Vuokra- tai omistusasunto

[FutureHockey]

Kylläpä tuntuu olevan Saaristossa vaikea saada vuokra-asuntoa itsellensä. Alueittain olen nyt hakenut Turusta (Kupittaa, Harittu, Katariina), Kaarinasta sekä Paraisilta, mutta toistaiseksi parin kuukauden yrittämisenkin jälkeen tulos on 1+1=0. Tänään taas pitäisi mennä Paraisten päätyyn käymään kun eivät näköjään muuten saa mitään aikaiseksi. Perkeleen perkele kun ei ole edes tuttuja joilla olisi tällä hetkellä vuokrattavana asuntoa.

Edit. Niin ja tätä hommaahan vaikeuttaa entisestään se, että olen opiskelija eli kaikkien silmissä tuloton vaikka periaatteessa sos.toimisto minulle tuon takuuvuokran ja vuokrankin korvaisi suurimmissamäärin kunhan sen asunnon saisi.

 

[JZZ]

Kylläpä tuntuu olevan Saaristossa vaikea saada vuokra-asuntoa itsellensä.

Niin siis Turusta haet? Lehtolaaksolta luulis saavan kämpän? Martissa ainakin on ihan jees kämppiä niillä, ei liikaa narkkareita tms. VVO / VASO? Noilla ei kai yhdelläkään pitäisi olla ongelmia opiskelijuuden tai sossun kanssa. Yksityisiltä markkinoilta saat kyllä ikuisuuden metsästää kämppää tällä hetkellä jos et ole työssäkäyvä. Muutenkin ilmeisesti asunnoista on pienimuotoista pulaa Turussa.

 

[FutureHockey]

Niin siis Turusta haet? Lehtolaaksolta luulis saavan kämpän? Martissa ainakin on ihan jees kämppiä niillä, ei liikaa narkkareita tms. VVO / VASO? Noilla ei kai yhdelläkään pitäisi olla ongelmia opiskelijuuden tai sossun kanssa. Yksityisiltä markkinoilta saat kyllä ikuisuuden metsästää kämppää tällä hetkellä jos et ole työssäkäyvä. Muutenkin ilmeisesti asunnoista on pienimuotoista pulaa Turussa.

Lehtolaaksolle on jo laitettu hakemusta ja odotellaan yhteydenottoa. Turun seudulta lienee parempi sanavalinta alueelle jolta haen asuntoa. Parainen nyt alkuperäisenä kotikuntana houkuttelee eniten, mutta koska asun tällä hetkellä kaarinassa niin se tykkää haitata melkoisen paljon hakua. Heillä kun haittaa tuntuvasti jos asuinpaikka on joku muu kuin Parainen ja koska olen vielä Suomalainen enkä Suomenruotsalainen niin tästäkin tulee jo miinuspinnoja ja paperi saattaa "vahingossa" luiskahtaa siellä hakujonossa jonkun Suomenruotsalaisen paperin jälkeen (todettu fakta).

Kaarinassa tällä hetkellä kova pula asunnoista koska julkisivurempat tulossa kaikkii taloihin. Hakupaperit on kyllä täälläkin vetämässä, mutta huonolta näyttää.

 

[Rodion]

Kyllähän monet yksityiset kelpuuttaa sossun takuun, koska sen jälkeen rempan teettäminen menee "muiden pussista", vaikka suurempaa rempan tarvetta ei olisikaan.

Ainakin vuokraovi.com löytää aika maireasti asuntoja pelkästä Turusta:


Hakuehdoilla löytyy 291 kohdetta.

Hakuehdot: vuokrakohteet, Turku

 

[benicio]

Ainakin vuokraovi.com löytää aika maireasti asuntoja pelkästä Turusta:

Tätä itsekin jäin ihmettelemään. Ja lisäksi tilanne on ainakin ollut sellainen, että TYS:n solukämppiin ei jonoa ole. Mistä kiikastaa?

 

[FutureHockey]

Voisi saman tekstin heittää Asiakaspalvelu-ketjuun, mutta heitetään nyt tänne.

Viime keväänä siis laitoin papereita sisälle kunta-asuntoihin ja olivathan nuo jo vanhentuneet, mutta niin olivat silloiset työntekijätkin ja nyt oli tullut uutta verta ruotuun. Lähettelin tuossa sähköpostia sinne suunnille, selitin tilanteen ja sanoin, että nyt olisi vähän pakko saada sitä tulta perseen alle ja toimintaa tapahtumaan. Nooh ystävällinen naisihminen vastasi eilen, että täytäppä hakemus tuolta ja tuolta, lähetä ja hän katselee mitä voi tehdä. Noh myöhemmin tuli viestiä, että nyt on hakemus tullut ja hän ottaa huomenna yhteyttä asian tiimoilta.

