Espoo Metro Areena

[Footless]

Kuulin jotain juttua tästä kuviosta pari päivää sitten, ja sen lähteen mukaan tässä Espoon Areenat Oy ois samoja omistajia kuin Espoon Bluesissa. Jos näin on niin sittenhän tän pitäisi olla hyvä juttu Bluesille.

Ainakin KL:n sivuilta yrityshausta löytyy kyseiselle firmalle Pasternackin meiliosoite ja puhelinnumerokin taitaa mennä suoraan Bluesin toimistolle. Noh, toivottavasti ovat saaneet järkevän sopimuksen aikaan Salonojan kanssa ja homma alkaa toimimaan. Ekmanilla kai periaatteessa vähän samantyyppisistä hommista on kokemusta, joten ehkä tietää mitä tekee.

 

[jani#31]

Kuka perii Blegiltä vuokrat nyt, Salonoja vai tää uus pumppu?

Ainakin lehtijutun mukaan Salonoja omistaa areenan edelleen ja uusi firma on vain vuokralla.....
Eli Jussihan ne vuokrat perii edelleen.

 

[Barcelona]

Ainakin lehtijutun mukaan Salonoja omistaa areenan edelleen ja uusi firma on vain vuokralla.....

Siis jos mä ymmärsin oikein niin Espoon Areenat Oy on nyt vuokrannut hallin ja maksaa siitä vuokaraa. Eli Jussi perii nyt vuokraa Espoon Areenat Oy:ltä ei suoraan Espoon Bluesilta.

Tää saattaa olla oikeasti todella hyvä siirto Bluesille. Nyt ei enää tarvitse neuvotella Salonojan kanssa esim. noista pelipäivistä vaan Espoon Areenat Oyn kanssa jolla on samoja omistajia kuin Bluesille. Tää voi myös tarkoittaa sitä että esim. noi laitamanos ja oheismyynti diilit tuli Bluesille fiksummiksi. Nyt jos Bluesin markkinointiosasto saa hallin täyteen ja mainospaikat myytyä niin sen pitäisi näkyä sitten Bluesin kirstussa.

Varmasti se vaatii ihan helkkaristi duunia että tää diili tulee Bluesille taloudellisesti kannattavaksi. Mutta jos Espoon Areenat Oy ja Espoo Blues on nyt sama konsernia niin luulis että Bluesin markkinointi ja myyntihenkilöitä tulee nyt jelppimään Barona-areenan tapahtumien kehittämisessä/myymisessä ja sitä kautta haetaan niitä synergia etuja. Kyseinen poppoo ehtii tässä yhden kauden hyvin harjotella kunnes se metro valmistuu jolloin hihat pitää pistää heilumaan kunnolla.

Ehkä tää hallikuvio myös selittää sitä miksi Bluesilla on loppujen lopuksi ihan kivan näköinen jengi jo kasassa. Ilmeisesti ensi kauteen satsataan tosissan jotta olisi voittava jengi jalkeilla ja jengi eksyisi sinne hallille.

 

[Hannutic]

Itse näen tämän muutoksen todella tärkeänä ja positiivisena. Nykyisessä tilanteessa on ollut käänteinen vapaamatkustajan ongelma (negatiivinen ulkoisvaikutus): Ei ole ollut oikein kenenkään intresseissä kehittää hallin yleistä viihtyisyyttä.

Mikäli ymmärrän oikein, niin hallin toimintaa voidaan jatkossa katsoa paremmin kokonaisuutena. Muutoksen myötä ravintolapuolen tavoite ei ole enää maksimoida ravintolamyynnistä tulevaa voittoa, vaan esim. omalta osaltaan maksimoida koko tapahtumasta saatavaa voittoa. Tämä voi tapahtua esim. lisäämällä hallille tulemisen houkuttelevuutta parantamalla oheistuotteiden hinta/laatu-suhdetta ja hallin yleistä viihtyvyyttä.

Tuo "olohuone" on mielestäni oikeanlainen visio: hallille pitäisi olla mukava tulla vaikka itse tapahtuma ei niin kiinnostaisikaan. Tästähän olen kirjoittanut aiemminkin.

