Oulun Energia Areena

[Käppä]

"Patera Areena" tiistaina syyskuussa 2027. Kärpät kohtaa Mikkelin Jukurit, yleisöä 13000 katsojaa vetävässä uudessa hallissa on nippa nappa 4000 ja tunnelma sen mukainen.

Tämä.
Kapasiteetin pitäisi olla maksimissaan 7000-8000, että saadaan myös tunnelma säilymään. Uuden hallin myötä varmasti yleisökeskiarvo nousisi ainakin alkuhuuman ajaksi. Se on sitten hallista kiinni, että pysyisikö se yleisömäärä kun mennään eteenpäin.

 

[Kaspo]

Siis jotkut IFK-jampat tulevat Ouluun rakentamaan hallia? Mikä juttu tää on?

Mitenkäs tuo Partnera, voisko joku enemmän tietävä valottaa vähän ko. puljua? Itse muistan vain hämärästi jotain kritiikkiä huonosti valituista myyntiajankohdista. Löytyykö sitä hilloa?

 

[Hidas_ja_kankea]

Siis jotkut IFK-jampat tulevat Ouluun rakentamaan hallia? Mikä juttu tää on?

Mitenkäs tuo Partnera, voisko joku enemmän tietävä valottaa vähän ko. puljua? Itse muistan vain hämärästi jotain kritiikkiä huonosti valituista myyntiajankohdista. Löytyykö sitä hilloa?

Partnera on Oulun Puhelimen jäämistöä ja jakaa osinkoa, joinakin vuosina ihan kohtuu mukavastikin on ollut. Eli puhelinosakkeen on voinut siirtää arvo-osuustilille. Huonosti hoidettu myyntiajankohta tarkoittaa varmaan Hoivatilat Oyj, jolla tehtiin kyllä voittoa, mutta suuri kurssinousu tuli vasta myynnin jälkeen. Hoivatiloilla oli muuten jääkiekosta tuttuja (suur)osakkaita. Käsittääkseni pörssitarina on nyt loppunut ulkomaillemyynnin johdosta.

Tämä Arena-hankkeessa on avainasemassa samaan yhteyteen rakennettavat omistusasunnot, ja Oulun asuntomyynnin sakatessa hankkeelta ainakin osittain putoaa pohja alta. Käsittääkseni asuntorakentaminen on nyt tekemässä sakkausliikettä.

Hyvin skeptinen olen, ei voi mitään.

Mielellään pienosakkaana sallisin "Partnera Uros Live" rakentamisen, vaikka osingot tipahtaisivat. Olisi kuitenkin paikallinen pääomistaja.

Yliopistosähläys on toinen asiaa hankaloittava asia.

 

[holynordic]

En usko uuteen areenaan ennen kuin istun itse siellä katsomossa. Siihen asti jonottelen Raksilan käytävillä, sikäli mikäli joskus päästään vielä pelaamaan jääkiekkoa.

 

[Porvoon Kärppä]

Kuten jo aiemmin johonkin kirjoitin, tämä malli jossa areenan yhteyteen gryndataan asuntoja ynnä muuta, on se malli jolla yksityistä rahaa näihin areenahankkeisiin ympäri Suomen saadaan houkuteltua. Ja tämä lienee myös ainoa malli, jolla Ouluun saadaan nykyaikainen areena edes suhteellisen lähiaikoina. Ainoa mikä itselläni asiassa vituttaa on se, että hankkeen puuhamiehinä on jotkut etelän vetelät Everit ja kumppanit. Mitä ne tänne Ouluun tulee sotkemaan. Hoidelkoon bisneksiään etelässä.

Senaatilla tietysti maanomistajana on iso rooli asiassa. Haluaako se lähteä kaupoille areenahankkeen kanssa. Jos tuosta tontista kohtuuhintainen kauppa saadaan aikaan niin eiköhän kaupunki kaavoita siihen sen verran rakennusoikeutta asuntoja ja liiketiloja varten, että yksi areenakin saadaan mahtumaan sekaan.

 

[Numero66]

Tulipahan vaan mieleen, että jos syksyllä jatketaan pelejä katsojien päästessä halliin, niin saattaapi olla, että nämä yli 70-v ihmiset puuttuvat sekä järjestysmiesten riveistä että katsomosta.. Varmaan aika monella oli kausari tai parikin.

