Talonrakennus- ja remonttiketju

  • 928 294
  • 4 366

Tuen Vety

Jäsen
Suosikkijoukkue
RaiPen reippaat pojat
Onko nää silkkaa rahastusta ja huijausta? Kovalta kuullostaa tuo hinta ainakin minun korviin.

Lestadiolaisten kusetusfirma. Soittivat viime syksynä ja olivat halukkaita tekemään maksuttoman hormien arvioinnin, jossa hormit kuvataan. Ajattelin, että saan ilmaiseksi hormien kunnon selville kun ammattivehkeellä kuvaavat hormit sisältäpäin, joten pyysin tulemaan tontille. Kuvaamien tapahtui sitten kännykkäkameralla piipun päältä, joten ei tuosta mitään hyötynyt.

Arvioinnin jälkeen tullut tarjous on aivan mielipuolinen. Yhden hormin pinnoitus rintamamiestaloon olisi kustantanut 2300€. Tarjouksessa ei myöskään ollut pyytämääni erottelua materiaalien ja työn osalta. Kotitalousvähennyksen mahdollisuudet oli kyllä oikein alleviivattu. Ajattelin, että pinnoitusmateriaalit yhteen hormiin olisi ollut max pari säkkiä eli enintään satasen ja työ kuulemma oli päivän homma, joten osaavalle muurarille olisi voinut maksaa sen 50€/h eli max 400€. Eivät suostuneet paljastamaan mihin tuo nämyksiemme välissä oleva 1800€ menisi.

Edit. Käsitykseni mukaan tuosta liukuvalutekniikasta ei vielä ole kovin monen vuoden kokemusta (korjatkaa jos olen väärässä) eli osaako joku sanoa miten hyvin ja kauan laasti pysyy kiinni nokisessa piipussa vaikka piippua miten pestäisiin ennen pinnoitusta? Mikäli piippua pitäisi saneerata, valitsisin itse putkituksen.
 
Viimeksi muokattu:

Huerzo

Jäsen
Suosikkijoukkue
Valittajien luvattu maa
Meillä poika asensi juuri kämppäänsä vinyyli laminaatin. Keston puolesta tuo on normaali laminaattiin verrattuna kuulemma huomattavasti parempaa...Tuota vinyyliä suositeltiin varsinkin jos taloudessa on lemmikkejä.
Näin kuuden vuoden omakohtaisen käytön jälkeen suosittelen lämpimästi. Tarkalleen ottaen kyse vinyylikorkkilattiasta, kulutusluokka 34. Asennus tehty suoraan vanhan naarmuisen puulattian päälle. Vinyylikorkki tuntuu jalkaan yllättävän lämpöiseltä, mikä on hyvä asia, koska talossa ei ole lattialämmitystä.

Parhaimmillaan taloudessa oli kolme koiraa ja kynsistä ei ole jäänyt pintaan jälkiä. Lattiaan on saatu naarmuja, kun tuolien "pehmiketassuihin" on jäänyt hiekanjyviä ja tuolia on siirrelty siinä vielä istuessa. Miinuksena on tietty tyyris hinta, enkä itsekään laittanut sitä joka huoneeseen. Mutta jos tällä valinnalla välttyy edes yhdeltä lattiarempalta (laminaatin vaihto) tai hionnalta (parketin tapauksessa), on se hintansa haukkunut. Hyvällä tuurilla kaupasta voi toki löytyä sopiva loppuerä jotain mallistosta poistuvaa "kuosia" ja sen saa ostettua pois hyvällä alennuksella.
 

sunnuntai

Jäsen
Suosikkijoukkue
TPS, Newcastle united
. Kiva olisi kuulla, että mikä ja missä, aiheuttaa tulipalovaaran? Ja samoin, että missä mahdollisia savuhaittoja on havaittavissa?

Kuulemma nuohoojan jäljiltä jää nokea rakoihin ja kun savu nousee kierteellä ylöspäin, on tilanne vaarallinen. Kuvankin piirsi.
 

Knox

Jäsen
Suosikkijoukkue
Flyers
Kuulemma nuohoojan jäljiltä jää nokea rakoihin ja kun savu nousee kierteellä ylöspäin, on tilanne vaarallinen. Kuvankin piirsi.

