Kuten jo aiemmin johonkin kirjoitin, tämä malli jossa areenan yhteyteen gryndataan asuntoja ynnä muuta, on se malli jolla yksityistä rahaa näihin areenahankkeisiin ympäri Suomen saadaan houkuteltua. Ja tämä lienee myös ainoa malli, jolla Ouluun saadaan nykyaikainen areena edes suhteellisen lähiaikoina. Ainoa mikä itselläni asiassa vituttaa on se, että hankkeen puuhamiehinä on jotkut etelän vetelät Everit ja kumppanit. Mitä ne tänne Ouluun tulee sotkemaan. Hoidelkoon bisneksiään etelässä.
Senaatilla tietysti maanomistajana on iso rooli asiassa. Haluaako se lähteä kaupoille areenahankkeen kanssa. Jos tuosta tontista kohtuuhintainen kauppa saadaan aikaan niin eiköhän kaupunki kaavoita siihen sen verran rakennusoikeutta asuntoja ja liiketiloja varten, että yksi areenakin saadaan mahtumaan sekaan.
Ei ne mitään auta, vaan tekevät bisnestä. Ja oman työni kautta olen tullut siihen tulokseen, että stadilaisten kanssa ei kannata ruveta millekään. Ainakaan jos suinkin vain pystyy sen jotenkin välttämään.En ymmärrä mikä ongelma se on jos joku joka auttaa Kärppiä areenaprojektin kanssa on Helsingistä. Jos heillä on esittää järkevin ratkaisu ja homma hoidetaan ammattimaisesti niin en nää asiassa mitään ongelmaa. Varmasti Everin ja kumppaneiden etu olisi tällaisessa skenaariossa, että asiat menee mahdollisimman by the book. Toki perus Oulu vastaan Stadi jne. kuuluu asiaan urheilu puolella, mutta jos halli-projekti saadaan mahd. nopeasti tulille ja homma saadaan toteutettua fiksusti niin no problemo!
SRV:n hankekehitysjohtaja Kari Mäkelä kertoili viime vuonna Kauppalehden haastattelussa, että uusia areenahankkeita ei kannata pelkästään jääurheiluun enää tehdä. Edes Oulua suuremman Tampereen ja kahden jääkiekkoa pääsarjassa pelaavan joukkueen kuumine paikalliskamppailuineen tapauksessa kotipelejä ja lipunostajia ei ole tarpeeksi. Tarvitaan muitakin tapahtumia ja toimintaa tapahtumien ulkopuolelle. Nuo asunnot tekevät hankkeesta sijoittajien silmissä kiinnostavan. Tampereen tapauksessakin ensimmäisenä varattiin kalleimmat asunnot huipulta.Kyseenalaistan formaatin, jossa mukana tulee asuinhuoneistot, liiketilat, sisäpelihalli yms. Vaihtoehtona voisi olla vaikka pelkkä 8000 hengen kapasiteetin moderni jäähalli ja siihen välittömästi kuuluvat oheistoiminnot.
YLE kirjoitti:Sijoittajan riskiä pienentää se, mikäli areenojen yhteyteen ja viereen rakennetaan jotain muutakin.
Monitoimihalleissa pelataan jääkiekkoa, joka täyttää hallin vain noin 30 iltaa vuodessa. Lappeenrannassa liigajoukkue Saipa pelaisi kotiottelunsa tulevassa hallissa.
Otteluillat ei kuitenkaan vielä tuo elantoa ja tuloa sijoittajille. Lappeenrannassa monitoimihallin läheisyyteen on suunnitteilla asuinkiinteistö ja liikehuoneistoja.
– Sijoittajan näkökulmasta muun rakentamisen merkitys on jopa isompi kuin itse areenan rakentaminen. Muu rakentaminen on riskiä tasaava asia, sanoo johtaja Markku Mäkiaho OP kiinteistösijoituksesta.
Myös Lappeenrannan kaupunginjohtaja Kimmo Jarva sanoo, että hallin ympäriltä on löydyttävä rakennusoikeutta ulkopuolisten rahoittajien saamiseksi.
– Kun aletaan puhua yli 100 miljoonan euron hankkeesta, se herättää jo enemmän kiinnostusta sijoittajissa, kommentoi Jarva.
En usko uuteen areenaan ennen kuin istun itse siellä katsomossa.
Noin 20 miljoonaa on budjetti. Sisäpalloilulajeja palvelee sekä messu/konfrenssi/tapahtuma käyttöä. Tulee korvaamaan Urheilutalon ja Värtön palloiluhallin toimintaa jotka poistuvat käytöstä. Kyllä se ihan tarpeeseen tulee.Paljonkohan muuten palanut rahaa kaupungilla tuohon Ouluhallin laajennukseen, vai mikä se ikinä onkaan ja mitä lajeja se palvelee?