 

[Raksilan vetera]

Ei nyt ihan , mutta melkein 70 v. Jos, olisin 70 ja minua pyydettäisi olemaan saapumatta otteluun. Oireeton olen.
Laittaisin fanipaidan päälle, marssisin Kärppä toimistolle. Leikkaisin kausikortin kappaleiksi.
Siihen loppuisi minun 45 vuotinen ramppaaminen otteluissa ja rahan kanto Kärpille.

Tosin nämä ikärajat ovat vain suosituksia, eivät määräyksiä. Oireeton olen, jos sieltä tartunnan saa ja todennetaan tartunnan tulleen Raksilasta, eikö kaikki ottelussa olleet sitten pitäisi laittaa karanteeniin.

Eli ongelma ei saa olla ikä, vaan se ettei sairaana tulla otteluihin.
Jos huonosti käy, voi perikunta levittää tuhkan siihen Raksilan hallin parkkipaikalle.

 

[Miekkonen]

Kuten jo aiemmin johonkin kirjoitin, tämä malli jossa areenan yhteyteen gryndataan asuntoja ynnä muuta, on se malli jolla yksityistä rahaa näihin areenahankkeisiin ympäri Suomen saadaan houkuteltua. Ja tämä lienee myös ainoa malli, jolla Ouluun saadaan nykyaikainen areena edes suhteellisen lähiaikoina. Ainoa mikä itselläni asiassa vituttaa on se, että hankkeen puuhamiehinä on jotkut etelän vetelät Everit ja kumppanit. Mitä ne tänne Ouluun tulee sotkemaan. Hoidelkoon bisneksiään etelässä.

Senaatilla tietysti maanomistajana on iso rooli asiassa. Haluaako se lähteä kaupoille areenahankkeen kanssa. Jos tuosta tontista kohtuuhintainen kauppa saadaan aikaan niin eiköhän kaupunki kaavoita siihen sen verran rakennusoikeutta asuntoja ja liiketiloja varten, että yksi areenakin saadaan mahtumaan sekaan.

En ymmärrä mikä ongelma se on jos joku joka auttaa Kärppiä areenaprojektin kanssa on Helsingistä. Jos heillä on esittää järkevin ratkaisu ja homma hoidetaan ammattimaisesti niin en nää asiassa mitään ongelmaa. Varmasti Everin ja kumppaneiden etu olisi tällaisessa skenaariossa, että asiat menee mahdollisimman by the book. Toki perus Oulu vastaan Stadi jne. kuuluu asiaan urheilu puolella, mutta jos halli-projekti saadaan mahd. nopeasti tulille ja homma saadaan toteutettua fiksusti niin no problemo!

 

[Porvoon Kärppä]

En ymmärrä mikä ongelma se on jos joku joka auttaa Kärppiä areenaprojektin kanssa on Helsingistä. Jos heillä on esittää järkevin ratkaisu ja homma hoidetaan ammattimaisesti niin en nää asiassa mitään ongelmaa. Varmasti Everin ja kumppaneiden etu olisi tällaisessa skenaariossa, että asiat menee mahdollisimman by the book. Toki perus Oulu vastaan Stadi jne. kuuluu asiaan urheilu puolella, mutta jos halli-projekti saadaan mahd. nopeasti tulille ja homma saadaan toteutettua fiksusti niin no problemo!

Ei ne mitään auta, vaan tekevät bisnestä. Ja oman työni kautta olen tullut siihen tulokseen, että stadilaisten kanssa ei kannata ruveta millekään. Ainakaan jos suinkin vain pystyy sen jotenkin välttämään.

 

[Hidas_ja_kankea]

Sinänsä ei mitään vastaan Everi&Co mukanaolosta, mutta kysehän on pelkästään Helsinki Garden formaatin kopioinnista. Rahoitus on tarkoitus saada muualta. Kyseenalaistan kopioinnin järkevyyden. Mikä toimii muualla, ei välttämättä toimi täällä, eikä Garden hankeen eteneminen ole ollut riemukulkua Helsingissä.

Kyseenalaistan formaatin, jossa mukana tulee asuinhuoneistot, liiketilat, sisäpelihalli yms. Vaihtoehtona voisi olla vaikka pelkkä 8000 hengen kapasiteetin moderni jäähalli ja siihen välittömästi kuuluvat oheistoiminnot. Garden hanke edellyttää noin 4xbudjettia. Aloitus edellyttää (?) ennakkovarauksia toiminnoille ja asunnoille. Olisiko halvemman budjetin hanke ollut todennäköisempi ja kannattavampi kokonaisuutena?