No näinhän sen täytyy olla. Tuohon 3500€ luulisi saavan kultahippuja sisältävän tasoittaen.

Vituttaa tuommoiset pellet, joku mummo paskoo housuun ja lyö rahat kouraan ettei vaan talo pala. Ja kusettaja nauraa matkalla pankkiin.
 

Sim_Sam

Jäsen
Suosikkijoukkue
JoKP, Punamustat pelipaidat, 60min paine ja DDR
Kuulemma nuohoojan jäljiltä jää nokea rakoihin ja kun savu nousee kierteellä ylöspäin, on tilanne vaarallinen. Kuvankin piirsi.

Aivan. Tämän kuvan kyllä haluaisin nähdä. Kiva olisi muutenkin päästä juttelemaan kyseisten veijareiden kanssa. Taidanpa ihan soittaa ja esittää idioottia.

Edit. Käsitykseni mukaan tuosta liukuvalutekniikasta ei vielä ole kovin monen vuoden kokemusta (korjatkaa jos olen väärässä) eli osaako joku sanoa miten hyvin ja kauan laasti pysyy kiinni nokisessa piipussa vaikka piippua miten pestäisiin ennen pinnoitusta? Mikäli piippua pitäisi saneerata, valitsisin itse putkituksen.

Eipä sitä laastia saa sinne tiilien väliin mitenkään, ilman koko piipun purkamista ja uudelleen muuraamista. Tuo liukuvalutekniikka näyttää lähinnä kosmeettiselta "korjaukselta" pintapuolisesti, sisäpuolisesti. Enpä usko, että tulee kauaa kestämään. Toki saa varmasti ne pienet saumoissa olevat aukot umpeen (joita nyt jää väkisinkin jonkun verran), mutta hyödyttääkö se mitään? Siinä muuratessahan, se sauma pitää saada mahdollisimman täyteen molemminpuolin. En tekisi mitään, jos piippu vaan vetää ja toimii. Kyllähän noita vanhoja piippuja on joskus muurattu uudelleen, välipohjasta katolle saakka. Esim. todella vanhoilla kesämokeillä.


Eli, jos välipohjassa ei näy piipussa järkyttäviä halkeimia, niin silloin ei tarvitse yhtään mitään. Ja muutenkin nykyiset talot tehdään liian tiiviiksi eristyksineen, joten ei tarvitse ihmetellä yhtään, että miksi talot hapantuu pystyyn.
 

Reverent

Jäsen
Suosikkijoukkue
Україна
Ei ole minkäänlaisia remontointitaitoja, joten kaikki kodin pikkuhommatkin tapetointia ja maalausta lukuunottamatta pitää tilata ulkopuolisilta. Vituttaa. Vaimon veli osaa aika paljon, mutta kun oman kotinsakin remppaaminen on kestänyt pian jo kolmatta vuotta, niin turha edes kysyä sieltä apuja.

Maanantaina alkaa kylppäri- ja saunaremontin yhdeksäs viikko. Vituttaa. Tarina kokonaisuudessaan on todella surullinen ja pitkä, joten yritän tiivistää vitutukseni.

Oltiin ainakin omasta mielestämme hyvissä ajoin liikenteessä ja aloimme jo lokakuussa lähetellä tarjouspyyntöjä netissä mainostaville firmoille puutalossa (turkulaiset tietää) tehtävästä kylppäri- ja saunaremontista. Suurin osa ei edes vastannut ja nekin harvat, jotka paikalle vaivautuivat, eivät oikein vakuuttaneet. Töissä tuli asiasta puhetta ja yks alaisista tiesi todella luotettavan ja äärimmäisen tarkan äijän, joka on tehnyt heillekin jotain remppahommia. No, yhteys äijään ja hänelle maaliskuussa hoidettava projekti sopi oikein mainiosti. No problem minkään asian kanssa, kuten tää myöhemmin täydeksi lieroksi ja luuseriksi osoittautunut äijä joka kohdassa hoki.

