Talonrakennus- ja remonttiketju

[1stApril]

Enkä usko että hirveästi nuo firmat haluavat kikkailla siirtämällä materiaalikustannuksia työkustannuksiksi, sillä verottaja tuskin tykkäisi kun moisesta narahtaisi.

Kotitalousvähennyksellä kikkailua harrastetaan jonkin verran. Joitain firmoja ei hirveästi mietitytä verotarkastukset.

Kotitalousvähennys sinänsä on hieno asia ja toivottavasti vähentää harmaahommia.

 

[MPN]

Tämä on ihan mahdollista rinnalle kytkettävää. Ihan huippulaitetta ei saa 7 tonnilla asennuksineen, mutta voi saada ihan toimivan setin.
Pieni riski on aina ostaa asennus eri paikasta mahdollisia vikatilanteita silmällä pitäen. Tästä on aikanaan omaa kokemusta, kun olin töissä firmassa, jolla ei ollut omia asentajia. Melkoista rimpuilua välillä, kuka maksaa ja kenen vika.

Osa putkareista ei kauhean paljon ymmärrä lämpöpumpuista ajatellen säätöjä, eri asennustapoja, mahdollista vian hakua ym. Eli vaikka putkea on vedetty 30 vuotta, saattaa sähkö- tai kylmäpuoli olla täysin hakusessa.

Nuo vesi ulkona-mallit ovat tämän suhteen aika hyviä, ei tarvitse asentajan tietää kylmäpuolesta mitään eikä saa/tarvitse koskea siihen. Eikä sähkötyöt noissa vaikeita ole, jos jotain on tehnyt ennenkin. Ja turha tuota hintaa on laskea asennuksien kanssa, laite oli sen reilu 5k€, ei se setti olisi ollut yhtään parempi vaikka asennuksineen hinta olisi ollut 15 tonnia. Avaimet käteen-pakettina hintaa olisi varmasti ollut yli 10k€. Pointti oli siinä että kannattaa myös tsekata noita vesi ulkona-malleja ja asennuskustannuksia, varsinkin jos tuntee ammattitaitoisia putkimiehiä, joilta voi ostaa asennuksen. Nuo kokonaispaketit tuntuvat olevan aikamoista ryöstöä.

Toki jos peukalo on keskellä kämmentä ja tietokoneella onnistuu ainoaan somen käyttö, niin avaimet käteen-paketit ovat loistavia ratkaisuja. Tai jos ei ole pikkurahasta pulaa, niin onhan tuo mahtava vaihtoehto. Jokainen toki tyylillään. Itsekkin tuota olen laskenut että jossain kohtaa voisi tulla ajankohtaiseksi ja laadukkaiden pumppujen + putkari urakkapalkkiolla (kotitalousvähennystä ei huomioitu) vs avaimet käteen -paketti hintaero on koko perheen all-inclusive ulkomaanmatka ja hieman hupirahaa.

 

[benicio]

En ole maalämpömiehenä asian ytimessä, mutta onko vesi ulkona siis sama kuin monoblock? Tykkääkö tuollainen kyttyrää jos/kun pakkasella tulee sähkökatko?

 

[1stApril]

En ole maalämpömiehenä asian ytimessä, mutta onko vesi ulkona siis sama kuin monoblock? Tykkääkö tuollainen kyttyrää jos/kun pakkasella tulee sähkökatko?

Monoblockista @muti puhuu.
Jos vesikierto katkeaa pakkasella pidemmäksi aikaa, niin jäätyminen on tietysti riskinä.
Monoblockeilla päästään parempaan hyötysuhteeseen ja siksi niitä käytetään jonkin verran varsinkin patterilämmitteisissä taloissa, joissa tarvitaan yleensä kuumepaa vettä kiertoon.