Se nyt vaan on niin, että yksityistä rahaa ei kiinnosta pelkkään hallihankkeeseen lähteä mukaan. Nuo asunnot ynnä muut on porkkana heille. Annetaan, eli myydään kohtuuhintaan ydinkeskustasta hyvää tonttimaata asuinrakentamista varten, sillä ehdolla että pistävät osuuden myös halliin. Kaikki voittavat. Ilman hallia grynderit eivät pääsisi tekemään noita asuntoja ja hallin kanssa he pystyvät edelleen käärimään sievät voitot asunnoista. Tällä mallilla kaupungin taloudellinen panostus halliin pienenee, mutta kaupunkiin saadaan kuitenkin se kaivattu uusi halli.Kyseenalaistan formaatin, jossa mukana tulee asuinhuoneistot, liiketilat, sisäpelihalli yms. Vaihtoehtona voisi olla vaikka pelkkä 8000 hengen kapasiteetin moderni jäähalli ja siihen välittömästi kuuluvat oheistoiminnot. Garden hanke edellyttää noin 4xbudjettia. Aloitus edellyttää (?) ennakkovarauksia toiminnoille ja asunnoille. Olisiko halvemman budjetin hanke ollut todennäköisempi ja kannattavampi kokonaisuutena?
Ei kannata kyllä liikaa tuijottaa asuinrakentamisen hiipumista. Tässä katsotaan helposti 10-15v päähän ja ammattisijoittajat sekä varsinkin institutionaaliset sijoittajat katsovat vieläkin kauemmas. Mahdollinen yliopiston siirto saattaisi olla hyväkin asia, koska pienten luukkujen tarve kasvaa keskustassa.@aurora borealis
Tuttuja nuo areenahankkeen perustelut. Tuollaiset hankkeet pitäisi toteuttaa sijoitus- (ja rakennusbuumin) huipulla. Rakennuskustannukset on toki kasvavat buumin aikana, mutta katson kalliiden keskusta-asuntojen markkinatilanteen olevan tällä hetkellä Oulussa kyllästetyt. Ilman asuntomyyntiä tuo nyt esillä oleva hanke ei toteudu.
Toteutunut suunnitelma lämmittää enemmän kuin toteutumaton upeampi suunnitelma. Jotain merkitystä lienee myös tuolla omasta hatusta vedetylle noin 4-kertaisella budjetilla toteuttamisen suhteen.
Tähän on oppinut vuosien vieriessä. Onhan se kuitenkin jotain, että on "paras" joukkue ja "surkein" halli.
Et voi olla tosissas, eikö tätä oo vieläkään korjattu? Saako itkeä vai nauraa?Olisikohan mitenkään mahdollista, kun tuossa hallissa varmaa 20 vuotta vielä pelataan, niin korjata tuo puoli metriä kertaa metri "kuollut pikseli" uimahallin puoleisen päädyn jumbotronin monitorista. Muistaakseni tuo oli jo viime kaudella, eikä sitä olla saatu korjattua tämän pikku koronapaussinkaan aikana. Haloo?!
Kaiken lisäksi tuo laatikko on vieläpä keskellä monitoria, joka tekee esim. hidastusten katselemisesta mahdotonta. Tästä(kin) tuli itse asiassa vitutusketjun kamaa - pelillisen annin lisäksi.
Surullista ja totta. Yhdet tärkeät bileet (Bäckströmin ilta) jo kustuna tuon jumbovanhuksen takia, vielä varmaan toinen tarvitaan. Ilu varmaan saa jo rueta väsäämään puhetta siltä varalta.Et voi olla tosissas, eikö tätä oo vieläkään korjattu? Saako itkeä vai nauraa?
Pitää pyytää se Helsingin jäähallin putkenporaaja "korjaamaan" jumboa, niin eiköhän se saada katosta alas ja uutta tilalle. ;)Surullista ja totta. Yhdet tärkeät bileet (Bäckströmin ilta) jo kustuna tuon jumbovanhuksen takia, vielä varmaan toinen tarvitaan. Ilu varmaan saa jo rueta väsäämään puhetta siltä varalta.
Tähän on helppo vastaus. Aletaan suhtautua koronaan, kuten siihen pitäisikin suhtautua. Se ei ole yhtään sen kummempi tauti kuin kausiflunssakaan. Jopa lievempi, jos totta puhutaan.Ensin pitäisi vastata kysymykseen: Millainen ja miten järjestetään suuri yleisötapahtuma Suomessa korona epidemian jälkeisenä aikana. Ehkä sen jälkeen voi pohtia vastausta kysymykseen millaisessa hallissa ottelut pelataan.
Tästä on kyllä asiantuntijat hieman eri mieltä. Yhteneväisyyksiä kausiflunssaan toki löytyy, mutta niin löytyy myös merkittäviä eroja. Esimerkiksi oheisessa Healthlinen artikkelissa on niitä käyty läpi:Tähän on helppo vastaus. Aletaan suhtautua koronaan, kuten siihen pitäisikin suhtautua. Se ei ole yhtään sen kummempi tauti kuin kausiflunssakaan. Jopa lievempi, jos totta puhutaan.
Suomessa kuolee vuosittain kausiflunssaan n. 500 ihmistä. Koronaan on tähän mennessä kuollut n. 350. Käytännössä kaikilla ollut pohjalla jokin muu sairaus. Perusterveelle suomalaiselle korona on niin lievä, että iso osa sairastaa sen huomaamattaan.Tästä on kyllä asiantuntijat hieman eri mieltä. Yhteneväisyyksiä kausiflunssaan toki löytyy, mutta niin löytyy myös merkittäviä eroja. Esimerkiksi oheisessa Healthlinen artikkelissa on niitä käyty läpi:
Here’s Why COVID-19 Is Much Worse Than the Flu
Experts note that COVID-19 has a higher hospitalization rate as well as a higher death rate than the flu. It’s also more infectious, and there’s no vaccine yet.www.healthline.com