HIFK tarvitsee uusitun hallin – Helsinki Garden tervetuloa!

[McBean]

Vaikea nähdä kahta kilpailevaa toimijaa Gardenissa, varmaan joku diili yhteistyöstä fiksumpi, lähinnä siis sitä kautta, että IFK saa tietyn prosenttiosuuden myynnistä tjsp.

Eiköhän tuo ensimmäiseksi mainitsemasi vaihtoehto ole tosiaan todennäköisempi, semminkin kun NoHon toimari istuu IFK:n hallituksessa.

 

[EPK]

Eiköhän tuo ensimmäiseksi mainitsemasi vaihtoehto ole tosiaan todennäköisempi, semminkin kun NoHon toimari istuu IFK:n hallituksessa.

NoHohan voi olla nytkin jollain tavalla taustalla Red Event Restaurantissa (esim. rahoittajana ja osaamisen jakamisen osalta) ja esim. pitää huolen siitä, että yritys on myyntikunnossa muutaman vuoden kuluttua.

Edit: yllättävän nopeastihan IFK sai itseasiassa ravintolatoiminnan pystyyn. Toki taustalla varmaan tehty pitkään töitä, mutta kaikki vaikuttaa sujuvan ilmeisen hyvin.

 

[Jimbo]

Vihreäthän ovat mukana kaikissa projekteissa, joissa a) rakennetaan asuntoja, b) helpotetaan pyöräilyä ja c) vaikeutetaan autoilua. Jos ovat valmiita rakentamaan Talin golfkentän rangen päälle asuntoja, niin mikseivät sitten Gardenin päälle.

Pahaa pelkään, että tähänkin keksitään ongelma parkkihallin suhteen. Sinnehän olisi tulossa 700 pysäköintipaikkaa.

 

[EPK]

Pahaa pelkään, että tähänkin keksitään ongelma parkkihallin suhteen. Sinnehän olisi tulossa 700 pysäköintipaikkaa.

Ne on suunniteltu vääränlaisille autoille.

 

[Helsingforce]

Ne on suunniteltu vääränlaisille autoille.

Tästä tulikin mieleen, että sähköautot ovat ekologisia, kunnes niiden valmistajan omistaja tukee sananvapautta. Sen jälkeen ne ovat vääränlaisia ja vaarallisia, dystooppisen elokuvan pelottavia itseohjautuvia ohjuksia, joilla Obamat voivat saturoida massoja pelolla ja myös ohjata pelokkaita massoja kuin etäohjattavia autoja konsanaan.

 

[BigRedBob]

Pahaa pelkään, että tähänkin keksitään ongelma parkkihallin suhteen. Sinnehän olisi tulossa 700 pysäköintipaikkaa.

Luvataan vihreille paikat vähintään yhtä monelle polkupyörälle. Hallin takana voisi sitten olla sellainen metalliromupuristin, jolla voi puristaa ne paaliksi tilan säästämiseksi. Resurssitehokkuus on tärkeää kiertotaloudessa.

 

[YamahaGPR]

Timo Everin haastattelu Talouselämässä (tämä valitettavasti maksumuurin takana enkä viitsi tähän sitä kopioda ettei tule kutsua käräjille ;D)

Rahaa palanut jo 20 miljoonaa: Nyt puhuu 15 vuotta puuhatun Helsinki Gardenin johtohahmo

”Kaupunki on tämänkaltaisen hankkeen ainoa varma voittaja”, sanoo Garden Helsinki -hankkeen johtohahmo Timo Everi. Hänen mukaansa kaupungin välilliset tuotot lasketaan sadoissa miljoonissa vuosittain.

www.talouselama.fi

 

[Jan_Peter]

Timo Everin haastattelu Talouselämässä (tämä valitettavasti maksumuurin takana enkä viitsi tähän sitä kopioda ettei tule kutsua käräjille ;D)

Rahaa palanut jo 20 miljoonaa: Nyt puhuu 15 vuotta puuhatun Helsinki Gardenin johtohahmo

”Kaupunki on tämänkaltaisen hankkeen ainoa varma voittaja”, sanoo Garden Helsinki -hankkeen johtohahmo Timo Everi. Hänen mukaansa kaupungin välilliset tuotot lasketaan sadoissa miljoonissa vuosittain.

www.talouselama.fi

Varmaan voit referoida asiat tänne mitä jutussa käsiteltiin.