Aloitteellisuus Oulun kaupungilla vaikuttaa olevan ulkoistettua, eikö ole enää omasta takaa. Katsotaan tässä vaihteeksi Allas Poolin etenemistä ja onnistumista, kuinka muualta tuotu formaatti toimii Oulussa.

 

[aurora borealis]

Kyseenalaistan formaatin, jossa mukana tulee asuinhuoneistot, liiketilat, sisäpelihalli yms. Vaihtoehtona voisi olla vaikka pelkkä 8000 hengen kapasiteetin moderni jäähalli ja siihen välittömästi kuuluvat oheistoiminnot.

SRV:n hankekehitysjohtaja Kari Mäkelä kertoili viime vuonna Kauppalehden haastattelussa, että uusia areenahankkeita ei kannata pelkästään jääurheiluun enää tehdä. Edes Oulua suuremman Tampereen ja kahden jääkiekkoa pääsarjassa pelaavan joukkueen kuumine paikalliskamppailuineen tapauksessa kotipelejä ja lipunostajia ei ole tarpeeksi. Tarvitaan muitakin tapahtumia ja toimintaa tapahtumien ulkopuolelle. Nuo asunnot tekevät hankkeesta sijoittajien silmissä kiinnostavan. Tampereen tapauksessakin ensimmäisenä varattiin kalleimmat asunnot huipulta.

Maksumuurin takainen lähdeartikkeli:

Suomeen kaavaillaan nyt valtavia monitoimiareenoita, vaikka edellisilläkin on tiukkaa – millä reseptillä ne saadaan kannattamaan?

Ensimmäisenä valmistuu Tampereen valtaisan Kansi ja Areena -hankkeen elämysareena, jonka menestystä ei jätetä pelkän jääkiekon varaan.

www.kauppalehti.fi

Myös Ylen toissasyksyltä olevassa jutussa käsitellään tuota sijoittajien hinkua pienentää riskiään ja saada monitoimiareenoiden yhteyteen asuntoja:

Sijoittajan riskiä pienentää se, mikäli areenojen yhteyteen ja viereen rakennetaan jotain muutakin.

Monitoimihalleissa pelataan jääkiekkoa, joka täyttää hallin vain noin 30 iltaa vuodessa. Lappeenrannassa liigajoukkue Saipa pelaisi kotiottelunsa tulevassa hallissa.

Otteluillat ei kuitenkaan vielä tuo elantoa ja tuloa sijoittajille. Lappeenrannassa monitoimihallin läheisyyteen on suunnitteilla asuinkiinteistö ja liikehuoneistoja.

– Sijoittajan näkökulmasta muun rakentamisen merkitys on jopa isompi kuin itse areenan rakentaminen. Muu rakentaminen on riskiä tasaava asia, sanoo johtaja Markku Mäkiaho OP kiinteistösijoituksesta.

Myös Lappeenrannan kaupunginjohtaja Kimmo Jarva sanoo, että hallin ympäriltä on löydyttävä rakennusoikeutta ulkopuolisten rahoittajien saamiseksi.

– Kun aletaan puhua yli 100 miljoonan euron hankkeesta, se herättää jo enemmän kiinnostusta sijoittajissa, kommentoi Jarva.

Juttu kokonaisuudessaan:

Uudet jäähallit vaativat viereensä asuntoja, jotta sijoittaja kiinnostuu - Pelkkä jättihalli on vaikea saada kannattavaksi

Sijoittajia ei ole helppo saada mukaan rakennuttamaan kuntien suuria urheiluareenoita. Pelkona on, että sijoitettuja rahoja ei saada takaisin.

yle.fi

 

[Hidas_ja_kankea]

@aurora borealis

Tuttuja nuo areenahankkeen perustelut. Tuollaiset hankkeet pitäisi toteuttaa sijoitus- (ja rakennusbuumin) huipulla. Rakennuskustannukset on toki kasvavat buumin aikana, mutta katson kalliiden keskusta-asuntojen markkinatilanteen olevan tällä hetkellä Oulussa kyllästetyt. Ilman asuntomyyntiä tuo nyt esillä oleva hanke ei toteudu.

Toteutunut suunnitelma lämmittää enemmän kuin toteutumaton upeampi suunnitelma. Jotain merkitystä lienee myös tuolla omasta hatusta vedetylle noin 4-kertaisella budjetilla toteuttamisen suhteen.

