Sijoitusvinkkejä?

[mekabyte]

Turpaan on tullut Nesteellä jo melko rajusti, reilu 34% jo, mutta ei auta. Myydä ei kannata, käteistä kun ei ollut niin lisää en saanut ostettua.

 

[Jeffrey]

Turpaan on tullut Nesteellä jo melko rajusti, reilu 34% jo, mutta ei auta. Myydä ei kannata, käteistä kun ei ollut niin lisää en saanut ostettua.

Työkalenteri oli tänään aivan tyhjä niin ajattelin hieman harjoitella teknistä analyysiä tuon Nesteen kanssa. Meninpä sitten kuitenkin asian nohtamaan kun työkaveri pyysi lounaalle ja riistakäristys alkoi kiiltelemään silmissä. Sopivasti nuo aamupäivän huiput jäivät muutaman sentin oman myyntitason alapuolelle, enkä ollut myyntisignaaleita katselemassa. Tuli melkoisen kallis riistakäristys, likimain olisin eiliset tappiot saanut tuolla aamupäivän huippuhinnalla kuitattua.

Ahneudesta tuli lähdettyä Nesteellä pelaamaan tuossa muutamia viikkoja sitten. Aikaisemmin olen saanut huonoja fiiliksiä yhtiöstä, mutta nyt analyytikkojen kovat lupaukset ja kieltämättä melko selkeä nousuvara houkutteli lähtemään mukaan lyhyemmälläkin tähtäimellä. Eilinen raportti oli kuitenkin melko karmea, ja vielä karmeampi yhtiön suhtautuminen tähän "noh, odotellaan josko asiakkaat alkaisivat enemmän tilaamaan". Ohjeistusta ei alennettu, mutta kun markkinat raportin käytännössä ottivat negarina, niin olisihan tässä pitänyt pelisilmää käyttää ja negari antaa jo tässä vaiheessa vuotta. Jos markkinalla ei tapahdu oleellista muutosta marginaaleissa niin se negari sieltä kuitenkin melko varmasti tulee ja sitten se on taas sama laulu laskukurssien suhteen.

Neste on ja tullee selkeästi olemaan yksi voittajista mikäli biopolttoaineiden markkina elpyy. Yrityksen tekemiseen luotto on kuitenkin melko vähissä joten odottaisin varsin kovaa heiluntaa markkinan mukana jatkossakin. Melko sakea on myös sentimentti Nesteen ympärillä. TA:n perusteella nousupaine osakkeelle on suhteellisen selkeä, mutta aina jostain saapuu paikalle uusi kuorma myytävää eikä ostajat pääse ottamaan niskalenkkiä myyjistä. Ehkäpä ne myyjät on niitä joilla vielä Nokian haamut pyörivät mielessä. Kieltämättä Nesteestä tulee hieman samanlaiset vibat kun aikansa mobiilijätistä.

 

[Sphinx]

Nesteen osakkeen kanssa on itsellä pitkä historia. Ostin osaketta elokuussa 2007, ja siitä asti on Neste aina löytynyt salkusta. Silloin hinta-ankkuroin mielessäni Nesteen kurssia siten, että alle 20 euron kurssilla Neste olisi hyvä ostos, mutta sitten kantti petti ja ostin osaketta reilulla 24 eurolla, eli split-korjattuna nykykurssissa reilulla 8 eurolla. Neljän vuoden päästä sijoitus oli 75 % tappiolla ja aika lailla unohduksissa salkun pohjilla. Siihen aikaan kyllä melkein sijoitus kuin sijoitus oli yhtä pahasti tappiolla. Koska osaketta oli salkussa, tuli firmaa kuitenkin seurattua sen verran, että loppuvuodesta 2013 huomasin Nesteellä olevan hyvä boogie päällä ja ostin vuoden päätteeksi Nestettä ihan reiluhkosti lisää, vaikka kurssi olikin tullut parissa vuodessa jo yli 100 % ylös. Itse asiassa yli kolminkertaistin omistukseni silloin ja samalla sain keskihintaa alennettua sen verran, että sai realistisen näkymän siihen, että positio voisi joskus nousta jopa voitolle. Tämä onkin sijoitusurani harvoja onnistuneita khattauksia. Tästä oppineena koitan muistaa, ettei pidä khatata pelkästään hinnan laskun takia, vaan vain, jos firmalla alkaa oikeasti mennä paremmin.

