olkikuukkeli

Jäsen
Suosikkijoukkue
Kärpät, Carolina Hurricanes, NHL:n suomalaiset
Sijoittaako täällä joku asuntoihin? Olen seurannut Oulun uudisrakentamista hämmentyneenä tässä jo jonkin aikaa. Nykyinen rahoitusmalli, jossa myyntihinnan ja velattoman myyntihinnan suhde on tasoa yhden suhde kolmeen pahimmillaan on alkanut ihmetyttää tilanteen järkevyys kenenkään muun kuin lyhytaikaisen (1-3 vuotta) asuntosijoittajan näkökulmasta. Eli osta osake alhaisella hinnalla, vuokraa kalliilla, luovu siitä ennen kuin taloyhtiön lainalyhennys alkaa.

Varmaan jossain Helsingin kaltaisessa kasvukeskuksessa tämä ei vielä ole johtanut uudiskohteiden ja vanhemman rakennuskannan irtaantumiseen toisistaan täysin, mutta Oulussa samalta sijainnilta 55 neliön kaksioiden hinnassa voi olla kaksinkertainen ero.

Otetaan case-esimerkki: Kerrostalo, Oulu, Keskusta, 279 800 €, 73 m²

Myyntihinta 111 934,58 € + Velkaosuus 167 865,42 €
Hoitovastike on uudessa talossakin 182,5€ (ei kova neliöhinta)
...mutta kun tontti on jonkun pääomayhtiön omistuksessa, päälle tulee 220€ vuokramenoja/kk! Eli kk-menot ostajalla ennen lainanlyhennyksiä 400€/kk. Tontin lunastus maksaisi vaatimattomat 60k€, joka nostaisi hankintahinnan 340 000€ euroon.

Paljon hurjempiakin taloyhtiön lainoja on tietenkin monissa kohteissa, kuten tässä: Kerrostalo, Oulu, Keskusta, 339 000 €, 77 m²

Samaan aikaan saman kokoluokan asunnosta alle 200 euron hoitovastikkeella samalta alueelta pyydetään alle 150 000€, vaikka talo on hyvin hoidettu paikalle valettu betonitalo/kivitalo, esim. Kerrostalo, Oulu, Keskusta, 149 000 €, 71 m²

Miten näille taloyhtiöille tulevaisuudessa käy kun sijoittajat jättävät laivan ja odotettavissa oleva arvokehitys on reilusti negatiivinen? Oululaiset silti ostavat näitä asuntoja ilmeisesti asuinkäyttöönkin melko paljon. Ilmeisesti uutuudella ajatellaan olevan jotain preemioarvoa, vaikka talot eivät sinänsä ole mitään erityisen premiumiksi tehtyjä.

Itse ostin remontoidun kaksion alle 2500€ neliöhinnalla tällaisen reilun uudisrakentamisen kohteena olevan spotin vierestä keskustasta. Uteliaisuudella odotan, miten hintakehitys tulee seuraavan kymmenen vuoden ajan menemään.
 
The world is done,
Aurora gone

paki77

Jäsen
Suosikkijoukkue
Lukko
Sijoittaako täällä joku asuntoihin? Olen seurannut Oulun uudisrakentamista hämmentyneenä tässä jo jonkin aikaa. Nykyinen rahoitusmalli, jossa myyntihinnan ja velattoman myyntihinnan suhde on tasoa yhden suhde kolmeen pahimmillaan on alkanut ihmetyttää tilanteen järkevyys kenenkään muun kuin lyhytaikaisen (1-3 vuotta) asuntosijoittajan näkökulmasta. Eli osta osake alhaisella hinnalla, vuokraa kalliilla, luovu siitä ennen kuin taloyhtiön lainalyhennys alkaa.
Ei nyt ihan aukea, miksi tuo olisi noin. Uudiskohteessahan on nimenomaan sijoittajalle parempi, että lyhennykset pyörivät. Silloin ei mene juurikaan veroa, koska lyhennykset uudiskohteissa saa käytännössä poikkeuksetta vähentää tuloista -> pääomatulo kohteesta jopa 0€ tai joissain negatiivinenkin. Itseä lähinnä harmitti kun uudiskohteen ostettua oli lyhennysvapaata alkuun.
 

