Lisäksi näitä realisointeja ajatellen vero on paljon kohtuullisempi kuin Ruotsin malli, jos kiinteistö on tarkoitus myydä pois. Kiinteistö verotetaan sen myyntihintaan ja perintövero on alhaisempi kuin myyntivoittovero. Ruotsalaisessa mallissa et maksa perittäessä kiinteistöstä veroa, mutta kiinteistön hankintahinta on kiinteistön alkuperäinen hankintahinta. Voi ajatella että jos vanhemmat ovat ostaneet kiinteistön vaikka 1970-luvulla ja se sijaitsee Helsingissä, niin paljonko arvo on noussut ja paljonko myyntivoittovero on, kun se myyntivoitto verotetaan pääomatulona.
Jos kiinteistö sijaitsee perähikiällä, niin sen arvostus on lähtökohtaisesti kiinteistön myyntihinta, joka on suhteessa perähikiän markkinoihin.
Jos perintövero poistuu, niin hankintahinta on alkuperäinen ja tällöin arvonnousu verotetaan perinnönsaajalta myyntivaiheessa. Voi tietysti miettiä että mitä se tarkoittaa vaikka yritystoiminnan kohdalta, jossa verotetaan hankintahinta tai hankintameno-olettama 20%, kun perinnöstä on alle 10v ja 40% kun siitä on yli 10v.
Kaikessa on puolensa.
Jos kiinteistö sijaitsee perähikiällä, niin sen arvostus on lähtökohtaisesti kiinteistön myyntihinta, joka on suhteessa perähikiän markkinoihin.
Jos perintövero poistuu, niin hankintahinta on alkuperäinen ja tällöin arvonnousu verotetaan perinnönsaajalta myyntivaiheessa. Voi tietysti miettiä että mitä se tarkoittaa vaikka yritystoiminnan kohdalta, jossa verotetaan hankintahinta tai hankintameno-olettama 20%, kun perinnöstä on alle 10v ja 40% kun siitä on yli 10v.
Kaikessa on puolensa.