Mille naurat juuri nyt?

[Trenchtown]

Vaikka kohta 40 elettyä vuotta mittarissa onkin, en ollut vielä pari-kolme viikkoa sitten ikinä ostanut asuntoa (enkä sivumennen sanoen ikinä aikonutkaan ostaa), saati asioinut kiinteistönvälittäjän kanssa. Asuntoa en vieläkään ole ostanut, mutta välittäjien kanssa on tullut tässä asioitua näytöissä juostessa. Näköjään ovat vähän kuin autokauppiaita, mikä kyllä järkeen käykin. On asiallisia ja rehellisiä, jopa realistisia ja näiden vastapainoksi sitten niin perkeleen lipeviä ja surutta päin naamaa valehtelevia sellaisia. Olenkin tullut siihen tulokseen, että välittäjän "siis mä asun itse tossa lähellä ja tämä seutu on kaikin puolin rauhallista/moitteetonta/[mitä ostaja nyt milloinkin haluaa]" on sama, kuin autokauppiaan "siis mulla on itsellä kans tällainen".

Niin, se nauru. käytiin tänään katsomassa yhtä asuntoa, joka kuvissa tietenkin näytti hyvältä, mutta todellisuudessa oli jotain ihan muuta ja tämän välittäjälle varsin suorasanaisesti kerroin. Ilmoituksessa kun luki "ei remontin tarvetta", vaikka tosiasiassa olihan sitä siinä mm. narisevan lattian, revenneiden tapettien ja painuneen terassin muodossa. No ei siinä, kättelyt ja liukenimme paikalta. Vartti tämän jälkeen vaimoni puhelimeen kilahti välittäjältä ilmeisesti kämpän omistajalle tarkoitettu tekstari, että "ostajaehdokas oli tosi innoissaan asunnosta :)" tjsp. Olimme vaimoni kanssa ainoat asiakkaat näytöllä, joten oletettavasti tarkoitti meitä, jotka kumpikaan emme olleet asunnosta vähäisessäkään määrin innoissaan. Nauroin ääneen kun mietin, että mitähän kaverin päässä on liikkunut kun on huomannut, että nyt lähti viesti ihan väärään osoitteeseen. Toisaalta olin myös hämilläni, miksi ihmeessä valehdella oletetulle toimeksiantajalleen tuolla lailla.

Tutkimattomia ovat nilkkivälittäjien ajatukset, tai sitten en vain ymmärrä pelin henkeä.

*e* Lisättäköön, että parhaillaankin hymistelen ja hymyilen tuolle välittäjän kämmille, eli voidaan kai sanoa minun nauravan asialle juuri nyt, eli olen ainakin teoriassa oikeassa ketjussa naureskeluineni.

 

[Radiopää]

Olen suuri Hei, me lennetään -elokuvien ystävä, ja siksi alla oleva viesti nauratti.

Eiköhän tämä asia ole jo käsitelty. Suurin häviäjä on Pennasen lapsi, jolta meni perheen lomareissu pieleen ja mahdollisesti lähestyvä vanhempien avioero, koska miehellä seisomisongelma.

Kyseinen viesti Vihreä liitto -ketjusta.

 

[Turha Kaukalo]

Olen suuri Hei, me lennetään -elokuvien ystävä, ja siksi alla oleva viesti nauratti.



Kyseinen viesti Vihreä liitto -ketjusta.

Ei helkutti, juuri viittasin tuohon viestiin epäsuorasti edellisessä viestissäni. Salaliitto, illuminati.

 

[Zodiac]

Juhla Mokka mainos - YouTube

No joo...

 

[Glove]

Katselen/kuuntelen Aktin ylistys -konserttia Aktin ylistys -konsertti (1998) - YouTube ja siinä aina välillä naurattaa parikin asiaa. Junnu Vainion sanoitukset ovat tietysti aina hyviä, mutta nuo yleisön ilmeet :D :D :D

 

[pernaveikko]

On asiallisia ja rehellisiä, jopa realistisia ja näiden vastapainoksi sitten niin perkeleen lipeviä ja surutta päin naamaa valehtelevia sellaisia. Olenkin tullut siihen tulokseen, että välittäjän "siis mä asun itse tossa lähellä ja tämä seutu on kaikin puolin rauhallista/moitteetonta/[mitä ostaja nyt milloinkin haluaa]" on sama, kuin autokauppiaan "siis mulla on itsellä kans tällainen".