Alkuperäinen tarkoitus oli, että remontti hoidettaisiin pääosin maaliskuussa, kun olimme neljä viikkoa reissussa ja homma olisi suurin piirtein valmis kun lomalta palaisimme. Vanha talo kun on, eikä vanhoja remonttipiirrustuksia yms. löytynyt mistään, niin sovittiin, että herra aloittaa purkuhomman jo pari viikkoa ennen lomaa mahdollisten yllätysten varalta. Katselmuksia tehtiin useampia ja paikalla kävivät myös laatoittaja ja sähkäri, joilta saatiin selkeät kirjalliset tarjoukset ja homma vaikutti hoituvan mukavasti. Kylppäri oli suurin piirtein purettu, kun reissuun lähdimme, eikä mitään yllättävää vanhojen rakenteiden alta löytynyt.

Tähän saakka kaikki menikin hyvin ja sovitusti, mutta kun lentokoneen pyörät irtosivat Seutulan kiitoradalta, putosivat tältä lierolta hanskat. Koko projekti seisahtui täysin kahdeksi viikoksi. En edes jaksa enää kerrata kaikkia vaiheita, mutta tämän jälken helvetisti suoraa valehtelua, vastaamattomia puheluita yms. paskaa. Koko homma huipentui, kun kusipää seitsemän viikkoa remontin alkamisen jälkeen lupasi vielä tiistaiaamuna antaa tarkan aikataulun remontin valmistumisesta, mutta iltapäivällä surkimus ilmoitti, tekstiviestillä kuinkas muutenkaan, luopuvansa loppuremontin hoitamisesta.

Tässä kohtaa käsi pystyyn ISON virheen merkiksi. Emme siis tehneet kirjallista sopimusta, mikä on osoittautunut todella suureksi virheeksi. Harvoin näinkin isoihin remppoihin on joutunut, eikä siinä kohtaa tajunnut, miten raadollinen tää remppamaailma todella on. Luotettiin mukavan oloiseen tutuntuttuun supliikkimieheen, ei olis kannattanu. Purkamisesta maksettiin, minkä kusipää hoisi helvetisti aikataulusta jäljessä ja paremminkin senkin olis voinu tehdä (mm. muutama kohta jäi piikkaamatta). Ennakkopuheista huolimatta runkku ei tehnyt myöskään minkäänlaista pölysuojausta, mutta suostuu sentään maksamaan loppusiivouksesta aiheutuvan laskun. Nyt on toinen urakoitsija yrittämässä ja toivottavasti jo parin viikon päästä kämppään saadaan lämmintä vettä ja päästään omaan suihkuun.

Kokemuksiamme jakaessani olen huomannut, että tällainen toimintamalli on remonttialalla enemmän tapa kuin poikkeus. Todella kusipäistä sakkia. Jos hoitaisin omat ansiotyöni samalla mentaliteetilla, olisin saanut jo ajat sitten tennaria, mutta näillä tyypeillä tuntuu töitä riittävän ja voivat kohdella maksavia asiakkaitaan ihan miten huvittaa. Vituttaa.
 

Knox

Jäsen
Suosikkijoukkue
Flyers
Kokemuksiamme jakaessani olen huomannut, että tällainen toimintamalli on remonttialalla enemmän tapa kuin poikkeus. Todella kusipäistä sakkia. Jos hoitaisin omat ansiotyöni samalla mentaliteetilla, olisin saanut jo ajat sitten tennaria, mutta näillä tyypeillä tuntuu töitä riittävän ja voivat kohdella maksavia asiakkaitaan ihan miten huvittaa. Vituttaa.

Näinhän se ikävä kyllä on. Mutta tuokin rauhoittuisi kun vaadittaisiin ne kirjalliset sopimukset, jossa on tarkasti määritelty kaikki.

Kun samalla alalla työskentelee, niin on huomannut kuinka härskiä jengiä alalla työskentelee. Ei mitään moraalia, kunhan hillot saadaan ja sen jälkeen poistutaan pois. Siskokin teetti keittiöremonttin (asuu eri paikkakunnalla kuin allekirjoittanut) ja oli niin mukava urakoitsija kuin olla saattaaa. Sanoin heti että kaikki kirjallisesti, ihan kaikki. Mutta eihän se ollut kehdannut sellaista mukavalta mieheltä vaatia. Lopputulemana pelkkä työ maksoi 2000€ enemmän mitä oli sovittu, kun oli muka ilmaantunut kaikenlaisia yllätyksiä. Saivat neuvoteltua ylityksen tonniin, mutta kusetus sekin summa oli.

