Mä näen suurimpana ongelmana sen, että ihmiset eivät sisäistä sitä, että jos korot nousee, samaan aikaan tapahtuu yleensä kaikenlaista muutakin yllättävää, yleensä ikävää. Moni sanoo, että "ainahan sen asunnon voi myydä", mutta fakta on se, että aika moni muukin on silloin samassa tilanteessa. Ja samaan aikaan ostajia on markkinoilla vähemmän, koska laina on kallista. Tämä taas tarkoittaa sitä, että myyntiajat ovat joko pitkiä tai sitten myyntihintaa pitää tiputtaa niin paljon, että saattaa jopa joutua myymään tappiolla. Toisinaan saattaa vielä taloyhtiön remontit tulla juuri sellaiseen aikaan, etteivät ne varsinaisesti nosta asunnon houkuttelevuutta markkinoilla.
Musta vaikuttaa oikeasti siltä, etteivät ihmiset ymmärrä laskea talouttaan oikeasti huomattavasti kovemmilla luvuilla ennen ostopäätösten tekemistä. Moni on luottanut siihen, että korot eivät nouse ja oma talouskehitys tulee kasvamaan enemmän kuin todellisuudessa tapahtuu. Jos pankki tekee stressitestin 6%:lle, itse kannattaisi laskea se 12%:lle, koska se luo oikeasti realistisemman kuvan siitä, selviääkö oikeasti tiukasta paikasta vai ei. Jos luvut eivät selviämistä tue, kannattaa miettiä muita vaihtoehtoja.
Toinen asia, mikä mua huolestuttaa on oman asunnon vuokraamisen näkeminen riskittömänä vaihtoehtona ja ratkaisuna sille. Ideaalitilanteessa kaikki menee niin kuin Strömsössä. Mutta vuokraustoiminnassa pitää olla puskureita, aika huomattaviakin. Pitäisi laskea niin, että jos vuokralainen ei maksa vuokraa puoleen vuoteen ja aiheuttaa 15000€:n laskun tuhoamalla asunnon, silti pärjättäisiin. Parin kuukauden vakuus ei ratkaise mitään ennen kuin se on nostettavissa ja jos vuokralaiselle on haettava häätöä 6kk ei edes ole mikään harvinainen aika prosessin kestolle, alkaa ennemminkin olla jo sääntö. Pinkan pitäisi siis oikeasti olla kunnossa, jos vuokranantajan uralle lähtee. Vaikka vuokrausprosessiin panostaisi ja tekisi kaiken paperilla ihan oikeinkin, yhdestäkään ihmisestä ei koskaan ole takuita. Tilanne voi muuttua hyvinkin nopeasti erinomaisesta umpisurkeaksi. Mieluummin vetää tässäkin kaikkein pahimman skenaarion kautta kuin luottaen siihen, että kaikki sujuu. Suurimmalla osalla sujuukin, mutta mitä tiukemmat taloudelliset ajat yleisesti on, sen nopeammin se näkyy myös vuokraustoiminnassa.