En usko että tämä muutos tarkoittaa, että seura saa business-as-usual skenaariossa merkittävästi enemmän tuloja kuin ennen, vaan että toiminnan kehittämiselle on huomattavasti paremmat edellytykset. Näin ollen uskon kaikkien osapuolten hyötyvän muutoksesta.

 

[Toivo Isänmaa]

Torta på torta?

Tapiolan Monitoimiareena Oy --> Espoon Areenat Oy --> Jääkiekko Espoo Oy

Welho saa olla, että tuosta nykyvolyymeilla järkevä siivu jokaiselle jää.

 

[Espoonmies]

Kyseinen poppoo ehtii tässä yhden kauden hyvin harjotella kunnes se metro valmistuu jolloin hihat pitää pistää heilumaan kunnolla.

No taitaa olla niin, että muutaman kauden ehtii vielä harjoitella ennenkuin metrolla hallille pääsee. Viimeisen tiedon mukaan metro olisi valmis marraskuussa 2017 jos Siemensiin on uskominen.

Tämä kuvio on käsittääkseni sellainen, että Salonoja, eli Tapiolan Monitoimiareena Oy omistaa hallin ja siinä toimii vuokralla Espoon Areenat Oy. Espoon Areenat Oy sitten vuokraa hallia tapahtumiin.

 

[Juhaht]

No taitaa olla niin, että muutaman kauden ehtii vielä harjoitella ennenkuin metrolla hallille pääsee. Viimeisen tiedon mukaan metro olisi valmis marraskuussa 2017 jos Siemensiin on uskominen.

Tämä kuvio on käsittääkseni sellainen, että Salonoja, eli Tapiolan Monitoimiareena Oy omistaa hallin ja siinä toimii vuokralla Espoon Areenat Oy. Espoon Areenat Oy sitten vuokraa hallia tapahtumiin.

Ja lähtökohtaisesti tämä tuntuu todella erikoiselta kuviolta. Ymmärrän Bluesin ja Salonojan näkökannat, mutta jos olisin Espoon Areenat Oy näin yksityishenkilönä, miettisin, että mitäs hittoa tässä nyt tapahtuu. Miksi olen välikädessä kun Blues haluaa maksaa hallivuokraa x ja Salonoja haluaa periä hallivuokraa 2x.

Mut, eiköhän nämä aikanaan nähdä miten toimii mikäkin.

 

[The Nikkari]

Torta på torta?

Tapiolan Monitoimiareena Oy --> Espoon Areenat Oy --> Jääkiekko Espoo Oy

Welho saa olla, että tuosta nykyvolyymeilla järkevä siivu jokaiselle jää.

Welho tosiaan. Salonojan aikakaudella hallin tuotto on ollut jotakuinkin tällainen:
T (tulos) = MY (myynti) - YK (ylläpitokustannukset) - MM (myynti- ja markkinointikustannukset) - HK (henkilöstökustannukset)
Tuossa tapauksessa tulos on vaihdellut vuosittain ollen jotakin. Uudella järjestelyllä Salonoja saa vakiotuoton vuokratuloina (kuukausittain?) ja uuden taustaorganisaation kate tulee myynnin kasvattamisesta ja kustannusten leikkaamisesta. Periaatteessa voisi ajatella, että uuden taustaporukan tahtotila ei välttämättä ole isot katteet hallista vaan parantaa Bluesin taloudellista tilaa. Tämä siksi, että omistus on sama eikä ole väliä kumpi sitä tulosta tekee. Paitsi, että Bluesilla on edelliskausilta tappioita, jotka voi käsittääkseni vähentää verotuksessa 10 vuoden kuluessa niiden syntymisestä tms. Toki omistajavaihdos (yli 50% osakekannasta) johtaa siihen, että vähennyksiä voidaan tehdä ainoastaan uuden omistuksen aikana koituneista tappioista. Toisaalta onhan siinäkin 100k€ vähennyksiä jokaiselle 10:lle vuodelle..