Paskamainen tilanne teillä, mutta jospa se siitä hiljalleen.
 

Tinke-80

Jäsen
Suosikkijoukkue
HIFK, Haukat
Olemme kihlattuni kanssa pyöritelleen talopaketteja ja nyt kiinnostaisi mikä tulisi olemaan kokonaiskustannukset.

Talo: Muuttovalmiina 100k€ + haluamamme muutokset
Tontti: kihlatun omistama tontti, tasamaa ja puita riittää.
Sähköliittymä n. 4000€
vesi- ja viemäriliittymä 2500€
Kuituliittymä 2000€
Pohjatöihin 10k€?
Vastaava mestari, paljon tuohon pitäisi varata? 3000€ ?

Mitä uupuu ja mitä pitäisi vielä laskea mukaan?
 
Viimeksi muokattu:

Aces High

Jäsen
Suosikkijoukkue
Ässät, Red Wings, HIFK Gimmat, THFC
Olemme kihlattuni kanssa pyöritelleen talopaketteja ja nyt kiinnostaisi mikä tulisi olemaan kokonaiskustannukset.

Talo: Muuttovalmiina 100k€ + haluamamme muutokset
Tontti: kihlatun omistama tontti, tasamaa ja puita riittää.
Sähköliittymä n. 4000€
vesi- ja viermäiliittymä 2500€
Kuituliittymä 2000€
Pohjatöihin 10k€?
Vastaava mestari, paljon tuohon pitäisi varata? 3000€ ?

Mitä uupuu ja mitä pitäisi vielä laskea mukaan?

Paperitöihin uponnee jotain, pihatöihin saa hukattua helposti 20-30k€.

Vahvana suosituksena on ettet tingi listasi viimeisestä kohdasta, tuo taho määrittää ylittyykö budjettisi 10- vai 25%...
 

septi

Jäsen
Suosikkijoukkue
TPS
Olemme kihlattuni kanssa pyöritelleen talopaketteja ja nyt kiinnostaisi mikä tulisi olemaan kokonaiskustannukset.

Talo: Muuttovalmiina 100k€ + haluamamme muutokset
Tontti: kihlatun omistama tontti, tasamaa ja puita riittää.
Sähköliittymä n. 4000€
vesi- ja viemäriliittymä 2500€
Kuituliittymä 2000€
Pohjatöihin 10k€?
Vastaava mestari, paljon tuohon pitäisi varata? 3000€ ?

Mitä uupuu ja mitä pitäisi vielä laskea mukaan?

Vaikea arvioida ilman tarkempia tietoja talon koosta, tontista, oman työn osuudesta jne, mutta aika pieniltä pääosin kuulostavat mainitsemasi hinnat. Onko todella pieni talo, vai mistä noin halvan muuttovalmiin paketin saa, sisältyykö työ? Perustukset ja maanrakennus tuohon eivät ainakaan kuulune. Vesi- ja viemäriliittymää en ole missään kuullut saatavan alle 5000 euron, onko tarkistettu tieto? Useimmiten 6-8 tuhatta. Maanrakennukseen hyvissä olosuhteissa 20-30 tuhatta (keskikokoinen talo). Perustukseen, jos helpot perustamisolosuhteet (ei louhintaa tai paalutusta), 10-20 tuhatta. Sitten tietysti pihatyöt, lämmitysratkaisu (jos haluaa jotain muuta kuin pakettiin monesti kuuluvan suorasähkölämmityksen), erilaisia lupamaksuja yms. Rakentaja on hyvä lypsylehmä monille tahoille. Tässä nyt muutama äkkiseltään mieleen tullut asia.

Omakotitaloissa kokonaisrakentamiskustannukset pyörivät pääosin siinä 2000-3000 €/m2, mutta riippuu tosiaan monesta asiasta. Kannattaa valita se itselle sopiva paketti ja kysellä sen toimittajalta tarkempia tietoja.
 

septi

Jäsen
Suosikkijoukkue
TPS
No eikös älvarin saa tuolla hinnalla muuttovalmiina.

