Esim. hierojilla ja kosmetologeilla suht tavallista, mutta silloin tilan omistaja usein itse työskentelee samoissa tiloissa ja/tai pitää varauskirjaa. Pienissä kuppiloissa ei kyllä mielestäni kovinkaan tavallista, isoista en tiedä. Eli sanoisin että 99% vuokrat ei perustu liikevaihtoon. Ja miksi ei? No kun se valvonta on niin helkkarin vaikeeta ja aina jää epäilys että onko vedetty pimeästi jotain ohi kassan, nythän olisi kaksinkertainen syy: verot ja vuokrat.Onko liiketilan vuokran sitominen yrityksen liikevaihtoon (esim. Helsingissä) harvinaista vai tavallista?
Eli sanoisin että 99% vuokrat ei perustu liikevaihtoon. Ja miksi ei? No kun se valvonta on niin helkkarin vaikeeta ja aina jää epäilys että onko vedetty pimeästi jotain ohi kassan, nythän olisi kaksinkertainen syy: verot ja vuokrat.
Ok. Tosin jos valvonta pelaisi, niin näkisin tuon ihan positiivisena ratkaisuna monessa tapauksessa myös vuokranantajalle. Mikäs se uuden ravintolan keskimääräinen elinikä on... 6 kk?
Mitä maalaisjärjen käyttö mielestäsi tässä tapauksessa tarkoittaa? Tapahtuman järjestäjä päästää asiakkaan sisään opiskelijahintaisella lipulla ilman asianmukaista opiskelijakorttia, vai sitä ettet edes yritä sisään lipulla, jonka oikeutusta sinulla ei ole todistaa. Jälkimmäinen vaihtoehto kuulostaisi huomattavan paljon enemmän siltä järjenkäytöltä.Ostin epähuomiossa opiskelijahintaisen lipun tapahtumaan x ajattelematta, ettei mulla tällä hetkellä ole mitään millä todistaa tuota opiskelijastatusta. Lippukauppaa ei voi tietenkään peruuttaa, joten onko heillä tosiaan oikeus jättää meikäläinen ulos? Eiköhän tuossa maalaisjärkeä käytetä, mutta vituttaa ettei nyt ole sitä korttia ja jos meni rahat kankkulan kaivoon ja uudenvuoden suunnitelmat vituiksi.
Mikähän vittu mun mahassa on...
Loppuu mielikuvitus ja kärsivällisyys yrittäessä löytää sopivaa kaupunkilomakohdetta. Onko missään olemassa sivustoa, jossa voisi hakea matkapaketteja siten, että syöttäisi esim. lähtöpaikan, ajankohdan ja budjetin, jonka perusteella sivusto tarjoaisi eri vaihtoehtoja?
Jos ja kun ei, niin tässä kehitysidea joko uusille tai olemassa oleville matkailuyrityksille. Ei minulle ole väliä, lähdenkö seuraavaksi esim. Berliiniin vai Roomaan, kunhan vain hinta, lentojen aikataulutus ja hotellin sopivuus natsaa. Tätä varten ei jaksaisi kahlata läpi turhan montaa vaihtoehtoa löytämättä siltikään etsimäänsä.
Tähän päivitystä tuolta Kalpan fanitoimintaketjusta:Tietääkö kukaan Teistä yhtään mitään mitä kuuluu tällä hetkellä nimimerkki Lexaalle?
Kuulostaa enemmän kuin hienolta. Tsemppiä Lexaalle toipumiseen.Toinen tieto kertoo että puheenjohtajamme veli Leo on hoitanut operoinnit ja on toipumassa hyvää kyytiä , hienoa Lexaa!
Huomenna pidetään porukalla hauskaa!
Ostin aikoinaan pitkulaisen sytyttimen, josta on nyt ilmeisesti kaasu loppunut. Kysymykseni onkin, että miten tämä täytetään uudelleen? Ei ole mitään hajua mikä tämän kapistuksen nimi on, joten en osaa muuta tietoa antaa.
Vuokralaiselle kyseinen malli voisi toimia jos: 1. vuokralainen on keltanokka eikä mitään varmuutta busineksen toimivuudesta ole. 2. ala on uusi, ja epävarma tai 3. alalla on voimakkaita kausivaihteluita mutta tila tarvitaan ympäri vuoden. Vuokranantajalla oikeastaan ainoa kaupallisesti järkevä syy lähteä mukaan moiseen olisi se että kyseiseen tilaan ei muuten meinaa saada ketään, niin on kai parempi saada edes jotain vuokraa kuin tyhjän. Vastike kuitenkin juoksee 12kk vuodessa joten en erittäin paljon suosittele, kuin äärimmäisessä hädässä. Yksi brobleemi on myös se että vuokralainen on tyytyväinen prosentuaaliseen vuokraansa tasan niin kauan kun bisnes menee "so so". Heti kun tuotto, (ja vuokra) rupeavat nousemaan, alkaa se parkuminen ja puheet kiinteästä vuokrasta, joka olisi tietenkin alapäässä asteikkoa. Ihan mielenkiinnosta, onko joku määrätty yritysidea mielessäsi?Ok. Tosin jos valvonta pelaisi, niin näkisin tuon ihan positiivisena ratkaisuna monessa tapauksessa myös vuokranantajalle. Mikäs se uuden ravintolan keskimääräinen elinikä on... 6 kk?
Ihan mielenkiinnosta, onko joku määrätty yritysidea mielessäsi?