Minulla on vain vähäistä kokemusta kiinteistövälittäjistä ja se oli hyvä ja asiallinen nainen. Lähetti vielä seuraavana jouluna kortinkin missä luki jotain kiitos asiakkuudesta. Helppohan se on kiitellä toisaalta, kun aika ison palkkion sai tekemättä juuri mitään.

Vaan tuo itsellä samanlainen. Olisi kiva tietää onko koskaan kellään edes ollut. Se oli vuosituhannen alkua, mutta jäänyt hyvin mieleen, kun asuin Englannissa ja jostain syystä vanhassa talossa ei tullut seinästä televisiota ja jalkapalloa piti nähdä. Eli siis antennikaupoille.

Menin johonkin romukauppaan ja nappasin toiseksi halvimman tai jonkun perusjutun siitä. Myyjä ilmoittaa tuon olevan hyvä ja käytän itsekin samaa. Vaikka Englanti onkin hämmentävä kehitysmaa, niin kyllä siellä yleensä televisio ihan seinästä näkyi.

Mikä on siis todennäköisyys, että myyjällä olisi ollut tarvetta juuri samalle antennille mitä olin hankkimassa. Tulkaas nyt palstan myyjät kertomaan ihan itse. Pakottaako pomo sanomaan tuollaisia vai elääkö sitä vain jossain haavemaailmassa missä ei itsekään tiedä mitä tavaroita kotoa löytyy.

Valehtelisi vaikka testanneensa sitä takahuoneessa ja olleensa tyytyväinen. Miksi se pitää aina olla ostettuna ja kotona. Teoriassahan joku saattaisi vaikka kokeillakin jotain antennia, jos miettii ottaisiko valikoimiin. Tai sitten hänkin vain asui vanhassa talossa. Tai sitten ei.

 

[septi]

välittäjien kanssa on tullut tässä asioitua näytöissä juostessa.

Todella monet välittäjistä tuntuvat olevan vain kalliita oven avaajia, eivät tiedä asunnosta mitään ja ottavat jopa viisinumeroisia välityspalkkioita peruskohteista jotka myydään hetkessä. Muutamia hyviä, oikeasti myydä osaavia ja asiantuntevia on toki myös kohdannut, ja toisaalta muutamia kieroja. Kaikkein vittumaisin muisto on kun kävimme yleisessä näytössä katsomassa erästä omakotitaloa, joka oli ilmoituksen mukaan mm. "osittain remontoitu, kellarissa saunavaraus ja piharakennuksessa sauna". Paikanpäällä todettiin näiden tarkoittavan: ´olohuone on paneloitu, kellarissa portaan alla käytävällä 110mm viemärin pää, ja piharakennuksessa kaakeliuuni, ei siis kiuasta, vesipistettä tms.´ Tuo oli jo niin törkeää kusetusta että olisi pitänyt antaa palautetta, mutta jotenkin vaan hämmentyi tuosta paskanjauhannan määrästä. Lisäksi toki talo haisi kunnolla maakellarille, sisälsi lukuisia riskirakenteita, välittäjä tuli 10min myöhässä ja oli silminnähden yllättynyt että joku tuli näyttöön. Kohde oli vielä joku tarjouskauppakohde, lähtöhinta taisi olla noin 170 tuhatta, kovasti vielä välittäjä selitteli että "voi tarjota vaikka euronkin yli"...

Nykyisen talomme kaupat kun oltiin sovittu, eli myyjä oli hyväksynyt tarjouksemme ja välittäjä lähetti jotain papereita niin postitti vahingossa meille toisen pariskunnan tekemän kirjallisen tarjouksen.

Välittäjien lisäksi muut näytöillä kävijät tarjoavat välillä tahatonta komiikkaa.

Yhtä 70-luvulla rakennettua alkuperäiskuntoista ok-taloa käytiin katsomassa, talo oli rakenteiltaan ihan ok kunnossa, mutta remontin tarvetta toki oli. Näyttöön saapui aika paljon porukkaa, ml. neljän hengen nuorehko kaveriporukka. Kiertelivät kriittisesti syynäten nurkkia ja tulivat vessaan, jossa osa seinälaatoista oli ns kopoina, eli irronneet seinästä ja pullottivat. Porukan toinen mies suorastaan huusi että "täällähän kaatuu seinä päälle". Hetken kuluttua porukka kiersi pihaa ja huomasi sokkelissa pintahalkeaman "täällähän on koko seinä halki"... en tiedä olivatko tosissaan liikenteessä, mutta mahtoi olla talon haku vaikeaa noilla kriteereillä.