Toki seuraava keskustelu onkin, että onko sellaisen ostossa mitään mieltä.

Älvsbytalolla näemmä 63m2 Siiri muuttovalmiina n. 99 t€. Vakioperustukset, rahti ja asennus sisältyvät. Eikä tosiaan ole se "kehutuin/laadukkain toimittaja", jos kauniisti sanoo.
 

Beagle Boy

Jäsen
Suosikkijoukkue
HIFK, Luomuteurastajat (RIP)
Onko palstalaisilla kokemuksia laattamaaleista? Ostimme vaimon kanssa asunnon ja suihkuhuoneessa on seinälaatat muuten hyvässä kunnossa, mutta ovat saatanan rumat.

Olen tässä miettinyt niiden maalaamista ensihätään, remppa tehdään muuutaman vuoden päästä suihkuhuoneeseen. Saako noilla kaakelimaaleilla siistiä jälkeä ja pysyykö maali kiinni?
 

SlamDunk71

Jäsen
Suosikkijoukkue
Ässät
Työhän noissa on kaikkein kallein jos ulkopuoliselta ostaa. Annan kuitenkin rohkaisua aloitteleville remppaajille: Ostin avovaimoni kanssa vuosi sitten RMT talon ja remppaaminen parhaillaan käynnissä. Oma aikaisempi kokemus remppa alalta käytännössä nolla. No tähän mennessä on rempattu piha (sokkelin kunnostus, salaojitukset, uudet viemärit, sadevesijärjestelmät, pihan valaistus, kaadot ja vähän sitten kosmeettisia juttuja). Tällä hetkellä yläkerran remppa käynnissä johon lähes kaikki uusiksi.

Mitä olen ulkopuolelta ostanut:
Vain "pakolliset"
Liitos kunnalliseen viemäriin (tiiviste rengas, josta itse jatkettiin taloon saakka tarkastuskaivoineen)
Sähkökytkennät (itse vedetty piuhat+läpiviennit)
Lattialämmitys (itse tehty kaikki muu paitsi suunnittelu ja itse putkien asennus, läpiviennit itse)

Kun itse tekee niin miinuspuolena on että menee kauemmin aikaa ja välillä tulee päiviä kun ei kiinnosta. Plussa puolella on suuri rahan säästö sekä opin saaminen.
Itsellä avuissa ollut isä sekä kummisetä. Lisäksi setä on tehnyt kaikki piirustukset ja valtaosan suunnitelmista.
 

Knox

Jäsen
Suosikkijoukkue
Flyers
Älvsbytalolla näemmä 63m2 Siiri muuttovalmiina n. 99 t€. Vakioperustukset, rahti ja asennus sisältyvät. Eikä tosiaan ole se "kehutuin/laadukkain toimittaja", jos kauniisti sanoo.

63m2 omakotitalo? Ei saatana, kunnon koirankoppi.

Onko palstalaisilla kokemuksia laattamaaleista? Ostimme vaimon kanssa asunnon ja suihkuhuoneessa on seinälaatat muuten hyvässä kunnossa, mutta ovat saatanan rumat.

Olen tässä miettinyt niiden maalaamista ensihätään, remppa tehdään muuutaman vuoden päästä suihkuhuoneeseen. Saako noilla kaakelimaaleilla siistiä jälkeä ja pysyykö maali kiinni?

Meilläkin oli mietinnässä, kun meinaa nuo kylppärin laatat masentaa. Kaveri ehti onneksi ensin, ja lopputulos ei ollut kauhean hyvä. En tiedä kuinka paljon vikaa oli tekijässä, muttei se maali kauhean hyvin pysynyt. En sitten ruvennut tuon perusteella koko hommaan, koska kaverin kylppäri meni vituksi.

Ja onhan niitä helvetin saumanvärjäys tököttejäkin, jouduin rouvan painostuksesta sellaisen kylppäriin vetämään. En muista milloin olisin 40€ huonommin käyttänyt, viikon sisällä saumat hilseili suurimman osan tuosta paskasta pois ja tilalla oli raidalliset saumat.

