Tuo on varmasti ihan totta. Ensimmäisen kämppämme kohdalla kävi kuta kuinkin noin, eli ostimme okt:n, joka oli tietynlainen unelma, mutta alusta saakka en ollut kuitenkaan sinut sen kanssa. Myyntiinhän se meni kolmessa vuodessa ja helpotus oli suuri. Noista kahdesta ekasta vaihtoehdosta on vähän samanlaiset fiilikset tietojen perusteella, mutta käyn silti vilkaisemassa jos ei muuten niin vertailumielessä ja oppimisen kannalta. Tuo kolmas taas on hinnaltaan, sijainniltaan ja kunnoltaan oikein houkutteleva, enkä ainakaan lähtökohtaisesti koe julkisivuremppaa niin vastenmielisenä, ettenkö voisi sitä vuoden verran kärsiä. Jos ei nyt arvo nouse tajuttomasti, niin lienee se ainakin helpompi myydä pois joskus.Sampio: jos asuntoa katsoessa alkaa tuntua siltä, että se ei ole se oma, niin sitten se ei ole se oma. Se tunne ei mene pois sillä, että ostaa asunnon, remontoi sitä, ja odottaa, että se tunne menee pois.
Hmph, sitten löytyisi ehdokas, johon on tulossa julkisivuremppa. Ei kuulosta läheskään yhtä pahalta, vaikka tuskin on mikään paratiisi maan päällä tuokaan vaihtoehto. Asunto olisi siedettävällä alueella ja hinta aika edullinen suhteessa kuntoon, joten pitää mennä kiikaroimaan sekin.
Jos putkiremontista ei ole vielä tehty päätöstä, niin isännöitsijällä ei ole käsittääkseni oikeutta ilmoittaa siitä mahdollisille ostajille, vaikka remontin mahdollisuudesta oltaisiinkin taloyhtiössä keskusteltu.
Kyllä isännöitsijän velvollisuus on ostajalle kertoa oma näkemyksensä taloyhtiön tulevasta korjaustarpeesta. Eli jos ostaja kysyy, mitä korjauksia mahdollisesti on tulossa 5-10 vuoden sisällä, tai jos kysyy suoraan koska putkiremontti on ajankohtainen, ei isännöitsijä oikein voi vaan sanoa, että no comments. Tai ei ainakaan pitäisi, IMO.
Onko mitään syytä purkaa tai tarkistaa rivitaloasunnon saunan panelointia ja kosteuseristyksiä sen takia, että saunan lattialle kulkeutuu muutaman kerran vuodessa muurahaisia ja niiden mukana jonkin verran hiekkaa?
Eli voiko epäonnistunut taistelu muurahaisten myrkyttämiseksi johtaa mihinkään vakavaan? Muurahaiset ovat mustia ja pienehköjä.
Samaa mieltä. Etenkin kannattaa tutkia missä niiden murkkujen pesä on ja kohdistaa tuhotoimien pääosa sinne. Kokemusperäisesti sanoen murkut tykkäävät elellä etenkin seinän vierustoilla ja kivien/pihalaattojen alla.Ei kannata ryhtyä purkutoimiin. Myrkkyä vaan, kyllä ne siitä häipyvät - joksikin aikaa.
Saatiin tuossa eilen tarjous "avaimet käteen"-paketista. Myyjä antoi aivan selkeästi ymmärtää, että hinnassa on vielä viilattavaa. Kysymys kuuluukin, että kuinkahan paljon tuosta olisi mahdollista saada viilattua pois? Hintaluokka on tuossa parinsadan tuhannen nurkilla.
Mikä firma kyseessä? Itse olemme melko samassa tilanteessa eli pitäisi valita Kastelli tai Muurame. Molemmilla melko vastaavat talot ja hintakin lähes sama. Kyse tosiaan muutto valmiista ratkaisusta. Onko kenellä kokemuksia kyseisistä firmoista?Saatiin tuossa eilen tarjous "avaimet käteen"-paketista. Myyjä antoi aivan selkeästi ymmärtää, että hinnassa on vielä viilattavaa. Kysymys kuuluukin, että kuinkahan paljon tuosta olisi mahdollista saada viilattua pois? Hintaluokka on tuossa parinsadan tuhannen nurkilla.
