Talonrakennus- ja remonttiketju

[Cassu]

Täytyy varmaan kokeilla ja opin ja erehdyksen avulla remonttia tehdä. Toki amamttilainen on neuvomassa, mutta asuu toisella paikkakunnalla niin ei ole aina tytärtään vahtimassa

 

[SherwoodinHartsa]

Aiheesta sen verran, että meillä on talossa ollut lastulevyt sisäseinissä kuusi vuotta. Yksi pieni repeämän alku yhden huoneen nurkassa. Huolellinen saumojen tasoitus, rittävä määrä ruuveja joilla levyt kiinni. Noilla eväillä homma tehtiin. Tapetointi tehtiin suoraan lastulevyn päälle. Ja as said ovatpa ainakin vielä seinillä.

Kipsilevyssä on hyvät ja huonot puolensa kuten lastulevyssäkin. Ainakin seinille ripustaminen/kiinnittäminen on lastulevyllä omasta vinkkelistä parempi.

Aiemmin asuttiin rivarissa, jossa oli kipsit ja vaikka oli mitä ankkureita niin tuppasi väliin olemaan hankalaa.

 

[SamSpade]

Paikallinen K-Rauta. Tilasin kylpyhuoneeseen uudet kalusteet, maanantaina alkavaa kylppäriremonttia varten. Nimen omaan vielä tilatessa kysyin, että tulevathan nämä varmasti koottuina. Tulevat.
Vtu ne mitään tulleet. Pelkkää palapelia ja varsinkin peilikaappi näytti ohjeissa sille että hermot menee kasatessa.
Jos olisin halunnut palapelien kanssa leikkiä, olisin mennyt IKEA:an.
Luulen että ajan lauantaina sinne kalusteiden kanssa ja kerron että tulen hakemaan nämä koottuna, ensi viikon puolessa välissä.

 

[DAF]

Räystäs- ja rännihommia

Kaipaisin mielipiteitä ja mahdollisia vastaavia kokemuksia. Talo on reilut 20 vuotta vanha ja nyt kun tulee reilusti vettä kuten esim. tänään, näyttää otsalaudan ja räystäskourun nurkka tältä: http://i.imgur.com/smXs3.jpg

Jostain siis pääsee otsalaudan väliin vettä, ei paljon, mutta pisaroita tippuu. Mistä se voi tuonne päästä? Katossa ei reikiä ole. http://i.imgur.com/QUb7h.jpg tuossa laajempi kuva, jossa voi näkyä paremmin. Mitähän tuolle pitäisi/osaisi tehdä vai onko tämä tarkoituksellinen vedenpoisto?

Toinen juttu on sitten ränni ja sen riittävyys. http://i.imgur.com/yAZm4.jpg tuossa alapuoliskossa kuvaa näkyy, miten rännissä on pieni ulokemutka, josta vesi tulee helposti yli kun sataa rajusti. Kovin paljon tästä ei haittaa ole (pudottaa veden terassikaidetta myöten käytännössä salaojaan), mutta voiko tuota oikoa ns. kotikonstein, ts. lyödä sisäänpäin tuota rännin reunaa vai mitä tuolle voi/pitää tehdä?

 

[kamik]

Jostakin katto päästää vettä läpi eli reikä siellä kaikesta huolimatta on. Mikä muuten on katemateriaali? Jos on peltiä, niin jossakin voi olla kateruuvi löystynyt tai kumitiiviste haurastunut, josta vesi menee pellin alle. Toinen vaihtoehto on harjapellin kiinnitys- tai limityskohdat. Tai sitten läpiviennit, jos osuvat kohdalle. En usko, että kyseessä on kondenssivesi.

Tuollasen rännin voi painaa käsin takaisin muotoonsa. Ei siitä täysin suoraa saa muutoin kuin uusimalla pätkä. Tikkaat nojalleen ja painaa pellin takaisin, materiaali ei lienen kuin max 0.5mm paksua.

 

[DAF]

Peltikate on, läpiviennit on tiiviit eli niistä ei tule ja aluskatetta ei ole. Voi olla tietysti, että on ruuvi löysällä jostain.

 

[Andi]

Peltikate on, läpiviennit on tiiviit eli niistä ei tule ja aluskatetta ei ole. Voi olla tietysti, että on ruuvi löysällä jostain.

