Talonrakennus- ja remonttiketju

[JustinCase]

Muuton yhteydessä joku oli avannut yhden makkarin oven vähän liian rajusti ja ovenkahva teki reiän gyproc-levyyn. Ehkä n. 4x4 cm.

Kannattaako tuo koko gyproc-levy vaan suosiolla repiä kokonaan irti ja uusi tilalle, tapetit päälle ja homma toimii? Vai onko jotain (järkeviä) tee-se-itse paikkausmetodeja?

 

[J.Petke]

Muuton yhteydessä joku oli avannut yhden makkarin oven vähän liian rajusti ja ovenkahva teki reiän gyproc-levyyn. Ehkä n. 4x4 cm.

Kannattaako tuo koko gyproc-levy vaan suosiolla repiä kokonaan irti ja uusi tilalle, tapetit päälle ja homma toimii? Vai onko jotain (järkeviä) tee-se-itse paikkausmetodeja?

Tee styroksista sellainen napakka paikka ja vedä tasoite päälle.

Tapettivuodan taidat kyllä joutua vaihtamaan kokonaan.

 

[Rommeli]

Kannattaako tuo koko gyproc-levy vaan suosiolla repiä kokonaan irti ja uusi tilalle, tapetit päälle ja homma toimii? Vai onko jotain (järkeviä) tee-se-itse paikkausmetodeja?

Paikkaaminen onnistuu myös valmistajan ohjeilla suhteellisen kivuttomasti. On oikeastaan kaksi vaihtoehtoa:

1) Pieneen reikään soveltuu Gyprocin valmis korjauspaikka. Valmistajan ohje.

2) Suuremman reiän voi paikata sopivalla Gyproc-levyn palasella. Valmistajan ohje.

Edellisen kirjoittajan ohjetta en kyllä noudattaisi, jos haluaisin korjauksen kestävän edes välttävästi. Jos käyttäisin tuota kohdan 2 ohjetta, niin laittaisin paikan ehdottomasti EK-levystä, joka oikeasti kestääkin jotain. Tuon normaalin kipsilevyn käyttöä en yleensäkään suosittelisi mihinkään seiniin, koska kestävyys on mitä on. Erikoiskova on toki kalliimpaa ja hankalampaa käsitellä, mutta samalla se on huomattavasti kestävämpää ja tukevampaa.

 

[Veijari]

http://www.yhteishyva.fi/asuminen_r...ipsilevyn_paikkaus/fi_FI/kipsilevyn_paikkaus/

Tuolta uusavuttomille ihan videomateriaalia kipsilevyn paikkaustyöhön.

 

[Knower]

Uusi talo, tai parisellainen on rakentumassa ja hyvä meininki. Tässä on koiranomistajana pohtinut lattiamateriaalia - tavallisen parketinhan tuollainen isokokoinen koira saa tylyn näköiseksi aika nopeasti. Laatta on tietenkin vaihtoehtona ollut, mutta jotenkin ei vaan iske. Löytyi sitten erittäin asiallisen oloinen ratkaisu, tosin melko kallis mutta väliäkös tässä konkurssissa. Nimittäin vinyylikorkkiparketti. Onko palstan asiantuntijoilla kokemuksia ko. tavarasta? Ainakin lupailevat 15 vuoden takuun kotitalouksille notta ei mene rikki ja suosittelevat koira- ja lapsiperheille. Hintakin on tosiaan noin tuplat normiparkettiin verrattuna, eli about 50 euroa neliö.

Löytyy kyllä hiton hyvän näköisiä malleja mun silmään.

 

[JustinCase]

Loistavia ohjeita kipsilevyn paikkaamiseen! Kyllä noilla onnistutaan. Kiitos kaikille.

 

[Bone]

Iskenyt vähän talokuumetta päälle. Eilenkin tutkin netistä taloja koko illan, että minkälaista voisi edes miettiä. Projekti on vasta ajatusasteella. Tontti olisi tiedossa, jos haluaa rakentaa. Tai itse asiassa kaksikin. Toinen Tampereella, toinen Raumalla. :)

Kertokaapa kokemuksianne, jos teillä on valmiista talopaketeista. Itselläni ei ole juurikaan tietoja talotoimittajista, paitsi viimevuotinen rouvan veljen rakennusprojekti. Rakensivat Design-talon ja oli kuulemma kaikki mennyt kuten pitikin.