 

[Cover]

Varmaan voit referoida asiat tänne mitä jutussa käsiteltiin.

- Hyvä vuokralaiskanta, hyvin edennyt rakentamisen suunnittelu. Kaupunki ymmärtää hankkeen merkityksellisyyden
- Joulukuussa päätetty tonttikaupan viemisestä eteenpäin ja Everin käsitys on, että se tapahtuu kevään aikana kaupungin normaalissa päätöksentekojärjestyksessä
- Rakentamisesta valmiiksi 3-4 vuotta. Rakentamisen aloittaminen vie vielä tovin
- Eteenpäin oltiin menossa 2019 kaupungin kanssa käsi kädessä, helmikuu 2020 pysäytti ja Ukrainan kriisin myötä rakentaminen pysähtyi
- Kiinteistörahoitusta hakevat eivät ole viimeiseen vuoteen olleet rahoituslaitosten toivottuja vieraita, mutta projektia ei olisi tehty näin kauan jos ei olisi testattu monessa paikassa, että kustannukset suhteessa tuottoihin ovat sellaiset että rahoittajat uskovat saavansa rahansa takaisin
- 20 miljoonaa investoitu ja joudutaan nostamaan lisää rahaa
- 600-700 miljoonaa euroa kokonaiskustannus. Pienenee, jos tonttikauppa tehdään kuten nyt suunnitellaan, aiemmin 35 000 neliötä asuntorakennusoikeutta eri paikoissa Helsingissä, nyt vähentämässä asuntorakentamisen määrää ja rahan tarve vähenee
- Hankkeen alueella Töölössä 15 000 neliötä edelleen asunnoille
- Rahoittajia oma projektiyhtö ja sen kansainvälinen kumppani. Oman pääoman ja lainoituksen suhde 50/50, lainaa tulee suomalaisilta ja kansainvälisiltä rahoituslaitoksilta
- Kansainvälinen kumppani yksi maailman suurimpia tapahtumatoimijoita, nimeä ei kerrota
- Tonttikaupan rakenne oli sovittu 2019, nyt asiaa tarkastellaan uudelleen muuttuneiden markkinaolosuhteiden vuoksi
- Rakennuslupa haetaan, kun tonttiin on sopimus. Lupasuunnittelu ja dokumentaatio maksaa noin kuusi miljoonaa, sen rahoitus ei ole järkevää ennen kun on sitova tonttisopimus
- YIT ei ole vetäytynyt halusta rakentaa Gardenia, YIT luopui mahdollisuudesta olla omistaja ja rahoittaja
- Rahan kallistuminen vaikeuttaa
- Kaupunki ainoa varma voittaja, välillinen tuotto kaupungille 200 miljoonaa vuodessa, infrakustannukset muutama miljoona
- Käynnistettäessä projektia Helsingin kaupungin viesti oli, että hyvä idea, jos löydätte rahoituksen itse, ajatus oli että yhteiskunnalla on riittävästi rahareikiä ja tämä rahoitetaan yksityisin varoin
- Hanke voi elää suunnitelmatasolla niin kauan kuin riittää kykyä pääomittaa välttämättömiä asioita. Ei tapahdu nopeammin, vaikka olisi hyvääkin tahtoa ja aina sitä ei ole, sen ovat oppineet

E: Lisätty vikaan kohtaan lisäys "suunnitelmatasolla"

 

[Nahkasohva]

Hieno referaatti, @Cover !

On ehkä joskus jossain mainittu, mutta nyt en muista... Mikä on IFK:n mahdollinen osuus koko kompleksin omistusrakenteessa? Projektiinhan on käsittääkseni upotettu aika paljon IFK:n omaa rahaa. Sille varmasti jokin vastine saadaan? Myös ravintolatoiminta-asia kiinnostaa. Onko hiljattain perustettu Red Events vain Nordista koskeva väliaikaisratkaisu, jos kerran Noho tulee vastaamaan ravintolatoiminnasta? Vai tehdäänkö jonkinlainen IFK:ta hyödyttävä yhteistyösuunnitelma? Ravintolatulot ovat entistä tärkeämpi joukkueiden tulonlähde, joten voi olettaa IFK:nkin haluavan nimenomaan niille apajille myös – ja etenkin – uudessa Gardenissa.

