Talonrakennus- ja remonttiketju

[J.Petke]

Jep. Kyllähän se siinä ensin lämpesi ohjeen mukaan ja ylikin, kun puuta poltettiin pesässä. Täytyy koittaa uutta hiontaa ja sitten vielä jotain pesua ennen maalausta. Jos sittenkään ei onnistu, niin sitten on keinot vähissä. Millä sitä kannattaisi pestä? Tärpätillä?

Jos on tinneriä niin sillä tai jos jostain on jäänyt peltikaton pesuainetta niin sekin käy. Jos ei ole mitään noita niin tärpätillä mutta varmista ettei jää sitä kalvoa siihen pintaan.

 

[Buddha]

Saunan kiukaasta lähtevästä savuputkesta ...

Tuo putkihan ei ole mikään pitkä ( iso) kapistus, joten mikset heittäs sitä johonkin metallifirmaan ja pyytäs hiekkapuhaltamaan sen? Ei luulis olevan kallis juttu ja ainakin olis puhdas alusta sitten heittää pinnoitetta.
Muutkin ehdotukset tosin hyviä, pinta vaan pitää saada todella puhtaaksi...

 

[Myyrä]

Tuo putkihan ei ole mikään pitkä ( iso) kapistus, joten mikset heittäs sitä johonkin metallifirmaan ja pyytäs hiekkapuhaltamaan sen? Ei luulis olevan kallis juttu ja ainakin olis puhdas alusta sitten heittää pinnoitetta.
Muutkin ehdotukset tosin hyviä, pinta vaan pitää saada todella puhtaaksi...

Hyvä idea muuten, mutta paikka on 100km päässä ja pääsen sinne vaan viikonloppuisin. Täytyy keksiä jotain, ei hirveästi kiinnostaisi kyllä alkaa itse hiomaan.

 

[TykkiJutila]

En tiedä kuuluuko tämä kysely virallisesti tänne, mutta aiheessa kuitenkin mennään.
Eli vaimon kanssa tässä pähkäilty tontin ja talopaketin ostoa. Joten kysyn onko arvon palstatovereilla kokemuksia Älvsby-talopaketeista? Hinta/laatu ja ym. tahtoisin tietää. Taidot, aika, halu kun ei riitä rakentamaan omaa, ja tarkoituksena olisi kuitenkin saada mahdollisimman pitkälle tehty valmistalo.

 

[Piikkiperse]

En tiedä kuuluuko tämä kysely virallisesti tänne, mutta aiheessa kuitenkin mennään.
Eli vaimon kanssa tässä pähkäilty tontin ja talopaketin ostoa. Joten kysyn onko arvon palstatovereilla kokemuksia Älvsby-talopaketeista? Hinta/laatu ja ym. tahtoisin tietää. Taidot, aika, halu kun ei riitä rakentamaan omaa, ja tarkoituksena olisi kuitenkin saada mahdollisimman pitkälle tehty valmistalo.

Ei ole omakohtaisia kokemuksia Älvsby-taloista. Naapurissa näyttää asustavan ihan tyytyväistä porukkaa kyseisen firman talossa. Olen kuullut useasti juttuja, joiden mukaan Älvsbyn laatu ei ole kovin kummoinen, mutta tähän ei oikein voi sanoa mitään totuutta, koska loppupeleissä laadun määrittää jokainen itse. Ainakaan markkinoilta ei löydy yhtä edullista/helppoa talopakettia. Ja ilmeisesti jälleenmyyntiarvoltaan ovat kuitenkin samalla tasolla muiden samankokoisten talojen kanssa.

Teijo-talo niminen firma tuo talon valmiina tontille, joten siinä vielä Älvsbyäkin nopeampi vaihtoehto. Toki hinnat taitavat olla kovemmat.