 

[SlamDunk71]

Voiko joku kertoa mikä idea. Heleniltä tuli viesti "vuokraa aurinkopaneeli". Maksaa 4,40€/kk ja säästö keskimäärin 1€/kk. Vai onko tämä vain vihreille suunnattu kampanja?

 

[Peltinen]

Siinä rahastetaan ihmisten omallatunnolla. Vähän samaa sarjaa kuin lentojen hiilipäästöjen kompensaatiomaksut. Ei tuo sellaisena ole ihan huonoimmasta päästä.

Lisäyksenä vielä ettei liity millään tavalla rakentamisee ja remontointiin.

 

[Bianconeri]

Kyselläänpäs täältäkin vinkkejä joilla voisi estellä seinäpaneelien halkeilua edes vähän. Tosiaan kesällä tuli ostettua asunto ja mukava kämppä on ollut kaikin puolin OK. Nyt kuitenkin kun vähän tuli järjestystä muutettua, niin samalla tuli huomattua parissakin seinässä näitä halkeamia. Iso-osa näistä oli aika pieniä, mutta yhdessä huoneessa nuo halkeamat oli käytännöstä lattiasta kattoon.

Sen olen ymmärtänyt että tuo halkeamistouhu liittynee jollain tasolla ilmankosteuden vaikutuksiin. Ja kämppä onkin erittäin kuiva näin talvella, joka lienee noita halkeamia aiheuttaa. Kysymys siis onkin lähinnä että pitääkö vain viritellä ilmankostutinta/kostuttimia käyttöön, että saadaan kämpän ilma kosteammaksi, vai olenko aivan hakoteilla koko asiassa? Ja jos on muitakin vinkkejä, millä taistella tuota ongelmaa vastaan otan vinkit mielelläni vastaan.

 

[Myyrä]

Kyselläänpäs täältäkin vinkkejä joilla voisi estellä seinäpaneelien halkeilua edes vähän. Tosiaan kesällä tuli ostettua asunto ja mukava kämppä on ollut kaikin puolin OK. Nyt kuitenkin kun vähän tuli järjestystä muutettua, niin samalla tuli huomattua parissakin seinässä näitä halkeamia. Iso-osa näistä oli aika pieniä, mutta yhdessä huoneessa nuo halkeamat oli käytännöstä lattiasta kattoon.

Sen olen ymmärtänyt että tuo halkeamistouhu liittynee jollain tasolla ilmankosteuden vaikutuksiin. Ja kämppä onkin erittäin kuiva näin talvella, joka lienee noita halkeamia aiheuttaa. Kysymys siis onkin lähinnä että pitääkö vain viritellä ilmankostutinta/kostuttimia käyttöön, että saadaan kämpän ilma kosteammaksi, vai olenko aivan hakoteilla koko asiassa? Ja jos on muitakin vinkkejä, millä taistella tuota ongelmaa vastaan otan vinkit mielelläni vastaan.

Ei kai tähän mitään vinkkejä ole. Paneelit ovat joskus halkeilleet ilman kuivuuden ansiosta. Kesällä ostaessasi et havainnut sitä, koska halkeamat olivat lähes kiinni. Nyt kun on rutikuivaa, halkeamat näkyvät. Kesällä taas eri.

Voisin kuvitella, että saa aika pirun paljon keinotekoisesti kosteuttaa asuntoa, jotta paneelit pysyisivät talvellakin kosteina. Varsinkin jos on koneellinen ilmanvaihto, ja se jatkuvasti kuivattaa sisäilmaa lisää. Toki muillakin ilmanvaihdon muodoilla toivoton (turhanpäiväinen) tehtävä.

Kaiketi voit koittaa paikata halkeamia akryylimassalla ja maalata, mikäli haluat niistä eroon. En kyllä tiedä, miten tämä massa käyttäytyy, kun puu kesällä turpoaa. Ja vaikka kuinka kuivalla ilmallla maalaisit, niin seuraavana talvena on sitten joku kohta pontista taas näkyvillä, jota ei ole maalattu.

