Talonrakennus- ja remonttiketju

[Vuokralainen]

Maalausjärjestykseen vielä että juurikin niin, että katto ensin ja sitten pönttöuuni. Lopuksi lattia.

Juu, näin tuli tehtyä.
Kämpästä tuli mieluinen, kun sai itse tehdä ja yllätyin kuinka helppoa kaikki lopulta oli, kun vaan viitsi tehdä pohjatyöt kunnolla. Maalaaminen varsinkin on oikein mukavaa puuhaa.

 

[benicio]

Pönttöuuni lämpenee reippaasti ulkopuoleltakin, joten enemmän lämpöä kestävä maali tuohon. Esim Tikkurilan Tunto-maali. Maali on vaahtomainen, joten karkealla telalla maalattaessa saat uunista ns. rapatun näköisen.

Maalausjärjestykseen vielä että juurikin niin, että katto ensin ja sitten pönttöuuni. Lopuksi lattia.

Taisi jo olla pönttis maalattu, mutta minusta Helmi on ihan hyvä maali tuohon tarkoitukseen. En usko että pönttouuni niin paljon (yli sataan asteeseen?) kuumenee. Hyvänä puolena Helmessä ettei kellastu. Itse maalasin pystyuunin muistaakseni Empirellä, joka tietysti liuoteohenteisena vaaleissa sävyissä kuumetessaan kellastuisi, mutta sävy oli minulla sen verran tumma ettei siitä ollut vaaraa. Jotain kuumenevia pintoja olen maalannut ihan Superlateksillakin.

 

[sampio]

Kiitokset kommenteista, @Veijari ja @Knox

Mulla on tarkoitukseen valmistettu kulmarauta, jota käytin, ja ainakin yritin vesierkkaa varoa. Pitää vetää silarit uudelleen ja yrittää olla täyttämättä uria, mikä näin jälkeenpäin ajatellen on varmasti käynyt viime kerralla.

 

[Daespoo]

Kellään kokemuksia vanhemman (80-luvun) kaksikerroksisen pari/rivitalon sisäkaapeloinnin uusimisesta? Jos ei pintavetoja haluta niin ainoa vaihtoehto lienee armoton kyprokkien repiminen/uusiminen vai onko tähän jotain fiksumpia tapoja?

 

[Beergenheim20]

Onko tarkotus uusia vain kaapelit vai saada lisää pistorasiapaikkoja/kytkimiä jne?

Jos vain kaapelien uusiminen on tarkoituksena, niin sitähän voi tarkistaa, olisiko ne vanhat kaapelit putkitettu. Jos on niin siinä tapauksessa uudet pitäisi saada vedettyä suht helposti.

 

[SteelGate]

Palstalaisilla lienee kokemuksia omakotitalon öljysäiliön tarkastuttamisesta? Nyt olisi sellainen edessä ja olen kysellyt parista eri paikasta tarjouksia Turun seudulta (Öljykolmio Oy ja Neliöpinnoitus Oy). Jälkimmäisen hinta oli hieman edullisempi, mutta vastaus tarjoukseen reilusti epämääräisempi, joten valinta kallistunee ensimmäisen puoleen. Onko jollakin kokemuksia jomman kumman firman säiliötarkastuksista? Tai onko vinkkiä jostain muusta tarkastuksen tekijästä?

 

[JustinCase]

Laitoin saniteettisilikonia eilen kylppäriin, kun edelliset asukkaat olivat jättäneet lasitiiliseinään kuuluvan alumiinilistan ja laatan välin suojaamatta. Kuitenkin nyt n. 12h jälkeen edelleen tuo silikoni on tahmeaa ja "vaseliinimaista." Mistäköhän johtuu? Epäkuranttia tavaraa? Tuubi avattu n. 1vko aikaisemmin. Kyseessä Kiilto valmistaja.

 

[Beergenheim20]

Noo, eikös se periaatteessa kuivu 1mm/vuorokausi tms. Oottele päivä pari ja tsekkaa sit uudelleen

 

[Mauri-Antero]

Laitoin saniteettisilikonia eilen kylppäriin, kun edelliset asukkaat olivat jättäneet lasitiiliseinään kuuluvan alumiinilistan ja laatan välin suojaamatta. Kuitenkin nyt n. 12h jälkeen edelleen tuo silikoni on tahmeaa ja "vaseliinimaista." Mistäköhän johtuu? Epäkuranttia tavaraa? Tuubi avattu n. 1vko aikaisemmin. Kyseessä Kiilto valmistaja.

