Osmo Rapeli
Jäsen
- Suosikkijoukkue
- Kuusijuhla - Sex Festival
Löytyykö kokemusta pääsuunnittelija valintaan taloyhtiön teettämässä remontissa? Meillä on käynnistymässä ikkunoiden vaihtoremontti, jossa muutetaan tuuletusluukut tuuletusikkunoiksi. Tämä muutos vaatiin kaupungin (Espoo) rakennusvalvonnalta julkisivumuutosluvan. Toimin itse yhtiössä isännöitsijänä oto-periaatteella eikä minulla ole kokemusta rakennussuunnittelusta.
Olemme saanee nyt kahdelta toimijalta tarjouksen, joiden hintaero on kolminkertainen. Kalliimman tarjouksen tehneellä toimistolla on kokemusta miten hankalaksi tiedetyn Espoon rakennusvalvonnan kanssa toimitaan ja osasi saman tien listata kaikki vaadittavat dokumentit mitä lupahakemukseen tarvitaan. Lisäksi heidät "tunnetaan" rakennusvalvonnassa. Tarjoukseen kuuluu myös paperisten julkisivupiirrosten muuttaminen CAD-muotoon.
Halvemmalla ei ollut esitää vastaavaa dokumenttilistausta eikä heidän toimistolla ole kokemusta asioinnista kaupungin kanssa. Myöskään piirrosten muutosta ei tehdä.
Eli kannattaako tässä suoraan ottaa kalliimpi vaihtoehto, joka varmasti pystyy ajamaan lupahakemuksen nopeammin läpi kuin halvempi, joka laskuttaa sitten ylimääräistä lisätöistä.
Minkä ikäinen talo ja kuinka iso, ja onko kerros- vai rivitalo?
Ei Espoo ihan mahdoton ole, mutta yleisesti ottaen ennen 80-lukua hiljalleen kasvavat vaatimukset suunnitelmien sisällöstä, taaksepäin mennessä. Alue myös vaikuttaa.
Koittaisin sinuna
a) kysyä vielä joku tai jokunen tarjous lisää
ja
b) kirjallinen sopinus tekijän kanssa, missä sisältö määritelty tuon laajemman mukaan
Nykyään suurin osa rakennusvalvonnoista vaatii pienissäkin hommissa digitoidut piirustukset pelkän vanhan kopion päälle merkkaamisen sijaan, eli siitä pitää kuitenkin maksaa.