Melkoinen kysymys näin herran vuonna 2023! Vaihdettiin laina Nordealta OP:lle ja kaikki hoitui täysin etänä. Kerran istuttiin alas teams-kokouksen ajaksi, minkä jälkeen meille tehtiin ensimmäinen tarjous. Tarjouksen perään soiteltiin ja vinguin 3 kk euriborin pakettiin mukaan. Sitten tuli uusi tarjous, joka hyväksyttiin. Tämän jälkeen allekirjoitimme digitaalisesti erinäisiä lomakkeita ja lopulta laina pätkähti uudelle OP:n lainanhoitotilille. Todella mutkaton ja vaivaton prosessi näin asiakkaan näkökulmasta.Oletteko asioineet ko. merkeissä verkkopalveluiden kautta vai vaatiikin ihan retrona toimistolle ajanvarauksen? Onko ajankohdalla jotain merkitystä?
Me juuri emännän kanssa otettiin pienehkö asuntolaina, ja pankki suorastaan tuputti sitä vaihtoehtoa että kaikki hoidettaisiin etänä. En suostunut. Noinkin isoissa asioissa haluan tavata sen ihmisen silmästä silmään, jonka kanssa lainasta neuvottelen. Onnistuihan se sitten wanhaan malliin, ja hyvä niin. Virkailijakin tykkäsi, ja sanoi että kaipaa enemmän oikeita asiakaskontakteja.Melkoinen kysymys näin herran vuonna 2023! Vaihdettiin laina Nordealta OP:lle ja kaikki hoitui täysin etänä. Kerran istuttiin alas teams-kokouksen ajaksi, minkä jälkeen meille tehtiin ensimmäinen tarjous. Tarjouksen perään soiteltiin ja vinguin 3 kk euriborin pakettiin mukaan. Sitten tuli uusi tarjous, joka hyväksyttiin. Tämän jälkeen allekirjoitimme digitaalisesti erinäisiä lomakkeita ja lopulta laina pätkähti uudelle OP:n lainanhoitotilille. Todella mutkaton ja vaivaton prosessi näin asiakkaan näkökulmasta.
Jos jollakulla on muuten olemassaoleva osakesäästötili ja haluaisi vaihtaa sen OP:lle, niin se ei teknisesti ole vielä mahdollista. Ihanaa legacy-paskaa varmasti taustalla.
Kaikessa on toki puolensa, ja meitä on erilaisia. Minä olen taas sen sorttinen ihminen, että puhelimessa tai ruudun välityksellä puhuminen on minulle hyvin hankalaa kun taas kasvotusten olen sosiaalisesti taitava. Se on jännä se.@K.A.H mielipiteitä on monia. Itse en saa mitään lisäarvoa siitä, että neuvottelisin kasvotusten etäyhteyden sijaan. Ylipäätänsä etäily on todella jees ja tehostaa yhteiskunnan toimintaa. Ei voisi vähempää kiinnostaa varata kalenterista matka-aikaa jonnekin pankin konttorille. Ei tämä kaikki johdu koronasta, vaan kehitys kehittyy.
Tuo lääkärikihommakin on kaksipiippuinen juttu. Olin kesällä kipeä ja piti pyytää sairauslomaa. Onneksi työterveyden palvelutarjoajalla on hyvät chat-palvelut käytössä ja sainkin saikkua chatin välityksellä. Ei tarvinnut tuhlata kummankaan, eli minun ja lääkärin, aikaa enempää. Helppoa, nopeaa ja vaivatonta.