Laitoin muuton yhteydessä keittiö tasojen laattojen saumat uusiksi, tosin merkki oli halvempaa Pattexia. Ei se kyllä mulla noin kauaa kestänyt kuivua, kolmen tunnin jälkeen suurinpiirtein pystyi jo koskettamaan.

 

[JustinCase]

Noo, eikös se periaatteessa kuivu 1mm/vuorokausi tms. Oottele päivä pari ja tsekkaa sit uudelleen

Ei kyllä voi olla siitä kiinni. Kun nahoittuakin pitäisi alle puolen tunnin noin yleisesti.

Kyllä sen pitäisi olla vähintään kosketuskuiva jo tässä kohtaa.

 

[J.Petke]

Ei kyllä voi olla siitä kiinni. Kun nahoittuakin pitäisi alle puolen tunnin noin yleisesti.

Kyllä sen pitäisi olla vähintään kosketuskuiva jo tässä kohtaa.

Voihan tuo johtua siitäkin, että nyt on kosteat kelit ja kaikki kuivuu hitaammin.

 

[Sisäliitin]

Voihan tuo johtua siitäkin, että nyt on kosteat kelit ja kaikki kuivuu hitaammin.

Ilmankosteus ei nyt suoranaisesti vaikuta silikonin kuivumiseen kun silikonissa haihtuva aine on etikka,ainakin kiillon tavaroissa. Silikoni kuivuu ulkona talvella pakkasessakin eikä jäädy.

Kyllä tuo nyt vaikuttaisi olevan vanhentunutta kamaa mikä on sinällään aika outoa jos on viikon ollut aukinaisena. Itselle on kerran käynyt juuri näin appivanhempien suihkuhuoneessa juuri kiillon silikonilla jota en muuten töissä käytä ikinä kuten en muitakaan kiillon rakennustarvikkeita.Appiukko oli tuota paikallisesta halpahallista ostanut ja ei kuivunut millään. Kiilto on varmaan ihan hyvä siivoustarvikkeissa mutta pysyisivät kaukana rakentamisesta.

Toinen vaihtoehto on että tuoreen silikonin päälle on suihkittu jotain puhdistusainetta tms. Kerran on käynyt noinkin,asiakkaan luona, talon emäntä oli pessyt laattaseinää jollain happopohjaisella pesuaineella ja aiemmin päivällä vetämäni silikonit eivät kuivuneet ollenkaan vaan pysyivät tuollaisena geelimäisenä tahmana.

 

[Daespoo]

Onko tarkotus uusia vain kaapelit vai saada lisää pistorasiapaikkoja/kytkimiä jne?

Jos vain kaapelien uusiminen on tarkoituksena, niin sitähän voi tarkistaa, olisiko ne vanhat kaapelit putkitettu. Jos on niin siinä tapauksessa uudet pitäisi saada vedettyä suht helposti.

Tarkoitus saada lisää pistokkeita, ei tietoa onko nykyiset putkitettu. Mutta ilmeisesti menee seinien repimiseksi?

 

[Veijari]

Tarkoitus saada lisää pistokkeita, ei tietoa onko nykyiset putkitettu. Mutta ilmeisesti menee seinien repimiseksi?

Kyllä pinta-asennuksestakin saa siistin halutessaan käyttämällä johtojalkalistoja normaalin jalkalistan tilalla. Johtokouru voi olla hieman isompi kooltaan kuin normi jalkalista, riippuen montako kaapelia sinne asennetaan, mutta noita saa eri väreissä ja jopa puujäljitelmäkuosilla, jos jalkalistat huoneessa on jotain muuta kuin perus valkoista. Johtolistoihin löytyy myös kulma- ja pintarasiaosia.

