Talonrakennus- ja remonttiketju

[Veijari]

Eli: väliseinään pitäisi puhkaista aukko, jonka tilalle rakennettaisi ovi. Tässä jo esitän sen, minkä en tiedä olevan mahdollista: voiko ovea varten puhkaista aukon väliseinään, vai pitääkö koko seinä purkaa?

Voi tehdä aukon ovelle eikä tarvitse koko seinää purkaa.

 

[Kummeli]

Onko täällä kellään kokemuksia pihasaunan hankinnasta?

Olisi sellainen toiveissa lähiaikoina, mutta tässä lupaviidakkoa ym. peratessa onkin alkanut vähän tökkimään. Saunahan vaatii aina rakennusluvan, ja rakennuslupaan vaaditaan pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja. Kyselin yhdestä paikallisesta suunnittelufirmasta (Pirkanmaa) hintoja noille töille, jos kyseesä olisi valmissauna, jossa vähintään karkeat rakennuslupakuvat tulevat mukana. Hinta-arvioksi esitettiin n. 1000-3000e. Minun mielestä hinta kuullostaa melko suolaiselta, kun eihän tuossa jää suunnittelijalle juuri muuta hommaa kuin piirtää perustukset ja sijoittaa rakennus tonttikartalle?

Muutenkin nyt on vähän hakusessa että mitä tuon kanssa tekisi. Hankkisiko valmissaunan jonka itse kasaisi, rakentaisiko/rakennuttaisiko kokonaan itse, tekisikö sen autokatoksen tilalle? Tuohon kyselin alustavia mielipiteitä rakennusvalvonnasta, niin kunhan palo-osastoinnin huolehtisi kuntoon, homma olisi sen puolesta ok. Mutta tuon suunnittelun hintaa en uskalla edes kuvitella, jos valmissaunallekin se voi maksaa 3000e.
Vesiputkia ei ole tarkoitus vetää saunaan ollenkaan, ja meidän kunnassa kantovedellisessä saunassa siinä tapauksessa jätevesien käsittelyyn riittää esim. imeytyskenttä tms... Sähköjä myöskään ei ole tarkoitus laittaa, ellen sitten tekisi sitä autokatokseen, jossa on sähköt jo valmiina.

Minkälaisia ratkaisuja muut olette tehneet, mitä ne ovat maksaneet ja mitkä ovat olleen sudenkuoppia ym.? Jos olette ostaneet valmissaunan, niin mistä?

 

[tzuiz]

Onko täällä kellään kokemuksia pihasaunan hankinnasta?

Tästä varmaan kannattaa aloittaa: Luvat, kuvat ja lain edellyttämä suunnittelu saunamökille

Elä nyt ainakaan autokatokseen tee. Missäs ne autot sitten olisivat? Taivasalla?

Itse laittaisin tynnyrisaunan jonnekkin takapihalle josta on riittävän pitkä matka (palomääräykset ) päärakennukseen ja naapurin tonttiin.

 

[Kummeli]

Tästä varmaan kannattaa aloittaa: Luvat, kuvat ja lain edellyttämä suunnittelu saunamökille

Elä nyt ainakaan autokatokseen tee. Missäs ne autot sitten olisivat? Taivasalla?

Itse laittaisin tynnyrisaunan jonnekkin takapihalle josta on riittävän pitkä matka (palomääräykset ) päärakennukseen ja naapurin tonttiin.

Täytyy perehtyä tuohon linkkiin, kiitos.

Autokatoksen on joku aikanaan suunnitellut (ja tehnyt) niin kapeaksi että se on muutenkin aika pienellä käytöllä, koska lapsen nostelu istuimeen on vaivalloista vaikka ajaisi toisen kyljen käytännössä seinään kiinni.

Joo, sijainniksi on katsottu sellainen että etäisyydet on riittävät.

 

[kamik]

Onko täällä kellään kokemuksia pihasaunan hankinnasta?

Nelisen vuotta sitten rakensin pihasaunan. Ostin käytetyn Hinkarakenteen kehikon, jossa oli heidän suunnittelijan kuvat mukana. Kelpasivat sellaisenaan rakenne- ja leikkauskuviksi. Pohjaratkaisuun piirsin itse muutokset ja nekin kelpasivat. Viemäriverkooon yrittivät puolipakolla liittää, mutta onnistuin välttämään sen perustellen mm. kantovedellä ja sähköttömyydellä. Tarkkaa kustannusta en laskenut, mutta sanoisin että n. 5000€ maksoi koko homma kaivutöineen päivineen.
Joillakin pihasaunojen valmistajilla on myynnissä valmiita löylyvalmiita paketteja, mukana myös lupakuvat. Harkkoja alle ja saunaan samana päivänä.