Loppuvuodesta 2014 harrastin verosuunnittelua. Halusin myydä jotain tappiolla olevaa, ja kohteeksi valikoituivat vuonna 2007 ostamani Nesteen osakkeet. Tämä osoittautui huonoksi valinnaksi tavalla, jota en silloin osannut aavistaa. Tarkoitus ei ollut keventää omistusta Nesteessä, ja ostinkin yhtä paljon osakkeita takaisin kuin olin myynyt, tosin kurssi ehti tällä välillä karata pari euroa korkeammalle, mutta tämä ei ollut se kalliiksi käynyt aspekti tässä.

Keväällä 2015 alkoi jo vähän huimata Nesteen kurssinousun kanssa ja olin todella lähellä painaa laitaan koko omistukseni. Olin ihan kahden vaiheilla, että painanko myyntinappulaa vai en. Syksyllä sitten harmitti, etten ollut myyntinamiskaa painanut, kun kurssi tuli neljänneksen alas. Osin tämän takia sitten alkuvuodesta 2016, kun pörssit muuten kyntivät syvällä, mutta Neste oli toipunut takaisin kevään 2015 hintoihin ja ylikin, sekä oli salkkuni suurin sijoitus, korjasin virheen ja myin vähän yli puolet Nesteen osakkeistani. Samalla allokoin loput Nesteen osakkeeni mielessäni pitkään salkkuun ikiholdiin. Tässä kun sai voitot lukittua ja sijoituksen paino keveni roimasti, oli loput Nesteen osakkeet helppo taas unohtaa salkkuun.

No tuostahan kurssi tuli sitten muutamassa vuodessa vielä aika monta sataa prosenttia ylös, mutta mielessään "ikiholdiin" siirretyistä osakkeista oli helppo pitää kiinni, varsinkin kun olin jo aiemmin keventänyt reilusti nousun päälle. Monta kertaa ajattelin, että nyt varmaan voisi muuten myydä osan osakkeista pois, ellen olisi tehnyt niin jo aiemmin. Ja ennen kaikkea, jos en olisi myynyt vuonna 2007 ostamiani alkuperäisiä Nesteen osakkeitani verotappioina jo vuonna 2014. Ne osakkeet kun olisivat olleet erinomaista myytävää 2020-luvun taitteessa, kun olisi saanut 40 % myyntihinnasta hankintameno-olettamaan, mutta ei tosiaan tullut mieleenkään silloin vuonna 2014, että näiden yli seitsemän vuoden omistuksen jälkeen tappiolla olevien osakkeiden kanssa voisi kohta päästä hyödyntämään kymmenen vuoden omistuksen jälkeen avokätistä hankintameno-olettamaa. Tämän takia sitten vuosilta 2013 ja 2014 peräisin olleista lopuista Nesteen osakkeistani pidinkin kaksin käsin tiukasti kiinni, kun enää ei tarvinnut montaa vuotta odottaa, että kymmenen vuotta tulee omistusta täyteen. Että näiden kanssa nyt ainakin pidetään kymmenen vuoden omistus tiukasti maalilinjana, kun salkusta kerrankin löytyy jotain satoja prosentteja voitolla olevaa, joilla maalilinja on jo nähtävissä. Ja vaikka joulukuun 2013 lopussa ostamistanikin Nesteen osakkeista suurimman osan erehdyin myymään jo tammikuussa 2016, tuli ensimmäiselle erälle kuitenkin kymmenen vuotta nyt vuodenvaihteessa täyteen. Nyt on vaan kurssi niin "alhaalla", ettei voi myydä, vaikka en ole firmasta ollut enää pariin vuoteen kovin innostunut. Olisihan se kaksin-kolminkertaisella kurssilla myydessä ollut kannattavampaa, vaikka veroihin olisikin mennyt varmaan enemmän, mitä enää on koko jäljellä oleva omistuksen arvo. Varsinkin, kun vuonna 2021 kuitenkin sen verran onnistuin myymään voitollakin olleita positioita, että kaikki lisämyynnit olisivat menneet 34 % verolle. Mutta silti olisi kannattanut myydä ja ottaa jättiverot maksuun.