Aamusta käväisin koneella ja 09:01 oli saapunut viesti, että nyt olisi tälläistä tarjota, että otatko? No totta helvetissä otan! Suht iso yksiö Paraisilta, erittäin halpa (vaikka vuokra nouseekin prosentilla vuoden vaihteessa) ja vieläpä lähellä keskustaakin. Erittäin tyytyväinen Kunta-Asuntojen uuteen henkilökuntaan ja suosittelen tätä! Helvetin hienoa ja hyvä fiilis valtasi kehon.

 

[Yläpesä]

Jos nyt asuisi Raumalla niin olisi kyllä houkuttelevan oloinen kohde, remonttitaitoiselle toki. 50m2 asuinpinta-alainen pikkuomakotitalo 700m2 pihalla ja autokatoksin, hintapyyntö vain 17,5ke josta voinee vielä tinkiä.

http://www.etuovi.com/kohde/394195

Toki, laittaahan tuo arvosanan "välttävä" ainakin kuvien perusteella hieman uuteen valoon.

 

[moby]

Toki, laittaahan tuo arvosanan "välttävä" ainakin kuvien perusteella hieman uuteen valoon.

Fear and loathing in Rauma...

 

[sampio]

Tässä ketjussa on juteltu jonkin verran asuntolainoistakin, joten minä pukkaan sekaan. Omistuskämppä on siis hakusessa ja sen tiimoilta olemme käyneet jokusessa pankissa ihmettelemässä. Käytänteissä ei ole kovin suuria eroja, mitä nyt Sampo niuhotti jo alustavassa keskustelussa kaiken maailman tiliotteista sun muista. En jaksa toimittaa, joten jätetään heitin tarjous väliin kokonaan. Nordea ja OP vaikuttaisivat tasavahvoilta. Nordealla olisi pienempi marginaali, Op taas toisi jonkinlaista etua Pohjola-yhteydellään. Kuukausittainen rahaliikenne käsittääkseni kerryttää bonusta, jonka voi käyttää esim. Pohjolan vakuutuksiin. Onko kellään bonussysteemistä mitään parjattavaa?

Tapiola vaihtuu joka tapauksessa muuksi. Jotkin edut ovat ihan ok, mutta karsittu asiakaspalvelu taas ei.

 

[U2]

Onko kellään bonussysteemistä mitään parjattavaa?

En voi moittia. Vakuutuslaskun saapuessa on aina osa maksettu automaattisesti jo niillä bonuksilla, samoin pankin palvelumaksut hoituu bonuksilla. Ihan kiva pikku lisä nuo siis ovat, ei sen enempää.

 

[Kaani]

En voi moittia. Vakuutuslaskun saapuessa on aina osa maksettu automaattisesti jo niillä bonuksilla, samoin pankin palvelumaksut hoituu bonuksilla. Ihan kiva pikku lisä nuo siis ovat, ei sen enempää.

Samoin. Viiden tähden vakuutusmaksut on mukavia. Paikallisen OP:n virkailija tosin perseili kyllä viime asuntokaupoissa niin, että pankin vaihto oli lähellä, mutta tuo bonus-systeemi sai pysymään OP:ssa.

 

[Juicey]

Onko kellään bonussysteemistä mitään parjattavaa?

Hyvä järjestely. Ainoa miinuspuoli on kun noita viiden tähden laskuja tulee niin esim. autovakuutusten osalta laskussa on vain merkintä että tämä on kuitattu bonuksilla mutta varsinaista laskelmaa vakuutuksista ei ole mukana vaan se täytyy sitten kysellä jälkikäteen itse jos haluaa seurailla mistä lasku on muodostunut ja mitä vakuutusta tämä koskee.

 

[Kimmo_Ahteri]

Vaihdoin itse alkukevään aikana Nordeasta OP:hen. Vaikuttavin tekijä oli 0,25%yksikön ero asuntolainan marginaalissa. Toinen tekijä oli vakuutukset, arvostettiin sitä että koko hoidon saa saman katon alta. Bonuksia on kertynyt joitakin euroja mutta ei ole hajuakaan mistä ne ovat tulleet. Eipä Nordean toiminnassa muutoin mitään valittamista ollut, edulliset kk-maksut ja ihan ok palvelu kun sitä tarvitsi. Mutta persaukisena on otettava laina sieltä mistä sen saa edullisemmin.