Tadu

Jäsen
Suosikkijoukkue
Viikingit, Spurs, narrit (pre 2014)
Samaan aikaan saman kokoluokan asunnosta alle 200 euron hoitovastikkeella samalta alueelta pyydetään alle 150 000€, vaikka talo on hyvin hoidettu paikalle valettu betonitalo/kivitalo, esim. Kerrostalo, Oulu, Keskusta, 149 000 €, 71 m²
En ota muuhun kantaa, mutta aika normaalia se on, että uudiskohde maksaa enemmän kuin 60-luvun kerrostaloasunto. Vaikka yhtiö olisi hyvin hoidettu, niin kyllä siinä 60-luvun kohteessa tulee aikaisemmin eteen iso kasa remontteja, joissa joutuu maksumieheksi ja hintaero tasoittuu - ainakin hieman.

Loppupeleissä kyse on kysynnästä ja tarjonnasta. Ihmiset ovat valmiita maksamaan uudiskohteista. Kyse on tosiaan tuosta, että monet haluavat asua huolettomammissa uudiskohteissa. Tosin nyt kun tässä on itse tapellut keittiötoimittajan ja rakennuttajan kanssa 2,5 vuotta, niin aika kaukana huolettomasta tämä uudiskohde on ollut. Voi myös olla kyse ihan subjektiivisesta preferenssistä, uusi arkkitehtuuri saattaa miellyttää enemmän.

Helsinki on tosiaan oma markkinansa ja kun myyntihinnat ovat absoluuttisesti korkeammat, niin se uudiskohteen ja vanhan kohteen myyntihinnan ero on tottakai suhteellisesti pienempi.

Täällä Lahdessa väkiluku ei kasva, mutta uusia asuntoja rakennetaan koko ajan joka puolelle. Ostajia löytyy uusille asunnoille, joten vanhoja asuntoja löytää puoli-ilmaiseksi.
 

olkikuukkeli

Jäsen
Suosikkijoukkue
Kärpät, Carolina Hurricanes, NHL:n suomalaiset
Ei nyt ihan aukea, miksi tuo olisi noin. Uudiskohteessahan on nimenomaan sijoittajalle parempi, että lyhennykset pyörivät. Silloin ei mene juurikaan veroa, koska lyhennykset uudiskohteissa saa käytännössä poikkeuksetta vähentää tuloista -> pääomatulo kohteesta jopa 0€ tai joissain negatiivinenkin. Itseä lähinnä harmitti kun uudiskohteen ostettua oli lyhennysvapaata alkuun.
Niin, en tiedä varsinaisesti, joten siksi kysyin. Järkeilin asian itse jotenkin niin, että asuntoihin pääsee kiinni pienellä pääomalla, eikä vastike rasita taloutta myöskään (ei tarvitse odottaa palautuksia). Nuo kuluthan ovat kuitenkin aika merkittäviä, esim. yli 1000€/kk lyhennyksiä taloyhtiön lainasta määräajasta vs. joku 100€ ennen lyhennysten alkua.
 
The world is done,
Aurora gone

olkikuukkeli

Jäsen
Suosikkijoukkue
Kärpät, Carolina Hurricanes, NHL:n suomalaiset
En ota muuhun kantaa, mutta aika normaalia se on, että uudiskohde maksaa enemmän kuin 60-luvun kerrostaloasunto. Vaikka yhtiö olisi hyvin hoidettu, niin kyllä siinä 60-luvun kohteessa tulee aikaisemmin eteen iso kasa remontteja, joissa joutuu maksumieheksi ja hintaero tasoittuu - ainakin hieman.

