Suomen talous – absoluuttista totuutta etsimässä

[Boogey]

Toki taustalla myös kun Helsingissä on rakennettu liikaa isoja asuntoja pienten asuntojen sijaan aiemmin, jolloin nimenomaan sinkkuasuntojen hinnat ovat älyttömiä.

Ja tätä sitten "korjattiin" rakentamalla liikaa pieniä asuntoja sijoittajavetoisesti koska niistä sai suhteessa paremmin tuottoa.

Korona sitten keikautti etätyön myötä asuntotarpeen +1 työhuone moodiin ja nyt sitten taas ihmetellään liian pieniä asuntoja.

 

[Tadu]

Ja tätä sitten "korjattiin" rakentamalla liikaa pieniä asuntoja sijoittajavetoisesti koska niistä sai suhteessa paremmin tuottoa.

Korona sitten keikautti etätyön myötä asuntotarpeen +1 työhuone moodiin ja nyt sitten taas ihmetellään liian pieniä asuntoja.

Jep. Kyllähän iso osa lapsiperheistä muuttaa kauemmaksi ytimestä, kun ei tarvitse montaa kymmentä kilometriä kauemmaksi mennä kohtuuhintaisen perheasunnon perässä.

Toki monelle on tärkeää olla ravintoloiden ja mahdollisen olemassa olevan tukiverkon lähellä, jolloin on iso kynnys muuttaa.0

 

[sambersson]

Tämä on yksi suurimmista ongelmista Suomessa. Jos syrjäseudulla ei ole töitä tarjolla ja asuntoja ei saada myydyksi millään tavalla/hinnalla niin se aika vaikea ongelma kaikenkaikkiaan.

Jos on syrjäseudulla oleva maksettu tölli (peritty, halpa tai pumpattu), on kynnys lähteä muualle etsimään töitä. Varsinkin jos puoliso on töissä ja lapset viittävaille täysi-ikäisiä.

Vanhan omakotitalon asuminen ei paljoa maksa jos ei välitä korjausvelasta. Jotkut ovat tyytyväisiä, jotkut joutuu tyytymään.

 

[ernestipotsi]

Itse en keksi mitään järkevää ratkaisua kohtaanto-ongelman ratkaisemiseksi. Joko ihmisten on muutettava työn perässä muualle tai työpaikkojen on mentävä duunareiden luokse.

Yleisesti ottaen taloudessa kohtaanto-ongelmat ratkeavat sillä että markkinoita sorkitaan mahdollisimman vähän ja annetaan kysynnän ja tarjonnan korjata.

 

[Sonny Burnett]

Mitähän tästäkin pitäisi ajatella?

Sijoittaminen | OP sulki yllättäen kaksi kiinteistörahastoaan – kymmenet tuhannet eivät toistaiseksi saa rahojaan ulos

Uudenvuodenaattona kello 16 tehty ilmoitus estää toistaiseksi rahojen saannin yli 70 miljoonan euron lunastusilmoituksista, joita on tehty heinäkuusta lähtien. Määräaikaa lunastuskiellon loppumiselle ei kerrottu.

www.hs.fi

Sama ongelmahan koskee varmaan muidenkin suomalaispankkien vastaavia kiinteistörahastoja, eli siellä saattavat niin pankit kuin asiakkaatkin seurata tilannetta ja tehdä tarvittaessa toimenpiteitä. Helpohkosti näkisin että tästä voi tulla noidankehä.

Jussi Halla-aho purkautuu ”asuntorahastovedätyksestä”

Jussi Halla-aho purkautuu ”asuntorahastovedätyksestä”

Halla-aho kertoo Facebook-sivuillaan sijoituksensa sulamisesta.

www.is.fi

Eduskunnan puhemieskin on avautunut aiheesta. Halla-ahoa harmittaa kun säästöjä ei saa ulos rahastosta.

 

[Dynamo]

Mitähän tästäkin pitäisi ajatella?