Miten tehdä 0-tulos hallilla ja kierrättää voittoja Bluesiin? Tuloja voi nostaa ainoastaan, jos myyntiä tulee enemmän. Kalliimmat vuokrat ja enemmän tapahtumia? Numeroleikkinä hallin myynti on tällä hetkellä 1M€ ja se saadaan nousemaan 5% eli 50k€. Bluesin hallivuokra on vaikkapa 350 k€. Näin ollen Bluesin hallivuokraa voidaan laskea 50 k€ ja edelleen tehdä sama (0?) tulos.

Myynti- ja markkinointimielessä Bluesin kova satsaus myyntipuoleen saattaa johtua siitä, että tämä on ollut tiedossa jo vähän kauemmin. Nythän Bluesin myynti- ja markkinointiorganisaatiossa on laskutavasta riippuen 5-6 henkilöä. Tuo määrä riittää varmasti molempien tuotteiden myyntiin. Lisäksi tässä on kyllä selkeä synergiaetu.

Ylläpitokustannuksia tuskin voidaan ainakaan alentaa, mutta myynti- ja markkinointikusannuksia voidaan yhdistää ja henkilöstöä voidaan vähentää, kun areenalla ei ole omaa erillistä myyntiorganisaatiota.

Siinä alkuun. Katsotaan miten käypi..

 

[Barcelona]

Ja lähtökohtaisesti tämä tuntuu todella erikoiselta kuviolta.

Ei musta tossa ole mitään erikoista kun tietää että Espoon Areenat Oy:llä ja Espoon Bluesilla on samoja omistajia. Tällä kuviolla taataan se että Blues keskityy lätkään ja Areenat Oy sitten tähän vuokara hommaan. Voi olla esim niin että Bluesin yhtiöjärjestyksessä on määritelty että Blues toimiala on vain lätkä-hommat jolloin tämmöinen hallin vuokraustoiminta olisi yhtiöjärjestyksen vastainen. Voi myös olla että osa Bluesin omistajista ei halua olla täässä Espoon Areenat Oyssä mukana jolloin on fiksumpaa myös siten pistää oma firma pystyyn.

 

[Footless]

Mikäli ymmärrän oikein, niin hallin toimintaa voidaan jatkossa katsoa paremmin kokonaisuutena. Muutoksen myötä ravintolapuolen tavoite ei ole enää maksimoida ravintolamyynnistä tulevaa voittoa, vaan esim. omalta osaltaan maksimoida koko tapahtumasta saatavaa voittoa. Tämä voi tapahtua esim. lisäämällä hallille tulemisen houkuttelevuutta parantamalla oheistuotteiden hinta/laatu-suhdetta ja hallin yleistä viihtyvyyttä.

Eiköhän ravintolatoiminta säily kuitenkin Restelillä, todennäköisesti sopimus on tehty useammaksi vuodeksi eikä siitä noin vain pääse irti. Restel tietysti yrittää tehdä parhaan mahdollisen tuloksen joka tapahtumasta, omilla keinoillaan.

 

[Pavlovin Koira]

Restel tietysti yrittää tehdä parhaan mahdollisen tuloksen joka tapahtumasta, omilla keinoillaan.

Lue: mielipuolisella hinnoittelulla. Bissetuoppi 8 euroa, heippa.

 

[Espoonmies]

Ja lähtökohtaisesti tämä tuntuu todella erikoiselta kuviolta. Ymmärrän Bluesin ja Salonojan näkökannat, mutta jos olisin Espoon Areenat Oy näin yksityishenkilönä, miettisin, että mitäs hittoa tässä nyt tapahtuu. Miksi olen välikädessä kun Blues haluaa maksaa hallivuokraa x ja Salonoja haluaa periä hallivuokraa 2x.

Mut, eiköhän nämä aikanaan nähdä miten toimii mikäkin.

Tässä uudessa kuviossa Blues ei maksa Salonojalle mitään. Areenat Oy vuokraa koko hallin 24/7/365 TMA Oy:ltä. Hinta on joko kiinteä tai sitten jotenkin riippuvainen tuotoista. Tämän jälkeen Areenat Oy vuokraa hallia erilaisiin tapahtumiin. Heidän päävuokralaisensa on Blues joka neuvottelee vuokrat Areenat Oy:n kanssa. Jos omistus menee niinkuin on huhuttu, niin silloin Bluesin vuokra tietysti lasketaan sen mukaan mikä on Areenat OY / Blues -kombolle edullisin ratkaisu.

