Vuokra- tai omistusasunto

[444]

Kerrostalokaksio 48 neliötä. 1984 rak vm, 2v sitten julkisivurempattu.myydään remonttilainaosuuden kanssa jota 20 000e, mitä mieltä? Vai kannattaisiko myös remonttiosuuden kanssa toimia jotenkin muuten?

Tuleeko omaan asumiseen vai vuokralle? Jos vuokralle, onko laina tuloutettu vai rahastoitu?

 

[Peltinen]

Pitää siellä muuttotappiokunnassa silti asuakin ja jos kukaan ei uskalla omaa ostaa niin luulisi vuokraamisen kannattavan. Itse asiassa jossain sijoituspalstalla joku ammattilaisasuntosijoittaja mainosti, että parhaat tuotot saa pienemmiltä paikoilta tyyliin Loimaa, Salo tai Sastamala. Vuokratason suhde asuntojen hintaan on niissä kuulemma paras.

 

[DAF]

Pitää siellä muuttotappiokunnassa silti asuakin ja jos kukaan ei uskalla omaa ostaa niin luulisi vuokraamisen kannattavan. Itse asiassa jossain sijoituspalstalla joku ammattilaisasuntosijoittaja mainosti, että parhaat tuotot saa pienemmiltä paikoilta tyyliin Loimaa, Salo tai Sastamala. Vuokratason suhde asuntojen hintaan on niissä kuulemma paras.

Jokunen vuosi sitten Pori oli tuotto-odotuksen ykkönen, kun hankintahinta edullisehko, mutta arvo ei sula pikkukuntien tapaan.

 

[Anssi #5]

Pitää siellä muuttotappiokunnassa silti asuakin ja jos kukaan ei uskalla omaa ostaa niin luulisi vuokraamisen kannattavan. Itse asiassa jossain sijoituspalstalla joku ammattilaisasuntosijoittaja mainosti, että parhaat tuotot saa pienemmiltä paikoilta tyyliin Loimaa, Salo tai Sastamala. Vuokratason suhde asuntojen hintaan on niissä kuulemma paras.

Tossa mainitsemassani vaimon ja siskojensa omistamassa kämpässä myyntihinta on 60×kuukausivuokra. Ei aavistustakaan onko tuo tyypillinen vai täysin poikkeuksellinen.

 

[444]

Oman asumisen kannalta sanoisin, että ei merkittävää eroa. Toki riippuu ihan kuukausierästä; voi olla että oman pankin kautta saisi halvemmalla saman lainan. Kannattaa varmistaa myös yhtiölainan takaisinmaksumahdollisuus ja -käytäntö.

 

[Turder]

Sopiva stailaus, hyvät kuvat, markkinointi kanavissa, joissa potentiaalisia ostajia/alueelle muuttajia. Hinnalla on merkitystä, toki, mutta jos vaikka joku perhe olisi tulossa alueelle muualta töihin, he tulevat kaikissa tapauksissa, ja miellyttävä kokonaisuus varmasti kiinnostaa.

Kuvilla on paljon suurempi merkitys kuin moni olettaa. Jos ne ovat onnistuneita, kiinnostuneita riittää jopa monikymmenkertaisesti.

Jep, toisaalta tuollainen hankala kohde pitäisi miettiä silleen, että kuka mahdollinen ostaja on, tai millaiselle ostajalle se sopii ja sen mukaan targetoida tällaista kohderyhmää. All in -taktiikkaa ehkä mutta hankalassa kohteessa voi myyntiaika olla pitkä ja kaikkea voi ja kannattaa kokeilla. Monesti jo ensimmäinen esikatselukuva rajaa ihmisiä skippaamaan ilmoituksen tai avaamaan sen. Ongelma on siinä, että kuka haluaa millaisen kuvan nähdä, tai mikä houkuttelee. Jollekin se on kuva ulkoa, josta näkee heti millainen talo on kyseessä. Jollekin se on stailattu olohuone, tai vaikka hieno takapiha/terassialue. Makuja ja kriteereitä on monia.

