Alennukset kuuluvat mihin tahansa liiketoimintaan ja myös uudistuotannosta on aina saanut alennuksia jos tilanne on sitä vaatinut. Rakennusvaiheessa oleva rakennus ei ole rakentajan taseessa sen markkinahinnalla, eli ei alennukset varsinaisesti tasetta sotke. Osatuloutusmaailmassa saattaa kuitenkin olla erikoisia tuloslaskelma vaikutuksia, mutta eiköhän ainakin isommat liikkeet hallitse kirjanpitonsa siten ettei tällaista pääse syntymään. Taseeseen markkinahintainen asunto siirtyy ulkomuistista 6kk valmistumisen jälkeen, jolloin sitten yritykset yleensä myyvät asunnon alennuksella koska muut kulut alkaavat paisumaan.
Väittäisin, että jokainen rakennusliike on projektilaskelmissa varautunut alennuksia antamaan. Välittäisin, että suurin syy sille ettei alennuksia nähdä on se, että markkinoita ei haluta totuttaa tällaiseen toimintatapaan. Varsinainen rakentaminen on kuitenkin matalien katteiden isoriskistä liiketoimintaa. Onnistuneilla tonttikaupoilla kehittäjät saattavat sitten nostaa niitä marginaaleja reilustikin. Puhtaasti rakentamiseen keskittynyt hanke, eli esimerkiksi kaupungin vuokratontille rakennettava asuintalo pyörii katteissa siellä 5-10 %. Tähän kun ottaa huomioon mahdolliset riskit jotka aina jossain kohteessa realisoituvat, rakentajille on hyvä vuosi jos firman tuotto on 5%. Firmat ovat nyt jo hyvin ahtaalla, suurin osa teki tappioita myös huippuvuosina. Tässä lopulta se syy lienee, miksi firmat eivät halua alennuksille opettaa. Silloin kun niitä annettu, niin myyty hyshys kysyjälle.
Vaaditut huoneistot tulevat kaavamääräyksistä, eli kunta määrää minkälaisia asuntoja taloon pitää sijoittaa - tai antaa tälle ainakin raamit. RS lainsäädännössä taas yhtiölainan kriteerinä määritellään myyntiaste, jossa asunnot ovat asuntoja eli saman arvoisia koosta riippumatta. Monesti jotta rakentaminen saadaan liikkeelle, myydään nämä pikkuasunnot sijoittajille jolloin vaadittu myyntiaste täyttyy ja rakentaminen pääsee liikkeelle. Yleensä kaupunkialueella on kuitenkin eri arvoisia asuinalueita, eli karrikoidusti kaavamääräykset määräävät Lauttasaareen reilummin perheasuntoja ja Herttoniemeen reilummin isoja asuntoja.