Jos kuitenkin budjetissa löytyy varaa, niin suosittelen katsomaan myös muiden toimittajien mallistoista valmispaketteja(Kastelli, Designtalo, Jukka-talo, Omatalo/Puutalo). Uskoisin näissä olevan enemmän pelivaraa esim. lämmitysjärjestelmän valinnassa, joka on tärkeä yksityiskohta asumiskustannuksia ajatellen.

Netistä löytyy melko hyvin tietoa eri talotoimittajista. Jonkin näköisellä suodattimella kannattaa kuitenkin suodattaa pois kaikkein jyrkimmät kannanotot.

 

[Buddha]

Olen kuullut useasti juttuja, joiden mukaan Älvsbyn laatu ei ole kovin kummoinen..

Ihan samaa täälläkin. Lisäeristäminen tulee ainakin varmaan ajankohtaiseksi, mistä kertoo näkymä omakotitaloalueelta, jossa ko talo oli ainoa talo talvella, missä ei lumi pysynyt katolla...

Tälläisenä aikana kannattaa varmaan katsella suht avarakatseisesti muitakin vaihtoehtoja, kuin valmispaketteja. Ihan rakennusliikkeistä lähtien, sillä työkustannukset lienee tippunut työttömien määrän mukana... Luulisin myös rakennusmateriaalikustannuksien laskeneen, mutta se on lähinnä nyt mutu-juttuja, ei ole nyt faktaa heittää tästä...

 

[Niilo]

En tiedä kuuluuko tämä kysely virallisesti tänne, mutta aiheessa kuitenkin mennään.
Eli vaimon kanssa tässä pähkäilty tontin ja talopaketin ostoa. Joten kysyn onko arvon palstatovereilla kokemuksia Älvsby-talopaketeista? Hinta/laatu ja ym. tahtoisin tietää. Taidot, aika, halu kun ei riitä rakentamaan omaa, ja tarkoituksena olisi kuitenkin saada mahdollisimman pitkälle tehty valmistalo.

Ei ole omakohtaisia kokemuksia Älvsby-taloista. Naapurissa näyttää asustavan ihan tyytyväistä porukkaa kyseisen firman talossa. Olen kuullut useasti juttuja, joiden mukaan Älvsbyn laatu ei ole kovin kummoinen, mutta tähän ei oikein voi sanoa mitään totuutta, koska loppupeleissä laadun määrittää jokainen itse. Ainakaan markkinoilta ei löydy yhtä edullista/helppoa talopakettia. Ja ilmeisesti jälleenmyyntiarvoltaan ovat kuitenkin samalla tasolla muiden samankokoisten talojen kanssa..

Niin tässä ketjussa on jo aiemmin tainnut olla jonkin verran puhetta noista Älvsby -taloista. Laadusta en tiedä, mutta kaveri osti tässä muutama vuosi sitten Älvsby talon, joka oli rakennettu vuosi pari aiemmin. Ihan ok näköinen oli sisältä, mutta yksi juttu oli mikä pisti silmään. Lattiassa oli muovimatot! Okei rakentaja oli varmaankin halunnut sellaiset lattiaan mutta itse en kyllä lattiian laittaisi muovimattoja jos kyse on kerta ihan uudesta talosta! Varmasti muillakin talovalmistajilla saa muovimatot lattiiaan jos tahtoo.
Olen kylläkin kuullut että räystäät olisivat aika lyhyet noissa taloissa ?

Teijo-talo niminen firma tuo talon valmiina tontille, joten siinä vielä Älvsbyäkin nopeampi vaihtoehto. Toki hinnat taitavat olla kovemmat.

Jos kuitenkin budjetissa löytyy varaa, niin suosittelen katsomaan myös muiden toimittajien mallistoista valmispaketteja(Kastelli, Designtalo, Jukka-talo, Omatalo/Puutalo). Uskoisin näissä olevan enemmän pelivaraa esim. lämmitysjärjestelmän valinnassa, joka on tärkeä yksityiskohta asumiskustannuksia ajatellen.