Eikä sulla lumiestettä ole noilla seutuvilla? Entäpä pääseekö vesi "kiipeämään" räystään kautta sinne pellin alle? Noin lähellä räystästä oleva märkä läiskä voisi viitata siihenkin...

 

[vsmo]

Entäpä pääseekö vesi "kiipeämään" räystään kautta sinne pellin alle? Noin lähellä räystästä oleva märkä läiskä voisi viitata siihenkin...

Tämä minullekin ensimmäisenä mieleen tuli, varsinkin jos kastuu vain rankemmalla sateella.

 

[DAF]

Eikä sulla lumiestettä ole noilla seutuvilla? Entäpä pääseekö vesi "kiipeämään" räystään kautta sinne pellin alle? Noin lähellä räystästä oleva märkä läiskä voisi viitata siihenkin...

Ei ole lumiestettä. Tuota samaa mietin itsekin, että voisko se tulla ns. yli räystään kautta. Jatkokysymys siihen tietysti, että mitäs sille voi sitten tehdä...

 

[Whist]

Ei ole lumiestettä. Tuota samaa mietin itsekin, että voisko se tulla ns. yli räystään kautta. Jatkokysymys siihen tietysti, että mitäs sille voi sitten tehdä...

Meillä oli sama ongelma vanhojen rännien kanssa. Ei jaksanut kovalla sateella vetää kunnolla kun kaadot oli aikojen saatossa muotoutuneet miten sattuu ja kovalla sateella vesi pääsi "kiipeilemään" vääriin paikkoihin. Rännikouru oli myös samaa mallia kuin sinulla ja ainakin meidän katolle tuntuivat olevan alimitoitettua kourun syvyydeltään jo alunperinkin.

Yritin ongelmaa korjata kunnostamalla vanhaa mutta ei siitä oikein toimivaa systeemiä enää saanut. Ongelmasta pääsi eroon kun vaihdoin uudet rännit jotka ovat paljon syvemmät ja muodoltaan puolipyöreät, joten nyt vetää hyvin ja vesi löytää oikeaan paikkaan. Ei ollut kovinkaan mukava homma tuo räystäslautojen + rännien vaihto.. n. 50 metriä oli vaihdettavaa ja välillä meni melkoseksi tuskailemiseksi. Onneksi aikasemmista remonteista jotain oppineena vaihdoin taka- ja sivupihojen puolet ensin ja jätin kadulle näkyvän osuuden viimeiseksi ja siitä tuli jopa ihan onnistunut työnnäyte.

 

[DAF]

Meillä noita ei onneksi ole kuin 2 x 10 metriä talon sivuilla, joten ei suuri urakka jos vesi tosiaan kiipeää tuolta välistä katolle. Isompi homma on keikkua katolla jokaisen ruuvin perässä. Pitää tutkia asiaa.

 

[Suomi-Salama]

Meillä noita ei onneksi ole kuin 2 x 10 metriä talon sivuilla, joten ei suuri urakka jos vesi tosiaan kiipeää tuolta välistä katolle. Isompi homma on keikkua katolla jokaisen ruuvin perässä. Pitää tutkia asiaa.

Ei kai se mahdotonta ole, vaikka kyse olisi kondensaatiovedestä, kun kerran aluskatetta ei tuossa ole. Jos pääsee sopivasti valumaan pellin sisäpinnalla. Seuraavalla sateellahan tuo on helppo todeta vintin kautta. Itsellä meinaan kondensoi melko näyttävästi peltikatto tietyillä lämpötiloilla.

Tuon ikäisisssä taloissahan saattaa olla myös naulakiinnitys pelleillä, jolloin tietenkin ne aikaa myöten nousevat ilmaan paljon herkemmin kuin ruuvit. Nyt en huomannut, oliko tästä ollut jo puhetta, että onko naulat vai ruuvit. Tosin vaikea kuvitella, että noin runsaasti pukkaisi naulan reijästä vettä sisään.

Itse vaihdoin ensi töiksi kaikki naulat ruuveiksi ihan vaan kaiken varalta. Isohko homma, mutta mielenrauhaa lähdinkin hakemaan.

 

[DAF]

Ruuveilla on. Enemmän veikkaan että talvilumet/puun eläminen on voineet nyökätä siitä reunasta jonkun ruuvin vähän ylös ja tiiviste on huonosti välissä. Jos on kondenssia, yläpohjassa on kyllä hyvä tuuletus joten se ei haittaa. Ongelma on se, että just tuohon tiputuskohtaan on tarkoitus asentaa liukulasit terassille, joten pitää joko johtaa vesi siitä yli (jos on kondenssivettä) tai paikata siitä kohdasta reikä, ettei tiputa siihen terassirakenteeseen vesiä.

