Olen uusi kirjoittaja tällä palstalla mutta olen kyllä seurannut Jatkoaikaa jo lähes sen alusta lähtien.
Lähtökohtaisesti monitoimiareena hankkeet palveluineen (hotellit,ravintolat. liikkeet ...) ja lisärakennuksineen (asuintalot- ja liikekiinteistöt) pyritään rakentamaan keskustoihin tai aivan niiden tuntumaan hyvien yhteyksien päähän.
Investoijina tälläisissä hankkeissa ovat yleensä yksityiset toimijat ja rahoittajat jotka tavoittelevat investoimalleen rahalle tuottoa. Suomessa esim. kunnat nk. myötäsijoittavat yleensä tietyn määrän hankkeiden infraan, että koko hanke saadaan ylipäätänsä toteutettua ja pidettyä kunnan elinvoimaa yllä. Varsinaiset Investorit pyrkivät sellaiseen kokonaisuuteen joka tuo heille parhaan tuoton.
Nyt Lappeenrannassa kävi niin että varsinaisia sijoittajia ei löytynyt ja liiga-SaiPa on keskustan suhteen valmis sijoittamaan (4,7m) mm. ravintola, myyntitiloihin ja aitiopalveluihin, koska uskoo että niissä keskustan sijainti luo sille kasvun mahdollisuuden.
Täällä on kuitenkin niin että hanke on nyt kaupungin käsissä, koska on pääinvestori, joka päättää viisaudessaan mihin areena täällä kannattaa rakentaa. Kisapuisto on nykyinen jääurheilukeskus ja harrastustoiminta siellä vaatii siellä sen noin 4 kaukaloa halleissa ja vielä oheisharjoitteluunkin pitäisi olla hyvät tilat ja siellä käy päivittäin se noin noin 600 kävijää. Sinänsä mielenkiintoista että liigapelit (110,000) ja harrastajat & muut (115,000) käyttävät hallia jokseenkin saman verran.
Kyllähän joukkueiden harjoittelu voidaan tarvittaessa suunnitella vaikka niin että Monitoimiareenaa käyttävät, liiga, U20 ja U18, ja tietyt taitoluistelu tai muut seurat ja sitten muut joukkueet/seurat harjoittelevat kisapuistossa. Samoin jos turnauksia ja tapahtumia järjestetään niin yleensä sarjathan pelataan samassa kaukalossa eikä hallien välillä tarvitse liikkua. Näkisin kyllä että nuo Kämmenrummun kuvaamat ongelmat voidaan melko täysin ratkaista - mutta se vaatisi rahaa siis noin 42,7m keskustaan ja sitten noin pyöreesti 2m kisapuistoon (1 halli-ja oheistilat) - ja se toinen vaihtoehto sitten maksaisi sen 33,7m kisapuistoon - sellainen "riisuttu" monitoimia-areena eli ihan suomeksi perusjäähalli.
Tämä asia jää sitten Lappeenrannassa politiikkojen päätettäväksi - rahaa on vähän et ennusmerkit on et lyödään kisapuistoon jonkinlainen ratkaisu ja "säästetään" kaikin tavoin - et eivät näe ehkä juurikaan niitä "Mahdollisuuksia" uusiin verotuloihin ja muihin hyötyihin ja elinvoimaan. Kaupunkia pitäisi kyllä kehittää tekemällä kunnollinen monitoimiareena keskustaan ja elävöittää samalla keskustaa ja sinnekin voisi tulla vaikka hotellia yms... (uutta hotelliahan on suunnitteilla kaupunkiin ja varmaan monitoimiareenan sijainti vaikuttaa monta huonetta siihenkin sitten tulee) ja lisää liikkeitä tai tiloja täyteen. Samalla kisapuistoon harrastajille halli- ja oheisharjoittelutilat.
Noin yleisesti toivoisi, että tehdään mitä tehdään mutta tehtäisiin se sitten kerralla kunnolla niin ei tarvitsisi aina sitten sitä paikkailla kuten on tehty tähän asti Lappeenrannassa jäähallin suhteen.