Netistä löytyy melko hyvin tietoa eri talotoimittajista. Jonkin näköisellä suodattimella kannattaa kuitenkin suodattaa pois kaikkein jyrkimmät kannanotot

Teijot talot todellakin tuovat talon VALMIINA tontillesi. Talomallisto on aika "suppea" juuri tuosta syystä että talo tulee valmiina. Et tarvitse edes perustuksia, ne ovat talossa jo valmiina. Tontin pitää olla tasainnen ja siinä kunnossa että siihen tehtäisiin perustukset, vesi/viemäriliittymä sekä sähköliittymä on oltava siinä kuosissa että ne voidaan paikalla kytkeä taloon.

Netistä toden totta löytyy satoja talopakettivaihtoehtoja ja ratkaisuja joista varmasti löytyy sopiva.
Vaajatalot tekevät muuten tarvittaessa ihan sellaisen talon kun itse haluat. Eli jos ei talopaketeista löydy sellaista joka miellyttää itseä niin ei muutakuin kynä käteen ja piirtämään.

 

[Piikkiperse]

Vaajatalot tekevät muuten tarvittaessa ihan sellaisen talon kun itse haluat. Eli jos ei talopaketeista löydy sellaista joka miellyttää itseä niin ei muutakuin kynä käteen ja piirtämään.

Näin toimivat käsittääkseni lähes kaikki talotehtaat. Ihan siis härskisti kopioivat toisten tehtaiden malleja myös jos asiakas niin haluaa.
Meille erään tehtaan edustaja sanoi ihan suoraan, että kyllä he kilpailijankin mallistosta voivat tehdä. Tämä siis kun olin maininnut, että ollaan jo valittu talo toiselta toimittajalta. :D

 

[Tuamas]

En tiedä kuuluuko tämä kysely virallisesti tänne, mutta aiheessa kuitenkin mennään.
Eli vaimon kanssa tässä pähkäilty tontin ja talopaketin ostoa. Joten kysyn onko arvon palstatovereilla kokemuksia Älvsby-talopaketeista? Hinta/laatu ja ym. tahtoisin tietää. Taidot, aika, halu kun ei riitä rakentamaan omaa, ja tarkoituksena olisi kuitenkin saada mahdollisimman pitkälle tehty valmistalo.

Kannattaa kierrellä ja kysellä eri talovalmistajilta tarjouksia, kaikki isommat firmat ainakin tekevät vaikka aivan valmiiksi saakka ja saat kyllä avaimet-käteen tarjoukset kun osaat niitä pyytää. Ja lisäksi kuten jo ketjussa on mainittu, niin muokkausmahdollisuudet ovat käytännössä rajattomat näillä perinteisemmillä talovalmistajilla. Toki Älvsby on käytännössä aina se halvin ratkaisu, jos ihan peruslaatu kelpaa.

Älvsby-talo on rakenteellisesti huomattavasti kilpailijoita heikompi (paino käsittääkseni n. puolet ns. normivalmistajan talosta) ja jokaisessa mahdollisessa paikassa on oiottu mutkia, toki nuo täyttävät käytännössä kaikki vaadittavat standardit, jolloin jos ei ole kovin vaativa, niin Älvsbykin riittää.

Lisäksi sisustan ratkaisut ovat kaikki halvinta mahdollista, kuten nyt vaikkapa kylpyhuoneissa, joissa on muovimatot ja -seinät, eikä mitään muuta vesieristystä. Lisäksi muokkausmahdollisuudet ovat rajalliset.

Toki tuostakin saa rahalla ihan hyvän ja kaikki pinnathan ovat vaihdettavissa.

Ja jälleenmyyntiarvossahan nuo ovat käytännössä markkinoiden parhaimpia, koska ovat halvimpia hankkia ja ihmiset eivät juurikaan vertaile asuntoa ostaessaan sitä, onko kyseessä Älvsbyn vai jonkun "laatuvalmistajan" talo.