 

[Punainen Stadi]

On ehkä joskus jossain mainittu, mutta nyt en muista... Mikä on IFK:n mahdollinen osuus koko kompleksin omistusrakenteessa? Projektiinhan on käsittääkseni upotettu aika paljon IFK:n omaa rahaa. Sille varmasti jokin vastine saadaan?

IFK on Projekti GH:n (hankkeen taustayhtiö) pääomistaja 40% omistuksella. Myös ”Friends of Garden Helsinki” omistaa 40% (tähän kuuluu mm. Everi, Swanljung, Valtanen ja Kilpimaa). Fincap omistaa 20%.

GH-asunnoista Projekti GH omistaa 51% ja Fincap 49%.

Tässä kohtaa siis hommat on erittäin hyvin IFK:n vaikutuksen alaisina. Katsotaan mikä lopullinen omistusosuus tulee olemaan. Joka tapauksessa pirun hienoa että tämä ikuisuusprojekti etenee.

 

[Punainen Stadi]

Myös ravintolatoiminta-asia kiinnostaa. Onko hiljattain perustettu Red Events vain Nordista koskeva väliaikaisratkaisu, jos kerran Noho tulee vastaamaan ravintolatoiminnasta? Vai tehdäänkö jonkinlainen IFK:ta hyödyttävä yhteistyösuunnitelma? Ravintolatulot ovat entistä tärkeämpi joukkueiden tulonlähde, joten voi olettaa IFK:nkin haluavan nimenomaan niille apajille myös – ja etenkin – uudessa Gardenissa.

Ja tähän vielä eli NoHo Partnersin toimitusjohtaja Aku Vikströmhän on IFK:n hallituksen jäsen, joten ravintolatoiminta tulee aivan varmasti kilahtamaan myös jollain tasolla seuran kassaan. Luulen, että NoHo ostaa Red Eventsin tai jotain tän tyyppistä. Ei varmasti ole huvikseen perustettu tuota yhtiötä. Pitkän tähtäimen suunnitelmat varmasti on.

 

[Jermu]

IFK on Projekti GH:n (hankkeen taustayhtiö) pääomistaja 40% omistuksella. Myös ”Friends of Garden Helsinki” omistaa 40% (tähän kuuluu mm. Everi, Swanljung, Valtanen ja Kilpimaa). Fincap omistaa 20%.

GH-asunnoista Projekti GH omistaa 51% ja Fincap 49%.

Tässä kohtaa siis hommat on erittäin hyvin IFK:n vaikutuksen alaisina. Katsotaan mikä lopullinen omistusosuus tulee olemaan. Joka tapauksessa pirun hienoa että tämä ikuisuusprojekti etenee.

Tämähän ei tosiaan kerro mitään Areenan lopullisista omistajuusosuuksista. Kuten nyt on uutisoitu, niin, Sarajärveä lainaten, "Hallille on tulossa kansainväliset omistajat, ja HIFK on siinä pienellä osuudella mukana". Ja tämä tämä kv. omistaja on siis hyvin mahdollisesti SK:n ja Talouselämän juttujen perusteella Live Nation.

 

[Punainen Stadi]

Tämähän ei tosiaan kerro mitään Areenan lopullisista omistajuusosuuksista. Kuten nyt on uutisoitu, niin, Sarajärveä lainaten, "Hallille on tulossa kansainväliset omistajat, ja HIFK on siinä pienellä osuudella mukana". Ja tämä tämä kv. omistaja on siis hyvin mahdollisesti SK:n ja Talouselämän juttujen perusteella Live Nation.

Juu lopullinen osuus jäänee tottakai pieneksi, koska ei seuralla ole tuollaisia rahoja olemassa. Kunhan kuvailin nykytilannetta ja sitä että yhteistökumppanit kuten NoHo ovat vahvasti kytköksissä IFK:hon mikä lupaa erittäin hyvää IFK:n liiketoiminnalle uuteen halliin siirtyessä.