Vaikka rivitalokeissiin eka vastaus (hinnan alennus) oli viiltävän tyly, mutta tosi, niin jos rapsuttaa vähän pintaa niin tekisin jotain tällaista:
- kevyt pintaremppa (sisäpintojen maalaus perustylsällä valkoisella tms) että saa raikkaamman ulkonäön ja ruuvireikiä tms. virheitä piiloon.
- jokaisen pienen miinuskohdan korjaus/kuntoon laitto. Ostajalla alkaa kerääntymään negatiivisia tuntemuksia jos hana vuotaa, IV-koneessa laakeri ääntää, ovien kahvat roikkuu löysästi, lukot risat, ikkunakahva jumii, listat repsottaa tms. Rahallisesti melko pieni panostus mutta iso vaiva laittaa kaikki kuntoon
- jos (taka)piha niin se siistiksi ja avaraksi. Huonokuntoiset istutukset pois, nurmikko siistiksi, turha tavara pois.
- kuistin/sisääntulon pikku fiksi, huonot laudat pois jne. ehkä vähän maalia, puuöljyä tilanteen mukaan. Ulko-ovellakin on iso merkitys.
- jos keittiö on suht ok niin päivittää uunin, jääkaapin jne uusiin, vaikka ne halvimmat mutta kunhan on uudet.

Tuollainen myyntifiksaus itse tehtynä saa kohteen näyttämään heti helpommalta ostajan näkökulmasta, ei maksa itse tehtynä max. paria tonnia enempää. Olisi edes jotain positiivista ostajan silmissä ja jos alueen tarjonta on perusvässähtänyttä 80-luvun rivaria niin äkkiä erottuu kohde muista. Ei tee voittoa mutta saisi sen ehkä myytyä jotenkin järelliseen hintaan myyjän kannalta.

 

[vetti]

Kävin tänään Heinolassa. 55 neliötä kerrostalossa 39t. 89 neliötä rivarissa 78t. 96 neliön omakotitalo, 2500 neliön tontti, reilusti alle 100t. Mä haluan kans tuollaiset hinnat. Muutanko Heinolaan? No en.

 

[Alex]

Kuinka houkuttelevana pidätte Blokin 0,95% välityspalkkiota? Eikö ennemmin kannattaisi palkata itse ammattikuvaaja ja hoitaa paperiasiat, jos on vähänkään kalliimpi asunto? Osakekaupassa se ei ole edes kovin aikaa vievää. Tuntuu turhalta maksaa edes tuota prosenttia Blokille kuvista ja paperihommista.

 

[Sonny Burnett]

Kävin tänään Heinolassa. 55 neliötä kerrostalossa 39t. 89 neliötä rivarissa 78t. 96 neliön omakotitalo, 2500 neliön tontti, reilusti alle 100t. Mä haluan kans tuollaiset hinnat. Muutanko Heinolaan? No en.

Oletan että näinä etätyön aikoina eläisit Kroisoksena jos muuttaisit. Ehkä vähän onnettomampana mutta kuitenkin huomattavasti varakkaampana. No, elämä on.. valintoja ja kompromisseja.

Itse oon haaveillut että muuttaisin viimeistään eläkepäiville landelta Stadiin, keskustan liepeille, mutta eipä taida kassa kestää tuota haavetta. On siellä vaan ne hinnat jotain sellaista mitä tauno tasalakki ei voi ymmärtää, saati maksaa.

 

[peksa]

Oman asumisen kannalta sanoisin, että ei merkittävää eroa. Toki riippuu ihan kuukausierästä; voi olla että oman pankin kautta saisi halvemmalla saman lainan. Kannattaa varmistaa myös yhtiölainan takaisinmaksumahdollisuus ja -käytäntö.

Pitkälti samaa mieltä. Vuokralla asumisessa on omat etunsa sikäli helppoa kun maksaa vaan vuokran niin aika pitkälle pääsee sillä.