 

[Aces High]

Joillakin pihasaunojen valmistajilla on myynnissä valmiita löylyvalmiita paketteja, mukana myös lupakuvat. Harkkoja alle ja saunaan samana päivänä.

Harviallakin on muistaakseni pari vuotta sitten tuli tutustuttua, eikä ollut ihan sikahintainenkaan.

 

[Milles Mortenson]

Mitä kokemuksia radonin suhteen ja toimenpiteistä radonin pienentämiseksi? Olin aikeissa tehdä tarjouksen asunnosta, mutta asunnon radon-mittaustulokset saivat perääntymään. Oli kolmena vuotena peräkkäin mitattu ja radonin määrät vain lisääntyivät. Määrät eivät olleet mitää tolkuttomia, päälle 400, ja oli kuulemma asennettu radonimuri, mutta silti arvot korkeat. Epäilivät, että imuri liian pienellä, mutta jotenkin tuntuu ongelma olevan suurempi ja jätin väliin. Ilmanvaihdon kanssa voi olla ongelmia, joka korjaantuisi korvausilmaa parantamalla, mutta enemmän arvelluttaa onko rakenteissa ongelmaa ja radonia pääsee vuotamaan entistä enemmän maaperästä.

 

[Veijari]

Todennäköisesti rakenteet eivät ole tiiviitä ja siksi radonia pääsee sisätiloihin, tuosta imurista huolimatta. Se voikin olla todella hankala homma lähteä jälki käteen tiivistämään rakenteita, liittymiä ja läpivientejä.

 

[Milles Mortenson]

Todennäköisesti rakenteet eivät ole tiiviitä ja siksi radonia pääsee sisätiloihin, tuosta imurista huolimatta. Se voikin olla todella hankala homma lähteä jälki käteen tiivistämään rakenteita, liittymiä ja läpivientejä.

Tätä ajattelin itsekin worst case scenariona ja ajattelin antaa jonkun muun ottaa asiasta selvää. Lisäksi mittaukset käynnissä ja tulokset tulevat noin kuukauden päästä. Luulisi, että kannattaisi odottaa asunnon myyntiä siihen saakka, kun löytyy ohjearvojen sisälle mahtuvat lukemat.

 

[Sonny Burnett]

Mitä kokemuksia radonin suhteen ja toimenpiteistä radonin pienentämiseksi? Olin aikeissa tehdä tarjouksen asunnosta, mutta asunnon radon-mittaustulokset saivat perääntymään. Oli kolmena vuotena peräkkäin mitattu ja radonin määrät vain lisääntyivät. Määrät eivät olleet mitää tolkuttomia, päälle 400, ja oli kuulemma asennettu radonimuri, mutta silti arvot korkeat. Epäilivät, että imuri liian pienellä, mutta jotenkin tuntuu ongelma olevan suurempi ja jätin väliin. Ilmanvaihdon kanssa voi olla ongelmia, joka korjaantuisi korvausilmaa parantamalla, mutta enemmän arvelluttaa onko rakenteissa ongelmaa ja radonia pääsee vuotamaan entistä enemmän maaperästä.

Onko tämä imuri ns jälkiasennettu? Vai minkä ikäisestä talosta on kysymys? Jos talo on moderni ja rakennusvaiheessa vedetty radonpoistot niin tontti lienee tosi korkeaa pitoisuuden aluetta. Toi 400 ylitys on hankala jälleenmyynnin kannalta jos ei alle pääse pienillä toimenpiteillä. Onko talo jossain Salpausselän pahimmilla radon-alueilla tms? Sitten tuo lukema lienee ihan tavis-lukema verrokkeihin.

Omassa huushollissa mitattu pari kertaa vuosien varrella. Eka tehtiin vanhoilla stukin purkeilla jotka mittasivat talvella monta kuukautta. Toinen oli pikamittaus. Suurta eroa ei ollut ja taisivat alle 100 olla lukemat.

 

[Milles Mortenson]

Onko tämä imuri ns jälkiasennettu? Vai minkä ikäisestä talosta on kysymys? Jos talo on moderni jarakennusvaiheessa vedetty radonpoistot niin tontti lienee tosi korkeaa pitoisuuden aluetta. Toi 400 ylitys on hankala jälleenmyynnin kannalta jos ei alle pääse pienillä toimenpiteillä.