Ja jos en olisi elokuussa 2007 ostanut Nestettä, en olisi luultavasti ostanut myöhemminkään, koska firma osui vuonna 2013 tutkaani ainoastaan siksi, että sitä oli jo salkussa, eli se osoittautui hyväksi ostokseksi, vaikka valahtikin välillä 75 % tappiolle. Ei ole kyllä toiste osunut kohdalle, että mikään muu osake olisi yhtä syvältä tullut yhtä hyvin ylös.

Nyt olen syksystä asti himoinnut salkkuun Hexistä lähinnä Wärtsilää, mutta en ole onnistunut ostamaan. Tänään yritin vielä hätäpäissäni tehdä aamuhuutarissa vaihdon myymällä Lindexin ulos ja ostamalla Wärtsilän sisään. Lindex meni kaupaksi, mutta Wärtsilää en ollut lähelläkään saada ostettua. Ja sitten Lindexin rapsaa paremmin pureskeltuani ostinkin sen osakkeet iltapäivällä takaisin 4 % halvemmalla kurssilla. Eli käytännössä sain ikään kuin 4 % osingon siitä, kun salkussa on edelleen yhtä monta osaketta kuin eilen, mutta käteistä on enemmän. Tosin eiköhän Lindex hae lähipäivinä vauhtia vielä ainakin 2,85:stä asti ja kesällä ehkä alempaakin, mutta onhan siinä positiivisia mahdollisuuksia lähitulevaisuudessa velkasaneerauksen lopun häämöttäessä horisontissa.

 

[Temptation]

Mitenkäs tämä nyt menee, eipä ole tullut aikaisemmin sijoitustaipaleellani vastaan:

Myin -23 joulukuun lopussa osaketta x noin 950e hintaan, josta voittoa oli karkeasti puolikas. Ideana oli siis verokikkaila alle tonnin myynnillä. Aikaisemmin samana vuonna eräs omistamani yhtiö meni konkurssiin, josta tuli tappiota noin 500e.

Rupesin tässä nyt pohtimaan, että lasketaanko tuo konkka samaan kuin ns. myynti, eli olisi vaikutusta tuohon alle 1000e verovapaaseen myyntiin, vai ei? Omassa tilanteessani se ei nyt vaikuta, koska tappio on joka tapauksessa voittoa enemmän, mutta olisi se tilanne voinut olla toisinkin päin. Vai voinko siirtää tuon luovutustappion vähentämisen seuraavalle vuodelle.

Vai sekoitanko tässä nyt asiat jotenkin, menee aivot solmuun miettiessä erinäköisiä skenaarioita.

 

[Huerzo]

Vai sekoitanko tässä nyt asiat jotenkin, menee aivot solmuun miettiessä erinäköisiä skenaarioita.

En ole verottaja, mutta voin vilkaista...

Jos ymmärsin oikein, et myynyt verovuoden aikana kuin 950€ edestä osakkeita, koska konkurssiin menneen (*) yrityksen osakehan on arvoton?

(*) Kannattaa huomioida, että yrityksen konkkahetki pesänhoitajan sulkiessa tilit voi olla kaukanakin yrityksen omasta ilmoituksesta.

Ed: poistettu väärä väite - alle 1000€ hankintamenoilla tehtyjä luovutustappioden (per verovuosi) vähennyskelpoisuutta on rajattu

 

[Temptation]

En ole verottaja, mutta voin vilkaista...

Jos ymmärsin oikein, et myynyt verovuoden aikana kuin 950€ edestä osakkeita, koska konkurssiin menneen (*) yrityksen osakehan on arvoton?

Luovutushintojen ollessa verovuodelta X alle tonnin se konkurssiin menneen yrityksen luovutustappio (500€) siirtyy vähennettäväksi a) seuraavien vuosien luovutusvoitoista tai jos niitä ei ole, b) verovuoden X tai sitä seuraavien vuosien pääomatuloista (kuten osinkojen veronalainen osa).