Lainaanpa itseäni lähes kahden vuoden takaa. Tuolloin homma keskeytyi, useasta eri syystä. Nyt asia laitettiin eteenpäin ja mahdollisesti rakennuslupaa aletaan hiljalleen kyselemään.
Joten se hemmetin taloesitteiden selaaminen alkaa taas.

Koska meidän perheeseen ei ole rakennusosaamista siunattu lainkaan. tarkoittaa rakentaminen sitä, että talo hankitaan muuttovalmiina.
Omakotiasujalla on miljoona asiaa enemmän hoidettavana kuin rivari- tai kerrostalo.

Noh, katsotaan mihin asia etenee.

 

[tombraider]

Bone: Palkkaa itsellesi äärettömän hyvä ja aktiivinen vastaava mestari. Se tuo säästöä ja turvaa riippumatta siitä, että teetkö itse vai annatko talotehtaan hoitaa hommat. Hyvä vastaava on melkeempä tärkeämpi avaimet käteen ratkaisuissa. Vastaava kannattaa ottaa jo siinä vaiheessa kun vertailet paketteja ja varsinkin silloin kun teet kaupat.

Hyvä vastaava käy päivittäin tontilla, kun siellä jotain tapahtuu. Meinaan joku talopaketti etenee alkuvaiheessa niin nopeasti, että päivässä hutiloinnit jää peittoon.

Tsemppiä varsin ttumaiseen projektiin

 

[SamSpade]

Uusi talo, tai parisellainen on rakentumassa ja hyvä meininki. Tässä on koiranomistajana pohtinut lattiamateriaalia - tavallisen parketinhan tuollainen isokokoinen koira saa tylyn näköiseksi aika nopeasti. Laatta on tietenkin vaihtoehtona ollut, mutta jotenkin ei vaan iske. Löytyi sitten erittäin asiallisen oloinen ratkaisu, tosin melko kallis mutta väliäkös tässä konkurssissa. Nimittäin vinyylikorkkiparketti. Onko palstan asiantuntijoilla kokemuksia ko. tavarasta? Ainakin lupailevat 15 vuoden takuun kotitalouksille notta ei mene rikki ja suosittelevat koira- ja lapsiperheille. Hintakin on tosiaan noin tuplat normiparkettiin verrattuna, eli about 50 euroa neliö.

Löytyy kyllä hiton hyvän näköisiä malleja mun silmään.

Jos tarkoitat esim tälläisia:
http://www.wicanders.fi/products_serie.asp?SerieID=10
niin olen myynyt niita aikoinaan monille perheille, koirienkin kanssa. Kulutuskestäväyysluokka on hyvä, näyttää hyvälle asennettuna, erittäin mukava jalkojen alla - lämmin siis.
Voi suositella. Tosin, kyllä koirat ajan kanssa rikkovat lähes minkälaisen lattian tahansa mutta jos vaikka kalliiiseen laminattiin vertaat niin huomattavasti mukavampi.

 

[J.Petke]

Jos tarkoitat esim tälläisia:
http://www.wicanders.fi/products_serie.asp?SerieID=10
niin olen myynyt niita aikoinaan monille perheille, koirienkin kanssa.

Taitaa olla kyse tästä:

http://www.korkkitrio.fi/vinyyli_lattiat.php

Voin minäkin kyllä suositella. Kestää jopa kylmissä kesämökeissä talvet läpeensä joten aika taattu tavara on. Ovat lisäksi helvatan hyvän näköisiä nuo kuosit.

 

[Knower]

Taitaa olla kyse tästä:

http://www.korkkitrio.fi/vinyyli_lattiat.php

Voin minäkin kyllä suositella. Kestää jopa kylmissä kesämökeissä talvet läpeensä joten aika taattu tavara on. Ovat lisäksi helvatan hyvän näköisiä nuo kuosit.