Oman asunnon omistus on loukku joskus jos olet naimisissa pankin kanssa. OP nyhti kyllä koroissa mua Säästöpankkia enempi mutta lainan avaus maksoi jälkimmäisessä 800€ joten sikäli korkosäästö tuli takaisin kahdessa vuodessa.

Jos ei rahan kanssa ongelmia niin omistusasunto aina.

 

[Beltran]

Mulla menee asuntolainan viimeisin erä maksuun marraskuussa. Tässä kuussa lyhennys ei ole vielä mennyt joten maksueriä on jäljellä vielä neljä. Viimeinen erä on pieni - alle satasen - mutta ylimääräinen lyhennys maksaa sekin satasen joten sitä ei viitsi maksaa ennakkoon pois.

Onhan tuota tullutkin makseltua, pian olisi aika pienimuotoiseen ilonpitoon. Ei liene olemassa mitään juhlimisperinnettä asuntolainan loputtua? Ottavatkohan pankista yhteyttä jollakin tavalla? Vai pitäisikö ottaa vuosi lyhennysvapaata jotta tämä riemu ei loppuisi niin pian?

 

[Creed Bratton]

Mulla menee asuntolainan viimeisin erä maksuun marraskuussa. Tässä kuussa lyhennys ei ole vielä mennyt joten maksueriä on jäljellä vielä neljä. Viimeinen erä on pieni - alle satasen - mutta ylimääräinen lyhennys maksaa sekin satasen joten sitä ei viitsi maksaa ennakkoon pois.

Onhan tuota tullutkin makseltua, pian olisi aika pienimuotoiseen ilonpitoon. Ei liene olemassa mitään juhlimisperinnettä asuntolainan loputtua? Ottavatkohan pankista yhteyttä jollakin tavalla? Vai pitäisikö ottaa vuosi lyhennysvapaata jotta tämä riemu ei loppuisi niin pian?

Jos asut asunto-osakeyhtiössä niin käy heti hakemassa se osakekirja sieltä pankista pois, niin voit fiilistellä sitä sitten kotona.

 

[Dennis]

Mulla menee asuntolainan viimeisin erä maksuun marraskuussa. Tässä kuussa lyhennys ei ole vielä mennyt joten maksueriä on jäljellä vielä neljä. Viimeinen erä on pieni - alle satasen - mutta ylimääräinen lyhennys maksaa sekin satasen joten sitä ei viitsi maksaa ennakkoon pois.

Onhan tuota tullutkin makseltua, pian olisi aika pienimuotoiseen ilonpitoon. Ei liene olemassa mitään juhlimisperinnettä asuntolainan loputtua? Ottavatkohan pankista yhteyttä jollakin tavalla? Vai pitäisikö ottaa vuosi lyhennysvapaata jotta tämä riemu ei loppuisi niin pian?

Onneksi olkoon velattomuudesta. Nyt vaan asunto uuden lainan vakuudeksi ja sijoitusasuntoa ostamaan!

Appivanhemmilla meni vajaa 10 vuotta sitten ajoituksellisesti "hauskasti" lainojen suhteen. Kevättalvella saivat asuntolainan viimeiset erät maksettua, loppukeväästä alkoi laaja putki- ja sähköremppa, jonka seurauksena syksyllä oli taas reilu 80.000€ lainaa asunnosta. Maksavat sitä toki pois nyt vastikkeen kautta, joten varsinaisesti omaa velkaa ei ole, mutta asunnoissa velattomuus on aina melko suhteellinen käsite, kun ns. korjausvelan huomioiminen saattaa muuttaa tilannetta olennaisesti.

 

[Beltran]

Jos asut asunto-osakeyhtiössä niin käy heti hakemassa se osakekirja sieltä pankista pois, niin voit fiilistellä sitä sitten kotona.

