Jokke kirjoitti:
Tuo korko oli heitetty hatusta. Tiesin tällä hetkellä asuntolainakoron olevan huomattavasti tuon alle, mutta yritin ottaa mahdollisimman hyvin huomioon sen, että asuntolainen korot on yleisesti esimerkiksi Euribor + mariginaali, jolloin Euriborin oletettava nousu jossain vaiheessa näin pitkällä tarkastelujaksolla nostaa keskimääräistä korkoprosenttia kuitenkin.
En kuitenkaan jaksa uskoa, että korkotaso Euroopassa nousisi tällä syklillä järjettömästi, esimerkiksi ainakaan paljoa yli 5% tasolle - ainakaan ennen kuin lainasta on ehditty jo merkittävä osa lyhentää. Onhan se selvää, että 100 000 euron lainasta 3% korko on 3000 euroa vuodessa, kun taas 6% korko olisi 6000 euroa vuodessa, jos korko on per annum (siis lisätään lainapääomaan kerran vuodessa), mutta taas esimerkiksi korkojen noustessa silloin, kun lainasta on enää 50 000 jäljellä, nousu kolmesta prosentista kuuteen nostaisi korko-osuuden takaisin 3000 euroon vuodessa 1500 euron sijaan. On kuitenkin omasta mielestäni erittäin riskaabelia ottaa esimerkiksi 350 000 euron asuntolaina tällä hetkellä, jos sitä ei usko realistisesti pystyvänsä vähentämään tuossa 20 vuodessa, vaikka korot nousisivatkin, koska tuosta summasta jo hyvinkin keskitulon ylittävän pariskunnan on vaikea saada lainaa enää korkojen jälkeen lyhennettyä, mikäli haluavat pitää elintasonsa asuntonsa kanssa samalla tasolla.
Muutenkin nuo laskelmani olivat vain sinnepäin siihen suuntaan vääristäen, että ne antoivat laina-ajaksi hieman pidemmän ajan kuin olisi ollut tarpeellista, koska laskin seuraavan vuoden korot aina kyseisen vuoden nollahetken päälle (ts maksuvuonna maksetuista osista veloitettiin korot koko vuoden osalta eikä maksupäivään asti).