Ketju jonne kaikkien on pakko kirjoittaa, oli asia sitten mikä tahansa

[palle fontän]

Minimikorotus taisi olla tonnin vai kaksi. Kun lähtöhinnan ja todellisen alimman myyntihinnan välinen ero on kymmeniä tuhansia euroja, pahimmillaan se voi johtaa viikkojen tai jopa kuukausien huutokauppaan kahden tai useamman ostajan välillä, kun jokainen korottaa parilla tonnilla kerrallaan ennen kuin ollaan edes alimmassa hinnassa, jolla myyjä suostuu myymään. Ja kaupan pitkittyminen ei ole myyjänkään etu.

Höpsis. Kenenkään välittäjän ei pidä ottaa vastaan tuollaisia tarjouksia. Mielestäni jos kämppä on yli 100K, niin kolme tonnia pitää olla minimikorotus ja jos kämppä on yli 200K, niin viisi tonnia pitää olla minimikorotus, ja tätä rataa eteenpäin. Kyllä välittäjällä pitää olla munaa sanoa, että tälläisia leikkitarjouksia on turha jättää.

Ja loppuun sen verran disclaimerina, että toki tarjouskauppa soveltuu ainoastaan niihin kohteisiin, jotka ovat haluttuja, eli niitä tarjouksia todellakin tulee ja kaupat syntyvät suht nopeasti. Omasta mielestäni tämä palvelee sekä myyjää että ostajaa. Välittäjän typeryyttä on soveltaa sitä muunlaisiin kohteisiin. Suosittelen tarjouskauppaa lämpimästi kaikille Helsingin kantakaupungin alueella asuntoa myyville, jotka ovat varmoja, että kiinnostuneita löytyy runsaasti.

 

[TQoFE]

Höpsis. Kenenkään välittäjän ei pidä ottaa vastaan tuollaisia tarjouksia. Mielestäni jos kämppä on yli 100K, niin kolme tonnia pitää olla minimikorotus ja jos kämppä on yli 200K, niin viisi tonnia pitää olla minimikorotus, ja tätä rataa eteenpäin. Kyllä välittäjällä pitää olla munaa sanoa, että tälläisia leikkitarjouksia on turha jättää.

Sinun mielipiteesi ja Kiinteistömaailman käytännöt eroavat nyt tässä kohtaa toisistaan. Höpsis itsellesi vaan.

Ja loppuun sen verran disclaimerina, että toki tarjouskauppa soveltuu ainoastaan niihin kohteisiin, jotka ovat haluttuja, eli niitä tarjouksia todellakin tulee ja kaupat syntyvät suht nopeasti. Omasta mielestäni tämä palvelee sekä myyjää että ostajaa. Välittäjän typeryyttä on soveltaa sitä muunlaisiin kohteisiin. Suosittelen tarjouskauppaa lämpimästi kaikille Helsingin kantakaupungin alueella asuntoa myyville, jotka ovat varmoja, että kiinnostuneita löytyy runsaasti.

Eipä näy toimivan ainakaan eteläisen ja läntisen Helsingin hyvien alueiden yksiööillä ja kaksioilla, kuten jo aiemmassa viestissäni mainitsin. Moni ostajahan ei lähde edes katsomaan tarjouskauppakohteita.

 

[Freddie Freeloader]

Sanansa mittainen mies tuo Jungren, sehän lupasi erota jos Lipponen ei menesty vaaleissa.

Eipä tuo pitänyt sitäkään lupausta. Nopeasti se oppi demarien tavoille, vaikka eksoplaneetoilta onkin.

Mitä muihin asioihin tulee, niin en jaksa kahlata ketjua taaksepäin, mutta olette silti kaikki väärässä.

 

[palle fontän]

Sinun mielipiteesi ja Kiinteistömaailman käytännöt eroavat nyt tässä kohtaa toisistaan. Höpsis itsellesi vaan.

Jos joku oikeasti jotain tonnia korottaa jossain 180K maksavassa kämpässä, niin satikutia pitää antaa välittäjälle. Tuohan on vain kiusantekoa.

Eipä näy toimivan ainakaan eteläisen ja läntisen Helsingin hyvien alueiden yksiööillä ja kaksioilla, kuten jo aiemmassa viestissäni mainitsin.

Jännä, että kuitenkin uutisissa mainitaan tarjouskaupan keskimäärin lyhentäneen myyntiaikoja. Vastaava tapa myydä asuntoja julkisten tarjousten perusteella on hyvin yleinen käytäntö esim. Ruotsissa ja monissa maissa käytetään ihan puhdasta huutokauppaa.

Moni ostajahan ei lähde edes katsomaan tarjouskauppakohteita.

Tässä ei mielestäni ole mitään pointtia. Kyllä yleinen hintataso pitää sen verran hyvin olla tiedossa, että on käsitys järkevästä myyntihinnasta. Jos ei sillä lähde, niin sitten ei lähde millään muullakaan myyntitavalla.