 

[JustinCase]

Kyllä tuo nyt vaikuttaisi olevan vanhentunutta kamaa mikä on sinällään aika outoa jos on viikon ollut aukinaisena. Itselle on kerran käynyt juuri näin appivanhempien suihkuhuoneessa juuri kiillon silikonilla jota en muuten töissä käytä ikinä kuten en muitakaan kiillon rakennustarvikkeita.Appiukko oli tuota paikallisesta halpahallista ostanut ja ei kuivunut millään. Kiilto on varmaan ihan hyvä siivoustarvikkeissa mutta pysyisivät kaukana rakentamisesta.

Toinen vaihtoehto on että tuoreen silikonin päälle on suihkittu jotain puhdistusainetta tms. Kerran on käynyt noinkin,asiakkaan luona, talon emäntä oli pessyt laattaseinää jollain happopohjaisella pesuaineella ja aiemmin päivällä vetämäni silikonit eivät kuivuneet ollenkaan vaan pysyivät tuollaisena geelimäisenä tahmana.

Kyllä itsekin alan kallistumaan sen kannalle, että on epäkuranttia tavaraa. Ollut nyt pari päivää seinässä ja edelleen tahmaista ja periaatteessa saisi kaiken pyyhittyä pois, kun vaan vähän näkisi vaivaa. Täytyy varmaan sekin tehdä ja jostain toisesta purtilosta uudet tilalle. Joskus olen jossain kuullut, että on osunut huonoa silikonia kohdalle, mutta pitänyt sitä vähän sellaisena "mahtoko tuo nyt olla" -juttuna.

Eipä tässä nyt suurta vahinkoa pääse tapahtumaan, joutuu vaan tekemään kaiken uusiksi. Halusin vaan kuulla kommentteja ja fiiliksiä asiasta muilta.

 

[Minor]

Kesäinen työleiri, jota myös kesälomaksi kutsutaan, kului saunaremontissa .
Alun perin piti remontoida ihan toinen huone (pientä pintaremonttia yms), mutta juhannuksen tienoilla naputtelin huvikseni saunan laattoja ja osahan niistä oli irti. Lattia on aikoinaan (joskus 80-luvulla) laatoitettu 6-kulmalaatalla, sinänsä ihan miellyttävän näköinen lattia, mutta oli pakko tutkia vähän tarkemmin, että mikä oli tilanne. Muutaman laatan otin irti ja selvisi, että lattian kosteussulkuna on jäykkä muovimatto. Laatat olivat kiinni muovimatossa, mutta maton liima oli osin pettänyt ja matto (ja laatat sen mukana) kellui irti betonista. Samaan kohtaan osui lomareissu etelänaapuriin, joten ostoslistalle ilmestyi uudet laatat, laastit, saunavahat ja kosteussulut. Ennen viikon kestävää reissua irrotin laatat, laattojen irroitus oli suhteellisen vaivatonta, alusmatto nurkista irti ja reippaasti vetämällä matto ja laatat rapisi irti. Betoni alla oli sentään kuivaa, ainoastaan yhdessä nurkassa oli kosteaa. Pienen mittailun jälkeen oli "iloista" huomata, että saunahan on täysin kiero, ei ainuttakaan suorakulmaista nurkkaa ja lattian kaadot päin hittoa (mm. suihkuhuoneen oven kohdasta kaato keskelle lattiaa). Talo on tehty 70-luvun alussa, joten onhan tuossa ajassa talo ehtinyt painumaankin.

Reissun jälkeen lattian tasoitus (nihkeää hommaa keuhkoputkentulehduksessa), kosteussulku lattiaan. Sen verran amatööriä "jännitti" pohjatyöt , että kosteussulkuja ammatikseen tekevä puolituttu kävi tsekkaamassa tilanteen. Laatoitus olikin yhtä perkelettä, kun lattia oli jonkinlainen vinoneliö ja saunahuoneessa on vielä pieni syvennys seinässä. Lattiaan valittiin iso 30x30 laatta joten leikeltävää tuli ihan riittävästi, pienemmällä laatalla olisi saattanut olla vähän helpompaa. Oppimiskokemus.