En usko uuteen areenaan ennen kuin istun itse siellä katsomossa.

Tähän on oppinut vuosien vieriessä. Onhan se kuitenkin jotain, että on "paras" joukkue ja "surkein" halli.

 

[HokiJone]

Paljonkohan muuten palanut rahaa kaupungilla tuohon Ouluhallin laajennukseen, vai mikä se ikinä onkaan ja mitä lajeja se palvelee?

 

[Eric Rooslind]

Paljonkohan muuten palanut rahaa kaupungilla tuohon Ouluhallin laajennukseen, vai mikä se ikinä onkaan ja mitä lajeja se palvelee?

Noin 20 miljoonaa on budjetti. Sisäpalloilulajeja palvelee sekä messu/konfrenssi/tapahtuma käyttöä. Tulee korvaamaan Urheilutalon ja Värtön palloiluhallin toimintaa jotka poistuvat käytöstä. Kyllä se ihan tarpeeseen tulee.

 

[Porvoon Kärppä]

Kyseenalaistan formaatin, jossa mukana tulee asuinhuoneistot, liiketilat, sisäpelihalli yms. Vaihtoehtona voisi olla vaikka pelkkä 8000 hengen kapasiteetin moderni jäähalli ja siihen välittömästi kuuluvat oheistoiminnot. Garden hanke edellyttää noin 4xbudjettia. Aloitus edellyttää (?) ennakkovarauksia toiminnoille ja asunnoille. Olisiko halvemman budjetin hanke ollut todennäköisempi ja kannattavampi kokonaisuutena?

Se nyt vaan on niin, että yksityistä rahaa ei kiinnosta pelkkään hallihankkeeseen lähteä mukaan. Nuo asunnot ynnä muut on porkkana heille. Annetaan, eli myydään kohtuuhintaan ydinkeskustasta hyvää tonttimaata asuinrakentamista varten, sillä ehdolla että pistävät osuuden myös halliin. Kaikki voittavat. Ilman hallia grynderit eivät pääsisi tekemään noita asuntoja ja hallin kanssa he pystyvät edelleen käärimään sievät voitot asunnoista. Tällä mallilla kaupungin taloudellinen panostus halliin pienenee, mutta kaupunkiin saadaan kuitenkin se kaivattu uusi halli.

 

[JPL]

@aurora borealis

Tuttuja nuo areenahankkeen perustelut. Tuollaiset hankkeet pitäisi toteuttaa sijoitus- (ja rakennusbuumin) huipulla. Rakennuskustannukset on toki kasvavat buumin aikana, mutta katson kalliiden keskusta-asuntojen markkinatilanteen olevan tällä hetkellä Oulussa kyllästetyt. Ilman asuntomyyntiä tuo nyt esillä oleva hanke ei toteudu.

Toteutunut suunnitelma lämmittää enemmän kuin toteutumaton upeampi suunnitelma. Jotain merkitystä lienee myös tuolla omasta hatusta vedetylle noin 4-kertaisella budjetilla toteuttamisen suhteen.



Tähän on oppinut vuosien vieriessä. Onhan se kuitenkin jotain, että on "paras" joukkue ja "surkein" halli.

Ei kannata kyllä liikaa tuijottaa asuinrakentamisen hiipumista. Tässä katsotaan helposti 10-15v päähän ja ammattisijoittajat sekä varsinkin institutionaaliset sijoittajat katsovat vieläkin kauemmas. Mahdollinen yliopiston siirto saattaisi olla hyväkin asia, koska pienten luukkujen tarve kasvaa keskustassa.

 

[Vaara]

Kalevassa taas juttua uudesta areenasta. Voisiko joku referoida mitä asiasta kirjoitetaan? Teksti on maksumuurin takana, niin jää meikäläiseltä lukematta.