En asu, omakotitalo on kyseessä.
En edes tiedä onko olemassa joku omistukseen liittyvä paperi jota pankki säilyttää aina siihen asti kun saan lainan maksettua. Joskus on tainnut olla mutta nykyään enää ei?

 

[Creed Bratton]

En asu, omakotitalo on kyseessä.
En edes tiedä onko olemassa joku omistukseen liittyvä paperi jota pankki säilyttää aina siihen asti kun saan lainan maksettua. Joskus on tainnut olla mutta nykyään enää ei?

Mielestäni omakotitaloon ei ole. Me tällä hetkellä rakennetaan, niin pitäisi tietää :D Panttikirjoja kyllä löytyy.

Asunto-osakkeistakin nuo katoaa pikkuhiljaa, kun uusien asuntojen osakekirjat ovat digitaalisia.

 

[sampio]

Ei mennytkään asunto myyntiin, vaikka 99% varmuus oli ja tarve olemassa. Lopulta ei päästy hinnasta sopuun, kun ei meillä mikään kiire ollut myydä eikä siksi tultu riittävästi vastaan ostajaa. Ihan asiallinen keissi kuitenkin ja jäätiin puheisiin, että katsotaan myöhemmin uudelleen. Mutta otetaan vuokralainen maksamaan lainakulut nyt tässä vaiheessa ja katsellaan, miten homma etenee. Asunnon arvo on pysytellyt kymmenisen vuotta aikalailla samoissa kantimissa, enkä näe mitään erityistä, mikä hyvän taloyhtiön arvoa laskisi, jos ei arvon erityinen nousukaan ole kiikarissa, ellei julkiset ja palvelut alueella kehity. Vähän vittumaisessa välitilassa tuo koko alue, kun periaatteessa kaikki on sijainnin ja seudun kannalta kunnossa, mutta autottoman KT-asujan kannalta julkiset liikennöivät huonosti. Okt-aluehan tuo onkin pitkälti ja autoilla pääsee keskustaan, motarille, luontoon ja vähän kaikkialle.

 

[Kimmo_Ahteri]

Jos asut asunto-osakeyhtiössä niin käy heti hakemassa se osakekirja sieltä pankista pois, niin voit fiilistellä sitä sitten kotona.

Ei kannata vaan nyt pitää olla ihan hiljaa, kusi sukassa, sillä pankkihan saattaa tajuta että he säilyttävät osakekirjaa ilmaiseksi. Pankin hinnastossa on kuitenkin maksu osakekirjan säilytykselle jos sitä ei tarvita vakuutena.

 

[Filari]

En tiedä olisiko kuulunut tänne vai remontti ketjuun, mutta sepustellaan oma tilanne tänne.

Ahistaa aika saakelisti. Niin pakko kysellä, jos jollain olisi kokemusta joka osallisena tai laki/isännöintihommista tällaisesta.

Omistan asunnon, jossa on todettu laaja vesivahinko. Asunto on ollut nyt pari-kolme vuotta vuokralla.
Alustavan tutkimuksen mukaan, vedet olisivat valuneet WC pöntön säiliön ja istuinosan välistä lattialle, josta ne olisi menneet wc istuimen viemärin läpiviennistä rakenteisiin. Tarkemmat tutkimukset on käynnissä ja menen itse isännöitsijän, tarkastajan yms kanssa paikalle loppuviikosta. Eli ei ole voitu sulkea pois sitäkään mahdollisuutta, että rakenteissa olisi muutakin vuotoa.


Vesi on mennyt läpi kellariin asti, joten vahingoittuneita asuntoja on 3, kun asuntoni on ylimässä kerroksessa. (+lämmonjako huone). Tämä on huomattu, kun alimman kerroksen WC:ssä maalit ovat kupruilleet. Toisen kerroksen asunto on ollut tyhjillään keväästä asti, joten sieltä ei ole huomattu vahinkoja.