Eli kun nyt teet sitä tähänastisen elämäsi isoimpiin kuuluvaa päätöstä, niin suosittelen että teet sen huolella ja kierrät nyt vaikka aluksi rautakaupat läpi, jos et talomyyjiä suoraan halua kierrellä, koska Rautia, K-Rauta ym. tarjoavat kuitenkin useamman valmistajan taloja ja niistä saa helposti jonkinmoisen käsityksen siitä mitä on tarjolla.
Tätä helpottaa se, kun mietit valmiiksi mahdollisimman pitkälle mitä haluat, mihin hintaan ja kuinka nopeasti.

 

[TykkiJutila]

...Tätä helpottaa se, kun mietit valmiiksi mahdollisimman pitkälle mitä haluat, mihin hintaan ja kuinka nopeasti.

Kiitos Tuamakselle ja muille neuvoja antaneille. Sillähän sitä tulee kysyttyä, ettei suoraan lähde ostamaan "sikaa säkissä", kun vähänkin on toiveita toteuttaa unelma omasta talosta.
Tällä hetkellä asutaan omassa 85 neliön rivitalossa, mutta kun meidän perhe on jo viisihenkinen eikä voi vielä sanoa, että se luku olisi lopullinen, niin isompaan muutto alkaa pikkuhiljaa olemaan ajankohtaista. Ja kun katsoo turun seudulla 3-4 makkarin omakotitalojen hintoja, niin väkisinkin tulee mieleen hankkia aivan uusi talo. Mutta olemme "tavallisia duunareita" niin olemme ajatelleet korkeintaan 200 000€ taloprojektia. Se toki tarkoittaa "luxuksesta" luopumisesta, mutta haavena molemmilla on ihan tavallinen, uusi ja oma omakotitalo.

 

[jamppa1919]

Ja jälleenmyyntiarvossahan nuo ovat käytännössä markkinoiden parhaimpia, koska ovat halvimpia hankkia ja ihmiset eivät juurikaan vertaile asuntoa ostaessaan sitä, onko kyseessä Älvsbyn vai jonkun "laatuvalmistajan" talo.

Muuten todella asiallista tekstiä ja paikkansa pitävää, mutta lainattu osuus tekstistäsi on hölyn pölyä. Ainakin Porissa. Ihmiset tunnistavat Älvsby-talon heti ulkoa ja niistä ei todellakaan saada samoja hintoja kuin "laatuvalmistajien" taloista. Ihmiset kysyvät lähes aina mikä paketti käytettyä taloa ostaessaan? Kumma juttu, että heti kun kyseessä on yli 10 vuotta vanha talo niin pakettivalmistajaa ei enää kysytä. Mutta kaikista 2000-luvun taloista kysytään järjestään.

 

[Tuamas]

Muuten todella asiallista tekstiä ja paikkansa pitävää, mutta lainattu osuus tekstistäsi on hölyn pölyä. Ainakin Porissa. Ihmiset tunnistavat Älvsby-talon heti ulkoa ja niistä ei todellakaan saada samoja hintoja kuin "laatuvalmistajien" taloista. Ihmiset kysyvät lähes aina mikä paketti käytettyä taloa ostaessaan? Kumma juttu, että heti kun kyseessä on yli 10 vuotta vanha talo niin pakettivalmistajaa ei enää kysytä. Mutta kaikista 2000-luvun taloista kysytään järjestään.

Sanoisin että osittain olet oikeassa, mutta yleensä omien kokemusteni mukaan Älvsby valmistuskustannusten ja tulevan myyntihinnan ero on yleensä pienempi kuin ero valmistuskustannuksissa kun verrataan Älvsbytä ja "laatuvalmistajaa".

Tämä tuntuu pätevän varsinkin halutuimmilla omakotialueilla, joissa kysyntä on kovaa ja saatavuus rajoitettua. Porissa ostajilla on enemmän valtaa, halua ja mahdollisuuksia olla tarkkoja siitä millainen talo sitten loppujen lopuksi ostetaan kun tarjontaa yleensä on, kysynnän ollessa varsin heikkoa.