Näitä juuri. No hieno homma. Asia lienee loppuunkäsitelty. Enää oikeastaan täytyy päättää mitä sitä seiniin laittaa - tapettia, lasikuitutapettia vai ihan maalattua seinää, mutta se menee sitten makuasian puolelle.

 

[SamSpade]

Näitä juuri. No hieno homma. Asia lienee loppuunkäsitelty. Enää oikeastaan täytyy päättää mitä sitä seiniin laittaa - tapettia, lasikuitutapettia vai ihan maalattua seinää, mutta se menee sitten makuasian puolelle.

Makuasia, totta, mutta lasikuitutapettiseinän muuttaminen joksikin muuksi on ihan helkutillinen homma. Kaikki muut vaihtoehdot ovat suhteellisen helposti muutettavissa toisennäköisiksi. Suosittelisin tapettia, maalattua seinää ja vaikkapa johonkin maalattuun seinään struktuuripinnoitetta tai koristemaalia.

 

[J.Petke]

Näitä juuri. No hieno homma. Asia lienee loppuunkäsitelty. Enää oikeastaan täytyy päättää mitä sitä seiniin laittaa - tapettia, lasikuitutapettia vai ihan maalattua seinää, mutta se menee sitten makuasian puolelle.

Älä ainakaan lasikuitua. Siihen kyllästyy äärettömän nopeasti ja se on yhtä helvettiä repiä sitten irti tai tasoittaa. Jos haluaa maalattavan tapetoidun seinän niin on olemassa maalattavaa tapettia. Tämä on käytännössä se helpompi versio lasikuidusta. Ja nykyäänhän käytetään paljon niinkin, että tapetoidaan vain yksi seinä ja muut maalataan. Ei pala niin paljoa rahaa mutta saa silti ilmettä.

Jos olet harkitsemassa lattialämmitystä niin tuon korkin kanssahan se menee hieman hukkaan. Ihan näin sivuhuomautuksena.

 

[kamik]

Jos haluaa maalattavan tapetoidun seinän niin on olemassa maalattavaa tapettia. Tämä on käytännössä se helpompi versio lasikuidusta. Ja nykyäänhän käytetään paljon niinkin, että tapetoidaan vain yksi seinä ja muut maalataan. Ei pala niin paljoa rahaa mutta saa silti ilmettä.

Täältä puoltoääni maalattaville tapeteille. Harkittiin viime talvena myös lasikuitutapetteja, mutta päädyimme maalattaviin. Nykyiset tapetit ovat äärettömän helppoja asentaa; tapettiliima seinälle ja vuota perään. Jos on hyvät pohjat tehtynä, niin ei noita maalattavia tapetteja tarvitse välttämttä edes maalata. Jätin itse maalaamatta ja on noinkin ihan nätti. Jos tuohon muksut piirtelee, niin on helppo vetää maali päälle ja taas on uudenveroinen pinta.

 

[Daespoo]

Kertokaas nopeasti vinkkejä:

Lasikuitutapetissa on reikiä/repeämiä kiitos helvetin tiukan liiman joka oli muovisten johtokourujen pohjassa (=poistaessa tuli nykäistyä hieman liian kovaa ja tapetti otti osumaa). Onko näitä kuinka helppo korjata vai vai vaatiiko isomman alueen vaihtamista? lasikuitutapettia rikkinäisten kohtien päälle ja maalia perään?

 

[Knower]

Älä ainakaan lasikuitua. Siihen kyllästyy äärettömän nopeasti ja se on yhtä helvettiä repiä sitten irti tai tasoittaa. Jos haluaa maalattavan tapetoidun seinän niin on olemassa maalattavaa tapettia. Tämä on käytännössä se helpompi versio lasikuidusta. Ja nykyäänhän käytetään paljon niinkin, että tapetoidaan vain yksi seinä ja muut maalataan. Ei pala niin paljoa rahaa mutta saa silti ilmettä.

Jos olet harkitsemassa lattialämmitystä niin tuon korkin kanssahan se menee hieman hukkaan. Ihan näin sivuhuomautuksena.