Itse asuin asunnossa ennen vuokrausta ja en silloin huomannut mitään kosteuteen tai pöntönvuotamiseen viittaavaa.
Asunnossa oli käynyt huoltomies ilmeisesti noin kuukausi sitten, kun lattia oli lainehtinut WC pöntön tulvimisen vuoksi. Silloin ei ilmeisesti vielä tätä laajuutta tajuttu... Jos se on sieltä pöntöstä tiputellut säännöllisesti(huomaamattomasti) vettä rakenteisiin, kun tuhot ovat noin laajat niin olisihan se silloin valunut jo sinne monta vuotta?

En nyt laita noita tarkempia vahinkoja, mutta niitä on paljon ja kosteus levinnyt myös muaalle kuin WC.

Kyseessä on vanha talo ja putkiremontti olisi ilmeisesti 2021 alkanut. Ostin itse n. 2015 ja sillä oletuksella, että kohta tulee putkiremppa=turha rempata sen enempää WC/Keittiötä. Itsehän olisi mieluusti aloittanut aikaisemminkin, mutta tottakai näitä venytetään tappiin asti ja sitten käy näin....

Ja toki kun tämä on hoidettu, niin putkiremppa alkaa sitten lähitulevaisuudessa.

Samassa asunossa myös patteri vuosi joku vuosi sitten olohuoneen parketille ja se meni taloyhtiön vakuutukseen. Parketti vaihdettiin.

Vuokralaisella kotivakuutus.

Mitähän tässä on odotettavissa?

 

[knttrtknkn1]

En tiedä olisiko kuulunut tänne vai remontti ketjuun, mutta sepustellaan oma tilanne tänne.

Ahistaa aika saakelisti. Niin pakko kysellä, jos jollain olisi kokemusta joka osallisena tai laki/isännöintihommista tällaisesta.

Omistan asunnon, jossa on todettu laaja vesivahinko. Asunto on ollut nyt pari-kolme vuotta vuokralla.
Alustavan tutkimuksen mukaan, vedet olisivat valuneet WC pöntön säiliön ja istuinosan välistä lattialle, josta ne olisi menneet wc istuimen viemärin läpiviennistä rakenteisiin. Tarkemmat tutkimukset on käynnissä ja menen itse isännöitsijän, tarkastajan yms kanssa paikalle loppuviikosta. Eli ei ole voitu sulkea pois sitäkään mahdollisuutta, että rakenteissa olisi muutakin vuotoa.


Vesi on mennyt läpi kellariin asti, joten vahingoittuneita asuntoja on 3, kun asuntoni on ylimässä kerroksessa. (+lämmonjako huone). Tämä on huomattu, kun alimman kerroksen WC:ssä maalit ovat kupruilleet. Toisen kerroksen asunto on ollut tyhjillään keväästä asti, joten sieltä ei ole huomattu vahinkoja.

Itse asuin asunnossa ennen vuokrausta ja en silloin huomannut mitään kosteuteen tai pöntönvuotamiseen viittaavaa.
Asunnossa oli käynyt huoltomies ilmeisesti noin kuukausi sitten, kun lattia oli lainehtinut WC pöntön tulvimisen vuoksi. Silloin ei ilmeisesti vielä tätä laajuutta tajuttu... Jos se on sieltä pöntöstä tiputellut säännöllisesti(huomaamattomasti) vettä rakenteisiin, kun tuhot ovat noin laajat niin olisihan se silloin valunut jo sinne monta vuotta?

En nyt laita noita tarkempia vahinkoja, mutta niitä on paljon ja kosteus levinnyt myös muaalle kuin WC.

Kyseessä on vanha talo ja putkiremontti olisi ilmeisesti 2021 alkanut. Ostin itse n. 2015 ja sillä oletuksella, että kohta tulee putkiremppa=turha rempata sen enempää WC/Keittiötä. Itsehän olisi mieluusti aloittanut aikaisemminkin, mutta tottakai näitä venytetään tappiin asti ja sitten käy näin....

