Eipä tuo ihme ole kun muistaa että rakennusyhtiöistä esim. YIT:lla taisi olla vuoden lopulla joku reilu 900 myymätöntä uutta asuntoa tarjolla eli tarjontaa on varmasti runsaasti jos vain ostokykyisiä olisi markkinoilla. Kauppojen vähyyn näkyy myös välittäjien puolella aika rajusti kun joku on ajanut toiminnan alas ja joku mennyt konkurssiin sekä varmasti pienemillä ei vain ole duuneja.
Omassa kuplassakin tuntuu, että kukaan ei ole saanut asuntoa liikkeelle kuin vasta varsin pitkän myyntiajan jälkeen ja vähänkään kalliimpien osalta se myyntiketju on vain pitkä ja aikaavievä. Omalla kohdallakin tuli loppuvuodesta kartoitettua myyntiä mutta parinkin välittäjän kommentti oli se, että aika paljon pitää olla tuuria jos haluaa saada myydyksi ainakin fiksulla hinnalla ja sekään ei aina auta kun lainanottokyky (ja -halu) on monesti nyt rajallista ja sen takia ostajakandidaatteja on vähemmän. Yksi välittäjä kuvaili tilanteen esimerkinomaisesti ihan fiksusti tyyliin: "Ennen 300k€ asunnonmyyjällä oli kyky ja halu 250k€ lainaan eli mahdollisuuksien rajoissa oli mitä vain hinnaltaan 300-550k€ ja nyt kykyä ja halua on ehkä vain 150k€ lainaan ja sen päälle on epävarmaa onko nykyisen asunnon hinta 270k€ vai 300k€ niin kysyntä leikkautuukin nykyisin pois jos siinä 425k€ kohdalla". Eli asuntoja haetaan ehkä aikasempaa huomattavasti tiukempien taloudellisten speksien mukaisesti ja potentiaalinen ostajakunta merkittävästi suppeampi.
Omassa kuplassakin tuntuu, että kukaan ei ole saanut asuntoa liikkeelle kuin vasta varsin pitkän myyntiajan jälkeen ja vähänkään kalliimpien osalta se myyntiketju on vain pitkä ja aikaavievä. Omalla kohdallakin tuli loppuvuodesta kartoitettua myyntiä mutta parinkin välittäjän kommentti oli se, että aika paljon pitää olla tuuria jos haluaa saada myydyksi ainakin fiksulla hinnalla ja sekään ei aina auta kun lainanottokyky (ja -halu) on monesti nyt rajallista ja sen takia ostajakandidaatteja on vähemmän. Yksi välittäjä kuvaili tilanteen esimerkinomaisesti ihan fiksusti tyyliin: "Ennen 300k€ asunnonmyyjällä oli kyky ja halu 250k€ lainaan eli mahdollisuuksien rajoissa oli mitä vain hinnaltaan 300-550k€ ja nyt kykyä ja halua on ehkä vain 150k€ lainaan ja sen päälle on epävarmaa onko nykyisen asunnon hinta 270k€ vai 300k€ niin kysyntä leikkautuukin nykyisin pois jos siinä 425k€ kohdalla". Eli asuntoja haetaan ehkä aikasempaa huomattavasti tiukempien taloudellisten speksien mukaisesti ja potentiaalinen ostajakunta merkittävästi suppeampi.