Kyseiseen tyyliin minulle eräs isännöitsijä pari vuotta sitten luennoi. Ikäänkuin päivitteli sitä, että mahdollinen ostaja ei saa tietoa mahdollisista korjaustoimenpiteistä.
Mikä firma kyseessä? Itse olemme melko samassa tilanteessa eli pitäisi valita Kastelli tai Muurame. Molemmilla melko vastaavat talot ja hintakin lähes sama. Kyse tosiaan muutto valmiista ratkaisusta. Onko kenellä kokemuksia kyseisistä firmoista?
Tarkennusta tähän kohtaan.
Isännöitsijä on velvollinen kertomaan mahdolliselle ostajalle tulossa olevat remontit, joista on yhtiökokouksen päätös tehty.
Sen sijaan isännöitsijällä ei ole velvollisuutta kertoa, mistä mahdollisista remonteista on ollut puhetta.
Meillä oli kanssa noi kaksi vaihtoehdoissa mukana, mutta Kastelli oli niin nihkeä muutoksille, että skipattiin kokonaan. Meillä kyseessä on Design-talo ja siellä muutokset todellakin onnistuivat. Emäntä kun saneli, niin hyvä että korjauslakka riitti, kun pohjaa piirrettiin uusiksi. Mutta ei ollut puhettakaan, että joku homma olisi ollut mahdoton. Kastellilla oli jo pariovien saaminen niin vaikeeta, että päätettiin antaa olla...
Ja kuten sanottua, niin myyjä antoi täysin selkeästi ymmärtää, että hinnoissa on vielä varaa neuvotella, joten täytynee jotenkin koittaa ruuvata se hinta kohdilleen.
Onhan Kastelli ollut kuitenkin markkinaykkönen jo ties kuinka kauan. Ei se ihan sattumaakaan voi olla.
1) Niin siis päätetyt remontit täytyy kertoa isännöitsijäntodistuksessa, jos ei näin ole tehty, niin vahingonkorvausvelvollisuus voi olla aika liki.
2) Ei velvollisuutta ole kertoa puhutuista/kaavailluista remonteista, mutta ei mikään estä niistä kertomasta (eli ei isännöitsijää ole kielletty kertomasta omaa kantaansa taloyhtiön tulevaan korjaustarpeeseen), ja hyvää isännöintitapaa se mielestäni on.
Design-taloilla pystyi kyllä muokkaamaan melko lailla oman mielen mukaan. Kuten sanoin, niin emäntä raivasi seiniä, huoneita ja ikkunoita uuteen uskoon aika huolella. Tekninestä tilasta tehtiin kurastopperisyvennys jnejne. Muutoksia tuli todella paljon ja hintaa niistä ei kauheasti saatu lisää. Suurimmat lisäykset tulivat vesikiertoisesta lattialämmityksestä ja ilmalämpöpumpusta.Muuttovalmiissa malleissa harvoin hirveitä muutoksia saa. Meille tulee Kastellilta muuttovalmis talo ja pari haluttua lisäystä kyllä saatiin. Design-talot oli joskus mukana kun mietittiin talofirmaa, mutta heillä muutokset maksoivat niin paljon, että se kaatui sitten siihen. Kastelliin päädyttiin monien suosituksesta ja vertailtiin kyllä tosi paljon eri puljuja. Onhan Kastelli ollut kuitenkin markkinaykkönen jo ties kuinka kauan. Ei se ihan sattumaakaan voi olla. Laatu on hyvää ja hintakaan ei ole edes kalleimmasta päästä.
Laatu on hyvää ja hintakaan ei ole edes kalleimmasta päästä.
Eipä se talotoimittajan nimi paljoa lopullisesta laadusta kerro vaan siitä pystytysporukan ammattitaidosta ja viitseliäisyydestä se on kiinni ja korostuu entisestään näissä precut-paketeissa kuten Kastelli.