Päätin että seuraavaksi kylppäriin tehdään remontti lattiasta kattoon, hokkuspokkus temput saa riittää.
 

Veijari

Jäsen
Olemme kihlattuni kanssa pyöritelleen talopaketteja ja nyt kiinnostaisi mikä tulisi olemaan kokonaiskustannukset.

Talo: Muuttovalmiina 100k€ + haluamamme muutokset
Tontti: kihlatun omistama tontti, tasamaa ja puita riittää.
Sähköliittymä n. 4000€
vesi- ja viemäriliittymä 2500€
Kuituliittymä 2000€
Pohjatöihin 10k€?
Vastaava mestari, paljon tuohon pitäisi varata? 3000€ ?

Mitä uupuu ja mitä pitäisi vielä laskea mukaan?
Lupavaihe:
- sisältyykö talopakettiin lupakuvat?Rakennusluvan, eli pääpiirustusten ja pääsuunnittelijan hankkiminen maksaa joitain tonneja.
-perustusten rakennesuunnitelmat tonni-pari?
-Lvi-suunnitelmat ja niiden hyväksytys, pari-kolme tonnia?
Rakennuslupamaksu lienee joitain satasia.

Tonttiliittymien (vesi, viemäri ja sähkö) liittymähinta sisältää järjestelmiin liittymisen. Ne putket on vielä vietävä sieltä tontin nurkalta taloon ja tehtävä kytkennät eli kaivuu- täyttö ja putkityötä jonkin verran, riippuen taas tontin olosuhteista.

Perustukset voi maksaa mitä vaan 10t-30t väliltä. Perustamisolosuhteet tulee selvittää eli teetä pohjatutkimus, tutkimus maksanee pari tonnia?

Millainen kaava tontilla eli mitä tai miten saa/pitää rakentaa?

Autosuoja/pihavarasto?

Pihaa tuskin jätätte metsänpohjalle eli pihatyöt vähintään muutama tonni, mielummin kymppi.

Vast.mest. Kustannus varmaankin jotain tuota luokkaa kuin arvioit.
 
Viimeksi muokattu:
Suosikkijoukkue
Ilves
Älvsbytalossa on tullut nyt asuttua 11 vuotta. Oikein passeli valinta meille vaimon kanssa, kun muksut oli jo talon saadessamme häipyneet kotoa.

Meikäläiselle reissutyöläiselle tämä oli loistava ratkaisu. Perustus tehtiin ajoissa ja pilarit seisovat tukevasti 2 metrin syvyydessä. Talon viipaleet tulivat sovittuna päivänä huhtikuun alussa 2006. Pressut otettiin päältä pois juuri ennenkuin autonosturi otti viipaleen kerrallaan kyytiin ja nosti perustuspalkkien päälle.

Kolme tuntia ja palat oli paikoillaan ja kattotuolit katolla odottamassa kiinnilyöntiä. Toisen pystytyspäivän iltana oli peltikatto paikoillaan, talo ulkoa liki valmis ja sisällä sähköt sekä vesi tuli ja meni.

Neljä päivää ja pystytyskaksikko lähti seuraavalle työmaalle. Sitten pystytettiin takka ja laitoin kaverin kanssa laminaatit. Laattamies laittoi pesuhuoneeeseen & saunaan ensin 16 mm vesivanerit jäykisteeksi siihen päälle vedeneristykset ja laatat.

AInoa homma mikä on tarvinnut tehdä ns huoltotöinä on kahden ulkoseinän maalauksen korjailua pari vuotta sitten, aurinko oli haalistanut sen verran. Lisäksi käyn pari kertaa vuodessa talon alla ryömintätilassa. Aina raikas ilma eikä mitään ongelmia, rossipohja kun tuulettuu hyvin.

