Voisi täälläkin herätellä vähän keskustelua omistusasunnosta haaveilevien kesken. Itselläni meni osin työkuvioiden kautta uusiksi tämä, mutta olin jo lähellä ensiasunnon ostoa joulukuussa, jolloin puoli vuotta myynnissä ollut kerrostalokaksio hyvällä sijainnilla kiinnosti. Myyjä ei kuitenkaan ollut valmis tulemaan juuri yhtään vastaan myyntihinnassa, joka oli kyllä hinnoiteltu suht.koht sinnepäin nykymarkkinoihin nähden. (tarkennuksena tämä ei ollut uudiskohde, vaan 20 vuotta vanha kerrostalo-osake)
Tarjosin lopulta 95% myyntihinnasta, muttei kelvannut.. Minulla tippui hanskat ja kun tammikussa vielä ensiasunnon ostajien veroetu poistettiin, niin purin ASP-tilin ja aloin sijoittamaan rahoja indeksirahastoihin yms, joista saan kohtuullista tuottoa pääomalle, kun ASP-tilillä se on surkea 1% vuodessa.
Itselläni siis siirtyi nyt monen asian summana tämä omistusasuntohaave vähän eteenpäin, mutta uskon, että lähes pysähtynyt asuntokauppa tulee laskemaan hintoja vielä koko vuoden 2024. Saa nähdä milloin markkinavoimat alkavat korjamaan tilannetta, jolloin tarjonta lähestyy kysyntää. Nyt käsittääkseni myydään uudisasuntoja 90% vähemmän kuin ennen korkojen nousua.
Miten palstalaiset näkevät, kuinka pitkä asuntokaupan luisu tässä on tulossa ostovoiman radikaalin heikentymisen, sekä jo valmiiksi korkeakouluista eniten velkaantuneen sukupolven kamppaillessa? Asuntojen myyjät eivät juurikaan ole mielestäni huomioineet tätä todella merkittävää muutosta koroissa ja elinkustannuksissa ja tämän takia kysyntää omistusasumiselle ei ole, eikä rakennusyhtiöt aloita enää uusien kohteiden rakentamista, koska well, olemme lopulta melko persaukista kansaa, kun lainaraha ei olekkaan ilmaista kuten totuttu..