Paikallisen OP:n virkailija tosin perseili kyllä viime asuntokaupoissa niin, että pankin vaihto oli lähellä, mutta tuo bonus-systeemi sai pysymään OP:ssa.

Niin mullakin! Kyse on asunnonvälittäjästä kun omaa kämppää myin..

 

[Creed Bratton]

Sampio saa niitä vakuutuksia Nordeastakin, mutta en sitten tiedä tuleeko kuitenkaan edullisemmaksi.

Itsellä asunnon osto tulee ajankohtaiseksi tuossa kesällä, niin ihan mielenkiinnosta kyselisin, kun en ole ennen asuntoja ostellut, että kuinka paljon Espoossa Olari/Niittykumpu alueella kannattaa kolmiosta maksella? Olen niitä hintoja seuraillut ja kaikkea 160000-200000 euron väliltä on tullut vastaan.

Toisekseen jos vaikka Olarissa myydään kolmio hintaan 175000€ niin kannattaako tuosta tehdä tarjous 170000€ vai samantien se koko hinta? Saattaa kuulostaa vähän typeriltä kysymyksiltä.

 

[grace]

Toisekseen jos vaikka Olarissa myydään kolmio hintaan 175000€ niin kannattaako tuosta tehdä tarjous 170000€ vai samantien se koko hinta? Saattaa kuulostaa vähän typeriltä kysymyksiltä.

No jos todella haluat tietyn asunnon, niin silloin jos tarjoat pyydetyn summan niin myyjän on tämä hyväksyttävä. Jos taas tarjoat hieman vähemmän kuin pyynti on niin silloin joku toinen (korkeampi tarjous) saattaa viedä asunnon nenäsi edestä. Itse olen aina tehnyt tarjouksen hieman alemmalla hinnalla ja loppuhinta on sitten ollut jossain ensimmäisen tarjoukseni ja pyyntihinnan välimaastossa. Asuntokauppaa olen tehnyt siis Tampereella, enkä kehä kolmosen sisäpuolella.

 

[Creed Bratton]

No jos todella haluat tietyn asunnon, niin silloin jos tarjoat pyydetyn summan niin myyjän on tämä hyväksyttävä. Jos taas tarjoat hieman vähemmän kuin pyynti on niin silloin joku toinen (korkeampi tarjous) saattaa viedä asunnon nenäsi edestä. Itse olen aina tehnyt tarjouksen hieman alemmalla hinnalla ja loppuhinta on sitten ollut jossain ensimmäisen tarjoukseni ja pyyntihinnan välimaastossa. Asuntokauppaa olen tehnyt siis Tampereella, enkä kehä kolmosen sisäpuolella.

Kiitos! Tätä juuri hain ja eiköhän se noin tule menemäänkin, kun tarkoituksena olisi löytää sellainen pintaremonttia kaipaava asunto. Mistään design-asunnoista en ole kiinnostunut kilpailemaan.

 

[Nickelback]

En voi moittia. Vakuutuslaskun saapuessa on aina osa maksettu automaattisesti jo niillä bonuksilla, samoin pankin palvelumaksut hoituu bonuksilla. Ihan kiva pikku lisä nuo siis ovat, ei sen enempää.

Niin ja jos vakuutukset on jossain muualla (lue: tutun vakuutusyhtiössä) hyvillä eduilla niin että ei halua vaihtaa vakuutusyhtiötä, niin bonukset saa myös rahana ulos. Tosin vasta parin vuoden päästä kun toi on otettu käyttöön ja siitä pitää toki maksaa se 28% vero. Mut meilläkin kertyy vuodessa bonusrahoja sen 400-500€, niin vaikka tuosta sen 28% ottaakin pois niin kiva ylläri se silti aina on joulukuussa saada (tavallaan) täysin tyhjästä sen yli 300€.

100€ maksaa tuohon bonusjuttuun liittyminen.

 

[Dennis]

No jos todella haluat tietyn asunnon, niin silloin jos tarjoat pyydetyn summan niin myyjän on tämä hyväksyttävä.

No ei se ihan näin suoraviivaista ole. Eli jos joku on laittanut esim. oikotiehen myynti-ilmoituksen, jossa on hintapyyntö 200k€ ja ostaja tekee ostotarjouksen tuolla hinnalla, niin ei myyjän ole sitä pakko hyväksyä. Eli vasta sitten, kun myyjä kirjallisesti antaa jonkun (vasta)tarjouksen, niin siitä on hieman hankala enää luistaa.