 

[Myyrä]

Laitetaan taas tähän ketjuun remonttireiskoille kysymys. Saunan kiukaasta lähtevästä savuputkesta on kyse. Maalasin sen jollain teknoksen (muistaakseni) silikonimaalilla, joka kestää x sataa astetta. Juhannussaunojen jäljiltä maali on alkanut lähteä paloittain pois alkaen kivien alta ja siitä pikkuhiljaa ylöspäin. Johtuuko tämä kenties siitä, että en vetänyt putkea täysin puhtaaksi, vaan vain lastalla ja teräsharjalla, vai onko näissä mahdotonta saada jotain maalia pysymään, kun kuumaa höyryä tulee siihen yms.

Eli kannattaako putki ottaa uudelleen irti ja hioa jollain porakoneen päähän laitettavalla teräsharjahässäkällä ja maalata uudestaan? Ja onko jotain parempia maaliehdotuksia.

Nyt on viikonlopun puhdetyö tehty. Käväsin ostamassa sellasen porakoneen päähän laitettavan nylonlaikan. Ensin koitin vetää teräsharjalaikalla, mutta siitä tuli vain jäätävä vitutus. Äkkiä vaihdoin ton kalliin nylonlaikan tilalle ja vitutuksen määrä pieneni puoleen, kun hioin sitä putkea. Ei se silti kivaa ollut. Uusi hilseillyt maali saatiin pois ja suurin osa sen allakin olleesta. Lopulta laikka oli kulunut melkein kokonaan, mutta tuloskin oli ainakin omaa silmää miellyttävä. Sitten tärpätillä muut paskat pois, jos siihen jotain nokea, rasvaa tai vastaavaa oli kulkeutunut. Maali päälle, reilu tunti kuivumista paikallaan ja sitten löylyihin. Ei ainakaan ekalla kerralla lähtenyt edes sieltä juuresta pois. Saa nähdä, mitä tulevaisuudessa, mutta nyt on kyllä pirun tyytyväinen olo, vaikka työ oli äärimmäisen vittumainen.

 

[Wrighter]

Kuivalaho?

Morjens kaikki tietäjät ja muut!

Meikällä on nyt sellainen tilanne, että ollaan vaimon kanssa tehty tarjous yhdestä omakotitalosta ja se hyväksyttiin. Tarjouksessa oli ehtona tietenkin kuntokartoitus ja ettei siinä ilmene mitään ihmeellistä.

Tänään saatiin tulokset ja väliseinistä löytyi alajuoksuista ns. kuivalahoa. Lattiat on uusittu joskus vuonna 2004, mutta vanhat juoksut on jätetty uusien valujen ja juoksujen alle. Onko kellään tietoa mitä tuo kuivalaho oikeasti tarkoittaa ja mitä ongelmia siitä voi myöhemmin tulla.

Kuntokartoituksessa sanottiin, että tuo laho osa pitää jossain vaiheessa poistaa, mutta kun se perkele sijaitsee kantavien seinien ja ison laattalattian alla. Eli remontista tulisi todella laaja. Kartoittaja sanoi kyllä, että siitä ei ole rakenteellista haittaa, mutta siltikin tuo hieman epäilyttää. Kosteutta ei ollut missään.

Jos näihin joku tietää oikeasti vastauksia, niin olisin kiitollinen jos niitä tänne tupsahtelisi.

 

[Hartiapankki]

Tänään saatiin tulokset ja väliseinistä löytyi alajuoksuista ns. kuivalahoa. Lattiat on uusittu joskus vuonna 2004, mutta vanhat juoksut on jätetty uusien valujen ja juoksujen alle.

Kuivalaho? En ole koskaan kuullutkaan. Ensimmäisenä tulee mieleen tilanne, jossa kostunut puu on päässyt esim. juuri remontin yhteydessä kuivahtamaan ja lahoaminen on pysähtynyt.