Mutta jokainen tekee taloasioissakin omia valintojaan, meille tärkeintä oli helppous, nopeus ja kustannustehokkuus.
 

bart

Jäsen
Olemme kihlattuni kanssa pyöritelleen talopaketteja ja nyt kiinnostaisi mikä tulisi olemaan kokonaiskustannukset.
Meillä oli kanssa sama asia mietinnässä vuosi sitten. Monenlaisia vaihtoehtoja pyöri mielessä, mutta lopulta päädyttiin helpoimpaan (ja kalleimpaan) vaihtoehtoon eli otettiin yhdeltä rakentajalta koko paketti täysin muuttovalmiina. Itsellemme jää siis käytännössä loppusiivous, ulkomaalaus ja pihan laittaminen. Lisäksi päädyimme myös itse ottamaan valvojan (sama henkilö toimii myös pääsuunnittelijana) vaikka ko. tehtävä olisi kuulunut myös rakentajan tarjoamaan kokonaispakettiin. Järkeilimme, että jos hän on meidän palkkaama, niin ehkä ajaa paremmin meidän etuja.

Tässä vaihtoehdossa oli juurikin se hyvä puoli, että aika tarkkaan saimme laskettua paketin kokonaiskustannukset alkuvaiheessa. Toki varauduimme budjetin ylityksiin ja kyllähän niitä näyttää tulevan. Suurin osa niistä johtuu omista muutostoiveista. Oikeastaan suurin budjetointivirhe tullee olemaan pihatöiden tekemisessä tai oikeammin teettämisessä. Ajatus on tässä vaiheessa laittaa pelkkä nurmi, mutta reilu 1400 neliön tontti vaatii yllättävän paljon multaa ja se tuntuu olevan suurin menoerä. Käytännössä budjetti ylittyy jo tässä vaiheessa reilusti ja jotain kivityksiä/laatoituksia täytyy vielä lisätä. Näköjään pihan tekemiseen ei koskaan voi budjetoida yhtään liikaa.

Toisena vaihtoehtona oli samantyylinen ratkaisu kuin teillä. Eli käytännössä talopaketti yhdeltä toimittajalta ja sen jälkeen itselle vastuu muiden urakoitsijoiden hankkimisesta. Päädyimme kuitenkin helppouden takia tähän nykyiseen vaihtoehtoon eikä oikeastaan ole kaduttanut.
 

-OO-

Jäsen
Suosikkijoukkue
Lukko
Meilläkin oli mietinnässä, kun meinaa nuo kylppärin laatat masentaa. Kaveri ehti onneksi ensin, ja lopputulos ei ollut kauhean hyvä. En tiedä kuinka paljon vikaa oli tekijässä, muttei se maali kauhean hyvin pysynyt. En sitten ruvennut tuon perusteella koko hommaan, koska kaverin kylppäri meni vituksi.

V33:n kaakelimaali on ainakin ihan toimiva tökötti. Vaatii vaan sen että pohjatyöt tehdään huolella. Eli ensin kunnollinen pesu soodapohjaisella pesuaineella, sitten esikäsittely tuohon tarkoitukseen suunnitellulla esikäsittelyaineella, ja tietenkin kunnon kuivatukset välillä. Ja sitten maalia päälle ja tämäkin tehdään huolella eikä vasemmalla kädellä sutien. Eli melko ohkaisia kerroksia ristikkäisillä vedoilla telaten ja joku 3-4 tunnin kuivatus maalauskertojen välillä. Sitten vielä maalauksen jälkeen annetaan kuivua melkein vuorokausi ennen kuin mennään sinne tassuttelemaan tai laskemaan vettä. Ja parin viikon ajan annetaan olla vielä mahdollisimman kevyellä käytöllä, eli ei mitään kovaa fyysistä rasitusta ja vettäkään ei kannata ihan mahdottomasti lonata. Näillä eväillä minä kyllä onnistuin yhden kylppärin käsittelyssä ja on tuo nyt jo reilut pari vuotta kestänyt ilman että maalit on lähteneet irtoamaan. Ja kun käyttää jonkun Tokmannin euron telan sijasta laadukkaampaa pikkutelaa niin tuosta pinnastakin saa varsin nätin näköisen. Eli ihan hyvä vaihtoehto tuo on kun kunnolla tekee.
 

