorisontilla 3-5 vuotta vähintään, uskon että yhtiö kestää tämän sotkun aiheuttamat kolhut ja nousee takaisin jaloilleen.
Täältä palstalta saa yleensä hyvin palautetta onko ideoissa järkeä vai ei niin kysynpä tällaista, että onko mitään hyötyä / järkeä perustaa yhtiö, esim jonkinlainen holding yhtiö asuntosijoittamiseen?
Ajatuksena sellainen, että siinä olisi mukana minä ja oma isäni tai esim hyvä ystävä, koska tällöin saataisiin enemmän rahaa ja kenties lainanottokykyä (?) ja sitä kautta hankittua enemmän sijoitusasuntoja.
Enemmän asiaan perehtyneet voi kommentoida, että onko idea ihan pystyyn kuollut vai ei.
Täältä palstalta saa yleensä hyvin palautetta onko ideoissa järkeä vai ei niin kysynpä tällaista, että onko mitään hyötyä / järkeä perustaa yhtiö, esim jonkinlainen holding yhtiö asuntosijoittamiseen?
Ajatuksena sellainen, että siinä olisi mukana minä ja oma isäni tai esim hyvä ystävä, koska tällöin saataisiin enemmän rahaa ja kenties lainanottokykyä (?) ja sitä kautta hankittua enemmän sijoitusasuntoja.
Enemmän asiaan perehtyneet voi kommentoida, että onko idea ihan pystyyn kuollut vai ei.
Tekstiä
Onko jotain hyvää sivustoa, josta voisi päästä jyvälle asiasta ilman että pitäisi päntätä satoja sivuja tekstiä?
Tämä on kovin tulkinnallinen väite. Siitä olen samaa mieltä, että aktiivisesta sijoittamisesta ei kannata maksaa palkkiota, mutta se että kannattaako sitä itsekään tehdä on asia, josta olen eri mieltä. Mikäli siis ajatus on että aktiivisella sijoittamisella saisi todennäköisesti parempaa tuottoa rahoille, niin erittäin todennäköisesti ei saa (vaikka osa niin kuvitteleekin). Se on silti mielenkiintoinen harrastus, joskin hieman kallis.enemmän tutustut ja opit aiheesta, sitä todennäköisemmin saat parempaa tuottoa rahoillesi.