Loppupeleissä kyse on kysynnästä ja tarjonnasta. Ihmiset ovat valmiita maksamaan uudiskohteista. Kyse on tosiaan tuosta, että monet haluavat asua huolettomammissa uudiskohteissa. Tosin nyt kun tässä on itse tapellut keittiötoimittajan ja rakennuttajan kanssa 2,5 vuotta, niin aika kaukana huolettomasta tämä uudiskohde on ollut. Voi myös olla kyse ihan subjektiivisesta preferenssistä, uusi arkkitehtuuri saattaa miellyttää enemmän.
Niin, itse ainakin lähestyin asiaa siitä näkökulmasta, että useimmat tuon ajan kivitalot alkavat olla täydellisesti saneerattuja isojen remonttikohteiden tullessa seuraavan kerran vastaan suunnilleen samaan aikaan uudiskohteiden kanssa. En ole lähipiiriäni seuraamalla ainakaan kokenut, että uudiskohde olisi vaivattomampi (sinulla on tästä ilmeisesti omaa kokemusta :)). Kiireellä rakennetuissa taloissa on ollut paljon suunnitteluvirheitä. Isot kylppärit tietysti plussaa ja arkkitehtuuri on makukysymys.

Sinänsä itsekin olen sitä mieltä, että käyhän se järkeen, että uudiskohde maksaa vanhempaa taloa enemmän. Mutta että reilusti yli 100% kalliimpi? Haiskahtaa kuplalta.
 
The world is done,
Aurora gone

Tadu

Jäsen
Suosikkijoukkue
Viikingit, Spurs, narrit (pre 2014)
Sinänsä itsekin olen sitä mieltä, että käyhän se järkeen, että uudiskohde maksaa vanhempaa taloa enemmän. Mutta että reilusti yli 100% kalliimpi? Haiskahtaa kuplalta.
60-luvun taloilla on myös huono maine, vaikka tuo kyseinen talo esimerkiksi ilmeisesti(?) laadukas onkin. Itse en esimerkiksi tiedä muuta kuin, että kannattaa välttää. :)

Nämä vain tällaisen peruspulliaisen mietteitä. En harrasta kiinteistösijoittamista.
 

olkikuukkeli

Jäsen
Suosikkijoukkue
Kärpät, Carolina Hurricanes, NHL:n suomalaiset
60-luvun taloilla on myös huono maine, vaikka tuo kyseinen talo esimerkiksi ilmeisesti(?) laadukas onkin. Itse en esimerkiksi tiedä muuta kuin, että kannattaa välttää. :)

Nämä vain tällaisen peruspulliaisen mietteitä. En harrasta kiinteistösijoittamista.
Kyllä tämäkin varmaan ison osan selittää. Silti 150 000€ vs. 350 000€ on valtava ero hinnoissa. Toki samoilta etäisyyksiltä vanhoista ns. arvokiinteistöistä voi joutua maksamaan lähes samaa neliöhintaa, esim. kolmiotalossa oli vastikään myytävänä 80 neliön asunto melkein 280 000€ hintaan. Kyseessä on Oulun tunnetuimpia rakennuksia.

Jos tuota huolettomuusaspektia ajattelee, niin aika kova hinta tulee mielenrauhalle Oulun tapauksessa. Niin kova, että voi ostaa mielenrauhan unohtaessaan saman tasoisen asunnon ja toisen sijoitukseenkin niin halutessaan, mikäli tyytyy vanhempiin hyväkuntoisiin taloyhtiöihin. Mutta en tiedä, onko tämä nyt sitten normipiirre muuallakin Suomessa kun en ole vaivautunut tutkimaan, ajattelin vain jos eri puolella asuvilla palstalaisilla (ja asuntosijoittajilla) olisi tähän jotain näkemystä - onko Oulun tilanne kestävä/normaali vai ei?

Oulussahan keskusta on alikehittynyt, eikä sillä ole juurikaan mitään vetovoimaa, mikä selittää yleisen arvonnousun hitautta. Taisi Osmo Soininvaara jossain blogitekstissään väittää, että Oulu on Suomen suurista kaupungeista ainoa, jossa keskustan hinnat polkevat paikallaan muuttoaalloista huolimatta.
 