Muutenhan tuo väliseinien alajuoksujen jääminen lattiavalun sisään oli tavallinen rakennustapa joskus 60-ja 70-luvuilla, omassa (alkuperäinen rak.vuosi 1974, remontoitu 2006) talossani jopa kiinteiden komeroiden rungot oli tehty valmiiksi ennen valua. Osan väliseinistä ja komeroista purin remontin yhteydessä, ja ainakin niissä oli alajuoksut säilyneet kuivina eikä lahoa ollut havaittavissa.

 

[benicio]

Jos näihin joku tietää oikeasti vastauksia, niin olisin kiitollinen jos niitä tänne tupsahtelisi.

No oikeasti ja oikeasti, näillä tiedoilla voi aina arvailla.
Kuivalaho tarkoittanee sitä, että joskus rakenteessa on ollut kosteusongelma, ja siten lahoa, mahdollisesti sienikasvustoa. Mitään kuivalahoa ei sinänsä ole olemassa, aina lahoon liittyy kosteus, joka nyt on kai poistunut, ja jäljelle jää vain lahonnut rakenne ja se "kuollut" sieni, joka innostuu sitten uudestaan jos kosteutta tulee, eikä tuuletusta ole.

Hiukan haisee (sananmukaisesti) siltä, että rakenne on ollut väärä (kuten tietysti 70-luvun piilo/valesokkelit aika usein on), ja nyt se on korjattu päin vittua. Mikä tietysti kertoo siitä, että jotain muutakin on tehty päin vittua. Onko nyt varmasti tuon lahovaurion aiheuttaja poistettu, vai vain uusittu rakenne vanhan päälle ja sitten odotellaan kunnes uusi rakenne on samassa kunnossa kuin vanhakin. Miksei lahovaurioita ole poistettu korjauksen yhteydessä?

Jos saan antaa neuvon yleisellä tasolla, niin se olisi: Vältä. Sekä tätä yksilöä, että sen aikakauden (veikkaan vain 70-lukua, voihan se olla uudempikin, tai vanha joka on myöhemmin peruspilattu) taloja muutenkin, jos ei muita vahvoja perusteita ole. Kyllä niitä terveitäkin taloja varmasti markkinoilta löytyy.

 

[Veijari]

Tuli käytyä asuntomessuilla. Omakotitaloa haaveilevan kannattaa tuolla käväistä niin näkee vähän mitä rahalla saa. Tämän vuoden messut oli mielestäni hyvät - talot järkevän kokoisia eikä kaikki ole mitään ökytaloja, kuten viime vuoden messuilla, jollaiseen varaa on murto-osalla väestöstä. Joukossa oli myös näitä Älvsbyläisiä yms joissa pesutilat muovimattoa, seinät lasikuitutapettia yms. Siinä voi sitten katsoa että riittääkö tuo laatutaso itselle. Itse meinasin oksentaa kun sellaiseen taloon astuin.

Kiva moka oli eräässä talossa, jonka numeroa en valitettavasti muista, jossa yläkerran rappuset nousivat keittiön kalusteiden edestä niin ettei yksi yläkaapeista mahtunut avautumaan. Oli siinä talomyyjällä aika virnistys naamalla kun sen huomasin ja ääneen asiaa nauroin.

 

[godofthunder]

Morjens kaikki tietäjät ja muut!

Meikällä on nyt sellainen tilanne, että ollaan vaimon kanssa tehty tarjous yhdestä omakotitalosta ja se hyväksyttiin. Tarjouksessa oli ehtona tietenkin kuntokartoitus ja ettei siinä ilmene mitään ihmeellistä.

Tänään saatiin tulokset ja väliseinistä löytyi alajuoksuista ns. kuivalahoa. Lattiat on uusittu joskus vuonna 2004, mutta vanhat juoksut on jätetty uusien valujen ja juoksujen alle. Onko kellään tietoa mitä tuo kuivalaho oikeasti tarkoittaa ja mitä ongelmia siitä voi myöhemmin tulla.

