Joo, näin varmaan pitää tehdä - ja toivottavasti saan rouvankin innostumaan osallistumaan, niin saadaan summa tuplattua (meillä ollut koko suhteen ajan "omat rahat").
Jos tarkoitus mennä suorilla osakesijoituksilla, niin laita kerralla tarpeeksi iso summa ja ilmoita, että siinä oli sekä synttäri- että joululahja (ja vaikka seuraavat 2 vuotta jne. jos ei meinaa summa riittää). Muuten, jos pienemmillä summilla pelailee niin silloin suosittelisin jotain suht matalakuluista etf-rahastoa.
Sen verran tartun jo vähän vanhempaan viestiin, että näille kommenteille ei kannata antaa kovin suurta painoarvoa. Samaa on hoettu monta vuotta ja moni on hävinnyt paljon rahaa olemalla ulkona markkinoilta. Markkinoiden fundamentit ovat edelleen kunnossa ja kuplautumisesta puhutaan korkeintaan teknoissa.
Kalleinta on olla ulkona. Siispä koko maailmalle sijoittavaan fyysiseen ETF:ään voi mainitulla 15v sijoitushorisontilla lyödä huoletta all-in. Kaikki muu on melkoista spekulointia.
No ensiksi pitäisi varmaan olla sitä tuotantoa mitä ylösskaalata. Spinnovan rakentama tehdas käynnistyy 2022 lopulla. Siihen mennessä tulee monta osaria. Short.Näkeekö kukaan Spinnovassa ongelmia tuotannon ylöspäinskaalauksessa? Tällä hetkellä käsittääkseni hankkivat sellunsa Suzanolta. Sellutehdas on miljardien investointi ja sen tehokas käyttö vaatii massiivisen tuotanto- ja kunnossapito-organisaation ja valtavasti osaamista joten omaa selluntuotantoa ei liene heti odotettavissa eikä varmaan ole ikinä ollut tavoitteenakaan. Markkinaselluahan saa aina ostettua, mutta miten bisnes lentää jos ja kun perinteiset, omaa selluntuotantokapasiteettia omaavat firmat haluavat samalle markkinalle?
Sen verran tartun jo vähän vanhempaan viestiin, että näille kommenteille ei kannata antaa kovin suurta painoarvoa. Samaa on hoettu monta vuotta ja moni on hävinnyt paljon rahaa olemalla ulkona markkinoilta. Markkinoiden fundamentit ovat edelleen kunnossa ja kuplautumisesta puhutaan korkeintaan teknoissa.
Kalleinta on olla ulkona. Siispä koko maailmalle sijoittavaan fyysiseen ETF:ään voi mainitulla 15v sijoitushorisontilla lyödä huoletta all-in. Kaikki muu on melkoista spekulointia.
Oma mielipide on, että kalleinta on nyt olla all-in. Viisas pitää hyvän kokoista käteiskassaa ja osakepainon 70-85% välissä. Ja tämän kommentin sanoo kirjoittaja, joka on ollut all-in finassikriisin pohjilta asti. Kaikella on kuitenkin rajansa ja niin myös tällä nousukaudella. Oma osakepaino nyt 80% ja tulee vielä laskemaan.
Oma mielipide on, että kalleinta on nyt olla all-in. Viisas pitää hyvän kokoista käteiskassaa ja osakepainon 70-85% välissä. Ja tämän kommentin sanoo kirjoittaja, joka on ollut all-in finassikriisin pohjilta asti. Kaikella on kuitenkin rajansa ja niin myös tällä nousukaudella. Oma osakepaino nyt 80% ja tulee vielä laskemaan.
Mitenkäs tuo menee, pystytkö avaamaan osakesäästötiliä arvo-osuustilin sijaan, niin saisi verohyödyn?
Riippuu toki summasta, mitä sinne laittelee, mutta itse en lähtisi välityspalkkioiden takia ehkä alle tuhannella eurolla tekemään suoria osakesijoituksia. Voihan tuon tehdä niinkin, että tallettelee rahaa sinne erissä, ja kun suunnilleen tonni on vapaana, ostaa silloin osakkeita?