Samanlaisesti hoidin asiat 2022. Nordean sekoiluun meni hermot ja OP:n kanssa kaikki sujui suhteellisen hyvin, saas nähdä kuinka helposti onnistuu 12kk vaihto 3kk euriboriin, vai pitääkö taas lähteä pankkeja kilpailuttamaan. Nyt en viitsinyt osakesäästötiliä avata, kun sen siirto ei viimeksi onnistunut ja tulee hieman maksettavaa verojen muodossa.Melkoinen kysymys näin herran vuonna 2023! Vaihdettiin laina Nordealta OP:lle ja kaikki hoitui täysin etänä. Kerran istuttiin alas teams-kokouksen ajaksi, minkä jälkeen meille tehtiin ensimmäinen tarjous. Tarjouksen perään soiteltiin ja vinguin 3 kk euriborin pakettiin mukaan. Sitten tuli uusi tarjous, joka hyväksyttiin. Tämän jälkeen allekirjoitimme digitaalisesti erinäisiä lomakkeita ja lopulta laina pätkähti uudelle OP:n lainanhoitotilille. Todella mutkaton ja vaivaton prosessi näin asiakkaan näkökulmasta.
Jos jollakulla on muuten olemassaoleva osakesäästötili ja haluaisi vaihtaa sen OP:lle, niin se ei teknisesti ole vielä mahdollista. Ihanaa legacy-paskaa varmasti taustalla.
Tämä on olennainen seikka siinä, että pankkien tekemillä 6% korkostressitesteillä ei ole mitään tekemistä todellisuuden kanssa. Eli tokihan talouksien maksukyky on lainanottovaiheessa arvioitu niin, että 6% koroista selviää, mutta jos/kun korot on nollassa sen 15 vuotta, niin hyvin monen talouden kassavirta alkaa muotoutua sen mukaan, että korkoja ei tarvitse maksaa ja kaikki mikä ansioina tulee menee kulutukseen. Nyt, kun koronnousu tulikin "pyytämättä ja yllättäen", niin menee käsi päähän, kun pitäisi luopua etelänreissu(i)sta / lasten harrastuksista / toisesta autosta you-name-it. Toki niitäkin talouksia ja ihmisiä on, jotka ovat esim. sijoittaneet tai keränneet muuten puskuria heikompien aikojen varalta, mutta väittäisin, että vähemmistössä ovat. Lisäksi epäilen, että varsin monta traagista kulissien murtumista tullaan vielä näkemään, ja nimenomaan verrattain hyvätuloisten talouksien kohdalla, kun nollakorkoihin sidoksissa olevan elintason ylläpito ei enää onnistukaan.En pidä itseäni erityisen hyvin talouttani suunnittelevana, ehkä keskinkertaisena tai korkeintaan hyvänä. Olen silti laskenut tulevan korontarkistuspäivän vaikutukset talouteemme muutamilla vaihtoehdoilla, mikä ei kovin monimutkainen prosessi ollut. Kai se sitten on niin, että jos rahaa tulee riittävästi, häviää osalta ajatus siitä, mitä sieltä tililtä oikeasti lähtee. Ja sitten kun tulee näitä korontarkistuksia ja sähkölaskujen määräaikaisuuksia eteen, ollaan ihan kuutamolla.
Aloitin oman kilpailutusprosessin sillä, että heitin tiedustelua asiasta nykyiseen pankkiin Nordeaan viestin muodossa. Pienimuotoinen pettymys oli se, että vastaus oli hyvin geneerisen oloinen viesti, jossa kehotettiin minua ja vaimoa soittamaan samaan aikaan johonkin yleiseen palvelunumeroon, jossa sitten katsotaan asiaa.
En soittanut vielä. Ensi fiilis vähän huono, olisin toivonut jonkun edes hieman vilkaisseen tilannettamme etukäteen.
Pitänee laittaa vipuvarreksi Osuuspankin hakemus rinnalle, niin homma saa vähän vauhtia.
Nordeasta kyselin Euriborin vaihtoa 12kk-> 3kk. Kuulemma 200€ maksu+ marginaali nousee (ei ollut vaimo paikalla niin ei voinut tehdä tarjousta). Pitääpä koittaa tänään vaikka saada tarjous ja laskeskella, luulisin että voisi olla järkevä liikku kun iso laina jäljellä ja Maaliskuussa korkojen tarkistuspäivä.
Kokeile myös Säästöpankkia ja katso millaisen tarjouksen ne kehittelee. Palvelu siellä ainakin on parempaa ja henkilökohtaista saa myös.