 

[hege]

Osaako joku viisaampi täällä sanoa, miten Helsingissä suhtaudutaan kevyen pressutyyppisen autokatoksen rakentamiseen? Tarvitaanko lupa vaiko ei?

 

[teroz]

Juu ei tosiaan lähtökohtaisesti tarvitse. Riippuu toki vähän kokoluokasta, koska pitää vedota vajat, leikkimökit ja katokset ohjeistoon todennäköisesti, jos joku urputtaa. Sen myötä saa ilman lupaa tehdä n 20m2 (ihan muistinvarassa), ellei kaava toisin määrää.

 

[koohela]

Monoblockista @muti puhuu.
Jos vesikierto katkeaa pakkasella pidemmäksi aikaa, niin jäätyminen on tietysti riskinä.
Monoblockeilla päästään parempaan hyötysuhteeseen ja siksi niitä käytetään jonkin verran varsinkin patterilämmitteisissä taloissa, joissa tarvitaan yleensä kuumepaa vettä kiertoon.

Glykolia kaiketi voi lisätä sinne patterikiertoon niin ei se jäädy? Tai viinaa.

Ei ole omaa alaa suoraan nämä vilpit, mutta niben 8kw split boxia tuossa kyselin yhdelle tutulle, ostohihinta tukkurilta 4500e~ alv 0. Ei näytä hirveästi ylihintaan kukaan loppukuluttaja osta kun kilpailu on kovaa.

 

[hege]

@teroz ja @T1971 kiitokset. Kyseessä omakotitalo ja rakennusoikeutta olisi jopa vähän jäljellä (noin 10 m2) mutta sillä ei oikein oikeaa katosta tee tallista puhumattakaan, tosin voi olla että katoksen suhteen ei niin kriittisiä olla jos seinät jäävät avoimiksi. No onneksi kaupungin virkahenkilöt opastavat.

 

[benicio]

Helsingillä tähän näköjään oikein ohjekin, sieltä lainaus:
"Pientaloalueilla asiaan on tehty helpotus. Helsingin 1.11.2010 voimaan tulleen uuden rakennusjärjestyksen 22 §:n mukaan lupaa ei tarvita yhden pientalotontille rakennettavan korkeintaan 20 m2 suuruisen piharakennelman rakentamiseen. Helpotus koskee vain velvollisuutta luvan hakemiseen. Määräys ei oikeuta esim. rakentamaan tontille useampia tai suurempia ulkorakennuksia kuin asemakaava sallii. Mikäli tontille halutaan rakentaa 20 m2:a suurempi piharakennelma tai useampia kuin yksi rakennelma, toimenpidelupa on aina haettava."
https://www.hel.fi/static/rakvv/ohjeet/Vajat_ja_muut_rakennelmat.pdf

Eli jos ei asemakaava muuta määrää, niin lupaa ei tarvita. Asemakaava tai alueen rakentamistapaohje varmaan voi määrätä sijoittamisestakin, eli ei esim kadunpuolelle.

Tietysti voi noudattaa myös vanhaa viisautta, helpompi on saada anteeksi kuin saada lupa. Eli jos naapureille ok niin ei muuta kuin pressukatos pystyyn.

 

[1stApril]

Glykolia kaiketi voi lisätä sinne patterikiertoon niin ei se jäädy? Tai viinaa.

Tottakai voi. Mutta en kokeilisi laittaa asiakkaan 50 vuotta vanhaan patteriverkostoon glukolia.

 

[koohela]

Tottakai voi. Mutta en kokeilisi laittaa asiakkaan 50 vuotta vanhaan patteriverkostoon glukolia.

No minä en kyllä laittaisi sinne edes vettä :D

 

[Jonisti]

Kokemuksia/vinkkejä kaivataan!