Mitä osakkeisiin tulee, niin minusta tällä hetkellä houkuttelevissa hinnoissa ovat mm. Aktia, Cargotec, Metso Outotec ja Kamux, jotka kaikki ovatkin salkussani. Salkkuni ulkopuolisia ja ihan kiinnostavasti hinnoiteltuja ovat mielestäni Rovio, Remedy ja Enersense. Mutta tämä vain minun mielipiteeni, eikä sijoitussuositus.
Vastavuoroisesti kotiutan myös Lehto tappiot, kun myyntivoitoista helppo vähentää. Siihen lafkaan luotto mennyt ajat sitten.
cargotec on tällä hetkellä 5% ylihintainen jos uskoo fuusion läpimenoon.
Riippuu toki mittarista ja skenaariosta. Uskon analyytikoiden tavoitehintojen olevan selvästi yläkanttiin (konsensus näyttäisi olevan jopa 57€), mutta eipä tuo minusta tunnuslukujenkaan, kuten vaikkapa eteenpäin katsovan P/E-luvun, mukaan erityisen kallis ole. Toisaalta fuusio on riski ja toki myös mahdollisuus. Osingon ennustettu kehitys on taas vähän miinusta.
tarkoitin lähinnä sitä, että mikäli fuusio menee läpi, niin samaa firmaa saa konecranesin kautta 5% halvemmalla.
@Sistis tietämättä salkustasi sen enempää, ei sijoitusasunto välttämättä ole ollenkaan huono palanen siellä kun inflaatio nostaa päätään.
Toki jos kämppä on muuten ongelmainen sijainnin, heikon yhtiön tai muiden syiden johdosta, ei sen realisoimisessa tietenkään mitää väärää ole.
Nyt täytyykin tosissaan pohtia, että mitä tekisi. Vuokralainen on mahdollisesti lähdössä, ja veikkaan jopa, että tuo on todennäköistä. Jotenkin tuntuu, että vuokraisäntänä toimiminen ei ole se "oma juttuni". Stressaan asiasta liikaa - en tämän vuokralaisen vuoksi - vaan muista syistä. Nyt pitäisi vain itse pohtia, että mitä asian kanssa tekee. Laittaisiko asunnon myyntiin, vai jatkaisiko "riistoporvarina" toimimista.
Jatkamisen puolesta puhuu sijoitusten hajauttaminen. Vuokratuotto on kohtuullinen, muttei kuitenkaan mikään täysin optimi. Jos tuon myy, niin sitten rahasta menee toki osa jäljellä olevan lainan (hieman alle neljännes arvioidusta myyntihinnasta) maksamiseen, ja mahdollisesti nykyiseenkin asuntoon pitää joku lyhennys tehdä, kun tuo asunto on ollut osin tämänkin vakuutena. Myynnin jälkeen pitäisi keksiä varoille joku vaihtoehtoinen sijoituskohde. Osakesalkkuun toki vielä mahtuu, ja ETF:t ovat myös hyvä vaihtoehto, ja hajautusta voi hakea maantieteellisesti. Tuossa vaan ajallisesta hajauttamisesta johtuen joutuu pitämään hetken varsin isoa käteispositiota. Mutta eipä maailma siihenkään kaadu.
No, täytyy miettiä. Isot päätökset pitää harkita tarkasti.
Mites kiinteistörahasto vaihtoehtona? Esim. EQ:n yhdyskuntakiinteistöt, jossa on erittäin vakaita kohteita ja on tuottanut todella tasaista korkeaa tuottoa.
Mites kiinteistörahasto vaihtoehtona? Esim. EQ:n yhdyskuntakiinteistöt, jossa on erittäin vakaita kohteita ja on tuottanut todella tasaista korkeaa tuottoa.
Mielenkiinnosta kysyn että mihin perustuu näkemyksesi EQ:n yhdyskuntakiinteistöjen todella tasaisesta korkeasta tuotosta? Lähinnä siis että mihin sijoitustuotteeseen vertaat? Tai vaihtoehtoisesti mihin et vertaa?