Samalla hioin seinät puhtaaksi, oma hommansa oli siinäkin. Samalla tuli hajotettua (appiukon) hiomakone, mitäs lainailee liian heppoisia vehkejä.. Tikkurilan harmaa saunavaha meni pintaan. Täytyy sanoa, että olin alunperin aika skeptinen tuon sävyn kanssa, koska seinää ei saanut millään täysin puhtaaksi.. Talouden "sisustusvastaava" antoi kuitenkin sen verran vahvaa pressurea, että sillä mentiin. Vetelin varmuuden vuoksi kohtalaisen paksulti vahaa, eipähän paista mikään läpi, nyt seinät on tosin täysin harmaat, mutta loppujen lopuksi ihan siedettävä lopputulema. Lauteet puhtaaksi ja tällä viikolla pitäisi tulla ledivalosetti, asentelen sen sitten, kun jaksan (tai kun käsketään)..

Tulipahan tehtyä, amatöörin innokkuudella ja terveenä tuossa ei olisi mennyt koko kesälomaa, mutta pari keuhkoputkentulehdusta putkeen hidasti hommaa. Jos tänään vaikka ottaisi ekat löylyt irti.

 

[Beergenheim20]

Tarkoitus saada lisää pistokkeita, ei tietoa onko nykyiset putkitettu. Mutta ilmeisesti menee seinien repimiseksi?

Noo ei välttämärtä. Tuossa joku totesikin, että pintavedot on yksi vaihtoehto. Ainakin se nopein.

Vähän tuo riippuu aina tapauksestakin, onko sulla joku sähkömies siihen tiedossa? Niillä on yleensä hyviä ideoita. Mut jos mahollisimman vähällä vaivalla haluaa selvitä, eli jos ei halua seiniin kajota, niin pintavetoina uusia rasioita.

 

[Daespoo]

Kyllä pinta-asennuksestakin saa siistin halutessaan käyttämällä johtojalkalistoja normaalin jalkalistan tilalla. Johtokouru voi olla hieman isompi kooltaan kuin normi jalkalista, riippuen montako kaapelia sinne asennetaan, mutta noita saa eri väreissä ja jopa puujäljitelmäkuosilla, jos jalkalistat huoneessa on jotain muuta kuin perus valkoista. Johtolistoihin löytyy myös kulma- ja pintarasiaosia.

Noo ei välttämärtä. Tuossa joku totesikin, että pintavedot on yksi vaihtoehto. Ainakin se nopein.

Vähän tuo riippuu aina tapauksestakin, onko sulla joku sähkömies siihen tiedossa? Niillä on yleensä hyviä ideoita. Mut jos mahollisimman vähällä vaivalla haluaa selvitä, eli jos ei halua seiniin kajota, niin pintavetoina uusia rasioita.

Ok, ilmeisesti menee pintavedoksi. Onko tv:n koaksiaalikaapelille jotain maksimipituutta ilman signaalin vahvistinta? Meneekö 10-15m ilman vahvistimia? Cat-6 ethernet käsittääkseni kulkee kymmeniä metrejä ilman ongelmia?

 

[Rommeli]

Ok, ilmeisesti menee pintavedoksi. Onko tv:n koaksiaalikaapelille jotain maksimipituutta ilman signaalin vahvistinta? Meneekö 10-15m ilman vahvistimia? Cat-6 ethernet käsittääkseni kulkee kymmeniä metrejä ilman ongelmia?

Antennikaapelin maksimipituutta on mahdoton tietää ilman tietoa lähtöpään signaalitasosta. Toki sen verran voi sanoa, ettei tuo nyt mikään erityisen pitkä veto ole, joten lienee ihan ok.

Edit. Gigainen ethernet menee tosiaan normaaleissa asunnoissa tarvittavilla kaapelipituuksilla mukisematta, kunhan liittimet sekä liitokset ovat kunnossa ja kaapelina vähintään cat5e.

 

[heikkik]

Onko kellään kokemuksia uuden asbestilain ja -asetuksen vaikutuksista remontointiin?

