Olen tietoinen tästä kyllä, lähinnä lähdin pohtimaan tuon sijoittajien suosimisen aiheuttamia muutoksia asuntomarkkinoihin pitkällä aikavälillä. Onko tuo veroetu muuten sillä tavalla pysyvä, että omistuksesi aikana voit laskea sille jonkun selvän tuoton senkin jälkeen, kun olet asunnon myynyt?
Kyllä, korkoa korolle ilmiön ansiosta ero on todella merkittävä. Käytännössä 20 vuoden (suht normaali lainanlyhennysaika taloyhtiökohteissa) verosäästö noin 8% vuosituotolla laskettuna. Toki, tuollaisen taloyhtiölainalla vivutetun sijoitusasunnon myymistä en itse harkitse todennäköisesti tulevaisuudessakaan, ja luulen että ei kovin moni muukaan. Siihen kun muodostuu valtava verovelka, jolloin esimerkiksi 50k myyntihinnalla ostettuun asuntoon muodostuu 20 vuoden aikana 45 000€ verovelkaa, jos arvo olisi 20 vuoden päästä 200k. Mielummin ottaa sijoituslainaa asuntoa vastaan jatkossa jos haluaa rahaa muihin sijoituksiin.