Merkintäpalkkio 2,0%, hallinnoinitpalkkio 1,95%+20% siitä osasta kalenterivuoden kokonaistuottoa, joka ylittää 7,0%:n vuosittaisen vertailutuoton.
Liunastustoimeksianto tulee toimittaa rahastoyhtiölle kuusi (6) kuukautta ennen lunastuspäivää joten mitkään edes puolijärkevät peliliikkeet peliliikkeet eivät ole mahdollisuuksien rajoissa. Jos jossakin vaiheessa suuret sijoittajat päättävät lunastaa sijoituksiaan (syystä tai toisesta) niin rahasto joutuu myymään omistuksiaan saadakseen "kertyneen" tuoton maksetuksi ulos. Jos lunastus on riittävän suuri, joudutaan myymään myös sellaista mitäei välttämättä haluttaisi. Tällöin piensijoittaja joutuu katsomaan 6kk kun rahastosta lähtee sekä pääomaa että arvoa ulos vauhdilla.
Alle viiden vuoden omistuksista menee tämän lisäksi vielä lunastuspalkkio joten kuluja on ainakin saatu mukaan kiitettävästi.
En siis väitä etteikö mainitsemasi rahasto olisi parhaimmistoa kotimaisten kiinteistösijoitusrahastojen joukossa, mutta asiassa on (ainakin omaan makuuni) liian monta riskitekijää.
Eli kannattaa miettiä tuota metsää harrastuksen ja sijoittamisen yhdistelmänä. Metsän ostaminen vapailta markkinoilta on aika kallista, joten puhtaasti talousmielessä aika harvoin metsää ostamalla pääseen nopeisiin voittoihin.
Mielenkiinnosta kysyn että mihin perustuu näkemyksesi EQ:n yhdyskuntakiinteistöjen todella tasaisesta korkeasta tuotosta? Lähinnä siis että mihin sijoitustuotteeseen vertaat? Tai vaihtoehtoisesti mihin et vertaa?
Merkintäpalkkio 2,0%, hallinnoinitpalkkio 1,95%+20% siitä osasta kalenterivuoden kokonaistuottoa, joka ylittää 7,0%:n vuosittaisen vertailutuoton.
Lunastustoimeksianto tulee toimittaa rahastoyhtiölle kuusi (6) kuukautta ennen lunastuspäivää joten mitkään edes puolijärkevät peliliikkeet peliliikkeet eivät ole mahdollisuuksien rajoissa. Jos jossakin vaiheessa suuret sijoittajat päättävät lunastaa sijoituksiaan (syystä tai toisesta) niin rahasto joutuu myymään omistuksiaan saadakseen "kertyneen" tuoton maksetuksi ulos. Jos lunastus on riittävän suuri, joudutaan myymään myös sellaista mitä ei välttämättä haluttaisi. Tällöin piensijoittaja joutuu katsomaan 6kk kun rahastosta lähtee sekä pääomaa että arvoa ulos vauhdilla.
Alle viiden vuoden omistuksista menee tämän lisäksi vielä lunastuspalkkio joten kuluja on ainakin saatu mukaan kiitettävästi.
En siis väitä etteikö mainitsemasi rahasto olisi parhaimmistoa kotimaisten kiinteistösijoitusrahastojen joukossa, mutta asiassa on (ainakin omaan makuuni) liian monta riskitekijää.
edit: typoja
Kävin kaikki mahdolliset kiinteistörahastot läpi ja tämä oli selkeästi paras. Kuluillahan ei ole merkitystä, jos tuotto on riittävä, tässä tapauksessa keskiarvo usealta vuodelta on ollut 9% ja se on myös hyvin ennustettava, vaikka pientä laskupaineessa saattaa tuosta olla. Merkintäpalkkion saa pois, kun sijoittaa riittävästi. Kohteet ovat pitkillä vuokrasopimuksilla ja usein kunnan tai valtion kohteita.
6kk nostorajoite on täysin ymmärrettävä rahaston luonteesta johtuen ja tähän ei kannata sijoittaa, jos ei pysty viittä vuotta rahoja pitämään sisällä.
Eikö ko. rahaston omistaja EQ:n osakkeiden omistaminen ole järkevämpää?