Nykyisessä taloyhtiössäni kuoli vanha rouva ja nyt perikunta on myymässä asuntoa tarjouskauppalla. Asunto on varsin karussa kunnossa ja sitä pitäisi rempata aika lailla (ainakin keittiö uusiksi, maalaus- ja tapetointihommia + muuta alaittoa). Asunnon ensimmäinen näyttö oli tiistaina ja kun siellä ilmaisin kiinnostukseni, niin välittäjä lykkäsi käteeni lapun: "Asbestiohje - osakkaat ja asukkaat. Uuden asbestilain vaikutus taloyhtiön asukkaiden remontteihin" (Isännöintiliiton ohje osakkaalle). Tuota paperia kun lueskelin ja sen jälkeen googlettelin hetken aikaa, niin olin aika ihmeissäni. Pitäisikö mennä jostakin virastosta kysymään milloin tällaisia asbestikartoituksia oikein pitää tehdä vai saako tapetteja lähteä repimään ja maalipintoja hiomaan ihan omatoimisesti? Asunto sinänsä on kiinnostava, mutta jos ennen jokaista pikkujuttuakin pitää tehdä "joitakin satoja euroja" maksava mittaus, niin unohdan asunnonvaihtoajatukset saman tein.

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja on arkkitehti ja haluaa että hommat tehdään pykälien mukaan ja isännöitsijäkin on suht tarkka kaveri, joten "se ei muille kuulu, miten remppahommat teen" - vaihtoehto ei ole mahdollinen. Isännöitsijä on lomalla, joten häneltä en voi juuri nyt kysyä asiasta ja hal. puh.joht. ei ole vielä vastannut kyselyihini.

 

[Everton]

Onko kellään kokemuksia uuden asbestilain ja -asetuksen vaikutuksista remontointiin?

Olet varmaan googlettanutkin saman sivun, mutta tässä nyt heti aika selkeä kysymys- ja vastaussivu:
Asbestilaki tiukkenee – miten taloyhtiön pitää toimia? - Kotitalolehti

Oletettavasti siis tarvisi tehdä kartoitus, jossa yhdellä kertaa selvitetään kaikki mahdolliset kohteet. Eli ei ymmärtääkseni tarvitse tehdä kuin kerran tuo ja jos ei asbestia löydy mistään tulevasta remonttikohteesta, niin sittenhän se on selvä homma. Tosin kannattaa nyt ensin odotella hallituksen pj:n vastausta, hänellä tai isännöitsijällä luulisi olevan tietoa ainakin jos joku muu yhtiöstä on jo joutunut tuollaisen kartoituksen teettämään. Tai sitten jos olisi jotain muita riittäviä dokumentteja: "Asbestikartoitus voidaan joissakin tapauksissa tehdä asiakirjojen perusteella ilman laboratoriotutkimuksia."

Omia kokemuksia ei ole kuin sen verran, että omakotitalon 60-luvun muovimattojen musta liima vähän askarrutti mieltä. Toimitettiin siitä näytepala tutkittavaksi, maksoi muistaakseni kymmenkunta vuotta sitten noin 50 euroa. Ei ollut asbestia, mutta oli aika pieni raha mielenrauhasta kuitenkin. Firman suorittama "asbestikartoitus" kalskahtaa kyllä kieltämättä korvaan pakkorahastuks.... tai siis tarkoitan kalliimmalta palvelulta.

 

[Kinke-13]

Onko kellään kokemuksia uuden asbestilain ja -asetuksen vaikutuksista remontointiin?

Pitäisikö mennä jostakin virastosta kysymään milloin tällaisia asbestikartoituksia oikein pitää tehdä vai saako tapetteja lähteä repimään ja maalipintoja hiomaan ihan omatoimisesti? Asunto sinänsä on kiinnostava, mutta jos ennen jokaista pikkujuttuakin pitää tehdä "joitakin satoja euroja" maksava mittaus, niin unohdan asunnonvaihtoajatukset saman tein.

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja on arkkitehti ja haluaa että hommat tehdään pykälien mukaan ja isännöitsijäkin on suht tarkka kaveri, joten "se ei muille kuulu, miten remppahommat teen" - vaihtoehto ei ole mahdollinen. Isännöitsijä on lomalla, joten häneltä en voi juuri nyt kysyä asiasta ja hal. puh.joht. ei ole vielä vastannut kyselyihini.