Ja toki kun tämä on hoidettu, niin putkiremppa alkaa sitten lähitulevaisuudessa.

Samassa asunossa myös patteri vuosi joku vuosi sitten olohuoneen parketille ja se meni taloyhtiön vakuutukseen. Parketti vaihdettiin.

Vuokralaisella kotivakuutus.

Mitähän tässä on odotettavissa?

Taloyhtiön piikkiinhän tuo menee. As Oy.n vakuutukseen ei välttämättä jos on mennyt kosteasta tilasta läpi. Korjaukset voisi jopa mennä pelkällä kuivauksella ja varsinaiset isommat saneeraukset sitten putkirempan yhteydessä, ettei tarvitsisi kahteen kertaan rempata.

Edit. Lisätään vielä että veden ei pitäisi lattialta päästä läpi alempaan kerrokseen jos säiliö onkin vuotanut lattialle. Ainakin jonkunlainen vedeneriste luulisi olevan. Joten voisiko löytyä jotain muutakin syytä jos vesi noin laajalle levinnyt.

 

[septi]

Mitähän tässä on odotettavissa?

Pytyt, vesieristeet yms. ovat taloyhtiön vastuulla ja ilmeisesti vanhasta talosta kyse, eli vakuutus ei korvaa vahinkoa jos se on em. tavalla käynyt. Joku pätevä kartoittaja kartoittamaan mihin asti vahinko on levinnyt ja siltä alueelta puretaan betoniin (olettaen että talo on betonirakenteinen) asti kaikki pois ja kuivataan varmaan joitain viikkoja, kunnes voidaan taas pinnat, kevyet väliseinät yms uusia. Paljon riippuu tosiaan siitä kuinka laajalle vahinko on levinnyt, millaiset rakenteet talossa on ja miten putkiremppa aiotaan tehdä yms.

 

[septi]

Edit. Lisätään vielä että veden ei pitäisi lattialta päästä läpi alempaan kerrokseen jos säiliö onkin vuotanut lattialle. Ainakin jonkunlainen vedeneriste luulisi olevan. Joten voisiko löytyä jotain muutakin syytä jos vesi noin laajalle levinnyt.

Vedeneristeet tulivat pakollisiksi vasta 1999, eikä vaatimus koske lattiakaivotonta erillisvessaa vielä nykyäänkään. Eli suurella todennäköisyydella vanhassa talossa näitä ei ole (varsinkaan jos kyseessä oli erillis-wc). Myös pytyn viemärin läpiviennin tiivistys lattiassa voi olla vähän mitä sattuu.

 

[Torsti]

Pytyt, vesieristeet yms. ovat taloyhtiön vastuulla

Aika rohkeasti sanottu näkemättä yhtiöjärjestystä?

 

[Knox]

Vedeneristeet tulivat pakollisiksi vasta 1999, eikä vaatimus koske lattiakaivotonta erillisvessaa vielä nykyäänkään. Eli suurella todennäköisyydella vanhassa talossa näitä ei ole (varsinkaan jos kyseessä oli erillis-wc). Myös pytyn viemärin läpiviennin tiivistys lattiassa voi olla vähän mitä sattuu.

Näin. Ja jos pesuhuonetta/wctä ei ole rempattu vuoden 1999 jälkeen, niin 99,9% todennäköisyydellä mitään vesieristettä ei ole. Paskamainen homma kaikkiaan. Onneksi nykyään on kaiken mailman tulvakynnyksiä ja vastaavia.

 

[Filari]

@septi @knttrtknkn1

Näin mä sen itsekkin olen tällä hetkellä pähkäillyt, taloyhtiön piikkiin mennee, eli osakkaille maksettavaksi. En usko, että As Oyn vakuutuks korvaisi.

Tarkemman tutkimuksen jälkeen toki viisaampia.