Live Nation spekulaatio tuli myös aiemmin vastaan jossain artikkelissa (joskus about vuosi sitten). Luultavasti on juurikin näin.

 

[Mojo]

Tuon Live Nationin mä tiedän faktaksi eli sitä ei tarvitse enempää spekuloida. En laita mitään lähteitä, mutta kannattaa kerrankin uskoa. :D

 

[R.P.M. 12 000]

Live Nation on fakta jo sen vuoksi, että ovat tulevan Gardenin lipunmyyntikumppani Ticketmasterin kautta, jonka ovat tiedottaneet itse jenkeissä. Tuon kokoluokan toimija ei kyllä sietäisi kilpailijaa areenaa pyörittämään.

Garden Helsinki And Ticketmaster Ink Exclusive Partnership

Ticketmaster Finland, a Live Nation Entertainment company, today announced its exclusive partnership with events arena Garden Helsinki. Currently under city planning, when Garden Helsinki will be completed in stages during 2020-23 it will accommodate the most modern events in the world. Serving...

www.livenationentertainment.com

Omistuksesta, niin alkuperäinen yhden ison sijoittajan malli olisi tarkoittanut HIFK:lle silloisten suunnitelmien mukaan vain jotain muutaman prosentin omistajuutta. Nyt asunnoista sille on jäämässä SK:n jutun mukaan Gardenin hallintointiyhtiön, jossa se on myös enemmistössä, 50 %, ja samassa jutussa kerrotaan, että jopa areenaan yrittävät saada vastaavaa mallia. SK: "Gardenissa on työn alla asuntojen omistamisen tapainen malli, jossa Projekti GH olisi ulkopuolisen omistajan kanssa myös areenakiinteistössä ja sen liiketoiminnassa mukana omalla siivulla."

Se olisi jo jättimäistä, jos toteutuisi. Lainarahaa toki pitää saada mielettömästi, mutta jos siten saavat veivattua, niin kymmenen miljoonan euron liikevaihdon kioskilla on yhtäkkiä omistus satojen miljoonien kiinteistössä ja sen liiketoiminnassa. Sit puhuttaisiin jo, että tie eurooppalaiseksi suurseuraksi on alkanut.

Maksumuurin takana kärvisteleville, että Talouselämän kysymys-vastaus-juttu oli suht vaatimaton, ottaen huomioon, että kyse on talouslehdestä. Siinä oli samat perusasiat kuin SK:n jutussa, mutta ei edes yhtä syventävää asiaa rahoituksesta tai talouspuolesta (toki SK:n juttu oli asemoitu talouspuolen jutuksi ja sen kirjoittaja Ånäs myös taloustoimittaja) - samat "raha on kallista mutta sitä on saatavissa" -lauseet Everiltä.

Tämä oli TE:n jutun kenties tärkein anti, eli vielä neuvotellaan tontista, ja nimenomaan sen hinnasta:

"Onko tonttikauppa Helsingin kaupungin kanssa maalissa?
'Meillä oli vuonna 2019 sovittuna tonttikaupan rakenne, mutta nyt asiaa tarkastellaan uudelleen muuttuneiden markkinaolosuhteiden vuoksi.'
Entä rakennuslupa?
'Rakennuslupaa haetaan, kun tonttiin on sopimus. Ihan selvyyden vuoksi: lupasuunnittelu ja dokumentaatio maksavat noin kuusi miljoonaa euroa. Sen rahoittaminen näillä koroilla ei ole järkevää ennen kuin sitova tonttisopimus on olemassa. Rakennuslupa on tärkeä dokumentti, mutta vahvistettu asemakaava on huomattavasti merkittävämpi asia.'"

 

[Analyytikko_]

Nyt viime aikoina on ollut paljon lehtijuttuja Gardenista ja eri lehdissä. Myös se Seagulls-taustahenkilöiden juttu Hesarissa oli oikein hyvä. Jutussa annettiin selkeästi ymmärtää, ettei toimintaa tulla loputtomiin jatkamaan Kisahallissa, jossa kasvun rajat ovat jo aika päiviä sitten tulleet vastaan. Kaikilla näillä jutuilla saadaan luotua painetta kaupungin suuntaan ja se on hyvä se.