Sen verran tämän uuden lain kanssa ollut tekemisissä, että taloyhtiöiden käytännöt remontti-ilmoitusten ja niiden hyväksymisen suhteen ovat erittäin vaihtelevia. Jonkinlaisena nyrkkisääntönä pidän sitä, että jos kosketaan/avataan "kiinteisiin rakenteisiin" kuten, tasoitteet, laattasaumat ja mattoliimat, eristeet ym. niin haitta-ainekartoitus vaaditaan. Kannattaa myös tiedustella hallitukselta, jos yhtiössä joku muu on teettänyt haitta-ainekartoituksia omasta asunnostaan, näiden perusteella pystytään joskus sulkemaan pois myös muiden asuntojen haitta-aineita, varsinkin jos näytteet ovat alkuperäiskuntoisesta asunnosta.
Ja googletellessa varmasti on selvinnyt, että purkutöiden haitan kesto ja kustannukset ovat nousseet valtavasti viime vuodesta, mikäli haitta-aineita löytyy. Epäselvä ja todella suurpiirteinen vastaus, mutta niin ovat asuntoyhtiöiden käytännötkin remonttien suhteen varsinkin uuden lain jälkeen.

 

[heikkik]

Kiitokset @Everton ille ja @Kinke-13 :sta vastauksista. Taloyhtiön hallituksen pj oli sitä mieltä, että taloyhtiö voisi maksaa asbestikartoituksen, koska sellaista ei ole aikaisemmin muissa asunnoissa tehty (siis ennakkotapaukseksi). Isännöitsijäkin vastasi ja oli sitä mieltä, että periaatteessa kartoitusta pitäisi tehdä, mutta käytännössä .... epäselvää mutinaa ... ja sen jälkeen alkoi manata rakennusalan lisääntyviä säädöksiä ja lobbareita ja kohoavia kustannuksia "pian kellään ei oo varaa rakentaa mitään ja asua missään, kun koko ajan keksitään lisää ja lisää erilaisia maksuja". Eli näillä näkymin taloyhtiö maksaa kartoituksen, mikä on ihan kiva juttu asunnon uuden omistajan kannalta.

Ja tuo mitä Kinke kirjoitti - "Sen verran tämän uuden lain kanssa ollut tekemisissä, että taloyhtiöiden käytännöt remontti-ilmoitusten ja niiden hyväksymisen suhteen ovat erittäin vaihtelevia. - pitää kyllä täysin paikkansa. Välinpitämätön isännöitsijä, välinpitämätön hallitus, niin osakkaat ja asukkaat saavat väsätä kaikenlaisia omia sovelluksiaan asuntoihinsa. Vasta sitten kun asunto aletaan myymään, niin aletaan myös ihmetellä, että kukahan tästäkin viritelmästä oikein mahtaa olla vastuussa.

 

[Kinke-13]

Taloyhtiön hallituksen pj oli sitä mieltä, että taloyhtiö voisi maksaa asbestikartoituksen, koska sellaista ei ole aikaisemmin muissa asunnoissa tehty (siis ennakkotapaukseksi). Isännöitsijäkin vastasi ja oli sitä mieltä, että periaatteessa kartoitusta pitäisi tehdä, mutta käytännössä .... epäselvää mutinaa ... ja sen jälkeen alkoi manata rakennusalan lisääntyviä säädöksiä ja lobbareita ja kohoavia kustannuksia "pian kellään ei oo varaa rakentaa mitään ja asua missään, kun koko ajan keksitään lisää ja lisää erilaisia maksuja". Eli näillä näkymin taloyhtiö maksaa kartoituksen, mikä on ihan kiva juttu asunnon uuden omistajan kannalta.

En tiedä onko sinun mahdollista pyytää myyjää teettämään asbestikartoitusta ennen mahdollista kauppaa. Enkä tiedä kuinka laajaa remonttia on tarkoitus/tarve tehdä. Nimittäin itse kartoitus näytteineen maksaa satoja euroja, joka verrattuna itse asbestipurkuihin on melko pieni kustannus. Esim. vaikkapa pelkkä keittiön kalustevälin laatoituksen purku asbestityönä voi olla ilmanäytteineen ym. lähempänä tuhatta euroa.

 

[Boulerice]

Mielessä on käynnyt omakotitalon rakentaminen ja olen tässä muutaman viikon katsellut vaihtoehtoja. Löytyykö täältä ketään joka olisi ostanut jonkin talopaketin? Jos löytyy niin olisi mukava kuulla minkä firman paketti oli kyseessä ja miksi päädyit kyseiseen taloon??
Ajatuksena olisi ottaa jokin paketti vesikatto valmiina ja jatkaa siitä pääsääntöisesti itse loppuun.