Joo tätä seinähommaa täytyy vielä miettiä vahvasti. Lasikuitua on tosiaan aika perkeleellistä irroitella, been there, done that.

Lattialämmitys on tulossa, ainakin tuolla (linkissä tietoa lattialämmityksen sopivuudesta ko. lattian kanssa) sanovat että sopii hyvin. Missä mielessä hukkaan?

 

[Rommeli]

Vähän tyhmä kysymys noista maalattavista tapeteista. Mitä hyötyä niillä saavutetaan uudisrakennuksessa, jos pohjat tosiaan on kunnolla tehty? Yksi vittumainen työvaihe vaan lisää, jos siis aikoo seinän maalata. Tietysti voidaan sanoa, että nykyiset tapetit ovat helppoja asentaa, mutta vittumaista hommaa se tapetointi silti on. Joka tapauksessa, jos kunnolla tekee, niin pohjamaali sinne tapetin alle kuitenkin täytyy laittaa.

Onko tuon tarkoitus nyt paikkailla seinän epätasaisuuksia vai mitä?

 

[tombraider]

Joo tätä seinähommaa täytyy vielä miettiä vahvasti. Lasikuitua on tosiaan aika perkeleellistä irroitella, been there, done that.

Lattialämmitys on tulossa, ainakin tuolla (linkissä tietoa lattialämmityksen sopivuudesta ko. lattian kanssa) sanovat että sopii hyvin. Missä mielessä hukkaan?

Varmaan tarkoitti sitä, että kyseinen lattia "lämpiää" pinnasta huoneilman lämmöstä, eli jos haluaa lämpimän tunteen jalalle, niin ei välttämättä tartte lattilämmitystä.

 

[kamik]

Vähän tyhmä kysymys noista maalattavista tapeteista. Mitä hyötyä niillä saavutetaan uudisrakennuksessa, jos pohjat tosiaan on kunnolla tehty? Yksi vittumainen työvaihe vaan lisää, jos siis aikoo seinän maalata. Tietysti voidaan sanoa, että nykyiset tapetit ovat helppoja asentaa, mutta vittumaista hommaa se tapetointi silti on. Joka tapauksessa, jos kunnolla tekee, niin pohjamaali sinne tapetin alle kuitenkin täytyy laittaa.

Onko tuon tarkoitus nyt paikkailla seinän epätasaisuuksia vai mitä?

Ainakin meillä syy oli se, että rouva näin halusi. Tein pohjat hyvin ja pohjamaalasin tietysti. Mulle seinä olisi kelvannut maalipinnallakin, mutta rouva halusi toisin. Kun kyse ei ollut isosta kustannuksesta, niin tein hänelle mieliksi. Ja kyllähän tuollainen lievästi kohokuvioitu tapetti hieman elävöittää seinäpintaa. Ja minä tykkäsin tapetoinnista.

Kertokaas nopeasti vinkkejä:

Lasikuitutapetissa on reikiä/repeämiä kiitos helvetin tiukan liiman joka oli muovisten johtokourujen pohjassa (=poistaessa tuli nykäistyä hieman liian kovaa ja tapetti otti osumaa). Onko näitä kuinka helppo korjata vai vai vaatiiko isomman alueen vaihtamista? lasikuitutapettia rikkinäisten kohtien päälle ja maalia perään?

Minä kokeilisin liimaamista ja päällemaalaamista. Luulisin, että onnistuu siten ihan hyvin.

 

[J.Petke]

Joo tätä seinähommaa täytyy vielä miettiä vahvasti. Lasikuitua on tosiaan aika perkeleellistä irroitella, been there, done that.

Lattialämmitys on tulossa, ainakin tuolla (linkissä tietoa lattialämmityksen sopivuudesta ko. lattian kanssa) sanovat että sopii hyvin. Missä mielessä hukkaan?

Kyllähän ne soveltuvat lattialämmityksenkin kanssa.