Kuntokartoituksessa sanottiin, että tuo laho osa pitää jossain vaiheessa poistaa, mutta kun se perkele sijaitsee kantavien seinien ja ison laattalattian alla. Eli remontista tulisi todella laaja. Kartoittaja sanoi kyllä, että siitä ei ole rakenteellista haittaa, mutta siltikin tuo hieman epäilyttää. Kosteutta ei ollut missään.

Jos näihin joku tietää oikeasti vastauksia, niin olisin kiitollinen jos niitä tänne tupsahtelisi.

Tsekkaas sellanen osote kun www.haistahome.com . Tosi asiallinen sivusto, laaja toki. Siellä on äijän nro, kannattaa soittaa sille ja kysästä, tuntuu kaveri olevan aika velho noiden kanssa.

 

[jamppa1919]

Jos näihin joku tietää oikeasti vastauksia, niin olisin kiitollinen jos niitä tänne tupsahtelisi.

Tuo kuivalahon osuus on todennäköisesti jäävuorenhuippu. Huom! Kartottajat raapaisevat tarkastuksissaan vain pintaa. Oletan ettei teidänkää tarkastuksessa avattu sen kummemmin rakenteita. Jos alajuoksut ovat lahot niin minä henk.koht. suosittelen kaupasta vetäytymistä tai toisena vaihtoehtona myyjä korjaa kustannuksellaan. Mikä firma tarkasti muuten teki tarkastuksen?

Ja kartoittaja oli todellakin oikeassa, se pitää sieltä poistaa mahdollisimman pian. Talo on ilmeisesti rakennettu 60-70 luvulla ja tehty 2 laatalla? ja ilmeisesti alajuoksut eivät ole kovin korkealla maanpinnasta? Todennäköisesti väliseinätkin lähtee pohjalaatan pinnasta eli nekin ovat lahoja?

Niin ja tiedän tapauksen missä vastaavien ongelmien korjauskustannus lähenteli 50.000€.

 

[Wrighter]

Tuo kuivalahon osuus on todennäköisesti jäävuorenhuippu. Huom! Kartottajat raapaisevat tarkastuksissaan vain pintaa. Oletan ettei teidänkää tarkastuksessa avattu sen kummemmin rakenteita. Jos alajuoksut ovat lahot niin minä henk.koht. suosittelen kaupasta vetäytymistä tai toisena vaihtoehtona myyjä korjaa kustannuksellaan. Mikä firma tarkasti muuten teki tarkastuksen?

Ja kartoittaja oli todellakin oikeassa, se pitää sieltä poistaa mahdollisimman pian. Talo on ilmeisesti rakennettu 60-70 luvulla ja tehty 2 laatalla? ja ilmeisesti alajuoksut eivät ole kovin korkealla maanpinnasta? Todennäköisesti väliseinätkin lähtee pohjalaatan pinnasta eli nekin ovat lahoja?

Niin ja tiedän tapauksen missä vastaavien ongelmien korjauskustannus lähenteli 50.000€.

Porin rakennekuivaus sen teki ja kyllä ollaan siihen tulokseen tultu, ettei meillä ole varaa ottaa minkään näköistä riskiä näiden asioiden kanssa vaan jätetään tuo talo myyjän harmiksi.

Vituttaa vaan sen takia, että talo oli ulkoa ja sisältä hyvässä kunnossa ja juuri sellainen, jota ollaan vaimon kanssa haettu. Onneksi sentään otimme kuntokartoituksen pelkän kosteusmittauksen sijaan ja tämä asia tuli selväksi ennen kuin nimet on paperissa.

Onneksi noita taloja tulee myyntiin vielä lisääkin ja myös sellaisia, joissa ei ole mitään yllätyksiä mukana. Ja onneksi ei oltu laitettu rahaakaan kiinni tuohon vielä. Myyjähän tässä tapauksessa maksaa tuon kuntokartoituksenkin. Jos se olisi ollut kunnossa, niin silloin se olisi ollut puoliksi.