The world is done,
Aurora gone

paki77

Jäsen
Suosikkijoukkue
Lukko
Niin, en tiedä varsinaisesti, joten siksi kysyin. Järkeilin asian itse jotenkin niin, että asuntoihin pääsee kiinni pienellä pääomalla, eikä vastike rasita taloutta myöskään (ei tarvitse odottaa palautuksia). Nuo kuluthan ovat kuitenkin aika merkittäviä, esim. yli 1000€/kk lyhennyksiä taloyhtiön lainasta määräajasta vs. joku 100€ ennen lyhennysten alkua.
Yksi suuri syy miksi uudiskohteet ovat merkittävästi vanhoja kalliimpia, on juuri vastikkeen lyhennyksen vähennysoikeus (kun vastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa) verotuksessa. Tästä muodostuu esim. omalla kohdallani muutaman tuhannen euron verohyöty / vuosi / kohde, verrattuna siihen että kohde olisi normaalilla pankkilainalla. Lainahan lyhenee kuitenkin sillä lyhennyksellä, eli varallisuus kasvaa, ja tosiaan veroja ei sitten maksella, ennen kuin myydään asunto joskus.
 

dana77

Jäsen
Suosikkijoukkue
vaikea selittää
Niin, itse ainakin lähestyin asiaa siitä näkökulmasta, että useimmat tuon ajan kivitalot alkavat olla täydellisesti saneerattuja isojen remonttikohteiden tullessa seuraavan kerran vastaan suunnilleen samaan aikaan uudiskohteiden kanssa.
Sitten on hyvä huomioda, että se seuraavakin kivitalon putkiremontti voi maksaa 4000€ /neliö kun taas uudiskohde voi olla vedetty pintavedoilla jolloin kustannus on alle tonnin. Tämä nyt enemmän heittoja kuin konkreettisena esimerkkinä oikeasta elämästä.
 
”En ole koskaan väittänyt, että kaikki konservatiivit olisivat typeryksiä. Sen sijaan kaikki typerykset ovat konservatiiveja.” - John Stuart Mill

olkikuukkeli

Jäsen
Suosikkijoukkue
Kärpät, Carolina Hurricanes, NHL:n suomalaiset
Yksi suuri syy miksi uudiskohteet ovat merkittävästi vanhoja kalliimpia, on juuri vastikkeen lyhennyksen vähennysoikeus (kun vastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa) verotuksessa. Tästä muodostuu esim. omalla kohdallani muutaman tuhannen euron verohyöty / vuosi / kohde, verrattuna siihen että kohde olisi normaalilla pankkilainalla. Lainahan lyhenee kuitenkin sillä lyhennyksellä, eli varallisuus kasvaa, ja tosiaan veroja ei sitten maksella, ennen kuin myydään asunto joskus.
Olen tietoinen tästä kyllä, lähinnä lähdin pohtimaan tuon sijoittajien suosimisen aiheuttamia muutoksia asuntomarkkinoihin pitkällä aikavälillä. Onko tuo veroetu muuten sillä tavalla pysyvä, että omistuksesi aikana voit laskea sille jonkun selvän tuoton senkin jälkeen, kun olet asunnon myynyt?
 
The world is done,
Aurora gone

paki77

Jäsen
Suosikkijoukkue
Lukko
Olen tietoinen tästä kyllä, lähinnä lähdin pohtimaan tuon sijoittajien suosimisen aiheuttamia muutoksia asuntomarkkinoihin pitkällä aikavälillä. Onko tuo veroetu muuten sillä tavalla pysyvä, että omistuksesi aikana voit laskea sille jonkun selvän tuoton senkin jälkeen, kun olet asunnon myynyt?
Kyllä, korkoa korolle ilmiön ansiosta ero on todella merkittävä. Käytännössä 20 vuoden (suht normaali lainanlyhennysaika taloyhtiökohteissa) verosäästö noin 8% vuosituotolla laskettuna. Toki, tuollaisen taloyhtiölainalla vivutetun sijoitusasunnon myymistä en itse harkitse todennäköisesti tulevaisuudessakaan, ja luulen että ei kovin moni muukaan. Siihen kun muodostuu valtava verovelka, jolloin esimerkiksi 50k myyntihinnalla ostettuun asuntoon muodostuu 20 vuoden aikana 45 000€ verovelkaa, jos arvo olisi 20 vuoden päästä 200k. Mielummin ottaa sijoituslainaa asuntoa vastaan jatkossa jos haluaa rahaa muihin sijoituksiin.
 