Meillä on tässä 70 -luvulla rakennetussa kerrostalossa remonttiprojekti: tehdään huone kerrallaan mieleiseksi. Tapettien poiston jälkeen paljastui mielenkiintoinen seikka. Betonielementin päälle on tehty joku kipsi? tasoite, joka on todella pehmeää. Olohuoneessa maalattavan seinän ylitasoitin kauhean koloisuuden vuoksi, tästä tuli hyvä. En kehtaisi tehdä uudelleen samaa makuuhuoneessa, kun seinäpinnat ovat tasaiset (olkkari opetti tapettien poiston suhteen). Ongelma onkin, että seinään saa suurinpiirtein sormella pyyhkiessä uran tehtyä. Saako tuota pintaa kovemmaksi maalaamalla/jollain aineella?

 

[Jonisti]

Maali "sitoo" sen kipsin, eli kun pinta on tehty ei se käyttäydy enää samalla tavalla.
Suosittelen pesunkestävää maalia pintaan.

Kiitos! Eli pohjamaalia, vaikkapa se pari kerrosta, alle ja haluttu sävy pintaan.

 

[Jonisti]

Tuo riippuu oikeastaan pintamaalin väristä ja sen peittävyydestä. Itse käytän aniharvoin pohjamaaleja, koska pintaa ei ole kuitenkaan tarkoitus hioa. Tulos on tietysti parempi pohjamaalin kanssa, jos pintamaalin sävy ei ole peittävä.

Seinä siis nyt valkoinen ja valkean sävy siihen päälle on myös tulossa. Ajatuksena olisi sitten juurikin tuo varsinaisen maalin tarttuvuus saada paremmaksi, en tiedä Onko sitten sen suhteen merkitystä.

Tunnut olevan hyvin hyvin perillä, niin osaatko vielä antaa vinkin puukuitulevyn saumoihin ja niiden tasoitukseen? Eteisessä olisi jokunen lattiasta kattoon oleva, n. 1cm leveä sauma, joiden peittämistä mietin. Sen verran olen tarkka työni jäljestä, ettei paikkausta maalin alta mielellään saisi havaita. Olohuoneen yhdeltä seinältä, jolle laitoin tapetin, kittasin elastisella massalla, joka elää jonkin verran seinäpintojen mukana. Ei ainakaan vielä ole tapetit ratkenneet tai saumat muutenkaan näkyvissä.

Kiitokset vielä vinkeistä! Tässä kantapään kautta oppiessa nuo neuvot on ihan tervetulleita. Ei tarvitse ihan kaikkea kokeilla ensin itse.

Onko kukaan palstalainen muuten toteuttanut tee itse - tyylistä epäsuoraa ledvalaistusta? Mietin vähän moisen tekemistä pitkähkön malliseen eteiseen.

 

[Malkkinen]

Osaisikohan joku sanoa jonkunlaista karkeaa arviota salaojarempalle n. 100 neliöiselle omakotitalolle? Korkealta kuulosti laskelma jonka yksi firma kävi tekemässä, vähän vajaa 20k. Myöhemmin paljastui tosin että kyseessähän oli näitä paljon uutisissa pyörineitä "pakkomyyntifirmoja", jotka painostaa ja painostaa ja kyseenalaisin keinoin muutenkin myy palveluitaan. Eipähän minua tosin saanut taivuteltua kun sanoin että ei nyt vielä ole ajankohtainen ja tarjous riittää että on pieni haju mitä se noin suunnilleen maksaa. Jotenkin en jaksa uskoa että se kuitenkaan noin paljon maksaisi.

 

[Tuamas]

Osaisikohan joku sanoa jonkunlaista karkeaa arviota salaojarempalle n. 100 neliöiselle omakotitalolle? Korkealta kuulosti laskelma jonka yksi firma kävi tekemässä, vähän vajaa 20k. Myöhemmin paljastui tosin että kyseessähän oli näitä paljon uutisissa pyörineitä "pakkomyyntifirmoja", jotka painostaa ja painostaa ja kyseenalaisin keinoin muutenkin myy palveluitaan. Eipähän minua tosin saanut taivuteltua kun sanoin että ei nyt vielä ole ajankohtainen ja tarjous riittää että on pieni haju mitä se noin suunnilleen maksaa. Jotenkin en jaksa uskoa että se kuitenkaan noin paljon maksaisi.