Tätä kuviota voi verrata esimerkiksi hotellitoimintaan. Hotellikiinteistön omistaa yleensä joku kiinteistösijoittaja, joka vuokraa rakennuksen hotellitoimintaa harjoittavalle yritykselle, joka sitten edelleen vuorkaa hotellin huoneita asiakkaille. Uskoisin, että tässä tapauksessa Espoon Areenat Oy ottaa vastuulleen kaikki hallin ylläpitokulut joten Salonojat kulut hallista ovat mahdollinen kiinteistön arvon lasku ja kiinteistövero. Areenat Oyllä lienee melko vapaat kädet hallin toiminnan suhteen kun kerran nimenvaihdostakin on ollut puhetta.

 

[MrBitter]

Numeroleikkinä hallin myynti on tällä hetkellä 1M€ ja se saadaan nousemaan 5% eli 50k€. Bluesin hallivuokra on vaikkapa 350 k€. Näin ollen Bluesin hallivuokraa voidaan laskea 50 k€ ja edelleen tehdä sama (0?) tulos.

Ylläpitokustannuksia tuskin voidaan ainakaan alentaa, mutta myynti- ja markkinointikusannuksia voidaan yhdistää ja henkilöstöä voidaan vähentää, kun areenalla ei ole omaa erillistä myyntiorganisaatiota.

Siinä alkuun. Katsotaan miten käypi..

Ylläpitokustannuksia tosiaan ei hirveästi voi enää alentaa. Jospa nyt vaikka saataisiin ne muutaman vuoden rikki olleet miestenvessat korjattua, hanatkin toimimaan ja vaikka valotaulun lamput vaihdettua?

Tämä menee nyt ehkä hiukan off-topiciksi ja kuuluisi talousketjuun, mutta mutta, paljastetaan hiukan lukuja, kun tuosta Bluesin hallivuokrasta heitit tuollaisen arvion. Ihan tarkkaa hallivuokraa en tiedä, mutta vuokramenot kaikkiaan kaudella 2012/2013 sisältäen ilmeisesti toimiston vuokran ja joitain pelaajien asuntoja, taisi olla 700 ja 800 tuhannen välillä. Eli Blues kyllä on maksanut ihan perkeleellistä vuokraa Jussille. Tämän lisäksi vielä bissemyynnistä ei ole tullut kuin kymppitonni tai kaksi koko kaudelta eli ei käytännössä mitään. Ilmeisesti sitten tämän diilin surkeus on se, minkä vuoksi Jussi omistuksestaan niin halvalla suostui luopumaan. Ei varmaan mikään liigajoukkue pääse lähellekään tuollaisia hallivuokria ja noin huonoja provikoita hallin myynnistä?

 

[Hannutic]

Eiköhän ravintolatoiminta säily kuitenkin Restelillä, todennäköisesti sopimus on tehty useammaksi vuodeksi eikä siitä noin vain pääse irti. Restel tietysti yrittää tehdä parhaan mahdollisen tuloksen joka tapahtumasta, omilla keinoillaan.

Toivottavasti ei, muuten luhistun.

Tosin. Vaihtoehtona on alkoholin käytön vähentäminen peleissä. Ensi kausi tuleekin henkilökohtaisesti olemaan tältä osin varsin mielenkiintoinen.

 

[MrBluus]

Eli keskimäärin 35 ottelua, jv:t ja lipunmyynti noin 70henkeä / peli tekee yhteensä jo yli 200 k/ kausi.

Eli tuossa on kulut siis 200 000,00€. Eli toisin sanoen 1/4 Bluesin vuokriin menevistä kuluista.

Siihen treenivuoroja 10h/vko läpi kauden ja peleistä tietysti erikseen koko hallin vuokra, niin voi laskeskella ettei niistä treenivuoroista ainakaan mitään markkinahintoja maksella.