Artturenos

Jäsen
Suosikkijoukkue
Jokerit, NHL, Blackhawks. sympatiat Lightning.
Yhtiölainoissa on yleensä suuremmat marginaalit, ja etenkin sijoittusasunto vetoisissa yhtiöissä on riski joutua maksamaan persaukisten sijoittajien hurlumhei. Toimii niin kauan kun kaikilla on rahaa maksaa laskunsa, ja korot pysyvät maltillisina.
 
Hyi helvet## joku oli keittänyt aamulla pahaa kahvia hallilla!- No Duncan Keitti.

Artturenos

Jäsen
Suosikkijoukkue
Jokerit, NHL, Blackhawks. sympatiat Lightning.
Hieman täytyy olla huollissaan tästä elvyttämisen volyymistä. Taloudessa oli havaittavissa pientä säröilyä ennen tätä koronaa, ja nyt yhtäkiä monet singnaalit viittaavatkin hyvin monilla aloilla erinomaiseen tuloskuntoon. Lopulta Korona taitaa olla kokonaiskuvaltaan nollasummapeliä, ja raha siirtyi pienellä viiveellä tietyiltä aloilta kuten matkailu ja ravintola toisille aloille. Nyt markkinoille on pumpattu ja tullaan pumppaamaan massiiviset määrät lisää rahaa, niin kuplaantumisen vaara on olemassa. Kaikki huutavat yhteen ääneen kuinka hätä on suuri, elvyttää pitää ja itse näksin kuitenkin monen yrityksen olevan paremmassa tuloskunnossa mitä ennen koronaa. Sijoittajalle tässä voi olla hyvä tilanne napsaista pikavoitot viellä ensi vuonna, mutta pelkään näin massiivisilla elvyttämisellä olevan aika isot seuraukset kun sitä yritetään lopettaa.

Seuraan mielenkiinnolla EKP:n ja Fedin toimia, koska jos jollain niin näiden toimilla on merkitystä markkinoihin.
 
Hyi helvet## joku oli keittänyt aamulla pahaa kahvia hallilla!- No Duncan Keitti.

Petri1981

Jäsen
Suosikkijoukkue
Florida Panthers
Hieman täytyy olla huollissaan tästä elvyttämisen volyymistä. Taloudessa oli havaittavissa pientä säröilyä ennen tätä koronaa, ja nyt yhtäkiä monet singnaalit viittaavatkin hyvin monilla aloilla erinomaiseen tuloskuntoon. Lopulta Korona taitaa olla kokonaiskuvaltaan nollasummapeliä, ja raha siirtyi pienellä viiveellä tietyiltä aloilta kuten matkailu ja ravintola toisille aloille. Nyt markkinoille on pumpattu ja tullaan pumppaamaan massiiviset määrät lisää rahaa, niin kuplaantumisen vaara on olemassa. Kaikki huutavat yhteen ääneen kuinka hätä on suuri, elvyttää pitää ja itse näksin kuitenkin monen yrityksen olevan paremmassa tuloskunnossa mitä ennen koronaa. Sijoittajalle tässä voi olla hyvä tilanne napsaista pikavoitot viellä ensi vuonna, mutta pelkään näin massiivisilla elvyttämisellä olevan aika isot seuraukset kun sitä yritetään lopettaa.

Seuraan mielenkiinnolla EKP:n ja Fedin toimia, koska jos jollain niin näiden toimilla on merkitystä markkinoihin.

Esim. USA:n osakemarkkina on jo kaikkien aikojen kalleimmalla tasollaan kun verrataan pörssin markkina-arvoa maan bruttokansantuotteeseen.
Tuo on ehkä paras yksittäinen indikaattori mittaamaan osakemarkkinan kalleutta milloinkin.
Toki tästä talous tulee elpymään, mutta ei markkina ainakaan halpa ole.
 

Styge

Jäsen
Suosikkijoukkue
HIFK, Pens, änärin suomalaiset

Esim. USA:n osakemarkkina on jo kaikkien aikojen kalleimmalla tasollaan kun verrataan pörssin markkina-arvoa maan bruttokansantuotteeseen.
Tuo on ehkä paras yksittäinen indikaattori mittaamaan osakemarkkinan kalleutta milloinkin.
Toki tästä talous tulee elpymään, mutta ei markkina ainakaan halpa ole.
Tässä pitää muistaa, että kun ollaan ikuisen elvyttämisen tiellä ja muualta (koroista) tuottojen saaminen on mahdotonta, niin myös pörssiosakkeiden tuottovaatimukset laskevat. Samalla hinnat nousevat. Onko se sitten terve talous, niin se nähdään joskus tulevaisuudessa.