Jotenkin jää tarjouskaupan kritisoinnista sellainen kuva, että eniten valittavat ne, jotka eivät ikinä ole olleet osallisena myyjän tai tarjoajan puolella.

 

[Evil]

Mitä muihin asioihin tulee, niin en jaksa kahlata ketjua taaksepäin, mutta olette silti kaikki väärässä.

Tervehenkinen tunnustus. Olin nimittäin kanssasi samaa mieltä.

 

[-OO-]

Minulla ei kyllä tuosta Kiinteistömaailman Tarjouskaupasta ole mitään negatiivista sanottavaa. Minä sekä myin entisen kämpän että ostin uuden Tarjouskaupalla ja sanoisin että molemmissa kaupoissa hinta oli ihan käypä ja koko prosessi meni ilman mitään ongelmia.

 

[JMA]

Hyi saatana tuli paha olo kun näin tuon Suomi-Venäjä matsin toisen linjatuomarin jalan menevän paskaksi.

 

[Vanha Len]

Minulla ei kyllä tuosta Kiinteistömaailman Tarjouskaupasta ole mitään negatiivista sanottavaa.

Kyseinen lafka myykin suhteellisen paljon nykyisin tuolla tyylillä kämppiä eli ihan ok hinta asunnoille tulee vaikka sitä katselee ostajan tai myyjän näkökulmasta.

 

[Ötökkä]

Hyi saatana tuli paha olo kun näin tuon Suomi-Venäjä matsin toisen linjatuomarin jalan menevän paskaksi.

Näin siitä onneksi vain huonolaatuisen streamin. Menikö ihan mutkalle va?

 

[Kaukosäädin]

"21 vaihteisessa" polkupyörässä on oikeasti 15 vaihdetta. Sillä milläs laitat vaihteen 11, 13, 16, 17, 19 tai 20?

 

[turo-urpo]

"21 vaihteisessa" polkupyörässä on oikeasti 16 vaihdetta. Sillä milläs laitat vaihteen 9, 11, 13, 17, 19 tai 20?

Mulla ei oo ollu yli kymmeneen vuoteen 21 vaihteista, mutta eikös se mee tyylillä 3x7, eli 9 vaihteen saa 3x3?

 

[Kaukosäädin]

Mulla ei oo ollu yli kymmeneen vuoteen 21 vaihteista, mutta eikös se mee tyylillä 3x7, eli 9 vaihteen saa 3x3?

Aivan totta. Asia on juuri näin. Pienoinen virhe tuli laskuissa.

Tällä hetkellä käyn töissä "21" vaiteisella pyörällä. Takaratas on jäätynyt tai muuten vain jämähtänyt asentoon 3, joten ei ole mahdollisuutta saada kuin vaihteet 1, 3 tai 9. Jo tuon perustella olisi tuo 9 pitänyt hoksata.

 

[Vuokralainen]

"21 vaihteisessa" polkupyörässä on oikeasti 16 vaihdetta. Sillä milläs laitat vaihteen 9, 11, 13, 17, 19 tai 20?

Nyt ei mene jakeluun. Mä ainakin pystyn pyörässäni käyttämään jokaiselta eturattaalta kaikkia takarattaita eli kaikkia vaihteita. Toki ristiinhän rattaita ei kannata käyttää eli edestä suurin ja takaa pieni ja toisinpäin.

Edit: Hidas.

 

[Kaukosäädin]

Nyt ei mene jakeluun. Mä ainakin pystyn pyörässäni käyttämään jokaiselta eturattaalta kaikkia takarattaita eli kaikkia vaihteita. Toki ristiinhän rattaita ei kannata käyttää eli edestä suurin ja takaa pieni ja toisinpäin.

Siis kun suurin vaihde on 21 eli 3 x 7, niin pyörää mainostetaan 21 vaihteiseksi. Kuitenkaan kolmen kertotaululla ei voi saada lukuja 11, 13, 16, 17, 19 tai 20 joten pyörässä on vain 15 vaihdetta.

 

[turo-urpo]

Kuitenkaan kolmen kertotaululla ei voi saada lukuja 11, 13, 17, 19 tai 20 jolloin pyörässä on vaih 16 vaihdetta.

Tuohon listaan voi lisätä vielä luvun 16

 

[Uleåborgir]

Siis kun suurin vaihde on 21 eli 3 x 7, niin pyörää mainostetaan 21 vaihteiseksi. Kuitenkaan kolmen kertotaululla ei voi saada lukuja 11, 13, 17, 19 tai 20 joten pyörässä on vain 16 vaihdetta.

Oikeastaan 21-vaihteinen se on tälläkin logiikalla, sillä siinä on 21-vaihde, jolloin se on 21-vaihteinen. Vaikka siinä toimisi vain yksi vaihde, eli vaihde 21.

 

[Vuokralainen]

Siis kun suurin vaihde on 21 eli 3 x 7, niin pyörää mainostetaan 21 vaihteiseksi. Kuitenkaan kolmen kertotaululla ei voi saada lukuja 11, 13, 17, 19 tai 20 jolloin pyörässä on vaih 16 vaihdetta.