Omassa huushollissa mitattu pari kertaa vuosien varrella. Eka tehtiin vanhoilla stukin purkeilla jotka mittasivat talvella monta kuukautta. Toinen oli pikamittaus. Suurta eroa ei ollut ja taisivat alle 100 olla lukemat.

Jälkiasennettu noin vuosi sitten ja asunto on rakennettu 2003.

 

[Sonny Burnett]

Jälkiasennettu noin vuosi sitten ja asunto on rakennettu 2003.

Tiedätkö mitä ennen imurin asennusta lukemat oli?

 

[Milles Mortenson]

Tiedätkö mitä ennen imurin asennusta lukemat oli?

Sain kaikki mittaustulokset kolmelta vuodelta, joista viimeisin oli imurin asennuksen jälkeen ja nämä olivat korkeimmat. Syyksi sanottiin imurin säädöt, mutta itse epäilen tätä.

 

[Jape]

Nämä keittiömyyjät tuntuvat olevan kyllä melkoisia ketkuja. Olen pyytänyt neljästä putiikista tarjouksen melko pienimuotoisesta remontista, jossa on pääasiassa materiaaleja ja vähän työtä. Kaikki olivat kyllä heti valmiita tarjoamaan. Parin viikon jälkeen olen vasta yhdeltä saanut tarjouksen. Onneksi ei aikataulut vielä pauku, sillä muutoin alkaisi hieman enemmän jo kiristämään.

Eräs myyjä alkoi kiemurtelemaan, kun kuuli budjettimme, joka perustui heidän kilpailijalta saamaani kirjalliseen tarjoukseen. Tässä firmassa hintataso olikin siis huomattavasti korkeampi, eikä lopullista tarjousta ole kuulunut. Toisessa alkoi radiohiljaisuus, kun epäilin erään tuotteen laadun olevan eri mistä oli sovittu. Myyjä oli tarjoukseen lipsauttanut erään tuotemerkin, joka on laadultaan ihan p*skaa verrattuna sovittuun. Kysyin asiasta ja nyt ei vastaa yhteydenottopyyntöihin.

Tässä muutama esimerkki. Onneksi en ole taloa rakentamassa, sillä mitähän siellä tulisi vastaan kun nämä pienetkin remontit tuntuvat olevan tuskaisia teettää. Täytynee vielä kilpailuttaa nuo työt erikseen. Siihen on kyllä sen verran selkeä tarjouspyyntöpohja valmiina, ettei pitäisi olla epäselvyyksiä. Tosin remppafirmoissakin on melkoisia suhareita markkinoilla. Täytyy vähän selvitellä taustoja ja kokemuksia etukäteen. Liikaa ei varmaan voi varautua.

 

[Veijari]

@Jape oletko harkinnut kalusteiden itse asentamista? Kun tilaa kaapit kokoon kasattuina niin sen asennustyön pystyy tekemään lähes kuka tahansa, kunhan vatupassi ja ruuvinväännin pysyy kädessä. Mä asensin aikoinaan yksin isohkon omakotitalon keittiökalusteet yhdessä viikonlopussa vailla aiempaa kokemusta. Ammattimies olisi kasannut tuon meidän keittiön varmaan vajaassa työpäivässä.

 

[Schwein]

Eikä kovin hankalaa ole myöskään koota Ikean kaappeja. Sarjatyöstä käy.

Itse olen sen verran kädetön, että ilman osaavaa lankoani olisi asentamisessa voinut tulla suttaa. Mutta ei tuo mitään rakettitiedettä kyllä ollut. Työläintä oli ehkä kaiken ajoittaminen, kivitasoja sai hieman odottaa, koska niitä ei uskaltanut tilata ennen kuin kaapistot olivat paikallaan, jotta sai mitat todellisen mukaan.

 

[Jape]

@Jape oletko harkinnut kalusteiden itse asentamista?

Ei ole kysymys kaapeista.
Kivitasot tilataan ja ne tulevat toki tehtaan mittaamana ja asennuksella, mutta välitilan uusimisen (laatoitus+valaistus) ajattelin teetättää.

 

[Tinke-80]

Kylpyhuoneen kaakelit ovat haljenneet ylhäältä alas melkein koko seinän pituudelta. Mitä veikkaatte, mitä sieltä alta voisi löytyä? Asumme 10 huoneiston taloyhtiössä joten ihan koko roska ei meidän niskaan tipu, mutta kyllä tuo vituttaa.