Yleensä noilla koijareilla on noin 50% hinnassa puhdasta ilmaa.

Sanoisin että jos ei ole mitenkään spesiaalikeissi, niin ”avaimet käteen”, puhuttaisiin max noin kymppitonnin jutusta.

 

[Veijari]

Pyydä tarjous vaikka viideltä paikalliselta maanrakennusfirmalta niin eiköhän se oikea hintaluokka sillä löydy

 

[Malkkinen]

Ensin tarvitsisi tietää tontin kokoa, talon mallia, millainen maa/maasto yms. että pystyisi edes hintahaitaria miettimään. Olin mukana 6 vuotta sitten tekemässä kaverilleni moista urakkaa, samalla laitettiin uusiksi sadevesiviemäröinti. Talolla oli kokoa n.140 neliötä parilla erkkerillä ja kuistilla, tarvikkeiden hinta tarkastuskaivoineen kaikkineen n.3500€. Hinnat tarvikkeissa tuskin on nousseet yli 15% tuosta, eli aika kalliilta tuo kuulostaa jos työlle jäisi yli 15000€.

Yleensä noilla koijareilla on noin 50% hinnassa puhdasta ilmaa.

Sanoisin että jos ei ole mitenkään spesiaalikeissi, niin ”avaimet käteen”, puhuttaisiin max noin kymppitonnin jutusta.

En nyt enempää jaksa lähteä availemaan kun mitään akuuttia tarvetta ei ole, näistä viesteistä oli jo paljon apua siihen kun joskus jonain päivänä salaojaremppa tehdään. Kiitos näistä, samoilla linjoilla itsekin olin että aikamoisen kalliilta kuulosti.

 

[Malkkinen]

Pyydä tarjous vaikka viideltä paikalliselta maanrakennusfirmalta niin eiköhän se oikea hintaluokka sillä löydy

Kilpailutan ilman muuta sitten kun tarvetta tulee.

 

[Sonny Burnett]

Osaisikohan joku sanoa jonkunlaista karkeaa arviota salaojarempalle n. 100 neliöiselle omakotitalolle? Korkealta kuulosti laskelma jonka yksi firma kävi tekemässä, vähän vajaa 20k. Myöhemmin paljastui tosin että kyseessähän oli näitä paljon uutisissa pyörineitä "pakkomyyntifirmoja", jotka painostaa ja painostaa ja kyseenalaisin keinoin muutenkin myy palveluitaan. Eipähän minua tosin saanut taivuteltua kun sanoin että ei nyt vielä ole ajankohtainen ja tarjous riittää että on pieni haju mitä se noin suunnilleen maksaa. Jotenkin en jaksa uskoa että se kuitenkaan noin paljon maksaisi.

Onko kyseessä kellarikerroksella oleva vanhempi rakennus?

 

[Malkkinen]

Onko kyseessä kellarikerroksella oleva vanhempi rakennus?

Ei kellaria, 1979 rakennettu ihan perus suorakaiteen muotoinen omakotitalo ilman terassia. Pelkkää nurmikkoa koko piha, ainoa "este" on talon toisessa päädyssä oleva laatoilla päällystetty pihatie, jota pitäisi poistaa sen verran että ne salaojat sinne saa laitettua (n.15m?, ei nyt mittoja ole saatavilla).

Vaikka en asiantuntija enkä ammattilainen ole niin mielestäni varmasti yksi helpoimmista salaojarempoista mitä voi tehdä.

Avasinpahan tätä nyt sitten kuitenkin vaikka edellisessä viestissä muuta väitin..