Willimies kirjoitti:Korkovähennyshän on suoraan 30 % koroista ensiasunnon ostajalla (muilla 29 %) joten kuukaudessa vähennys on 150 € tuloista riippumatta.
Rodion kirjoitti:Minä otin 168 000 euron lainan vuonna 2000, en ostanut asuntoa vaan koko rahalla Nokian Renkaiden osakkeita.
Myin ne viime vuonna ja ilman osinkoja potin arvo oli noussut 1,4 miljoonaan euroon.
Mitä riskiä 100%:n velkavivussa? Ei mielestäni mitään...
Ei tunnu missään kun on omistusasunto, eihän?tapio kirjoitti:Minä otin 2M€ lainaa ja laitoin punaiselle, musta tuli...
Sniper kirjoitti:Tämä lienee hyvä ketju kysyä kun aihe liippaa pikkaisen molempia aiheita. En itse löydä hyvää linkkiä tai tietopakettia aiheesta.
Omistan omakotitalon jossa erillinen 20 neliön yksiö päädyssä. Nyt teen itse asuntoon ison sauna/kylppäri/kodinhoitohuone-remontin ja samalla teetän yksiöön suihkutilat että voi peseytyä remontin aikana. Töineen yksiön osuus on noin 2000 euron tietämillä.
Tietenkin taka-ajatuksena on että yksiö kelpaa tämän jälkeen vuokrattavaksi eteenpäin.
Kysymyksiä:
- Olen ajatellut käyttää kotitalousvähennystä remonttiin. Estääkö tämä jotenkin vuokraamista?
- Vai kannattaisiko kotitalousvähennys käyttää vain isoon remonttiin ja vähentää yksiön osuus "tulonhankkimisvähennyksinä" vuokraamisessa?
- Onko joku minimimäärä kuinka kauan asunnon pitää olla vuokrattuna kalenterivuoden aikana, että remppakuluja saa vähentää? Vai tehdäänkö se vähennys vain vuokratulojen osalta?
varjo kirjoitti:Ja kun korkoedun saa vain ensiasunnosta, ei sitä oikein näe järkeväksi ostaa mitään 20 neliön komeroakaan, vaikka tietenkin sisäisen roopeankan otsasuoni pullottaa kun katselee kämppiä hintaluokalta 125k jne.
varjo kirjoitti:Ja kun korkoedun saa vain ensiasunnosta, ei sitä oikein näe järkeväksi ostaa mitään 20 neliön komeroakaan, vaikka tietenkin sisäisen roopeankan otsasuoni pullottaa kun katselee kämppiä hintaluokalta 125k jne.
Daespoo kirjoitti:Suosittelen Varjolle tutustumista tuohon verovähennysoikeuteen, ero ensiasunnon ja muiden asuntojen lainojen välillä on aika mitätön. Minä olin aikaisemmin samassa uskossa mutta soitto verotoimistoon paljasti totuuden.
varjo kirjoitti:Jaajaa, kiintoisaa, vero.fi:llä oleva laskuri vaan siis hämää kun siinä kysytään erityisesti "Ensiasunnon velan korot (Asunto hankittu 1.1.1993 tai sen jälkeen)" eikä mielestäni muualta löydy korkomenoille paikkaa.
Toisaalta samapa tuo, kuitenkaan se 20 neliön koppi kiinnosta :)
varjo kirjoitti:Jaajaa, kiintoisaa, vero.fi:llä oleva laskuri vaan siis hämää kun siinä kysytään erityisesti "Ensiasunnon velan korot (Asunto hankittu 1.1.1993 tai sen jälkeen)" eikä mielestäni muualta löydy korkomenoille paikkaa.
Toisaalta samapa tuo, kuitenkaan se 20 neliön koppi kiinnosta :)
Daespoo kirjoitti:Kannattaa soittaa verotoimistoon ja kysyä suoraan, noissa verolaskureissa voi helposti tehdä virheitä juuri vastaanlaisten puutteellisten tietojen takia.
Ja pankin suhteen suosittelen että kilpailutat pankit ei pelkästään lainan suhteen vaan kysyt ns. koko pakettia. Lainat, sijoitukset, vakuutukset, kortit, tilit yms. Esim. Nordealla saa erittäin hyvät alennukset vakuutuksiin ja muihin jos on keskittänyt sinne muitakin finanssi-asioitaan.
Jomppa kirjoitti:Kyllä se siinä yläpuolella on "Asunto-, opinto- ja tulonhankkimisvelan korot".
dude kirjoitti:Voikos asuntolainan saada perintöveron maksamiseen? Menettääkö siinä jonkun ensiasunnon ostajan veroedun ja onko se kuinka merkittävä?
Itselläni on lähivuosina tulossa tilanne, jossa isovanhempani todennäköisesti muuttavat palvelutaloon ja heiltä jää siisti ja hyväkuntoinen kaksio keskustan tuntumassa, parin kilometrin päässä nykyisestä asumuksestani.
Mummu alkoi aiheesta puhua, koska omia vanhempiani ja ainoaa setääni ei asunto kiinnosta ja sisareni ovat siinä iässä, että omistusasunnon hankinta ei ole todennäköisesti ajankohtainen ainakaan 15 vuoteen.
Jomppa kirjoitti:Käsittääkseni et voi saada kyseistä asuntoa perintönä ellei elossa olevat perilliset (setäsi sekä äitisi/isäsi) luovu koko perinnöstä. Mutta lahjanahan tuon voisi antaa ja silloin maksat lahjaveroa.
op777 kirjoitti:Eikö tässä tilanteessa kannata maksaa vain myyntihinta, ja sitten tuota mitätöntä rahoitusvastiketta, vaikka siitä ei "veroetua" saisikaan?
Yläpesä kirjoitti:Riippuu mielestäni millä aikaperspektiivillä aiot kämppää omistaa. 11 000 e jaettuna tuolla rahoitusvastikkeella taitaa tarkoittaa n. 50 vuoden maksuaikaa, eller hur?