(*) Kannattaa huomioida, että yrityksen konkkahetki pesänhoitajan sulkiessa tilit voi olla kaukanakin yrityksen omasta ilmoituksesta.

Aivan, aukikirjoitettuna kuulostaa selkeältä, en tiedä mitenkä olin onnistunut päässäni asian oikein pyöräyttämään.

Sen sijaan tuosta luovutustappiosta - onko tässä tapauksessa tappio liian pieni, eli se on tuota 1000e rajaa mukaillen vastaavasti vähennyskelvoton? Tuo alin onkin hyvä huomio, täytyykin tarkastaa tilanne, ettei olisi kuitenkin käytettävissä tämän vuoden puolella vielä vähennyksenä.

 

[Huerzo]

Sen sijaan tuosta luovutustappiosta - onko tässä tapauksessa tappio liian pieni, eli se on tuota 1000e rajaa mukaillen vastaavasti vähennyskelvoton?

Hyvä huomio ja minä annoin väärää infoa tuon luovutustappion osalta. Eli kun pieniä luovutusvoittoja on vapautettu veroista, sama on tehty pienten luovutustappioiden hyödyntämiselle.

Eli sitä 500€ tappiota et siis voi käyttää hyödyksi, koska hankintamenot eivät ylitä 1000€. Kannattaa kuitenkin tarkistaa, josko se lopullinen konkkahetki olisikin esim. tämän vuoden puolella ja myydä muutakin tappiolla, jotta tuo 1000€ hankintamenoraja ylittyisi.

Katso lisää alla olevasta ohjeesta (lopussa oleellinen kohta) - ja pahoittelut edellisen viestin mokasta!

Luovutustappioiden vähentäminen

www.vero.fi

 

[L. Öysä]

Jokos alkaisi olla Neste-tankkauksen paikka?

 

[Jeffrey]

Jokos alkaisi olla Neste-tankkauksen paikka?

Hyvä kysymys. Aloin tuolla treidailemaan ja kun ensimmäisellä treidillä tuli tonni voittoa ja seuraavalla pari tonni tappiota, päätin jättää ajatuksen muhimaan. Kävi se vielä kolmannen kerran treidisalkussa, mutta nyt kun tänä keväänä osinkotreidit ovat onnistuneet varsin hyvin niin tuo raha siirtyi vielä Mandatumiin.

Nesteen osalta upside on ilmeinen ja esimerkiksi Goldman Sachs nosti Nesteen Euroopan Conviction listalle jossa parikymmentä osaketta joiden he uskovat olevan parhaita osto ideoita.

Uusiutuvien polttoaineiden osalta fundamentit ovat nyt totaalisen alhaalla ja itse en usko näiden kääntyvän kovinkaan nopeasti. Toki se päivä kun fundamentit alkavat kääntymään niin Nesteen kurssi ottanee melkoisia harppauksia ylöspäin.

Valitettavasti itsellä edelleen on vähän valjut fiilikset yrityksestä. Vähän ajattelen niin, että Nesteellä on tällä hetkellä kansainvälinen skaalaetu, mutta en usko sen lopulta pärjäävän kilpailussa. Eli tullee nousemaan fundamenttien parantuessa, mutta mitäs sitten kun kilpailu kiristyy? Tähän lisäksi valtio-omisteisten firmojen johtajakaruselli tuo oman epäilyksensä. Toki Malinen tullee nyt sisään tekemään muutaman vuoden aikana jonkinlaisen suuremman muutoksen ja lähtenee sitten eläkkeelle. Joka tapauksessa tästä syystä en ajatellut Nestettä pitosalkkuun, ellei sitten mahdollinen treidi onnistuisi niin satumaisesti, että siitä voisi jonkin tuoton jättää osakkeiksi.

Sanoisin, että nyt on ihan hyvä tankkauspaikka mikäli niille rahoille ei kaipaa muuta käyttöä odotellessa. Itse uskoisin, että pahimmat kauhuskenaariot ja ne alta 20€ hinnat vältettiin toimarin potkuilla, ja muutenkin ainakin melkein kaikki paha funda lienee nyt hinnoiteltu sisään. Itse ehkä nyt vähän odottelen vielä, enkä usko olevan kauheaa kiirettä Nesteen kyytiin. Toki voi olla, että heti maanantaina fomoilen ja siirrän jonkun swing treidin nesteeseen.