Mikäli esim. Sarajärvikin on tässä projektissa mukana, niin kyllä tässä aika kovia ammattilaisia ja myös urheilurakentamisen saralla toimineita henkilöitä on mukana. Onkohan liian optimistista toivoa mukavia uutisia keväällä tähän projektiin liittyen.

 

[Sipilpe]

2 vuotta, 2,5 miljoonaa kävijää, 300 tapahtumaa – Nokia-areena palkittiin elinkeinovaikuttajana

Nokia-areenan toimitusjohtaja toivoo kilpailija Helsinki-hallin paluuta suomalaisomistukseen.

www.tamperelainen.fi

Näin Tampereella. Vitun Paavo, se toinen Paavo ja kaikki muut käsijarrut Gardenin tiellä.

 

[Mojo]

Vapaavuori on nimitetty Helsinki Garden -monitoimihallihankkeen taustayhtiön Projekti GH:n osakeyhtiön hallitukseen. Asia selviää Projekti GH oy:n marraskuussa järjestetyn yhtiökokouksen pöytäkirjasta. Hallituksen jäseniksi valittiin myös Gustaf Björnberg, Juhani Elomaa, Timo Everi, Raimo Sarajärvi ja Harri Tuohimaa. Hyvä juttu.

Jan Vapaavuorelle uusi pesti – Tällainen on kuukausipalkkio

Helsingin entinen pormestari kannatti Helsinki Garden -hanketta jo vuonna 2020.

www.iltalehti.fi

– Vapaavuori tuo meille tietysti paljon osaamista kaupungin kanssa toimimisesta. Toisaalta hänen taustansa on laaja-alainen, emmekä tehneet vain yhden asian täsmärekrytointia, Projekti GH:n hallituksen puheenjohtaja Timo Everi sanoi Suomen Kuvalehdelle joulukuussa.

 

[Rambo]

Ilmalassahan olis yks halli jouten...

 

[Bromse]

Ilmalassahan olis yks halli jouten...

Antaa olla.

 

[Tarantula]

Liiraa nyt aika rajusti OT-kaistalle tämä, mutta pakko jakaa. Sen verran suoraan sanottuna vituttaa koko jätkä.

Paavo Arhinmäelle mojovat sakot laittoman graffitin tekemisestä

Helsingin apulaispormestari Paavo Arhinmäki (vas) jäi viime juhannusaattona kiinni laittoman graffitin tekemisestä Vantaalla.

www.is.fi

Vielä kun tuo apulaispormestariksi itseään kutsuva vandaali saataisiin jollain tapaa vastuuseen pääkaupunkiseudulle aiheuttamastaan taloudellisesta ja kultturaalisesta vahingosta Gardenin jarruttelussa.

 

[TheJackal]

Liiraa nyt aika rajusti OT-kaistalle tämä, mutta pakko jakaa. Sen verran suoraan sanottuna vituttaa koko jätkä.

Paavo Arhinmäelle mojovat sakot laittoman graffitin tekemisestä

Helsingin apulaispormestari Paavo Arhinmäki (vas) jäi viime juhannusaattona kiinni laittoman graffitin tekemisestä Vantaalla.

www.is.fi

Vielä kun tuo apulaispormestariksi itseään kutsuva vandaali saataisiin jollain tapaa vastuuseen pääkaupunkiseudulle aiheuttamastaan taloudellisesta ja kultturaalisesta vahingosta Gardenin jarruttelussa.

On kaiken kaikkiaan vastenmielinen persoona. Noh sopii kyllä Vasemmistoliittoon kun nenä päähän. Kaikki enemmän tai vähemmän vastenmielisiä, eikä Paavo ole edes pahimmasta päästä siinä porukassa.

 

[Trevor Gillies]

Ilmalassahan olis yks halli jouten...

Olen monesti miettinyt että IFK voisi ostaa sen pois.

 

[Mojo]

On kaiken kaikkiaan vastenmielinen persoona. Noh sopii kyllä Vasemmistoliittoon kun nenä päähän. Kaikki enemmän tai vähemmän vastenmielisiä, eikä Paavo ole edes pahimmasta päästä siinä porukassa.

Vassari ja narri. Aikamoiset pelimerkit.