Miksi se pitää jollain kertotaululla laskea?

Jos edessä on kolme ratasta ja takana seitsemän niin niitä sopivasti yhdistelemällä tulee 21-vaihdetta.

Edessä pienin ratas: takana käytössä vaihteet 1-7.
Edessä keskimmäinen ratas: takana käytössä 8-14.
Edessä suurin ratas: takana 15-21.

Vai meninkö mä nyt johonkin miinaan?

 

[Kaukosäädin]

Oikeastaan 21-vaihteinen se on tälläkin logiikalla, sillä siinä on 21-vaihde, jolloin se on 21-vaihteinen. Vaikka siinä toimisi vain yksi vaihde, eli vaihde 21.

Jos asian haluaa näin ajatella. Mulla on siis 1, 3 ja 9 vaihteinen pyörä samassa paketissa kun takaratas on jymähtänyt asentoon 3.

 

[JMA]

Näin siitä onneksi vain huonolaatuisen streamin. Menikö ihan mutkalle va?

Sulla kävi tuuri! Ilmeisesti terä jäi railoon kiinni ja kun samalla linjatuomari kaatui niin sinne se nilkka jäi kaksinkerroin alle. Vieläkin puistattaa. Keklu oli studiossa samoilla linjoilla ettei hidastuksia olisi pitänyt näyttää yhtä ainutta. Nythän sillä mässäiltiin oikein urakalla. Antero ei tosin lasiensa takaa nähnyt yhtään mitä tapahtui, arveli mailan osuneen jalkaan... Jep jep.

 

[Kaukosäädin]

Miksi se pitää jollain kertotaululla laskea?

Jos edessä on kolme ratasta ja takana seitsemän niin niitä sopivasti yhdistelemällä tulee 21-vaihdetta.

Edessä pienin ratas: takana käytössä vaihteet 1-7.
Edessä keskimmäinen ratas: takana käytössä 8-14.
Edessä suurin ratas: takana 15-21.

Vai meninkö mä nyt johonkin miinaan?

Miten laitat vaihteen 11, 13, 16, 17, 19 tai 20?

Saat laitettua vain vaihteet 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 18 tai 21, eli sinulla on 15 vaihteinen pyörä. tuo 3 "x" 7 on 15. vaihde.

 

[kamik]

Miksi se pitää jollain kertotaululla laskea?

Jos edessä on kolme ratasta ja takana seitsemän niin niitä sopivasti yhdistelemällä tulee 21-vaihdetta.

Edessä pienin ratas: takana käytössä vaihteet 1-7.
Edessä keskimmäinen ratas: takana käytössä 8-14.
Edessä suurin ratas: takana 15-21.

Vai meninkö mä nyt johonkin miinaan?

Näin minäkin ajattelen, mutta kai tossa täytyy jotain kertotauluakin soveltaa, heh.

21-vaihteisessa on 21 vaihdetta. Vaihde 11 on päällä sillon, kun ketju kulkee edessä keskiratasta ja takana neljättä ratasta pitkin.

Vai miten te niitä vaihteita oikein katsotte?

 

[Vuokralainen]

Miten laitat vaihteen 11, 13, 16, 17, 19 tai 20?

Saat laitettua vain vaihteet 1, 2, 3, 4, 5, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 18 tai. 21

Mitä helvettiä?

Juurihan sen selitin.

 

[Ötökkä]

Miten laitat vaihteen 11, 13, 16, 17, 19 tai 20?

Saat laitettua vain vaihteet 1, 2, 3, 4, 5, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 18 tai. 21

No siis tuossa loggikassahan ei kerrottu ollenkaan. Vaan 1:ssä on vaiheet 1-7, 2:ssa 8-14 ja 3:ssa 15-21. 2:sen 1. pykälä olisi siis raskaampi, kuin 1. 7.

Jos oikein ymmärsin logiikan. En tosin tiedä meneekö se niin.

 

[Vuokralainen]

Sitä järjestystä miten joku vaihde on toista raskaampi, en pysty sanomaan, mutta tuolla ajattelulla pyörässä on 21-vaihdetta. Vaihteiden järjestyksen voi jokainen päätellä itse.

 

[Wawesaka]

Mitä ihmettä täällä jauhetaan? Jos polkupyörässä on kolme eturatasta ja seitsemän takaratasta, niin siinä tasan tarkkaan on 21 vaihdetta.

Siinä ei mitään kertotauluja lasketa vaan otetaan permutaatiot noista mahdollisista pareista mitä voi muodostaa.

Kertauksena:

Edessä pienin ratas: takana käytössä vaihteet 1-7.
Edessä keskimmäinen ratas: takana käytössä 8-14.
Edessä suurin ratas: takana 15-21.

Jokainen, jolla on "21-vaihteinen" voi mennä nakuttamaan kaikki vaihteet läpi ja laskea vaikka helmitaululla montako vaihdetta löytyi.