 

[LikainenLegenda]

Jokos alkaisi olla Neste-tankkauksen paikka?

Itse tuli tuplattua oma Neste-positio tässä aiemmin kevään aikana. Jälkikäteen katsottuna liian aikaisin.

Aikeissa kyllä edelleen kasvattaa position kokoa, mutta aiemman nimimerkin tapaan, en pidä tässä kiirettä, vaan odottelen selviä parantumisen merkkejä. Tuskin absoluuttisia pohjiakaan on vielä nähty, kyytiin kyllä ehtii vaikka kurssi nousisi 20% nykytasolta. Itselläni Neste on joka tapauksessa siellä "ikuisessa" salkussa.

 

[mekabyte]

Voi Neste. Kyllä uidaan syvällä tällä hetkellä. Tällä menolla puolittuu oman nipun arvo ihan just.

 

[Jeffrey]

Voi Neste. Kyllä uidaan syvällä tällä hetkellä. Tällä menolla puolittuu oman nipun arvo ihan just.

Omat viestit tällä sivulla melko ristiriitaiset Nestettä koskien. Toisessa pidettiin negaria suhteellisen varmana ja toisessa odotettiin pahimpien kauhuskenaarioiden tyssänneen toimarin potkuihin.

Negari sieltä sitten tosiaan tuli eilistä piristämään. Onneksi tuolla ei ollut aktiivisia swingejä sisällä ja näin ollen jäin paitsi tästä karusellista. Ehkä tälle viikolle AMC ja MPT jo tuonut tarpeeksi jännitystä. Ei ole kuitenkaan Nesteen tulevaisuuden näkymät kovinkaan auvoisat. Suotuisat poliittiset päätökset loistavat poissaololla ja muutenkin hankala nähdä tilanteessa nopaa parannusta. Toisaalta tässä negarissa hieman haiskahtaa se, että nyt tehtiin tilaa uudelle toimarille. Ehkä kvartaaliraportin yhteydessä negaria ei haluttu vielä antaa kun toimarikysymys oli auki ja nyt sitten kerralla vedettiin odotukset niin alas, ettei niitä voi enää alittaa. Toki jos nämäkin vielä alitetaan niin entisestään nousee kysymys johdon pätevyydestä.

Tässä kuitenkin odottelisin, että kurssi vielä valuu, mahdollisesti sinne noin 16 euroon. Tänään on jo osa suosituksista korjattu alaspäin ja osa näistä on vasta tekeillä myöhemmin viikolla julkaistaviksi. Mene ja tiedä uskaltaako tähän enää tarttua. Edelleen kuitenkin näkisin, että oikea-aikainen hankinta voinee tuoda sen 100% tuoton 12 kuukauteen, poliittisen ilmapiirin muuttuessa jopa enemmän. Bull Flagin metsästys siis voinee alkaa?

 

[mekabyte]

Omat viestit tällä sivulla melko ristiriitaiset Nestettä koskien. Toisessa pidettiin negaria suhteellisen varmana ja toisessa odotettiin pahimpien kauhuskenaarioiden tyssänneen toimarin potkuihin.

Negari sieltä sitten tosiaan tuli eilistä piristämään. Onneksi tuolla ei ollut aktiivisia swingejä sisällä ja näin ollen jäin paitsi tästä karusellista. Ehkä tälle viikolle AMC ja MPT jo tuonut tarpeeksi jännitystä. Ei ole kuitenkaan Nesteen tulevaisuuden näkymät kovinkaan auvoisat. Suotuisat poliittiset päätökset loistavat poissaololla ja muutenkin hankala nähdä tilanteessa nopaa parannusta. Toisaalta tässä negarissa hieman haiskahtaa se, että nyt tehtiin tilaa uudelle toimarille. Ehkä kvartaaliraportin yhteydessä negaria ei haluttu vielä antaa kun toimarikysymys oli auki ja nyt sitten kerralla vedettiin odotukset niin alas, ettei niitä voi enää alittaa. Toki jos nämäkin vielä alitetaan niin entisestään nousee kysymys johdon pätevyydestä.