 

[JZZ]

Toisekseen jos vaikka Olarissa myydään kolmio hintaan 175000€ niin kannattaako tuosta tehdä tarjous 170000€ vai samantien se koko hinta?

15-20% alle hintapyynnön voi melko huoletta heittää ekan tarjouksen, tuohon tulee yleensä vastatarjous. Yleensä kaupat toteutuu n. 10-12% alle alkuperäisen hinnan, johon haarukkaan vastatarjous sitten aika usein osuu. Poikkeuksena tosiaan erittäin halutut kämpät, jotka saattavat mennä yli hintapyynnönkin.

 

[Creed Bratton]

15-20% alle hintapyynnön voi melko huoletta heittää ekan tarjouksen, tuohon tulee yleensä vastatarjous. Yleensä kaupat toteutuu n. 10-12% alle alkuperäisen hinnan, johon haarukkaan vastatarjous sitten aika usein osuu. Poikkeuksena tosiaan erittäin halutut kämpät, jotka saattavat mennä yli hintapyynnönkin.

Ja oletettavasti uudistuotannosta ei pahemmin pysty tinkimään... vai? Kiitos näistä vinkeistä, on sinällään todella hyödyllisiä, kun tuo kämpän ostaminen alkaa olla aika ajankohtaista.

 

[JZZ]

Ja oletettavasti uudistuotannosta ei pahemmin pysty tinkimään... vai?

Ymmärtääkseni uudistuotanto maksaa juuri sen verran kuin hinnaksi on merkattu. En ole kyllä ikinä täysin uutta kämppää ollut ostamassa joten varmaksi en voi sanoa. Ymmärtääkseni kuitenkin hinta pitäisi olla joka kämpälle ennalta määrätty.

 

[Creed Bratton]

Ymmärtääkseni uudistuotanto maksaa juuri sen verran kuin hinnaksi on merkattu. En ole kyllä ikinä täysin uutta kämppää ollut ostamassa joten varmaksi en voi sanoa. Ymmärtääkseni kuitenkin hinta pitäisi olla joka kämpälle ennalta määrätty.

Joo tässä ymmärryksessä itsekin olen. Toki joskus viime vuonna, kun niiden myynti oli täysin pysähtynyt, niin osa rakentajista pudotti uudistuotannon hintoja.

 

[Rebel]

Joo tässä ymmärryksessä itsekin olen. Toki joskus viime vuonna, kun niiden myynti oli täysin pysähtynyt, niin osa rakentajista pudotti uudistuotannon hintoja.

Kaverini ostivat kämpän 1,5 vuotta sitten YIT:ltä ja 15% myyntihinnasta olivat yrittäneet tinkiä, 7,5% saivat.

 

[sampio]

Sampio saa niitä vakuutuksia Nordeastakin, mutta en sitten tiedä tuleeko kuitenkaan edullisemmaksi.

Niinhän noita saisi, ja varmasti jokainen yritys voittonsa kaapii keinolla tai toisella, mutta ehkä tuo nyt tuntuisi sellaiselta selkeältä ja kaikinpuolin kannattavalta. Saa sitten säästöillä vaikka uuden tuulipuvun ja paketin Juhla Mokkaa. Mutta juu, pitänee kysäistä, josko tuota marginaalia saisi vielä höylättyä. Mun tosin täytyy myöntää, että enemmän vaakakupissa painaa asioiden hoitamisen vaivattomuus ja palvelun laatu kuin joku euro kuukaudessa.

 

[Rommeli]

Noista lainojen yhteyksistä vakuutuksiin tuli sellaista mieleen, ettei tuo Osuuspankin bonussysteemi millään lailla ainutlaatuinen kuitenkaan ole. Esimerkiksi Säästöpankki ainakin tällä seudulla tekee yhteistyötä Lähivakuutuksen kanssa ja asuntolainan yhteydessä Lähivakuutukselta sai käytännössä täysin ylivoimaiset tarjoukset kaikista vakuutuksista (auto-, koti-, vapaa-ajan tapaturma- ja mitä nyt mieleen tuleekaan vakuutus). Esimerkiksi Tapiola ei keskittämisetuineen päässyt edes kovin lähelle innokkaasta myynnistä ja tinkimisestä huolimatta. Eipä tarvinnut edes harkita pankkiasioiden siirtämistä Tapiolaan, vaikken tosin olisi tuota tehnyt vaikka olisi hieman halvemmaksikin tullut.

Paikallisuus, joustavuus ja kaikinpuolinen asioinnin sujuvuus sekä helppous ovat kuitenkin erittäin iso juttu sekä pankki- että vakuutusasioissa.