Mitä maalaisjärjen käyttö mielestäsi tässä tapauksessa tarkoittaa? Tapahtuman järjestäjä päästää asiakkaan sisään opiskelijahintaisella lipulla ilman asianmukaista opiskelijakorttia, vai sitä ettet edes yritä sisään lipulla, jonka oikeutusta sinulla ei ole todistaa. Jälkimmäinen vaihtoehto kuulostaisi huomattavan paljon enemmän siltä järjenkäytöltä.
Siis joku tämän tyylinen: http://www.suomenkolibri.fi/images/1/tuotekuvat/takkasytytin_valkoinen.jpg
Vai sitä, että otan edes jotain koulun mustaa valkoisella ja kuvallisen ajokortin mukaan, joka mätsää em. dokumenttiin. Siinä vaiheessa peräänkuulutan portsarilta tuota kuuluisaa maalaisjärkeä.
Yritätkö hakea myös kaupasta keppanaa autonavaimia heilutellen, jos henkkarit ovat jääneet kotiin?
Mikä tahansa koulun aanelonen, jossa on nimesi, taitaa olla turhan helppo väärentää, jotta se kelpaisi todisteeksi opiskelijastatuksesta. Jos lipun ehdoissa sanotaan, että opiskelijahintaisen lipun esittävän on näytettävä voimassa oleva opiskelijakortti, niin portsarilla ei kyllä ole harkinnanvaraa.
Itse olisin ollut yhteydessä palveluntarjoajaan ja kysynyt, voiko lipun vaihtaa.
Juuri näin, suuret ravintolaketjut, suuret tilat ja kaikki myynnit tietokoneen kautta. Näistä ei ole kokemusta mutta juuri näin se voisikin toimia. Sen sijaan kokemusta on pienistä, alle 50m2 tiloista, joissa pizzeriaa tai kuppilaa pyörittää nykyään 80% tapauksista ählämi tai Kiinalainen. Tällaiseenkö tekisin prosenttiperusteisen vuokrasopimuksen? Haha haha ruahaha vuahaha! En.Ei mikään erikoisempi, ei todellakaan. Kunhan kartoitan tätä osaa ravintolaliiketoiminnasta, jota olen käynnistämässä muutamien vuosien jänteellä. Kiitos kuitenkin vastauksista. Jossain artikkelissa mainittiin tuosta suhteutuksesta liikevaihtoon, mutta ilmeisimmin kyse on vain suurista yökerholiiketiloista.
Nyt on vaan se dilemma, että yrittäjä, ajautessaan konkurssiin, ei oikeastaan menetä mitään. Ok. sijoittamansa rahat, mutta perheen asunto ym. omaisuus säilyy, mutta tilan omistaja on tässä pelissä kiinni omistamallaan huoneistolla. Eli yritys konkurssiin -> vuokrat maksamatta esim. 6kk-> vastikkeet ja tilanomistajan lainat jää hoitamatta-> pankki vie tilan, ja huoneiston omistajalle jää vastikevelat ja maksamattomat lainat. Ja hups! Tila meni jo konkurssihuutokaupassa (samaan aikaan Ahmed on jo avannut uuden pizzerian naapuritaloon). Pienet tilat (pl vanhanaikaiset toimistotilat) vuokrataan pääkaupunkiseudulla muutamia huonoja alueita lukuunottamatta nopeasti, jonoa ei oikealla vuokrahinnalla ole, mutta ei tyhjiä kuukausiakaan.Ei ne epävarmat saatavat sille vuokranantajallekaan mitään herkkua ole. Vai onko tosiaan niin, että vuokralaisia löytyy jonoksi asti?
Olen työskennellyt mm. Sonera Stadonilla ja siltä pohjalta voin kertoa, että aika arvalla menee noi tilanteet. Minä todennäköisesti päästäisin kunhan on jotain viralliselta vaikuttavaa dokumenttia esittää, mutta ohjesäännöissä vaaditaan kyllä ihan kunnollista opiskelijatodistusta. Se on pieneltä osin omista puhelahjoista ja suuremmalta osin tuurista kiinni, että pääseekö vajailla dokumenteilla sisään vai ei.Mä käytin koulun leimalla olevaa aanelosta sen muutaman kerran, kun joihinkin Klubin euromatseihin ostin opiskelijahintaisia lippuja. Ei siitä kukaan ikinä mitään valittanut. Yleensä edut koskevat opiskelijoita, ei nimenomaan opiskelijakortin haltijoita, mutta voi toki näitäkin tapauksia olla.
Pari vuotta konkursseja duuniksi hoitaneena (ja noin 500 konkurssia sivusta seuranneena) väitän, että mainitsemasi tilanne ei käytännössä koskaan tullut vastaan. Aina yrittäjällä on kiinni henkilötakauksia firmassa, jos kyseessä ei ole bulvaani tms järjestely. Viimeistään siinä vaiheessa, kun firmalla alkaa menemään huonosti, suurin osa yrittäjistä heittää peliin omat luottotietonsa ja pyrkii lainalla tekohengittämään. Useimmiten ne takaukset on tosin annettu jo perustamisen yhteydessä.Nyt on vaan se dilemma, että yrittäjä, ajautessaan konkurssiin, ei oikeastaan menetä mitään.
Sen sijaan kokemusta on pienistä, alle 50m2 tiloista, joissa pizzeriaa tai kuppilaa pyörittää nykyään 80% tapauksista ählämi tai Kiinalainen.
Minua on mietityttänyt pitkän aikaa, että miksi hitossa maahanmuuttajat perustavat näihin vuokratiloihin joko sen pizzerian tai kinkkilän. Heillä on kuitenkin luultavasti jotain mitä kantasuomalaisilla ravintoloitsijoilla ei ole: perustietämys lähtömaansa oikeasta ruokakulttuurista.