Itsellä omasta mielestäni varsin hyvät hepat sekä lyhyeen, keskipitkään että pitkään salkkuun. Kaikki ei osu jokaiseen noista. Tässä vaiheessa en tee muuta, kuin työnnän kuukausittain sen ylimääräisen 3k osakkeisiin + pieni vipu. Tilanteet voivat muutta nopeasti.
 

olkikuukkeli

Jäsen
Suosikkijoukkue
Kärpät, Carolina Hurricanes, NHL:n suomalaiset
@olkikuukkeli onpas halpa tuo rempattu kolmio Oulun keskustasta! Lappeenrannasta löydät remontoimattoman tuohon hintaan.
Jep, kuten sanoin, Oulun keskusta ei ole mitään maailman vetovoimaisimpia paikkoja. Oululaisista alle 7% asukkaista asuu ruutukaavan sisällä, taitaa olla jonkinlainen Suomen ennätys ns. keskuskaupungeista.
 
The world is done,
Aurora gone

Jone29

Jäsen
Suosikkijoukkue
SaPKo, sympatiat KalPalle
Sitten on hyvä huomioda, että se seuraavakin kivitalon putkiremontti voi maksaa 4000€ /neliö kun taas uudiskohde voi olla vedetty pintavedoilla jolloin kustannus on alle tonnin. Tämä nyt enemmän heittoja kuin konkreettisena esimerkkinä oikeasta elämästä.
Olen käsittänyt, että uudiskohteisiin ei putkiremppoja ole suunnitelmissa tehdä ollenkaan vaan talon käyttöikä on joku 50-75 vuotta ja putket on suunniteltu kestävän sen ajan. Käyttöiän tullessa tiensä päähän mökki laitetaan matalaksi ja uutta tilalle.
 

olkikuukkeli

Jäsen
Suosikkijoukkue
Kärpät, Carolina Hurricanes, NHL:n suomalaiset
Olen käsittänyt, että uudiskohteisiin ei putkiremppoja ole suunnitelmissa tehdä ollenkaan vaan talon käyttöikä on joku 50-75 vuotta ja putket on suunniteltu kestävän sen ajan. Käyttöiän tullessa tiensä päähän mökki laitetaan matalaksi ja uutta tilalle.
Niin periaatteessa suunniteltiin näiden Suomen nousukaudella rakennettujen talojenkin kanssa, mutta on huomattu niiden olevan siinä määrin kestäviä, ettei tällaisessa menettelytavassa ole järkeä. Uusissa taloissa todennäköisesti piilee muuten kyllä jotain toistaiseksi tuntemattomia ongelmia, kuten aina uutta rakennustekniikkaa hyödyntäessä. Periaatteessahan kivitalotekniikka kehitettiin huippuunsa 1900-luvun puoliväliin mennessä ja nämä talot ovat ilman huonosti toteutettuja peruskorjauksia (80-luku, krhm) periaatteessa ikuisia. Niiden rakentaminen on kuitenkin sen verran hidasta ja kallista, että kaupungistumispaineen alla tekniikasta luovuttiin ensin paikalle valettujen betonitalojen syrjäyttäessä ne ja sittemmin erittäin nopean ja kustannustehokkaan elementtirakentamisen vallatessa rakennusalan.
 
The world is done,
Aurora gone

Burkie

Jäsen
Suosikkijoukkue
Toronto Maple Leafs
Onko tämän palstan Sinkot ja Buffetit jo innostuneet vetyosakkeista? Paljon on alkanut puhetta liikkumaan tulevasta vetytalouteen siirtymisestä ja melkoisia pomppuja on jo useissa osakkeissa nähty. Itse olen nyt kuukaudenpäivät mietiskellyt, josko laittaisi arvan vetämään norjalaiseen NEL ASAan. P/S-luku toki näilläkin taitaa huidella jo yli kuudenkymmenen.
 