 

[Jakke76]

Kylpyhuoneen kaakelit ovat haljenneet ylhäältä alas melkein koko seinän pituudelta. Mitä veikkaatte, mitä sieltä alta voisi löytyä? Asumme 10 huoneiston taloyhtiössä joten ihan koko roska ei meidän niskaan tipu, mutta kyllä tuo vituttaa.

Voisiko alla olla jokin elementtien saumakohta? Ja siitä saumakohdasta jäänyt sitten saumanauha laittamatta urakoitsijalta ja se nyt sitten eläessään aiheuttaa tuon halkeamisen?

 

[Knox]

Kylpyhuoneen kaakelit ovat haljenneet ylhäältä alas melkein koko seinän pituudelta. Mitä veikkaatte, mitä sieltä alta voisi löytyä? Asumme 10 huoneiston taloyhtiössä joten ihan koko roska ei meidän niskaan tipu, mutta kyllä tuo vituttaa.

Näitä näkee yllättävän paljon. Voi olla esim kipsilevyn sauma, joka on elänyt/liikkunut rakenteen mukana, mutta laatta ei oikein jousta ja lopputulos on halkeama.

Kuinka vanhasta asunnosta puhutaan?

 

[Everton]

Tai sitten on tehty joku "luova ratkaisu", kuten tämä firma joka suti vesieristeen suoraan sellaisen puulevyn pintaan, joka elää kosteudessa:

"Ei kiinnosta v*ttuakaan missä käytte suihkussa" – Satu ja Tuomo ovat pulassa poliisinkin tutkiman rakennusfirman takia ja heillä voi olla jopa satoja kohtalotovereita

Asunnoissa vakavia ongelmia, yhtiö laiminlyönyt korjaukset.

yle.fi

 

[Remy Martin]

Tai sitten on tehty joku "luova ratkaisu", kuten tämä firma joka suti vesieristeen suoraan sellaisen puulevyn pintaan, joka elää kosteudessa:

"Ei kiinnosta v*ttuakaan missä käytte suihkussa" – Satu ja Tuomo ovat pulassa poliisinkin tutkiman rakennusfirman takia ja heillä voi olla jopa satoja kohtalotovereita

Asunnoissa vakavia ongelmia, yhtiö laiminlyönyt korjaukset.

yle.fi

No huh huh, olipa juttu. Parempi tehdä vaan itse niin tietää mitä saa ja jos joku menee pieleen niin voi astella peilin eteen katsomaan syyllistä. En muutenkaan käsitä rakennusalaa, tuo firma ei ole varmasti ainoa laatuaan. Kunnollisillakaan firmoilla ei tunnu sovitut aikataulut pitävän ja toimitukset on mitä sattuu.

Esimerkiksi tuttuni tilasi uuden keittiö asennuksineen tunnetulta ja ”luotettavalta” toimittajalta. Asennuspäivä sovittiin etukäteen jotta tuttuni voi ottaa töistä vapaapäivän ja olla paikalla koska huushollissa oli kaksi kissaa. No asennuspäivänä ketään ei saapunut ja asiasta jotain tietävän sai puhelimella kiinni vasta iltapäivällä, tämä henkilö osasi sanoa että asentajat tulevatkin vasta parin päivän päästä, eikä viitsinyt edes pahoitella ettei kukaan ollut viitsinyt infota asiakasta.

 

[Tinke-80]

Kuinka vanhasta asunnosta puhutaan?

1978 rakennettu paritalo/rivitalo.

 

[Knox]

1978 rakennettu paritalo/rivitalo.

Onko alkuperäiset laatat? Lähtökohtaisesti tuollainen ratkeama on ehkä enemmän esteettinen haitta, mutta eipä tuollaiseen uskalla sanoa näkemättä yhtään mitään. Riippuen missä kohtaa kylpyhuonetta sijaitsee ja miljoonasta muusta asiasta. Mutta toki oman mielenrauhan vuoksi asia kannattaa selvittää.

 

[Schwein]

Pitäisi laittaa vähän johtoja koteloon. Sellaiseen, jossa on liimapinta seinää vasten. Onko ehdotusta millä työkalulla noita saisi parhaiten pätkittyä? Kaiken maailman keittiöveitsillä olen aiemmin tehnyt, mutta aika nihkeää on sillä tavalla.