Korkkihan on tunnetusti lämmin materiaali ja eristää siten hyvin lämpöä. Noissa korkeissa on alla korkki ja sitten on vielä vinyylipinnan sekä rungon välissä korkkia joten se lämpö ei pääse yhtä hyvin pintaan kuin esim parketissa ja laatoissa. Tuosta lämmöstä muistaakseni joku 40% menee hukkaan kun sen yläpuolella on korkki. Korkki on muutenkin jo lämmin materiaali joten tuo lämmitys on mielestäni hieman turhaa. Toki senkin näkee sitten vasta kun on valmista.

 

[Rommeli]

Ja kyllähän tuollainen lievästi kohokuvioitu tapetti hieman elävöittää seinäpintaa. Ja minä tykkäsin tapetoinnista.

Tuo kuviointihan selittääkin sitten asian. Jotenkin näin mielessäni sileän tapetin, jonka päälle sitten maalattaisiin. Aina ei tuo ajatus ihan kulje parhaalla mahdollisella tavalla. =)

 

[Juuso74]

Mitenköhän kannattaisi menetellä sellaisessa tapauksessa, että vaimoni on aikoinaan ostanut itselleen tontin josta minun olisi nyt tarkoitus lunastaa itselleni 50% ja myöhemmin sitten rakentaa sinne omakotitalo?

Lähinnä mietityttää tuo verotuskuvio, eli varmaankin kaupat kannattanee tehdä sellaisella summalla joka verottajallekin käy ettei mitään lahjaveroja joudu makselemaan? Miten verottajalle käyvän summan pystyy määrittelemään, kun mitään hirveitä haluja ei kuitenkaan olisi maksaa varainsiirtoveroa yhtään enempää kuin on pakko...

 

[Rommeli]

Miten verottajalle käyvän summan pystyy määrittelemään, kun mitään hirveitä haluja ei kuitenkaan olisi maksaa varainsiirtoveroa yhtään enempää kuin on pakko...

Kiinteistövälittäjä tai pankki lienevät ainakin vaihtoehtoja hinnan arvioimiseen.

 

[Tuen Vety]

Asumme emännän kanssa vuonna 1980 rakennetussa rivaripätkässä. Asunnon pesuhuone ja sauna ovat remontin tarpeessa. Eivät ne alkuperäisessä kunnossa ole, mutta suoraan muovin päälle vedetyt laatat ovat niiin rumia ja saunomisen jälkeen pesuhuoneessa tuoksahtaa siltä, että koskeutta on voinut päästä laattojen allekin.

Soittelin jokin aika sitten muutamaan huoneistoremontteja tekevään firmaan ja sieltä tuli kaverit katsomaan tilannetta. Pyysin tarjoukset mitä täysi remontti tulisi maksamaan. Laitettaisiin siis kerralla koko ~8 neliön saunaosasto uuteen uskoon. Kyllä leuka loksahti lattiaan kun kuulin kustannusarvioita. Pelkät rakentamisen työkustannukset, itse purkaisin vanhan pois, olivat 10-11 k€ kohdilla. Koko urakan hinnaksi tulisi lähelle 20 000€. Aikaa remonttiin menisi kuukauden päivät. Kotitalousvähennystähän työstä saisi 60% ja näyttääkin että firmat ovat siirtäneet tuon summan suoraan omaan katteeseen. En todellakaan käy maksamaan kymppitonnia kuukauden hommasta. Saunon perkele mielummin vaikka uimahallissa tai teltassa kuin tulen ryöstetyksi.

Cognac-pullon (XO) lupaan sille, jonka vinkin perusteella löydän Tampereen alueelta kohtuuhintaisen, mutta hyvää jälkeä tekevän remonttireiskan. Vinkit voi lähettää YV:llä.

 

[benicio]

Asumme emännän kanssa vuonna 1980 rakennetussa rivaripätkässä. Asunnon pesuhuone ja sauna ovat remontin tarpeessa.

Kaksi asiaa tulee mieleen:
a) Voi helvetti, että on tolkuton hinta.
b) Laatta muovimaton päällä on melko klassinen rakennuskupru, muovimatto on tod.näk. ihan kovettunut/murentunut, eikä toimi enää vesieristeenä. Eli kosteutta hyvinkin, mutta missäpä 80-luvun rivarissa ei olisi/olisi ollut.