Remy Martin

Jäsen
Suosikkijoukkue
Lukko
Kokemuksiamme jakaessani olen huomannut, että tällainen toimintamalli on remonttialalla enemmän tapa kuin poikkeus. Todella kusipäistä sakkia. Jos hoitaisin omat ansiotyöni samalla mentaliteetilla, olisin saanut jo ajat sitten tennaria, mutta näillä tyypeillä tuntuu töitä riittävän ja voivat kohdella maksavia asiakkaitaan ihan miten huvittaa. Vituttaa.

En laskisi tätä toimintamallia vain remontteihin vaan sama koskee koko rakennusalaa ja kaikkea rakentamiseen liittyvää, alkaen ihan pientavarakauppiaista. Nyt jo useamman vuoden mökkiä itsekseni remontoidessa olen huomannut että lähtökohdaksi kannatta ottaa ettei mikään luvattu päde. Oli sitten kyseessä että onko paikallisella rautakaupalla tarvittavaa tavaraa hyllyssä vaikka edellisenä päivänä on soitettu ja tarkistettu tai siitä että talkooporukka odottaa isompaa toimitusta työmaalla valmiina hommiin kun toimittaja on luvannut esim. ikkunoiden tulevan juuri kyseisenä ajankohtana.

Sitten on vielä ne hommat joihin olen ottanut urakoitsijan. Projektini ei ole kovin hektinen etten vaadi kovin nopeaa aikataulua, mutta olisi se nyt hyvä saapua työmaalle edes sinä kuukautena kun on luvannut, tai ainakin edes soittaa ettei ehdi. Vaan itse pitää näillekin soitella perään ja kysellä että haluaako ne urakan vai ei.

Pistipä oikein vituttamaan tässä viestiä kirjoittaessa kun rupesin vanhoja muistelemaan.
 

mutina

Jäsen
Suosikkijoukkue
Jokerit, Chicago Blackhawks, Fife Flyers
Kodinkoneasentaja kävi ja asensi, ja onnistui samalla raapimaan pari viirua viereiseen kaappiin. Olin maalannut kaappien ovet tammikuussa, niin pikkuisen otti pannuun. Lupasivat sitten maksaa maalit ja jonkun euron vaivanpalkkaa. Tsekkasin maalin hinnan netistä (Helmi kalustemaali), mutta mistähän saisi selville mitä sen sävytys maksaa? En muista millään, mitä tuo muun remonttiroippeen mukana muutama kuukausi sitten maksoi, ja olisi kiva tietää, kun korvauksesta sovitaan.
 

pikkuvaimo

Jäsen
Suosikkijoukkue
Tappara, Dallas, Puustinen ja NATO
Kodinkoneasentaja kävi ja asensi, ja onnistui samalla raapimaan pari viirua viereiseen kaappiin. Olin maalannut kaappien ovet tammikuussa, niin pikkuisen otti pannuun. Lupasivat sitten maksaa maalit ja jonkun euron vaivanpalkkaa. Tsekkasin maalin hinnan netistä (Helmi kalustemaali), mutta mistähän saisi selville mitä sen sävytys maksaa? En muista millään, mitä tuo muun remonttiroippeen mukana muutama kuukausi sitten maksoi, ja olisi kiva tietää, kun korvauksesta sovitaan.

Ekana soittaisin maalikauppaan, ja kysyisin sieltä.
 

Tuamas

Jäsen
Kodinkoneasentaja kävi ja asensi, ja onnistui samalla raapimaan pari viirua viereiseen kaappiin. Olin maalannut kaappien ovet tammikuussa, niin pikkuisen otti pannuun. Lupasivat sitten maksaa maalit ja jonkun euron vaivanpalkkaa. Tsekkasin maalin hinnan netistä (Helmi kalustemaali), mutta mistähän saisi selville mitä sen sävytys maksaa? En muista millään, mitä tuo muun remonttiroippeen mukana muutama kuukausi sitten maksoi, ja olisi kiva tietää, kun korvauksesta sovitaan.

Tuosta osviittaa
http://www.taloon.com/tuotteet/kalu...tettava/TIK-HELMIPHA27/dp?search=helmi+kalust
 
Kirjaudu sisään, jos haluat vastata ketjuun. Jos sinulla ei ole vielä käyttäjätunnusta, rekisteröidy nyt! Kirjaudu / Rekisteröidy
Ylös