 

[pernaveikko]

Todella monet välittäjistä tuntuvat olevan vain kalliita oven avaajia, eivät tiedä asunnosta mitään ja ottavat jopa viisinumeroisia välityspalkkioita peruskohteista jotka myydään hetkessä.

Mikä mahtaa olla totuus, mutta sellainen mielikuva ainakin alasta on, että siihen voi kuka vaan lähteä vähän kokeilemaan, jos saisi jotain myytyä ja provikat siitä.

 

[Rod Weary]

Mikä mahtaa olla totuus, mutta sellainen mielikuva ainakin alasta on, että siihen voi kuka vaan lähteä vähän kokeilemaan, jos saisi jotain myytyä ja provikat siitä.

Nykyään taidetaan vaatia joku tutkinnon tapainen. Ennen kai melkein kuka vaan kelpasi välittäjäksi. En ole tosin 100 % varma.

 

[pernaveikko]

Nykyään taidetaan vaatia joku tutkinnon tapainen. Ennen kai melkein kuka vaan kelpasi välittäjäksi. En ole tosin 100 % varma.

Varmasti vaaditaankin, eihän siivojaksikaan enää pääse ilman jotain laitoshuoltajan papereita. Taitaa vain ne kurssitukset olla sellaisia mistä ei voi olla pääsemättä läpi ainakin, jos suomea osaa.

Jotain raportteja olen kuullut kavereilta jostain työkkärin koulutuksista. Ne on täynnä läpeensä kyllästynyttä porukkaa ja usein opettajakin haluaisi olla jossain aivan muualla. Jotkut sanoo ihan suoraan olevansa täällä, koska käskettiin tulla.

 

[Burtonn]

Muuttuikohan laki vähän aikaa sitten niin että LKV toimistossa jollain prosentilla pitää olla LKV pätevyys ennen riitti että toimiston vastaavalla oli.

Juuri lounaalla tästä riideltiin ja lopputulemana oli että mikä estää minun firmaani konsultoimasta asuntokauppaa eli myymään asunnon. Ilmoitus nettiin ja avaamaan ovea, voin käyttää vaikka titteliä asuntomyyntikonsultti ja tehdä kauppakirjat valmiisiin pohjiin yms. ja laskuttaa konsultti tai välityspalkkion kunhan missään EI mainita kirjainyhdistelmää LKV.

Joskus katsoin yhden tampelaisen toimston tarjontaa, asuntomyyjiä oli kuvan kanssa jotain 30 ja myytäviä kohteita oli vähemmän.... eipä varmaan ihan täysipäiväistä hommaa.

 

[Tuamas]

Muuttuikohan laki vähän aikaa sitten niin että LKV toimistossa jollain prosentilla pitää olla LKV pätevyys ennen riitti että toimiston vastaavalla oli.

Juuri lounaalla tästä riideltiin ja lopputulemana oli että mikä estää minun firmaani konsultoimasta asuntokauppaa eli myymään asunnon. Ilmoitus nettiin ja avaamaan ovea, voin käyttää vaikka titteliä asuntomyyntikonsultti ja tehdä kauppakirjat valmiisiin pohjiin yms. ja laskuttaa konsultti tai välityspalkkion kunhan missään EI mainita kirjainyhdistelmää LKV.

Nuo edunvalvojat ja viranomaiset vaan ovat kovin kovia nillittämään siitä, että mikä on tosiasiallinen toimiala vs. mitä väität sen olevan.

Eli jos teet käytännössä kiinteistönvälitystä, koskee sinua lopulta kiinteistönvälitystä koskeva sääntely, vaikka itse yrittäisit naamioida sitä "asuntokaupan konsultoinniksi".

Toki se LKV-tentti ei kuulemma ole kovin vaikea, eikä edellytä alan kokemusta, että se ei ihan hirveä kynnys ole.

 

[pernaveikko]

Toki se LKV-tentti ei kuulemma ole kovin vaikea, eikä edellytä alan kokemusta, että se ei ihan hirveä kynnys ole.

Kuinka monta oppituntia koulutus kestää tai saako mennä kylmiltään tenttiin. Tuskin nuo kovin kauaa kestävät, mutta jostain syystä pitää olla.

 

[Tuamas]

Kuinka monta oppituntia koulutus kestää tai saako mennä kylmiltään tenttiin. Tuskin nuo kovin kauaa kestävät, mutta jostain syystä pitää olla.