 

[Nils Andersson]

Yhtä kaikki. Vaikka kuinka ihana ajatus juna-aseman liepeillä olisi futuristinen keskusyhtymä jossa on kauppoja, hotelleita ja muita asumuksia , liikennettä, konsertteja sekä hieman lätkää - on minun sukupolvelleni kaukainen ajatus. Onneksi se on vain lobbareiden haave. En halua, että tämän kaiken keskellä unohtuu Kärpät ja jääkiekkomme. Toki nuo suunnitelmat ovat sellaisia jota ratkaistaan vasta kymmenien vuosien kuluttua kuten yliopistomme, koska tähän on valmis ja riitaisa valtuustomme sekä muu taho. Taivaalle kiitos että meillä säilyy Raksilan areena, höyrymakkarat ja Kärpät:)

 

[Glove]

Nyt on kuulemma Raksilassakin jää rikki. Naisten ja U20 pelit siirtyy Raksila 2:een. Hajoavat jäähallit on kohta yhtä suuri riski jääkiekolle kuin korona.

 

[HokiJone]

Olisikohan mitenkään mahdollista, kun tuossa hallissa varmaa 20 vuotta vielä pelataan, niin korjata tuo puoli metriä kertaa metri "kuollut pikseli" uimahallin puoleisen päädyn jumbotronin monitorista. Muistaakseni tuo oli jo viime kaudella, eikä sitä olla saatu korjattua tämän pikku koronapaussinkaan aikana. Haloo?!

Kaiken lisäksi tuo laatikko on vieläpä keskellä monitoria, joka tekee esim. hidastusten katselemisesta mahdotonta. Tästä(kin) tuli itse asiassa vitutusketjun kamaa - pelillisen annin lisäksi.

 

[holynordic]

Olisikohan mitenkään mahdollista, kun tuossa hallissa varmaa 20 vuotta vielä pelataan, niin korjata tuo puoli metriä kertaa metri "kuollut pikseli" uimahallin puoleisen päädyn jumbotronin monitorista. Muistaakseni tuo oli jo viime kaudella, eikä sitä olla saatu korjattua tämän pikku koronapaussinkaan aikana. Haloo?!

Kaiken lisäksi tuo laatikko on vieläpä keskellä monitoria, joka tekee esim. hidastusten katselemisesta mahdotonta. Tästä(kin) tuli itse asiassa vitutusketjun kamaa - pelillisen annin lisäksi.

Et voi olla tosissas, eikö tätä oo vieläkään korjattu? Saako itkeä vai nauraa?

 

[HokiJone]

Et voi olla tosissas, eikö tätä oo vieläkään korjattu? Saako itkeä vai nauraa?

Surullista ja totta. Yhdet tärkeät bileet (Bäckströmin ilta) jo kustuna tuon jumbovanhuksen takia, vielä varmaan toinen tarvitaan. Ilu varmaan saa jo rueta väsäämään puhetta siltä varalta.

 

[holynordic]

Surullista ja totta. Yhdet tärkeät bileet (Bäckströmin ilta) jo kustuna tuon jumbovanhuksen takia, vielä varmaan toinen tarvitaan. Ilu varmaan saa jo rueta väsäämään puhetta siltä varalta.

Pitää pyytää se Helsingin jäähallin putkenporaaja "korjaamaan" jumboa, niin eiköhän se saada katosta alas ja uutta tilalle. ;)

 

[Wiesellike]

Kauden eka kotipeli. Risuja kahdesta uudesta valotaulusta jään alla. Keskiympyrässä vielä sieti, mutta nämä uudet vievät liikaa huomiota pelistä. Ja onko tyhmempää ihmistä kuin mainostaja, joka haluaa mainoksensa noihin tauluihin ja haluaa brändin näkyviin mahdollisimman kirkkaana, että kaikkia vituttaa.

Plussaa uudelle kuuluttajalle. Paljon parempi kuin edellinen mölyapina. Toivottavasti on koko kauden.

 

[LeTioV]

Areena hankkeen voi haudata korona-epidemian vuoksi pitkäksi aikaa. Yleisörajoitukset ja ottelun siirrot ovat vasta alkua. Takkiin tulee vaijoilla katsomoilla kymmeniä tuhansia euroja per ottelu saati sitten tyhjät katsomot.

Eletään jänniä aikoja ja pahimmassa tapauksessa jääkiekko taistelee olemassaolostaan ammattilaisurheiluna.

En jotenkin näe, että tässä epävarmassa tilassa uutta Areenaa rakennetaan Ouluun. Paluu vanhaan on pitkässä kuusessa jos mahdollista ollenkaan.

Ensin pitäisi vastata kysymykseen: Millainen ja miten järjestetään suuri yleisötapahtuma Suomessa korona epidemian jälkeisenä aikana. Ehkä sen jälkeen voi pohtia vastausta kysymykseen millaisessa hallissa ottelut pelataan.