Jo vuosia vanhaa ja uutta tuontantoa ovat ostaneet erilaiset sijoittajat, kuten asuntorhastot ja yksityiset. Ne tekevät omistusasunnoista vuokrakämppiä ja hyödyntävät asukkaiden mahdollisuuden asumistukeen ja toimeentulotukeen. Näin sosiaalinen asuntotuotanto faktisesti koskee kaikkia alueita, myös Helsingin keskustan arvotaloja, koska niistä löytyy usein riittävän suuria kämppiä 8-12 henkiselle perheelle. Kokonaan toinen asia on se, onko tämä kehitys sekä hyvää että huonoa, vai pelkästään jompaa kumpaa. Kallista se ainakin on veronmaksajille, kun uustuotantannosta voi mennä 80 prosenttia asuntosijoittajille vuokra-asunnoiksi muutettavaksi.
Vähän välttelin vakavia aiheita päivällä, koska oli tärkeämpääkin tekemistä.
Kyllähän sijoittajat ostaa, mutta se pääpaino on niillä isoimmilla, kute Sato ja VVO, jotka ovat jo hyvin kaukana siitä, mitä varten ne alunperin perustettiin. Helsingissä on aika haasteellista löytää riittävää vuokratuottoa asunnoille, jotta ostaminen vuokraamiseen olisi kannattavaa, mikäli laskelmiin ei laske arvonnousua mukaan. Toki on helppo joku arvo sille laskea, koska asumistuki/vuokrankorotuskehä elää vahvasti. Sama koskee myös sosiaalista asumista. Joka alueella on sitä jonkin verran, haluttiin tai ei. Nykyinen järjestelmä ei todellakaan ole kannustava vuokralla asuville. Joko se asunto pitää omistaa tai maksattaa se yhteiskunnalla, muuten olet iso häviäjä tässä pelissä.
Alueiden välillä on kuitenkin suuria eroja. Muutama metropysäkki Kontulasta keskustaan päin nostaa yksiön hinnan sille tasolla, että Kontulasta voi ostaa sillä rahalla kolmion. Osa alueista on vanhoja ja kaavoitettu niin, että niille ei juurikaan voida rakentaa uutta tuotantoa, eikä niille alunperin ole rakennettu sosiaalista asuntotuotantoa. Alueiden erot ovat isoja, ja ne rajat alueiden välillä ovat pienempiä kuin tilastot asiasta kertovat.
Isoin ongelma hintojen kuplautumiseen on omasta mielestäni edelleen se, että asumistuelle ei anneta maximirajaa ilman joustoa. Itseasiassa sen taso pitäisi aluksi jäädyttää 5-10 vuodeksi, jotta vuokramarkkina voisi sopeutua siihen, ettei ilmaisia lounaita ole.
Edit. Oikeasti se vaatisi koko jäjrstelmää koskevan remontin. Jos tekee 7 lasta, niin ei pitäisi olla oikeutta kaupungin isoimpaan taloon. Vastuu tekijöillekin. Kaikkea ei vaan vittu voisaada muiden rahoilla.