Talossa on muutenkin kaikkea hämärää ilmeisesti, kun tässä nyt on tietoa siitä kerännyt. Paljon eri asukkaita ja nykyinen omistaja on ostanut sen mustalaisilta ja joutuu nyt niiltä hakemaan korvauksia, kun he ovat vielä korvausvelvollisia. No se on niiden ongelma.

 

[jamppa1919]

Porin rakennekuivaus sen teki ja kyllä ollaan siihen tulokseen tultu, ettei meillä ole varaa ottaa minkään näköistä riskiä näiden asioiden kanssa vaan jätetään tuo talo myyjän harmiksi.

Fiksu päätös. Ei tuollaiseen kannata missään tapauksessa lähteä. Uusia taloja tulee varmasti lisää. Onneksi teillä oli hyvä kuntotarkastaja joka porasi alajuoksuun. Kaikki ei sitä meinaa tee.

 

[AnaMasa]

Nyt kolmisen kuuta takana tässä uudessa kodissa vanhassa talossa. Jotain helppoja juttuja ollaan remppailtu, ulkomaalausta aloitettu, rakennettu aitaa ja sen semmoista.

Olin ottanut kesäksi kellarin kylppärin vesikiertoisen lattialämmön pois päältä, koska tuntui turhalta. Oli vissiin virhe, koska muutamassa viikossa kylppäri alkoi tuoksumaan "nauriilta", niin kuin muija asian ilmaisi. Kylppärissä kun on huono tuuletus, niin lattialämpö auttoi sen kuivana pitämisessä. Nyt siellä on jotain hometta tai sientä jossain. Isompi kylppäriremppa on tulossa kunhan perse kestää, joten ei siitä vielä enempää. Nyt on ihan minimaalinen ongelma, jonka edessä olen yksinkertaisesti uusavuton.

Tuo lattialämmön vesikiertoa säätävä nuppi vuotaa. Ei paljon, mutta kumminkin. Tuossa ja tuossa pari kuvaa ongelmakohdasta. Voiko tuolle tehdä mitään itse?

 

[Toejoen Veikko]

Tuo lattialämmön vesikiertoa säätävä nuppi vuotaa. Ei paljon, mutta kumminkin. Tuossa ja tuossa pari kuvaa ongelmakohdasta. Voiko tuolle tehdä mitään itse?

Itse katsoisin onko tuossa jonkinlainen tiiviste ja jos on, niin onko se kenties rikki tai pois paikaltaan.
Liitoskappalekin kannattaa tarkistaa. Putket näyttivät hivenen ruosteisilta, joten myös liitoskappale saataa olla sisäpuolelta ruostunut.

 

[Miksu00]

Kai se nuppi vuotaakin kun se näyttää halki olevan. Avaa ja katso saiskos tiivistettyä jotenkin, jospa vuoto lakkais hetkeksi.

 

[Buddha]

Voiko tuolle tehdä mitään itse?

Eihän tuommoinen "säätönuppi" tai termostaatti maksa juuri vaivaa enempää rautakaupassa? Katot missä on sulku, ne kiinni ja sitten otat tuon säätönupin pois. Putkien päissä on vähän ruostetta, hiot ne ja maalaat, sitten uusi termostaatti tiivisteineen paikalleen.
Eipä juuri maksa putkimiehen tekemänäkään paljoa, mutta kyllä tuon itse voi hoitaa. Vähän samanlainen tilenne itsellä oli joskus, kun kiertovesipumppu tilttasi. Siinä, (kuten sinullakin voi olla) oli ainoa mahdollisuus tyhjentää koko järjestelmä tyhjäksi, eli puutarhaletkua kiinni järjestelmään ja toinen pää ulos...

Vatut mä mikään remonttireiska ole, mutta tarpeeksi itsepäinen soittaakseni joka viasta jollekkin....