Tässä kuitenkin odottelisin, että kurssi vielä valuu, mahdollisesti sinne noin 16 euroon. Tänään on jo osa suosituksista korjattu alaspäin ja osa näistä on vasta tekeillä myöhemmin viikolla julkaistaviksi. Mene ja tiedä uskaltaako tähän enää tarttua. Edelleen kuitenkin näkisin, että oikea-aikainen hankinta voinee tuoda sen 100% tuoton 12 kuukauteen, poliittisen ilmapiirin muuttuessa jopa enemmän. Bull Flagin metsästys siis voinee alkaa?

Mulla ei rahkeet riitä lisäostoihin juuri nyt. Tai oikeammin mieluiten ostan jotain stabiilimpaa kuten indeksilappuja lisää. Nykyisen possan kanssa niin syvällä ettei kannata myydä. Mulla on jo muutenkin turskaa pinossa verottajalla, niin ei sitäkään jaksa väkisin tehdä lisää.

 

[Artyukhin]

Cargotecin osake painaa menemään yli 80 eurossa. Omasta mielestä hiukan ylihintainen tällä hetkellä, mietinnässä keventäisikö. Syklinen osake ja ala..

 

[Creed Bratton]

Cargotecin osake painaa menemään yli 80 eurossa. Omasta mielestä hiukan ylihintainen tällä hetkellä, mietinnässä keventäisikö. Syklinen osake ja ala..

Joo pohdin samaa, ostin sitä samalla, kun onnistuin myymään kempowerit 50€ kurssilla. Nythän tuo on jo yli tuplat.

 

[Jeffrey]

Jos mietityttää myynti, niin voihan sitä laittaa stop-loss toimeksiannon johonkin summaan jonka saamiseen on vielä ihan tyytyväinen, mutta joka ei laukea jos tulee pieni kupla. Cargon osalta tosin suositushinnat taitaa olla alle 70 euroa ja kehotukset myyntiin huiman arvostuksen johdosta.

 

[Aleshki]

Onkos täällä FFIE:n kelkkaan hypänneitä?

 

[Ruutiveijari]

Onkos täällä FFIE:n kelkkaan hypänneitä?

Tämä on kyllä jännä ilmiö nykyisessä sijoitusmaailmassa - osakkeet, jotka asettuu johonkin loton, pyramidin ja perinteisen osakesijoittamisen välimaastoon. Kun tuota aiheen subredditiä lukee ei voi olla ihmettelemättä lähes joukkopsykoosimaista suhtautumista tällaiseen yksittäiseen osakkeeseen.

Todennäköisesti olen vaan boomeri, joka ei ymmärrä nykymaailmaa, ja sen vuoksi kiukuttelen täältä sivusta.

 

[Ann Arbor]

Vähän kutkuttaisi vielä hypätä NVIDIA:n kyytiin, vaikka nyt viime vuosina nähdyn nousun olettaisikin olevan hiipumaan päin. En siis luonnollisesti harkitse mitään all in-ratkaisua, mutta n. 10% painotus maltillisin tavoittein* voisi olla jonkinmoinen strategia. Yksittäisiä osakkeita en omista tällä hetkellä yhtään kappaletta, vaan kaikki sijoitukset rahastoissa ja yhdessä ETF:ssä.

*Eli oletettavimmin viimeistään 100% nousun jälkeen rahojen polttaessa myydä pois ja sijoittaa voitot edelleen indeksiin.

 

[Fat Cat]

En löytänyt parempaa ketjua, joten laitetaan tänne. Rahoista kuitenkin kyse.

Onko nyt kovin hyvä aika siirtyä vuokralaisesta asunnonomistajaksi? Meillä on erittäin edullinen vuokra (rapiat 500€ per nuppi) ja mukava, tosin vähän ahdas, kämppä. Mikäli noita lainalaskureita luin oikein, niin juuri tällä korkotasolla se koron määrä vähennyksissä on todella iso. Pelkästään korko vaikuttaisi menevän yli tämän hetkisen vuokran ja siihen päälle vielä vastike yms. kulut.