Consumed

Jäsen
Suosikkijoukkue
Bill Kazmaier
Itse en ole vielä saanut ostettua lainkaan, koska nordeassa tekninen häiriö. Sisässä oli valmiina toimari ennen aukeamista 80$ hinnalla mutta luonnollisesti se ei toteutunut lähellekään. Sen verran korkealle pomppasi heti, että ensin poimin pienemmän satsin ja mahdollisina laskupäivinä sitten lisää jos saa esim jostain 120$ tasolta vielä.
Saa kohta tolla 80:llä.
 

Alex

Jäsen
Suosikkijoukkue
Tappara + Pelaajista Nimo
Onko tämän palstan Sinkot ja Buffetit jo innostuneet vetyosakkeista? Paljon on alkanut puhetta liikkumaan tulevasta vetytalouteen siirtymisestä ja melkoisia pomppuja on jo useissa osakkeissa nähty. Itse olen nyt kuukaudenpäivät mietiskellyt, josko laittaisi arvan vetämään norjalaiseen NEL ASAan. P/S-luku toki näilläkin taitaa huidella jo yli kuudenkymmenen.
Näissä on lyöty hypeä sisään oikein kunnolla. Jos nyt sijoittaa, niin pitää osata irtautua oikeaan aikaan. Pitkän ajan sijoituksiksi hyvin epävarmoja, kun osakkeet ovat pelureiden kohteena ja vetybisneksen markkinaosuudet jaetaan joskus tulevaisuudessa ties kenen kaikkien välillä.
 
Vetyjen kyydissä oltu jo pidemmän aikaa neljännessalkun painolla, ydinlappuina Plug ja NEL. Riskit ovat valtavat, mutta niin ovat alalle valuvat investoinnitkin. Nyt kun rahaa virtaa globaalisti ja positiivisia uutisia tulee tuon tuosta, sijoittajien usko on kova.

Myös iSharesin global clean energy ETF:ään on vuoden päivät mennyt kk-säästöä, mikä taitaa olla yksi Nordnetin parhaiten nousseista ETF:stä.

Mitä itse alaan tulee, en ole täysin vakuuttunut että kyseessä olisi puhdas kupla, vaan potentiaalia on oikeasti olemassa pidempäänkin käyttöön.

Pidemmän salkun kulmakivinä kun on firmoja kuten Sampo, niin onhan näiden kanssa pelaaminen hieman sähäkämpää. Tuollaisiin +10% päiväheiluntoihin ilman ihmeempää syytä näiden kanssa on totuttava ja vaikka firmoja tuntuu olevan, kyllä tuolta mielestäni noita voittajahevosia on löydettävissä, kunhan malttaa tutustua alaan ja yrityksiin tarkemmin.
 
"Kumpi tunne on nyt päällimmäisenä mielessä enemmän, tyrmistys, pettymys vai epäusko?" -Jussi Saarinen 17.5.2014

Burkie

Jäsen
Suosikkijoukkue
Toronto Maple Leafs
Mitä itse alaan tulee, en ole täysin vakuuttunut että kyseessä olisi puhdas kupla, vaan potentiaalia on oikeasti olemassa pidempäänkin käyttöön.
Varmasti näin, mutta veikkaanpa kuitenkin, että pitkällä aikajänteellä vety-puolen lippulaivoja tulevat olemaan tutut jättifirmat tyyliin Shell, Mitsubishi jne. Fortumillakin "kovia" suunnitelmia tulevaisuuteen on, mutta itse en heidän strategia-päivityksistä juuri innostunut.

Toki luonnollisesti on myös hyvä (tässä tapauksessa ehkä jopa todennäköinen) mahdollisuus, että uuden teknologian ympärille muotoutuu useampia "Tesloja", joilla osakkeiden arvostus on poskettomalla tasolla.

Tulin siihen tulokseen, että heitän tänään tuhat kipaletta NELliä ostoon ja holdaan muutaman vuoden.
 
Kirjaudu sisään, jos haluat vastata ketjuun. Jos sinulla ei ole vielä käyttäjätunnusta, rekisteröidy nyt! Kirjaudu / Rekisteröidy