Tarjouskauppa on nyt koettu kaupankäyntimallina. En ihan hirveästi syttynyt lopulta tuolle mallille. Kävimme siis katsomassa yhtä sähkölämmitteistä mutta melko tuoretta omakotitaloa, joka sijaitsee jonkin verran kasvukeskuksen ulkopuolella. Tarkempia speksejä lähtökohdista voi lukea edelliseltä sivulta.
Meillä meni aivan reisille tuon asunnon kanssa toimiminen. Vaikka välittäjän kanssa oli puhe siitä, ettei aiempia kokemuksia tarjouskaupasta ollut, ei hän kertonut meille oikeastaan mitään tarjouskaupan etenemisestä tai säännöistä. Meillä oli myös jo yksi näyttökin sovittuna, kunnes välittäjä sen perui/siirsi muutaman päivän myöhemmäksi.
Menimme näyttöön vähän sellaisella asenteella, että tällä ekalla kerralla katsotaan onko asunto yhtään kiinnostava tai potentiaalinen, ja jos se on, niin sitten sovitaan vielä toinen näyttö, johon osallistuu yksi lähipiirin rakennusalan ammattilainen. Sen jälkeen voidaan jättää tarjouksia sisään, jos kaikki natsaa. Melko pian näytöllä kävi kuitenkin yllätyksenä selväksi, että aikaa jättää tarjouksia oli enää kuusi tuntia. Siinä kohti vetäistiin matto aika lujaa jalkojen alta, mutta minkäs teet. Jos tämän olisi tiennyt ennalta niin olisi voinut suunnitella oman kaupankäyntistrategian uusiksi, mutta nyt meni näin.
Vähän kummaksuntaa herätti myös se, että tarjouksiahan oli jätetty kohteeseen jo ennen näyttöä, mutta ne olivat kaikki ehdollisia tarjouksia. Kysyin välittäjän näkemystä siihen, että voimmeko jättää hieman pienemmän tarjouksen, mutta ehdottomana, koska meillä oli jo pankkiasiat kondiksessa eikä ole pelkoa kahden asunnon loukusta, mikä oli välittäjän mukaan aiemmin muiden kiinnostuneiden ongelma. Välittäjä oli näytöllä sitä mieltä, että kilpailua johtava tarjous oli ehdollinen vain siitä syystä, että asunnolle pitää tehdä kuntotarkastus. Välittäjän mukaan kuntotarkastus tehtäisiin joka tapauksessa kohteelle, eli kaikki tarjoukset olisivat näin ollen ehdollisia tarjouksia. Tästä syystä tarjouskilpailuun pitäisi jättää siis vain korottavia tarjouksia sisään. Tämä tuoksui pienelle välittäjän bluffille, sillä parissa muussakin yhteydessä välittäjä puhui "kauppiaan puheita", jotka vaikuttivat vähän väritetyiltä.
En tiedä tarkkaan mitä siinä kuusi tuntia myöhemmin oikein kävi, kun ensiksi myyjä näytti hylkäävän kaikki tulleet tarjoukset ja tarjouskaupassa sisässä olevat tarjoukset muuttuivat hetkellisesti "ei-aktiivisiksi tarjouksiksi", kunnes ne tuntia myöhemmin palasivat taas aktiivisiksi tarjouksiksi, mutta tarjouskilpailu jatkui. Asunto oli myynnissä vielä pari päivää, kunnes se poistui, eikä se ole nyt palannut takaisin myyntiin. Välittäjästä ei kuulunut näytön jälkeen pihaustakaan, eli sieltäkään suunnasta ei ole tullut vihiä miten asunnolle lopulta kävi. Tällä hetkellä näyttää siltä, ettei välittäjä sittenkään bluffannut.
Vaikka kaupat menivät meiltä sivu suun, en jaksa olla harmistunut asiasta. Tässä viime päivien sähkön hintoja katsellessa tuo tarjouskauppaa johtava tarjous tuntui aika kovalta. Se oli jo hyvin lähellä meidän ehdotonta kipurajaa. Ei tässä ole kiire mihinkään suuntaan, vaikka mahdollisesti rohkeimpien ostajien aika on tästä hetkestä kevääseen.
Kyseiselle välittäjälle ei voi antaa kyllä kovin suuria pisteitä. Olisin kaivannut tarkempaa tietoa tarjouskaupan etenemisestä ja aikataulusta, mutta sitä ei tullut. Välittäjä ei myöskään soittanut perään tai tiedustellut kertaakaan halukkuuttamme jättää tarjousta, vaikka olimme melko tosissamme liikkeellä. Joidenkin muiden näyttöjen kohdalla välittäjä on kyllä soitellut perään ja kysellyt jätettävää tarjousta tai tarjonnut vaihtoehtoista kohdetta, vaikka olisit jo näytöllä sanonut ettei kiinnosta pätkääkään. Kaiken huippuna oli vieläpä se, kun välittäjä vertasi näytöllä kohdetta erääseen toiseen hänen kohteeseensa, joka on pyörinyt myös meidän seurantalistalla. Totesimme välittäjälle, että se toinen kohde on niin ikään kiinnostanut meitä, mutta välittäjä totesi vain hymyillen että "ok". Eipähän voi haukkua välittäjää liian tuputtavaksi!
/img-s3.ilcdn.fi/2504f2a2b20680a4e1cc0df8cb8ceeaf60e436edf38f998c757633834d6fbfa3.jpg)
/img-s3.ilcdn.fi/330ab3f3af9300de0666ce985dfc0d82c3ac82f47d12493f06136de3d383621f.jpg)