Eikö kukaan nyt osta tuota pois kuljeksimasta?
Keke Rosbergin nuoruusvuosien kodin hinta romahti 200 000 euroa - Formula 1 - Ilta-Sanomat (is.fi)
Myydään Omakotitalo, 4 huonetta - Iisalmi, Keskusta, Kuutolankatu 1 - Etuovi.com 7963606
Nykyinen hinta 159 000 euroa on naurettavan halpa. Neliöhinta jotain 828 euroa. Itse maksoin länsihelsinkiläisestä yksiöstä enemmän, ja neliöhinta jäi hieman alle viiden tonnin.
Lisäksi rakennus on törkeän hieno ja myös hienolla paikalla. Tosin vesikiertoisessa lattialämmityksessä on oma jännänsä. Putket on kuitenkin tehty, liekö sitten nuokin.
Jonain päivänä vielä karistan kaupungin pölyt jaloistani ja ostan jonkun tuollaisen hienon vanhan talon böndeltä. Hintaerot tuskin ovat ainakaan pienenemään päin.
Katsoin ilmoituksen (myös oikotieltä), niin epäilen hinnassa otettavan nämä seikat huomioon:
- Vesikiertoinen sähkölämmitys (Sähkökulutukseksi merkattu 29 000kw, eli n. 4200-4500e vuoteen)
- Takka on, mutta ei ole kyllä lämmitystä ajatellen hyödyksi.
- Kunto merkitty vain Tyydyttäväksi (Eli kuvat ei aivan täsmää kuntoon)
- Ei ole rantatontti (Toki keskustassa, ei huono ja kartan perusteella rantaan todella lyhyt matka)
Toki katto, sadevesijärjestelmä, sekä käyttövedet ja viemärit on uusittu. Lisäksi lautaparketti on kyllä upea.
Itse laskisin tuohon hankintaan, että ainakin pitäisi: uusia sähköt, ilmanvaihto muuttaa lämpöä talteenottavaksi, lämmityksen osalta luopua pattereista ja muuttaa lattialämmitykseen, käytännössä kaikki seinät joko maalata tai tapetoida, kaapistot uusia, väliovet uusia, molemmat kylpyhuoneet (ja sauna) uusia, muovimatot vaihtaa esim. laattoihin, eteisen laatat uusia, ulkoa puuosat maalata... Eli listaa tulee.
Lisäksi löytyi kommentti lopusta vielä:
"Kiinteistö on tällä hetkellä rakennuskiellossa kaavan laatimisen vuoksi. Kaavaehdotuksessa tulevaksi kokonaisrakennusoikeudeksi on esitetty 750 m2. Lisätietoja antaa: Iisalmen kaupunki, rakennusvalvonta", eli jos oikein ymmärsin niin rakennusluvan alaiset työt toistaiseksi jäissä.
En sano etteikö tuosta saisi hienon ja hyvän talon, mutta työtä ja pääomaa vaatii kyllä. Katselin vähän Iisalmen hintatasoa, niin ei nyt remontinkaan jälkeen rahat kankkulankaivoon menisi, mutta kovaa tiliä sillä ei tehdä. Näihin seikkoihin pohjautuen pidän hintapyyntiä kyllä ihan perusteltuna.
Oikotien ilmoitus vielä alla
Katso 27 kuvaa tästä 159000 €, 4 h, k, khh, 192 m² Asunnot vuo...
asunnot.oikotie.fi