Lappeenrannan Kisapuiston uuden jäähallin paikka on pysäköintialueen länsipäässä eli sen keskustan puoleisessa päädyssä.
www.esaimaa.fi
Lappeenrannan uuden liigatason jäähallin tarkka paikka Kisapuistossa varmistui – Budjettiraami 28 miljoonaa euroa, kaupunki pyrkii minimoimaan rakentamisen aikaiset haitat Kisapuiston alueella
Lappeenrannan Kisapuiston uuden jäähallin paikka on pysäköintialueen länsipäässä eli sen keskustan puoleisessa päädyssä
Lappeenrannan uuden liigatason jäähallin paikka Kisapuistossa on jääurheilukeskuksen pysäköintialueen länsipäässä. Lappeenrannan kaupungin toimitilatoimikunta päätti asiasta juhannuksen alla.
Lappeenrannan toimitilojen liikuntapaikkarakentamisen projektijohtaja
Ilkka Oksman esitteli toimikunnalle useita eri paikkavaihtoehtoja Kisapuiston alueella, joista paikka UK-areenan vieressä valikoitui parhaaksi liikenteellisesti ja toiminnallisesti.
– Jos pääsisäänkäynti on hallin pitkältä sivulta, hallin takaseinä ja toinen pääty menisivät aika pitkälle puistoalueelle. Puustoa pitäisi poistaa aika paljon, jotta talo mahtuu siihen. Jos sisäänkäynti on hallin päädystä, lähes koko jääareena saadaan mahtumaan nykyiselle pysäköintialueelle, Oksman kertoo.
Muissa paikkavaihtoehdoissa jäähallin rakentamisen aikaiset haitat Kisapuiston muulle käytölle olisivat olleet olennaisesti suuremmat.
– Jos uusi jääareena sijoitetaan keskemmälle parkkialuetta, sen rakennustyöt haittaisivat puolitoista vuotta Kisapuiston alueen liikennettä ja pysäköintiä, Oksman kertoo.
Oksmanin mukaan sijoituspaikkoja Kisapuistossa vertailtaessa todettiin, että jääurheilukeskuksessa välimatkat ovat joka tapauksessa niin lyhyet, että uusi jäähalli tuo synergiaetuja alueen muiden toimintojen kanssa kaikissa vaihtoehdoissa.
Jos uusi jäähalli rakennetaan yksityisen UK-areenan naapuriin, kolme vierekkäistä katettua kaukaloa parantaa esimerkiksi jääkiekon junioriturnausten järjestämismahdollisuuksia entisestään.
Uutta jäähallia ei kuitenkaan rakennettaisi kiinni UK-areenaan, sillä rakennusten väliin pitää tehdä pelastustie. Lisäksi välikköön mahtuisi pysäköintipaikkoja hallien käyttäjille.
Uuden jäähallin sisäänkäynnin edustalle rakennettaisiin kokoontumispiha niin, että mahdollisesta jääpallohallista olisi helppo kävellä hyödyntämään jäähallin palveluja.
Oksmanin mukaan Kisapuiston alueen suunnittelussa pyritään siihen, että Kisakadun ja muun läheisen asuinalueen liikenne rauhoittuu nykyisestä.
Kisapuistoon rakennettaisiin uusi tieyhteys Lauritsalantieltä sähkölinjan vierustaa pitkin. Kaukaan koulun suunnasta kulku linjattaisiin purettavan nykyisen liigahallin kohdalta.
– Areena asetetaan paikkaan, joka on mahdollisimman kaukana asutuksesta verrattuna nykyiseen, jossa halli on tonttinaapuri kolmelle omakotitalolle, Oksman kertoo.
Kisapuiston uuteen jäähalliin on tarkoitus tulla noin 5000 katsojapaikkaa. Oksman kertoo, että neuvottelut Liiga-SaiPa Oy:n kanssa jatkuvat loppukesällä, jolloin hankesuunnittelu etenee tarkempien tilasuunnitelmien piirtämiseen.
Neuvottelujen tavoitteena on selvittää uuden jäähallin ravintola-, myynti-, aitio- ja muiden liiketoiminnan tilojen laajuutta ja aitioiden lukumäärää.
Oksmanin mukaan nykytrendi on rakentaa avointa ravintola- ja yleisöpalvelutilaa, jota on mahdollista jakaa tarpeen mukaan eri osiin.
– Esimerkiksi Vaasan jäähallissa päädyttiin tekemään laaja ravintolakerros.
Oksman arvioi, että Liiga-SaiPan joukkueiden tarvitsemat tilat olisivat Kisapuiston uudessa jäähallissa pitkälti samankaltaiset kuin Lappeenkatu-vaihtoehtoon suunniteltiin.
Muita pukutiloja halliin tullee noin kuusi kappaletta. Liigaotteluiden vierasjoukkueen tilat rakennettaneen väestönsuojaan, jossa ne ovat nykyisessäkin liigahallissa.
Toisin kuin Kisapuiston nykyisessä liigahallissa, uuden jäähallin sisääntuloaula olisi samassa tasossa kaukalon pohjalaatan kanssa.
Kokonaiskustannuksiin vaikuttaa moni asia, kuten katsomoiden jyrkkyys.
– Jos tehdään jyrkemmät katsomot, korkeus kasvaa, mutta talon laajuus pienenee.
Kisapuiston uuteen jäähalliin ei todennäköisesti tule samanlaisia siirtokatsomoita kuin Lappeenkatu-vaihtoehtoon suunniteltiin.
– Siirtokatsomo saattaa tulla kohtaan, johon luonnostellaan konserttilavan paikkaa.
Muuten uuden jäähallin katsomot olisivat kiinteät. Katsomoiden alapuoliset tilat voidaan osoittaa varastoiksi.
– Seuraihmiset sanovat aina, että varastotilaa ei ole koskaan liikaa. Varastotilaa tulee paljon.
Kisapuistossa on ollut myös krooninen pula sisäliikunta- ja kuntosalitilasta.
– Kuntosali ja liikunnan vapaaharjoittelutila tulee mukaan uuden jäähallin tilaohjelmaan.
Lappeenrannan kaupungin investointiohjelmassa Kisapuiston jäähallihankkeelle on varattu 28,2 miljoonan euron määräraha vuosille 2024–2025.
Arkkitehtitoimisto ArkMILL Oy tekee parhaillaan hankesuunnitelmaa ja tarkempaa kustannusarviota, joiden on tarkoitus valmistua lokakuun loppuun mennessä.
– 28 miljoonan euron budjettiraami vaikuttaa ihan rohkaisevalta. Ainakin suunnittelija pitää sitä sellaisena, että rakentaminen voisi sillä onnistua, Oksman kertoo.
Kisapuistossa uuden jäähallin julkisivujen vaatimukset ovat kevyemmät kuin ne olisivat olleet ydinkeskustassa.
– Hallin pitää olla alueen muuhun rakennuskantaan soveltuva. Talon hintaanhan se vaikuttaa suoraan. Lisäksi perustamisolosuhteet ovat Kisapuistossa erittäin hyvät.
Hankesuunnitelman valmistumisen jälkeen kaupunki päättää erikseen, millä mallilla jäähallihanke toteutetaan.
– Tekeekö kaupunki varsinaisen toteutussuunnittelun ihan itse, vai tehdäänkö siitä elinkaari- tai vuokrahanke, leasingrahoituskohde tai jokin muu, Oksman listaa.