Ei ole koulutusta, saa mennä suoraan, tentti kestää viisi tuntia.

Usein kysytyt kysymykset - Kauppakamari

 

[pernaveikko]

Ei ole koulutusta, saa mennä suoraan, tentti kestää viisi tuntia.

"Kokeeseen valmistautuminen on yksilöllistä. Kokeen vaativuudesta kertoo kuitenkin se, että välittäjäkokeen on viime vuosien aikana läpäissyt keskimäärin 34 – 37 % kokeeseen osallistuneista."

Kaikenlaista sitä on. Tuo ei varsinaisesti edes ole mikään kovin pieni läpäisyprosentti. Eli edelleen tuntuu siltä, että kuka tahansa voi hyvin pienellä vaivalla ryhtyä myymään taloja.

Nuo ketkä eivät pääse läpi ovat varmaankin aika lailla niitä keitä ei edes kiinnosta ja mitkä ei osaa suomea tai ruotsia.

Tämäkin on mielenkiintoinen:

"Kokeen voi suorittaa suomen tai ruotsin kielellä. Koetta ei ole mahdollista suorittaa englanniksi."

Jos koetaan tarpeelliseksi ilmoittaa erikseen kuinka ei missään tapauksessa onnistu englanniksi, niin silloinhan asiaa on kyselty ja tiedusteltu enemmänkin. Kuka tuon ruotsiksi haluaa tehdä muutenkaan, luulisi englannille olevan enemmän kysyntää.

Suomessakin asuu vaikka mitä jengiä mikä taatusti arvostaisi, jos saisi palvelua englanniksi. Ja jos joku ulkomaalainen on asuntokaupoilla, niin hänellä on todennäköisesti joku oikein hyvä työpaikka Suomessa sovittuna.

 

[Tuamas]

Mafian ilmeisen uudistuneille toimintatavoille.

 

[lake79]

Pari sataa pakettia varastettiin Tampereella: "Posti ei valitettavasti korvaa ulkopuolisen aiheuttamaa tuhoa" | Yle Uutiset | yle.fi

Suomen Postille. 200 lähetystä varastetaan ja Posti kuittaa asian kohauttamalla hartioita. Jäätävää.

Onneksi itse käytän aivan muita palveluita omien tilausteni kuljetukseen. Linkki vie Ylen sivuille uutiseen asiasta.

 

[Tuamas]

Pari sataa pakettia varastettiin Tampereella: "Posti ei valitettavasti korvaa ulkopuolisen aiheuttamaa tuhoa" | Yle Uutiset | yle.fi

Suomen Postille. 200 lähetystä varastetaan ja Posti kuittaa asian kohauttamalla hartioita. Jäätävää.

Onneksi itse käytän aivan muita palveluita omien tilausteni kuljetukseen. Linkki vie Ylen sivuille uutiseen asiasta.

Vähän kuin pankki vyöryttäisi pankkiryöstön asiakkaille,

"Koska kyseessä on ulkopuolisen aiheuttama vahinko, jota emme ole voineet välttää ja jonka seurauksia emme ole voineet ehkäistä, on tekijä siitä vastuussa. Posti ei valitettavasti korvaa vahinkoa tällaisessa tapauksessa. Halutessaan vastaanottaja voi olla yhteydessä lähettäjään, Posti sanoo".

 

[OneBigRed]

EDIT: Hidas prkl

Pari sataa pakettia varastettiin Tampereella: "Posti ei valitettavasti korvaa ulkopuolisen aiheuttamaa tuhoa" | Yle Uutiset | yle.fi

Suomen Postille. 200 lähetystä varastetaan ja Posti kuittaa asian kohauttamalla hartioita. Jäätävää.

Onneksi itse käytän aivan muita palveluita omien tilausteni kuljetukseen. Linkki vie Ylen sivuille uutiseen asiasta.

Siis mitä vittua?

– Koska kyseessä on ulkopuolisen aiheuttama vahinko, jota emme ole voineet välttää ja jonka seurauksia emme ole voineet ehkäistä, on tekijä siitä vastuussa.

Pätisikö tämä myös pankkeihin ja tietomurtoihin? "Ei oo meidän vika jos joku pystyy murtautumaan sisään". "Joo me ei oikein osata suojata näitä verkkopankkeja, mut eti se tekijä ja hae siltä korvauksia".