Barona-areenan tuntihinta on 160,00€/tunti 7:00 - 16:00 välillä. Vaikka Blues maksaisi sen markkinahinnan per tunti jäistään. Joita viikossa on varmaan juurikin tuo 10 tuntia keskimäärin (harjoituskaudella enemmän kuin 10 tuntia viikossa, pelien alettua vähemmän). 44 viikkoa harjoittelua (8 viikkoa taukoa ja kuivaharjoittelua), eli 10 tuntia x 44 viikkoa on 440 tuntia = 70 400,00€. Pyöristetään vaikka 75 000,00€.

Eli vaikka Blues niistä maksaisikin markkinahinnan treenivuoroista ei se olisi kuin n. 1/10 kiinteistövuokriin menevistä kuluista. Tässä vaiheessa ottelut 200 000,00€ + harjoitukset 75 000,00€, eli ollaan 275 000,00€.

Lisäksi noihin vuokriin kuuluu toimisto- ja pukukoppitilat sekä varastotiloja yhteensä muutaman sata neliötä.
Mainosmyynnistä Blues sai jään ja kaukalomainonnan osalta 100% ainakin aiemmin. Muun hallin mainoksista halliyhtiö on myynyt suoraan isoimman osan.

Maksaako Blues sitten kuinka paljon vuokria toimistotiloista, varastotiloista, Blues-shopin tiloista ja pukukoppi yms. alueista. Esim. 350 000,00€ /kausi + 150 000,00€ asuntojen vuokriin, joka tekisi esim. 10 kpl 1 250,00€ /kk hintaisia vuokra-asuntoja.

Tuntuu vieläkin melkoisen arvokkaalta. Melkein 30 000,00€ /kk toimistoista ja muista tiloista.

Kaiken kaikkiaan tämä uusi järjestely voi olla hyväkin asia.

Tällä päästäisiin nyt sitten

 

[VonRetee]

Bluesin Twitter-tililtä kuva uudesta kaukalosta alla olevassa linkissä.

https://pbs.twimg.com/media/BuMkxUeIYAEDqnR.jpg:large

Hyvältä näyttää mutta nuo näkyvyyttä peittävät valkoiset maaliverkot olisi voitu vaihtaa tai vaihtoehtoisesti värjätä mustiksi. En ole ainoa, joka noista on valittanut mutta muutosta tuskin on tulossa.

 

[Toni85]

Bluesin Twitter-tililtä kuva uudesta kaukalosta alla olevassa linkissä.

https://pbs.twimg.com/media/BuMkxUeIYAEDqnR.jpg:large

Hyvältä näyttää mutta nuo näkyvyyttä peittävät valkoiset maaliverkot olisi voitu vaihtaa tai vaihtoehtoisesti värjätä mustiksi. En ole ainoa, joka noista on valittanut mutta muutosta tuskin on tulossa.

Sen verran mitä tuosta nyt näkee, niin hyvältä näyttää. Päätyverkot ovat tosiaan valkoiset, mikä aiheutti paljon kränää kun vaihdos tapahtui. Mutta pääasia on, että ne ikivanhat risat verkot saatiin vaihdettua uusiin. Kyllä niihin valkoisiinkin tottuu ajan kanssa.

 

[Espoonmies]

Onkohan kukaan käynyt katsomassa onko toi uusi kaukalo minkä kokoinen? Ainakin alunperin betonilaattaan tehtiin kiinnityspaikat 30x60m ja 28x58m kaukaloille. Aluksihan siellä olikin toi pienempi versio käytössä kunnes joskus 2000-luvun alussa vaihdettiin isompaan. Siitä syystä tuntuu puolet valmentajistakin vielä puhuvan "Espoon pienestä kaukalosta". Joka on siis todellisuudessa ollut kai liigan suurin jo kymmenkunta vuotta (Tosin yhtäsuuria on ainakin Turussa).

Itse en edes huomannut päätyverkkojen vaihtumista valkoisiksi, joten en kai pidä niitä sen huonompina kuin edellsisiäkään. Millos toi verkko on vaihtunut? Voi olla yksilöllistä tuo miten sen näkee. Oma paikka on siis verkon takana. Luulisi, että noikin saisi värjättyä mustiksi. Vai olisikohan noihin ollut tarkoitus painaa joku mainos. Se varmaan onnistuu paremmin valkoiseen verkkoon kuin mustaan.