 

[Andi]

Tuota samaa mietin itsekin, että voisko se tulla ns. yli räystään kautta. Jatkokysymys siihen tietysti, että mitäs sille voi sitten tehdä...

Onko muuten tuollaisia märkiä kohtia useampia räystään matkalla? Lähinnä tosiaan tulisi mieleen että kovalla sateella ja tuulella vesi lähtisi kiipeämään sinne otsalaudan väärälle puolelle. Tällöin "myrskypeltien" tyyppinen ratkaisu saattaisi auttaa asiaa.

 

[koo]

Auttakee...

Nimimerkki epätietoinen kysyy ja toivoo vielä vastaustakin:

Kysymyksessä ihan tavallinen peltikatto. Tavallinen profiili, ei maalattu ja siis, tavallinen. Mistä sen tietää, siis kattoa ulkoapäin katsomalla, onko kattopelti kattopeltiä vai seinäpeltiä?

Kiitän jo etukäteen nopeista vastauksista.

koo

 

[ukkometso]

Nimimerkki epätietoinen kysyy ja toivoo vielä vastaustakin:

Kysymyksessä ihan tavallinen peltikatto. Tavallinen profiili, ei maalattu ja siis, tavallinen. Mistä sen tietää, siis kattoa ulkoapäin katsomalla, onko kattopelti kattopeltiä vai seinäpeltiä?

Kiitän jo etukäteen nopeista vastauksista.

koo

Kattopelti on sijoitettu rakennuksen katolle, seinäpelti seinälle. Eli suunnitteletko maalausta, vai kuinka?

 

[Creed Bratton]

Omakotitalon rakentamisesta...

Minkälaisista summista puhutaan jos rakennetaan esim. 150 neliön tiili- tai puutalo tontille joka on alueella missä on kunnallistekniikka?

Putki- ja sähkötöihin täytyy palkata ulkopuolinen, mutta muuten jos tekee itse/talkootyöllä käytännössä koko talon kasaan? Ja toki perustuksia varten pitää jonkun kaivuriranen tulla kaivamaan se kuoppa.

Asia ei ole itselle nyt ajankohtainen, mutta jos täältä saa jonkunnäköistä arviota summista niin pystyy sitten helpommin esim 5 vuoden päästä asiaa tarkemmin harkitsemaan.

 

[koo]

Kattopelti on sijoitettu rakennuksen katolle, seinäpelti seinälle. Eli suunnitteletko maalausta, vai kuinka?

En suunnittele maalausta nyt justiinsa toteutettavaksi mutta ehkä myöhemmin. Nyt vaan haluaisin tietää onko jo olemassaoleva katto muka!#&?#:n seinäpeltiä. Tämä on vähän monimutkainen juttu mutta yksinkertaistettuna seinäpeltin ja kattopeltin ero olisi nyt hakusessa. Jatkotoimet maalauksineen ja uuden katon laittoineen riippuu nyt siitä.
Onko seinäpelti jotenkin esim. ohuempaa tms...?

 

[ukkometso]

Eri vahvuuksia on kaikenlaisissa rakennuspelleissä, katsele vaikka esim Weckmanin tietoja, tai joku muu valmistaja ( Ruukki, MeTeHe jne). Itse kyllä vieroksun noita seinäpeltejä, samoja profiileitahan niissä näkyy, kuin kattopelleissäkin.

 

[ferro]

Poimukattopelleissä on usein vesiurat, joita taas seinäpelleissä ei välttämättä ole. Eli liitoskohdassa limityksen alapuolelle jää "ylimääräinen" ura. Nyt ei tosin tainnut olla kyse poimulevyistä?

 

[lintu]

Omakotitalon rakentamisesta...

Minkälaisista summista puhutaan jos rakennetaan esim. 150 neliön tiili- tai puutalo tontille joka on alueella missä on kunnallistekniikka?

Putki- ja sähkötöihin täytyy palkata ulkopuolinen, mutta muuten jos tekee itse/talkootyöllä käytännössä koko talon kasaan? Ja toki perustuksia varten pitää jonkun kaivuriranen tulla kaivamaan se kuoppa.