Aspilla on rahat valmiina, joten sinänsä tyhmä niitä siellä roikottaa. Asunnon ostoa puoltaisi muutama seikka. Kohde valikoituisi Helsingistä ja rempattaisiin faijan kanssa se pääosin kahdestaan, eli pääsisi aika helposti arvonnousuun kiinni. Lisäksi jos tässä lainatarjoukset kädessä aikamme kytätään, niin voisi saada ostettua melkoisella low ball -tarjouksella kämpän jos hyvin käy.

Tällä hetkellä sellainen 20% nettotuloista menee sijoituksiin kuukaudessa, joten pelkästää törsäystä rahankäyttö ei nytkään ole. Mutta kyllähän sitä silti jää näillä kuluilla käytettäväksi.

 

[uuttuva_alanen]

En löytänyt parempaa ketjua, joten laitetaan tänne. Rahoista kuitenkin kyse.

Onko nyt kovin hyvä aika siirtyä vuokralaisesta asunnonomistajaksi? Meillä on erittäin edullinen vuokra (rapiat 500€ per nuppi) ja mukava, tosin vähän ahdas, kämppä. Mikäli noita lainalaskureita luin oikein, niin juuri tällä korkotasolla se koron määrä vähennyksissä on todella iso. Pelkästään korko vaikuttaisi menevän yli tämän hetkisen vuokran ja siihen päälle vielä vastike yms. kulut.

Mikäli on aikaa ja kiinnotusta kannattaa alkaa käymään näytöillä ja jutella samalla välittäjien kanssa muistakin asunnoista, kertoa millaista olet etsimässä. Ennen pitkää saatat päästä katsomaan sellaisia asuntoja, joita välittäjä ei välttämättä laita edes koskaan myyntiin, sellaisia asuntoja mistä ostaja haluaa päästä "nopeasti eroon". Nämä asunnot menee usein sijoittajille luotto-ostajille ennen kuin tulevat myyntiin. Näitä kohteita kyllä on.

Mitä useampi välittäjä tietää mitä etsit, saatat löytää asunnon alle markkinahinnan.

Eli näkemällä pientä vaivaa / verkostoitumalla voit päästä käsiksi markkinahintaa halvempaan asuntoon, toki tämä vaatii vaivaa, mutta siitä voi kyllä päästä "tuntipalkoille" oikein mukavasti.

Mikäli päätät näin alkaa tekemään, pidä vaan huoli,että sinulla on lainalupaus valmiina ja voit sitten tehdä tarjouksen sopivan kohteen tullessa kohdalle.

Tosin, voi ihan vaan ostaa markkinasta jonkun, sekin on tottakai ihan ookoo, jos haluaa päästä vähän helpommalla. (sekä kalliimmalla)

 

[Jeffrey]

Nyt voisi olla hyvä hetki asuntokaupoille. Korkotaso tosiaan on kova, eikä siihen odoteta pikaista helpotusta. Eli asuntokaupan merkittävää piristymistä ei ole tällä hetkellä ihan heti näköpiirissä. Yleisesti kuitenkin Helsingin asuntojen hintakehityksen oletetaan olevan ihan merkittävä lähivuosille - kunhan se vaan ensin lähtee käyntiin.

Eli voisi todeta, ettei kaupoille välttämättä ole kiire - vaikka nyt hyvä hetki onkin. Toki omaa kotia jos etsii niin lopulta se koti itsessään on tärkeämpi kuin se mitä korkoina tai arvonnousuna voittaa tai menettää. Sitä ei lopulta osaa kertoa kukaan koska hinnannousu aktivoituu, joskin muutos todennäköisesti ei ole mikään valtavan nopea.

Tämä markkinoiden perus skenaario pätee Helsinkiin ja Espooseen. Vantaa on kantaväestön osalta raskaasti muuttotappiollinen. Siellä muuttoliike on aikalailla +/- 0 kun muunkieliset korvaavat lähteneen kantaväestön osuuden. Oletuksena kantaväestö asuu useammin omistusasunnossa ja tämänkaltaisen muuttoliikkeen jatkuessa asuntojen arvostus Vantaalla voi heilahtaa hyvinkin rajusti.

 

[minarc]

Eiköhän sitten vuoden 2023 ja tulevaisuuden huippukohde ole: Bittium
...