Syksyllä op:sta lupailtiin että 3kk euribor todennäköisesti ok. Nyt ei olekaan, kuutta tarjosivat. Ja sivistivät myös minua, että lyhyiden korkojen on ennustettu nousevan. No shit.
OP:n pankin taitavat tosiaan nykyään olla varsin erilaisia, joten voinee sanoa, että talon sisällä on monta erilaista pankkia ja eri konttoreilla voi olla hyvinkin erilaisia käytäntöjä. Kaikki (suurimmat) pankit vasta vertailleena S-Pankista jotenkin huokui, että ovat varsin uusi pankki eivätkä tee asioita täysin samalla tavalla muihin verrattuna. Joitain asioita myös selitettiin todella ihmeellisesti ja vaikka myyntiprosessi oli hiottu huippuunsa, en vakuuttunut.Onko yhteenveto tällä hetkellä, että vain Nordeasta ja OP:sta saa 3kk euriborin ja muualta ei? Nordea vielä nostaa marginaalia reilusti 3kk euriborin kanssa. Tosin joku OP:n konttori näköjään kieltäytyy antamasta 3kk euriboria.
Itse kun otin asuntolainaa ja tuo stressitesti tehtiin, niin en edes ajatellut syvällisemmin koko asiaa. Ruudulla vaan oli joku luku ja sanoin että jeesjees. Eipä paljon kiinnostellut ja näin on kaikki tuttavatkin asiaan suhtautuneet kun ollaan asiasta juteltu.Tämä on olennainen seikka siinä, että pankkien tekemillä 6% korkostressitesteillä ei ole mitään tekemistä todellisuuden kanssa. Eli tokihan talouksien maksukyky on lainanottovaiheessa arvioitu niin, että 6% koroista selviää, mutta jos/kun korot on nollassa sen 15 vuotta, niin hyvin monen talouden kassavirta alkaa muotoutua sen mukaan, että korkoja ei tarvitse maksaa ja kaikki mikä ansioina tulee menee kulutukseen. Nyt, kun koronnousu tulikin "pyytämättä ja yllättäen", niin menee käsi päähän, kun pitäisi luopua etelänreissu(i)sta / lasten harrastuksista / toisesta autosta you-name-it. Toki niitäkin talouksia ja ihmisiä on, jotka ovat esim. sijoittaneet tai keränneet muuten puskuria heikompien aikojen varalta, mutta väittäisin, että vähemmistössä ovat. Lisäksi epäilen, että varsin monta traagista kulissien murtumista tullaan vielä näkemään, ja nimenomaan verrattain hyvätuloisten talouksien kohdalla, kun nollakorkoihin sidoksissa olevan elintason ylläpito ei enää onnistukaan.
Keskusteluyhteys Osuuspankkiin avattu lainan kilpailuksen tiimoilta. Tein selväksi, että ainoa mikä kiinnostaa on 3kk euribor, mistään muusta ei sitten keskusteltukaan.
Alustava tarjous 3kk euribor + 0.40 marginaali. Ei suojia, tai muita kytkyjä. Kirjallinen sitova tarjous tulee keskiviikkoon mennessä. Pankin edustaja hieman antoi ymmärtää, että olisi vielä mahdollisuuksia hieman marginaalia tarkistaa tuossa, kun pientä tinkiä esitin. Itseäni kiinnostaa tietysti lainan siirron järjestelypalkkiot, pyrkii pitämään ne kohtuullisina.
Sähkö on helppo homma. Siinä ei mene kuin hetki netissä. Yhtään soittoa ei tarvi tehdä mihinkään. Riittää, että tiedät oman kulutuksen ja oman nykyisen sopparin hinnan ja mahdollisen määräajan.Pitäisi jaksaa kerran vuodessa kilpailuttaa lainat, vakuutukset, sähkö yms. Puuhaa mikä ei kiinnosta yhtään, mutta kyllä siinä säästöjä olisi saatavilla. Tai ainakin kiristää nykyiseltä pankilta/vakuutusyhtiöltä parempi diili