Asia ei ole itselle nyt ajankohtainen, mutta jos täältä saa jonkunnäköistä arviota summista niin pystyy sitten helpommin esim 5 vuoden päästä asiaa tarkemmin harkitsemaan.

Todella hyvä ja tarkaksi käsittääkseni todettu työkalu on Talopeli jolla pystyy arvioimaan kustannuksia. Joudut rekisteröitymään, mutta se on ilmaista. Peli osaa huomioida oman työn ja materiaalien vaikutuksen summaan.

Hyvänä nyrkkisääntönä pidetään käsittääkseni summaa 1500-1700€/neliö. Tämä siis ilman tontin hintaa ja ilman omaa työtä (pl raivaukset, siivoukset).

 

[Creed Bratton]

Todella hyvä ja tarkaksi käsittääkseni todettu työkalu on Talopeli jolla pystyy arvioimaan kustannuksia. Joudut rekisteröitymään, mutta se on ilmaista. Peli osaa huomioida oman työn ja materiaalien vaikutuksen summaan.

Hyvänä nyrkkisääntönä pidetään käsittääkseni summaa 1500-1700€/neliö. Tämä siis ilman tontin hintaa ja ilman omaa työtä (pl raivaukset, siivoukset).

Kiitos vinkistä. Täytyy tutustua tuohon Talopeliin.

 

[ukkometso]

Muutaman ok-talon rakentaneena en kyllä ikinä katselisi elementtitoimittajien suuntaan. Mulla on ollut Kastellin taloja, pre-cut -toimitus, ja tehtaan puolesta vain rungon pystytys. Pystyy aika hyvin optimoimaan oman työn osuuden. Tosin itse muurasin kyllä sokkelinkin. LVI- ja sähköhommat tietysti pitää teettää luvanvaraisesti oikein.

 

[SamSpade]

Omakotitalon rakentamisesta...

Minkälaisista summista puhutaan jos rakennetaan esim. 150 neliön tiili- tai puutalo tontille joka on alueella missä on kunnallistekniikka?

Putki- ja sähkötöihin täytyy palkata ulkopuolinen, mutta muuten jos tekee itse/talkootyöllä käytännössä koko talon kasaan? Ja toki perustuksia varten pitää jonkun kaivuriranen tulla kaivamaan se kuoppa.

Asia ei ole itselle nyt ajankohtainen, mutta jos täältä saa jonkunnäköistä arviota summista niin pystyy sitten helpommin esim 5 vuoden päästä asiaa tarkemmin harkitsemaan.

Karkea nyrkkisääntö on kertoa talopaketin, tai toimituksen hinta kolmella niin ollaan aika lähellä totuutta. Riippuu myös paljon missäpäin rakentaa ja sisustusmateriaalien valinnat vaikuttavat yllättävän paljon neliöhintaan. Joku jo heittikin arviota, mutta sanoisin että 1900-2000€/m2 on aika realistinen.

Sitten talon muodolla on myös vaikutusta, ei ulkonevia erkkereitä ym vaan perinteinen suorakaiteen mallinen, 1 1/2 kerroksinen talo on yleensä kustannustehokkain. Kaikki ulkonemat tuosta mallista nostavat aika äkkiä neliöhintaa.
Lisäksi tulevia kustannuksia ajatellen on tontin- ja talonsuunta tontilla melko merkittava jos miettii lämmityskustannuksia. Rinteeseen rakennettu 1 1/2 - 2 kerroksinen talo jonka pitkä sivu on eteleään/lounaaseen säästää yllättävän paljon lämmityskulujakin.

Toisaalta jos tosiaan on mahdollisuus itse tehdä, käyttää talkoovoimaa, ostaa hyvälaatuista materiaalia sisälle sopiva edullisesti, alkaa neliöhinta laskea ja pääsee tuonne 1600-1700€/m2 luokkaan. Mutta tosiaan vaatii aika lailla sitä omaa työtä.
Kaikki duuni on arvokasta ja jos ammattilaisia on tontilla, sekin säästää paljon jos itse huolehtii aina jätteet pois ja siivoaa.

 

[koo]

Kiitos ukkometso ja ferro, huomenna leikin kattoalan asiantuntijaa.

Vesiurat löytyi pellien yhtymäkohdista joten vaikka tuo ei ihan varsinaista poimupeltiä kai ole, niin vesiuriin vedoten pidän sitä kattopeltinä. Seinäpeltistä höpisijät nostan sein...eikun katolle.

Terveisin koo