Nostetaan Bittium taas esiin kun ei tästä muutkaan ole puhunut.

Bittiumin TAC WIN tuoteperhe, puolustusvoimien taktinen uusi tiedonsiirron standardi josta on mittava aiesopimus suomen puolustusvoimien kanssa. Lisäksi Viro ja Itävalta asiakkaana sekä täysin uutena Kroatia ja nämä sopimukset on vaatinut useamman vuoden testailut.
Kyseinen järjestelmä siis kattaa kaiken radioista lähtien eikä pelkkä softa. Uusia uutisia pukkaa yhtenään Kauppalehden Bittium-palsta louhii jatkuvasti tiedotteita missä näkyy firman tuotteita viimeisimpänä Kroatian puolustusvoimien kuvissa.

Kaiken järjen mukaan merkittävää kauppaa pitäsi olla tulossa. Kaiken lisäksi firma tekee kaikkea muutakin. Markkinoiden turvallisimman tietoturvapuhelimen ympärille myydään myös ties mitä pakettia ainakin ruotsin viranomaisille.

Terveysteknologiaan löytyy myös hyviä tuotteita ja jakelijoita. Pitäs olla huipputuotteet sinnekkin. Meksikon Mexsat Bittiumin sateliittipuhelimet myös ilmoitteli olemassaolostaan lisätilausten muodossa pitkän hiljaiselon jälkeen.

Haastavia on projektit varmasti ollut toisen maan viranomaisille päästä ulkomaalaisena toimijana.

Tänne kirjoitin 31.12.2022 kuten eka rivin lainauksesta viestiin pääsee että tämän firman vihjaamalla voisi saada Jatkoajan talouden Nobelin tai kuittailut että saa tuosta onneksi tappiot verotukseen. Silloin oli hinta hiukan alle 4e nyt 7e ja uutisiin nähden mielestäni järkyttävä alihinoittelu vaan jatkuu.
Suhteellisen pieni osakemäärä pitää mahdollisuuden rakettimaiseen nousuun.

Siinä on pidempään salkkuun mielenkiintoinen osake sen "turvallisen" osingonmaksajan tai rahastojen rinnalle ja jotain mielenkiintoista seurattavaa. 1,5 vuotta sitten sanoin että 5v on hyvä aika tämän kanssa ja eiköhän seuraavan 3,5 vuoden aikana jänniä hetkiä tulla elämään.
Mielenkiintoiset haastattelut löytyy Indereksen tekemänä Youtubesta esim aika tuore toimitusjohtajan haastattelu.

 

[Ann Arbor]

Nvidia on yhtäkkiä maailman arvokkain yhtiö: Onko se vasta alkua – vai kupla?

Suomalainen tekoälykehittäjä Peter Sarlin sanoo, että tekoälyä voi kehittää ilman Nvidiaakin. Vertailu 2000-luvun alun dotcom-huumaan kuitenkin ontuu, sanoo Nordean Antti Saari.

yle.fi

NVIDIAn nousu päässyt Ylenkin uutisiin. Mielenkiintoinen juttu kaikkinensa.

NVIDIAan en edelleenkään ole suoraan rahojani laittanut, mutta tuli hiljattain laskettua ihan mielenkiinnosta, että paljonko jättinousussa olevaa yritystä välillisesti parin rahaston ja ETF:n kautta omistan ja tulos oli lähemmäs viisi prosenttia koko salkusta, joten teknologiajätin noususta olen toki päässyt hyötymään, siinä missä muut indeksisijoittajat.

 

[Cloaca Maxima]

Bittiumista täällä on ollutkin jo puhetta, mutta yksinkertaistettuna näin amatöörille: ostin vuosia sitten rapiat 700 osaketta ja nyt oltaisiin reilun tonnin plussalla. Mikään pakko ei olisi kotiuttaa pääomaa tässä kohtaa, mutta kannattaako tuota lappua vielä pitää, jos ei ole tavoitteena odotella taas vuosikausia lisää?

Joo, kukaan ei voi ennustaa jne, mutta mitä olen vähän uutisointia seurannut, niin kasvua voisi olla edelleen luvassa lähitulevaisuudessa eli tämä nykyinen piikki ei välttämättä jää väliaikaiseksi?