Lähtökohtaisesti monitoimiareena hankkeet palveluineen (hotellit,ravintolat. liikkeet ...) ja lisärakennuksineen (asuintalot- ja liikekiinteistöt) pyritään rakentamaan keskustoihin tai aivan niiden tuntumaan hyvien yhteyksien päähän.
Investoijina tälläisissä hankkeissa ovat yleensä yksityiset toimijat ja rahoittajat jotka tavoittelevat investoimalleen rahalle tuottoa. Suomessa esim. kunnat nk. myötäsijoittavat yleensä tietyn määrän hankkeiden infraan, että koko hanke saadaan ylipäätänsä toteutettua ja pidettyä kunnan elinvoimaa yllä. Varsinaiset Investorit pyrkivät sellaiseen kokonaisuuteen joka tuo heille parhaan tuoton.
Nyt Lappeenrannassa kävi niin että varsinaisia sijoittajia ei löytynyt ja liiga-SaiPa on keskustan suhteen valmis sijoittamaan (4,7m) mm. ravintola, myyntitiloihin ja aitiopalveluihin, koska uskoo että niissä keskustan sijainti luo sille kasvun mahdollisuuden.
Täällä on kuitenkin niin että hanke on nyt kaupungin käsissä, koska on pääinvestori, joka päättää viisaudessaan mihin areena täällä kannattaa rakentaa. Kisapuisto on nykyinen jääurheilukeskus ja harrastustoiminta siellä vaatii siellä sen noin 4 kaukaloa halleissa ja vielä oheisharjoitteluunkin pitäisi olla hyvät tilat ja siellä käy päivittäin se noin noin 600 kävijää. Sinänsä mielenkiintoista että liigapelit (110,000) ja harrastajat & muut (115,000) käyttävät hallia jokseenkin saman verran.
Kyllähän joukkueiden harjoittelu voidaan tarvittaessa suunnitella vaikka niin että Monitoimiareenaa käyttävät, liiga, U20 ja U18, ja tietyt taitoluistelu tai muut seurat ja sitten muut joukkueet/seurat harjoittelevat kisapuistossa. Samoin jos turnauksia ja tapahtumia järjestetään niin yleensä sarjathan pelataan samassa kaukalossa eikä hallien välillä tarvitse liikkua. Näkisin kyllä että nuo Kämmenrummun kuvaamat ongelmat voidaan melko täysin ratkaista - mutta se vaatisi rahaa siis noin 42,7m keskustaan ja sitten noin pyöreesti 2m kisapuistoon (1 halli-ja oheistilat) - ja se toinen vaihtoehto sitten maksaisi sen 33,7m kisapuistoon - sellainen "riisuttu" monitoimia-areena eli ihan suomeksi perusjäähalli.
Tämä asia jää sitten Lappeenrannassa politiikkojen päätettäväksi - rahaa on vähän et ennusmerkit on et lyödään kisapuistoon jonkinlainen ratkaisu ja "säästetään" kaikin tavoin - et eivät näe ehkä juurikaan niitä "Mahdollisuuksia" uusiin verotuloihin ja muihin hyötyihin ja elinvoimaan. Kaupunkia pitäisi kyllä kehittää tekemällä kunnollinen monitoimiareena keskustaan ja elävöittää samalla keskustaa ja sinnekin voisi tulla vaikka hotellia yms... (uutta hotelliahan on suunnitteilla kaupunkiin ja varmaan monitoimiareenan sijainti vaikuttaa monta huonetta siihenkin sitten tulee) ja lisää liikkeitä tai tiloja täyteen. Samalla kisapuistoon harrastajille halli- ja oheisharjoittelutilat.
Noin yleisesti toivoisi, että tehdään mitä tehdään mutta tehtäisiin se sitten kerralla kunnolla niin ei tarvitsisi aina sitten sitä paikkailla kuten on tehty tähän asti Lappeenrannassa jäähallin suhteen.