Sieltä menet kaupungin sivuilta katsomaan. SaiPa maksaisi keskustaan tilat ja koneet. Kuuluu siihen 5 miljoonan osallistumiseen. Ei niistä tule sillon kaupungin tiloja ja koneita vaan SaiPan.
Kunta joutuu markkinoilla perustamaan areenaa varten oman yhtiön, johon SaiPa tulee osakkaaksi, jos
kaupunki sijoituksen/ehdot siihen hyväksyy ja niistä sitten sovitaan. Se yhtiö sitten omistaa areenan tilat, ravintola ja aitiot. Senkin on sitten sovittavissa, että miten noita tiloja käytetään - eihän 5m saa tuollaiseen halliin määräysvaltaa, jos koko areena maksaa 42m. Sekin on faktaa että kuntalain mukaan tiloista/jääajoita on maksettava markkinahintaista vuokraa. Raha tässä ratkaisee jos areena saa vuokratuloja tapahtumista
sen yli 200kEUR vuosi ja SaiPa
Tupa ihan oikeassa. Teatteri itsessään on jo melkoinen farssi, olisi kiva tietää onko uudella paikalla olleella teatterilla ollut taloudellisesti kannattavaa toimintaa yhtenäkään vuotena?
Vähän näyttää että kaupunkia ollaan upottamassa lyhytnäköisellä toiminnalla - viimeinen voinee sammuttaa valot? Lprssa jaksetaan nahistella keskenään ties mistä, ulkopuolelta tuodaan kalliita konsultetteja mutta heitäkään ei sitten uskota, koska he ovat muualta eivätkä tunne paikallisia olosuhteita.
Mikä mättää?
Kyllähän tämä on sellainen testi Lappeenrannalle, että uskotaanko että täällä on 2030 jälkeen tulevaisuutta vaiko vaivutaanko näivettymisen tielle - olemmeko siis enää jatkossa mikään keskus, kasvukeskus emme ainakaan nyt juuri näytä olevamme. Tätä on uumoiltu Suomessa, että meillä on vain muutama ehkä 6 kaupunkia ja sitten on sellaista pienempää kaupunkia siinä ympärillä ja muualta väki vähenee ja vanhenee. Totuus on kyllä se että isot investoinnit tuovat kasvua ja varautta eli jos tulisi kunnon areena niin sen ympärille syntyy monipuolista kysyntää hotellikapasiteetille ja erilaisille palveluille. Hotellia/ja on suunnitteilla keskustaan ja siellä seurataan tarkasti minne areena tulee ja muutkin ympäristön palvelut voivat saada lisää asiakkaita ja piristysruiskeen. Yksi iso uhka on mitä tapahtuu yliopistolle siirtyykö enempi Lahteen vai liitetäänkö sekin Aaltoon, jos Lappeenranta ei kehity ja ole vetovoimainen opiskelupaikka ? Tälläiset muutokset voisivat johtaa siihen että yritykset eivät tule kaupunkiin eivätkä halua olla kaupungissa jossa ei ole yliopistoa. Eivätkä siten kaupungissa kasva ja sen jälkeen veronmaksajatkin vähenee ja väestörakenne vääristyy lisää ja palvelurakenne rapautuu ja Sote menot senkun kasvaa per asukas.
Se mikä voi vielä muuttaa tilannetta areenan suhteen on se fakta että katsoin noita lukuja sen verran että jos keskustassa kaupunki saisi vielä vuokratuottoa varmuudella enempi kuin kisapuistossa (huom. SaiPa investoi ja omistaa siellä aitiot, ravintolat mutta keskustassa on vuokraa maksettava per neliö enempi (pukuhuoneet ja varuste, fysioterapia yms... tiloista ja varmaan se jääajan hintakin on enempi) kun kuntalainkin mukaan pitää tiloissa olla vuokratililoissa markkinahinnat. Se johtaa siihen, että se investoinnin vuotuiset käyttökulujen lisäys keskustassa vs. kisapuisto (2,9 vs 2,7) voidaan kompensoida sillä että verotulot kasvaa ja samalla vuokria saadaan ainakin samanverran tai enempi. Tietysti keskustassa pitäisi tapahtumia ja sitä kautta tapahtumiin liityviä vuokriakin ja tuloja saada enempi. Nämä lisätulot tapahtumista on sellaisia sanotaanko epävarmoja asioita että luulen että politiikoissa ei ole nyt halua riskinottoon eli lasketaa ne eurot jotka tiedetään varmoiksi. Toisaalta on niinkin että kisapuistossa "palaa" kyllä eniten rahaa että siitä varmuudella saadaan mitään hyötyä ja se on sellainen 0-vaihtoehto. Keskusta vaihtoehdossa jää se melko suuri todennäköisyys että verotulot kasvavat joko areenan kautta ja/tai muuten kun koronasta selvitään voi olla nopeakin kasvupyrähdys muutaman vuoden kuluttua. Se tässä kyllä ihmetyttää että kaupunki on hyväksynyt vaikuttavuusraportin ja kuitenkin sitten kiistetään lähes kaikki sen luvut ja päätelmät et on tällä hankkeella kova vastustus jostakin syystä jota en kyllä ymmärrä. Kuitenkin puhutaan nyt yhdestä tekijästä joka voisi edes jollakin tavalla lisätä sitä vetovoimaa ja tuoda kasvua kaupunkiin.
esaimaa.fi
