Korkojen nousu on aikalailla aiheuttanut sen, ettei mitään kannata ainakaan pääkaupunkiseudulle tehdä. Kysynnästä niin iso osa on sijoittajiin kohdistuvaa, eikä näillä korkotasoilla ja kustannusten nousulla saada kovin montaa sijoituslaskelmaa toimimaan. Osittainhan ongelma on, että on rakennettu liikaa ja nyt podetaan krapulaa. Krapulaa uusien asuntojen kysynnässä ja siinä ettei vuokria kyetä korottamaan kustannusten nousun mukana. Helsingistä nyt voi mainita tonttivuokrat, kaukolämmön ja kohta myös kiinyeistövero. Nyt, kun arasta halutaan pääsääntöisesti luopua, tulee se jatkossa entisestään kasvattamaan suhdanteiden vaikutuksia. Mikään infrarakentaminen ei tule asuntorakentajia pelastamaan, jos ei muuten sitä toimintaa sillä puolella jo ole. Pidemmällä aikavälillä on joka tapauksessa vuokrien suhteen enemmän nosto kuin laskupaineita. Ei ne sijoittajat ilmaiseksi sitä toimintaa ole tekemässä.
Korjausrakentaminen nyt pelastanee osan. Jotenkin voisin kyllä kuvitella, että silläkin puolella odotetaan kustannusten ja korkojen tasoittumista, mikäli se on mahdollista.
Mikä on muuten uuden hallituksen myötä energiaremonttien tukien kohtalo?
Lisäys. Miten tähän mahtuu asumistukien leikkaukset? Rakentamisen kustannukset eivät ole kuitenkaan varsinaisesti kovin joustavia. Materiaalikustannukset voivat laskea, rahoituksen osalta ei näytä hyvältä ja henkilöstön osalta tuskin merkittävästi. Tonttien hinta? Mutta taidetaan olla mieluummin rakentamatta.