Ihmetyttää vain tuo veden ja tuhojen määrä. Jokaisessa kerroksessa levinnyt myös WC:n viereisiin huoneisiin ja "pitkälle". Kyllähän tossa on saanut valua ainakin 100 kuutiota vettä ja se tuskin järjellä ajateltuna muutamassa kuukaudessa tosta ois valunut.

Aika rohkeasti sanottu näkemättä yhtiöjärjestystä?

Tätä koitin tutkia tuolta papereistani, mutta mitään muutoksia tähän liittyen en löytänyt. Sehän maksaa rahaa, joten epäilen.

Näin. Ja jos pesuhuonetta/wctä ei ole rempattu vuoden 1999 jälkeen, niin 99,9% todennäköisyydellä mitään vesieristettä ei ole. Paskamainen homma kaikkiaan. Onneksi nykyään on kaiken mailman tulvakynnyksiä ja vastaavia.

Ei ole tuon jälkeen rempattu, eikä ole enään oikein tulvakynnyksestä apua :D

Vittu.. hienohan tässä ois, jos oma hyvällä tolalla oleva talous kaatuu tällaiseen.

 

[Artyukhin]

En tiedä olisiko kuulunut tänne vai remontti ketjuun, mutta sepustellaan oma tilanne tänne.

Ahistaa aika saakelisti. Niin pakko kysellä, jos jollain olisi kokemusta joka osallisena tai laki/isännöintihommista tällaisesta.

Omistan asunnon, jossa on todettu laaja vesivahinko. Asunto on ollut nyt pari-kolme vuotta vuokralla.
Alustavan tutkimuksen mukaan, vedet olisivat valuneet WC pöntön säiliön ja istuinosan välistä lattialle, josta ne olisi menneet wc istuimen viemärin läpiviennistä rakenteisiin. Tarkemmat tutkimukset on käynnissä ja menen itse isännöitsijän, tarkastajan yms kanssa paikalle loppuviikosta. Eli ei ole voitu sulkea pois sitäkään mahdollisuutta, että rakenteissa olisi muutakin vuotoa.


Vesi on mennyt läpi kellariin asti, joten vahingoittuneita asuntoja on 3, kun asuntoni on ylimässä kerroksessa. (+lämmonjako huone). Tämä on huomattu, kun alimman kerroksen WC:ssä maalit ovat kupruilleet. Toisen kerroksen asunto on ollut tyhjillään keväästä asti, joten sieltä ei ole huomattu vahinkoja.

Itse asuin asunnossa ennen vuokrausta ja en silloin huomannut mitään kosteuteen tai pöntönvuotamiseen viittaavaa.
Asunnossa oli käynyt huoltomies ilmeisesti noin kuukausi sitten, kun lattia oli lainehtinut WC pöntön tulvimisen vuoksi. Silloin ei ilmeisesti vielä tätä laajuutta tajuttu... Jos se on sieltä pöntöstä tiputellut säännöllisesti(huomaamattomasti) vettä rakenteisiin, kun tuhot ovat noin laajat niin olisihan se silloin valunut jo sinne monta vuotta?

En nyt laita noita tarkempia vahinkoja, mutta niitä on paljon ja kosteus levinnyt myös muaalle kuin WC.

Kyseessä on vanha talo ja putkiremontti olisi ilmeisesti 2021 alkanut. Ostin itse n. 2015 ja sillä oletuksella, että kohta tulee putkiremppa=turha rempata sen enempää WC/Keittiötä. Itsehän olisi mieluusti aloittanut aikaisemminkin, mutta tottakai näitä venytetään tappiin asti ja sitten käy näin....

Ja toki kun tämä on hoidettu, niin putkiremppa alkaa sitten lähitulevaisuudessa.

Samassa asunossa myös patteri vuosi joku vuosi sitten olohuoneen parketille ja se meni taloyhtiön vakuutukseen. Parketti vaihdettiin.

Vuokralaisella kotivakuutus.

Mitähän tässä on odotettavissa?

Taloyhtiön vakuutuksiin tai sitten vuokralaisen vastuuvakuutukseen..?