 

[Toni85]

Itse en edes huomannut päätyverkkojen vaihtumista valkoisiksi, joten en kai pidä niitä sen huonompina kuin edellsisiäkään. Millos toi verkko on vaihtunut? Voi olla yksilöllistä tuo miten sen näkee. Oma paikka on siis verkon takana. Luulisi, että noikin saisi värjättyä mustiksi. Vai olisikohan noihin ollut tarkoitus painaa joku mainos. Se varmaan onnistuu paremmin valkoiseen verkkoon kuin mustaan.

Oliskohan ollut joulutauolla, ei se ehtinyt kovin kauaa olla. Kyllä varmasti saa värjättyä mutta luuletko, että Jussia kiinnostaa pätkääkään? Verkkohan on hallin vastuulla, ei Bluesin. Jasonille annettiin palautetta valkoisesta verkosta vielä ennen kuin poistui Bluesin palveluksesta ja hän pyysi antamaan palautteen nimenomaan halliyhtiölle. Rivien välistä pystyi kuitenkin lukemaan, ettei asialle tulla tekemään mitään. Joten ollaan tyytyväisiä ehjään verkkoon, vaikka se onkin valkoinen.

 

[Espoonmies]

Oliskohan ollut joulutauolla, ei se ehtinyt kovin kauaa olla. Kyllä varmasti saa värjättyä mutta luuletko, että Jussia kiinnostaa pätkääkään? Verkkohan on hallin vastuulla, ei Bluesin. Jasonille annettiin palautetta valkoisesta verkosta vielä ennen kuin poistui Bluesin palveluksesta ja hän pyysi antamaan palautteen nimenomaan halliyhtiölle. Rivien välistä pystyi kuitenkin lukemaan, ettei asialle tulla tekemään mitään. Joten ollaan tyytyväisiä ehjään verkkoon, vaikka se onkin valkoinen.

Jussihan ei enää vastaa hallin toiminnasta. On vuokrannut sen eteenpäin. Olin toki paikalla kun Jasonille palautetta annettiin. Se ole ensimmäinen kerta kun itse tulin tietoiseksi verkon vaihtumisesta. Jussihan on enää Areenan omistaja. Areenan liiketoiminta on vuokrattu eteenpäin yhtiölle joka on hyvin lähellä Bluesia. Toisin sanoen ei ole väliä kiinnostaako Jussia pätkääkään kunhan niitä kiinnostaisi ketä asia koskee.

 

[Toni85]

Oli miten oli, verkko tuskin vaihtuu, koska se häiritsee vain pientä osaa yleisöstä. Enemmän kiinnittäisin huomiota sen todelliseen tarkoitukseen, eli siihen että se suojaa katsojia.

 

[Espoonmies]

Oli miten oli, verkko tuskin vaihtuu, koska se häiritsee vain pientä osaa yleisöstä. Enemmän kiinnittäisin huomiota sen todelliseen tarkoitukseen, eli siihen että se suojaa katsojia.

Gallupin paikka. Se, että verkko ei minua häirinnyt viimekaudella ei tarkoita, että se häiritsisi vain pientä osaa. Voihan se olla, että olen ainoa, jota ei häirinnyt. Ja nyt kun asia on tiedossa niin voi olla että se häiritsee minuakin. Toki verkon tehtävä on suojella katsojia ja ehjä verkko on rikkinäistä parempi oli sen minkä värinen vaan.

 

[Juhaht]

Mua se rassasi heti vaihduttuaan, mutta kyllähän siihen(kin) tottui kun aikansa katteli.

 

[Toni85]

Mua se rassasi heti vaihduttuaan, mutta kyllähän siihen(kin) tottui kun aikansa katteli.

Sama, eli ensin otti pannuun, mutta kyllä siihen tottui. Kuten Jason myös mainitsi, ei Barona ole ainoa halli, jossa on valkoinen verkko..

 

[Bª™ªN]

Sama, eli ensin otti pannuun, mutta kyllä siihen tottui. Kuten Jason myös mainitsi, ei Barona ole ainoa halli, jossa on valkoinen verkko..

Sama, siihen tottui kyllä. Eniten mua vitutti ne jumbon valot. Saataskohan nämä nytten kuntoon?