OP:

”Esimerkiksi mittakaavaltaan isoja kiinteistökauppoja on tehty selvästi tavanomaista vähemmän. Keskeyttämällä toimeksiannot varmistamme, ettei rahasto joudu myymään laadukkaita kiinteistösijoituksiaan pysähtyneillä markkinoilla käypää markkina-arvoa merkittävästi alhaisemmalla hinnalla, mikä ei olisi osuudenomistajien edun mukaista.”

Tuo OP:n selitys on aivan pielessä. Kaupat tehdään markkinahinnalla, ja jos markkinoilla hinnat ovat nyt alhaalla, koska ostajia ei juuri ole, niin pankki voisi itse ostaa ko. myytävät kiinteistöt eikä pantata rahastojen omistajien rahoja. Mutta miksipä pankki ostaisi kiinteistöjä rahastolta markkinahintaa kalliimmalla? Aivan, ei tietysti ostakaan.

Kiinteistöjen arvot voivat olla matalat vuosia. Todennäköistä tämä ei ole, mutta mahdollista. Mitähän tapahtuisi, jos osakerahastoissa tehtäisiin samaa: "Ette saa rahojanne ulos, koska odotamme, että Nokian osake palaa yli 50 euron tasolle"?

 

[Cobol]

Kiinteistöjen arvot voivat olla matalat vuosia. Todennäköistä tämä ei ole, mutta mahdollista.

Matalat hinnat ovat olleet faktaa jo vuodesta 2015 alkaen. Tässä asuntoja koskien, mutta käsittääkseni sama trendi ellei pahempikin vallitsee laajemminkin kiinteistöissä. Ero on huima Suomen tappioksi kun Suomea vertaa OECD:n keskiarvoon. Omistusasuminen | Asunnot ovat halventuneet Suomessa poikkeuksellisen paljon

Halla-aho kertoi sijoittaneensa hieman ennen koronaa kiinteistörahastoon. Ei olisi tarvinnut lukea edes esitettä. Olisi riittänyt, että katsoo toteutuneen hintakehityksen 2015 alkaen. Sen jälkeen olisi ymmärtänyt, että tässä on reippaasti riskiä sijoitusvarallisuuden haihtumisesta.

S-Pankki ilmoitti vuosia sitten, että he lunastavat jatkossa a) tietyin ehdoin jopa kun heitä huvittaa ja b) nopeimmillaan noin vuoden päästä. Samalla hetkellä tein lunastustoimeksiannon. Ei noilla ehdoilla ole markkina-arvon pudotessa sijoitusnäkymää, joka olisi sijoittajalle kohtuullinen.

Halla-ahon teksti on populistinen ja siitä jää vaikutelma ettei Halla-aho edes vilkaissut kiinteistömarkkinoiden tilannetta Suomessa.

 

[Tadu]

OP:

Tuo OP:n selitys on aivan pielessä. Kaupat tehdään markkinahinnalla, ja jos markkinoilla hinnat ovat nyt alhaalla, koska ostajia ei juuri ole, niin pankki voisi itse ostaa ko. myytävät kiinteistöt eikä pantata rahastojen omistajien rahoja. Mutta miksipä pankki ostaisi kiinteistöjä rahastolta markkinahintaa kalliimmalla? Aivan, ei tietysti ostakaan.

Kiinteistöjen arvot voivat olla matalat vuosia. Todennäköistä tämä ei ole, mutta mahdollista. Mitähän tapahtuisi, jos osakerahastoissa tehtäisiin samaa: "Ette saa rahojanne ulos, koska odotamme, että Nokian osake palaa yli 50 euron tasolle"?

Tämä on kuin elokuvasta The Big Short, jossa

Spoileri

Christian Balen roolihahmo teki kuten OP.

Suosittelen kaikille markkinoista kiinnostuneille.

 

[ipaz]

Eduskunnan puhemieskin on avautunut aiheesta. Halla-ahoa harmittaa kun säästöjä ei saa ulos rahastosta.

Ei taida Halla-aholle olla kukaan kertonut, että "sijoita sen verran mitä olet valmis häviämään".