 

[ernestipotsi]

Ei kai kiinteistövälitys ole yhtään sen kummoisempaa bisnestä kuin minkään muunkaan tavaran tai asian myyminen.

Markkinoinnissa usein heitellään latteuksia tyyliin "hyvä myyjä myy vaikka jäätä eskimoille". Tämä nyt on ihan höpöhöpöä.
Paras myyntivaltti on se tuote tai palvelu itsessään.

Hyvä myyjä myy oikeita tuotteita/palveluita sopiville asiakkaille ja käyttää siihen optimaalisen määrän aikaa ja vaivaa.

 

[pernaveikko]

Siis mitä paskaa tämä nyt taas on. Oikea toimintatapa olisi ilmoittaa korvaamme luonnollisesti kaiken asiakkaillemme.

Tulkaa seniorit kertomaan minkälaista oli 60- ja 70-luvuilla. Mistä tämä kumpuaa, että koskaan mitään ei korvata yhtään kenellekään, vaikka omassa toiminnassa on puutteita. Sitten samaan aikaan valtiovalta voi antaa vaikka sakkoja jollekin, jos erehtyy vähän jotain vääryyttä tekemään.

 

[Tuamas]

Tulkaa seniorit kertomaan minkälaista oli 60- ja 70-luvuilla. Mistä tämä kumpuaa, että koskaan mitään ei korvata yhtään kenellekään, vaikka omassa toiminnassa on puutteita. Sitten samaan aikaan valtiovalta voi antaa vaikka sakkoja jollekin, jos erehtyy vähän jotain vääryyttä tekemään.

Sehän kumpuaa nimenomaan sieltä tai oikeammin postilaista, ei tämä ole uusi juttu, vaan uutta on se, että tämä on nykyään kovin harvinaista.

 

[BlackWolf]

Siis mitä paskaa tämä nyt taas on. Oikea toimintatapa olisi ilmoittaa korvaamme luonnollisesti kaiken asiakkaillemme.

Tulkaa seniorit kertomaan minkälaista oli 60- ja 70-luvuilla. Mistä tämä kumpuaa, että koskaan mitään ei korvata yhtään kenellekään, vaikka omassa toiminnassa on puutteita. Sitten samaan aikaan valtiovalta voi antaa vaikka sakkoja jollekin, jos erehtyy vähän jotain vääryyttä tekemään.

Niin minusta on eri asia jos jokin lähetys hukkuu, kuin se että varkaat murtautuvat ja varastavat tavarat. Pakkohan Postilla on olla tuollaista varten vakuutus minkä pitäisi kyllä ne tavarat korvata. Minusta tämä ei ole postilain alaista, kun kyse on murrosta.

 

[pernaveikko]

Niin minusta on eri asia jos jokin lähetys hukkuu, kuin se että varkaat murtautuvat ja varastavat tavarat. Pakkohan Postilla on olla tuollaista varten vakuutus minkä pitäisi kyllä ne tavarat korvata. Minusta tämä ei ole postilain alaista, kun kyse on murrosta.

Tälläiset selkeät asiat pitäisi saada asiakkaille helposti eikä kertoa kuinka ei korvata tai joku korvaa ehkä jostain vakuutuksesta. Mitä ikinä kulisseissa tapahtuukaan, niin postin pitäisi sanoa korvaamme kaiken ja saat sen korvauksen tästä.

En tunne postilakia (olen kyllä kuullut siitä), mutta jokuhan siinä on pielessä ja pahasti. Tarvitsen uuden läppärin ja tilaan sen Suomesta, koska haluan skandinäppiksen. Kiva kuulla, että rahat vaikka saattaisi lähteä tililtä ja masiinaa ei näy, kun joku pölli sen.

Oma moka, mitäs tilasit.

 

[Ollakseni]

Vähän kuin pankki vyöryttäisi pankkiryöstön asiakkaille,

"Koska kyseessä on ulkopuolisen aiheuttama vahinko, jota emme ole voineet välttää ja jonka seurauksia emme ole voineet ehkäistä, on tekijä siitä vastuussa. Posti ei valitettavasti korvaa vahinkoa tällaisessa tapauksessa. Halutessaan vastaanottaja voi olla yhteydessä lähettäjään, Posti sanoo".

"Joo ei me vittu voida meidän varastoja suojata, kuka ne nyt muka haluais ryöstää? Ei ole siis mitenkään meidän vikamme että teidän tavarat varastettiin MEIDÄN hallustamme. Miksi kukaan varastaisi postilta?"