Espoo Metro Areena

[msg]

Ei se opetustoimi niitä kouluja rakenna eikä liikuntatoimi urheilutiloja. Käsittääkseni tämä:

Kaupunki suunnittelee, rakentaa ja ylläpitää

Tilapalvelut-liikelaitos vastaa Espoon kaupungin toimitilojen ja rakennusten hankkimisesta ja ylläpidosta. Huolehdimme siitä, että tilat ovat toimivia, turvallisia ja taloudellisia. Vastaamme kiinteistöjen tarkoituksenmukaisesta käytöstä ja niiden ar

www.espoo.fi

vastaa niin kouluista kuin liikuntatiloista.
Jos tuo Espoo hallin Jussilta ostaisi niin kai sekin menisi tuonne samaan kasaan muiden kaupungin kiinteistöjen kanssa. Mäkelän tililtä ostetut jäät toki ovat oma tapauksensa, jonka sopivuuden voi jokainen ihan itse arvioida.

 

[vetti]

Ei se opetustoimi niitä kouluja rakenna eikä liikuntatoimi urheilutiloja. Käsittääkseni tämä:

Kaupunki suunnittelee, rakentaa ja ylläpitää

Tilapalvelut-liikelaitos vastaa Espoon kaupungin toimitilojen ja rakennusten hankkimisesta ja ylläpidosta. Huolehdimme siitä, että tilat ovat toimivia, turvallisia ja taloudellisia. Vastaamme kiinteistöjen tarkoituksenmukaisesta käytöstä ja niiden ar

www.espoo.fi

vastaa niin kouluista kuin liikuntatiloista.
Jos tuo Espoo hallin Jussilta ostaisi niin kai sekin menisi tuonne samaan kasaan muiden kaupungin kiinteistöjen kanssa. Mäkelän tililtä ostetut jäät toki ovat oma tapauksensa, jonka sopivuuden voi jokainen ihan itse arvioida.

Ja tuosta Jousenkaaren koulusta (?) koulusta on jo rakentamispäätöksiä olemassa.

Jousenkaaren uusi koulu nousee urheilukentälle – valmista pitäisi olla 2021

Jousenkaaren koulu saa uuden rakennuksen, joka nousee vanhan koulun urheilukentän kohdalle.

www.lansivayla.fi

 

[Vae Victis]

Ja taas puhutaan ja huhutaan omistuspohjan vaihtumisesta jo ensi kaudelle. Osaomistajiksi Rahamiehet ja Kiekko-Espoo Oy.

 

[Espoonmies]

Ja taas puhutaan ja huhutaan omistuspohjan vaihtumisesta jo ensi kaudelle. Osaomistajiksi Rahamiehet ja Kiekko-Espoo Oy.

Noita huhuja on liikkunut jo useamman vuoden. Tiedän että taustalla tehdään hommia asian suhteen, mutta helppo kuvio toi ei ole. Hallissa on aikalailla korjausvelkaa ja sen käyttöaste on huono (siis sellaisten tapahtumien suhteen millä hallin voisi saada kannattavaksi. Jäävuorothan on hyvin käytössä, mutta ne ei hallia elätä). Vaatii alkupääomaa ja kykyä saada halli tuottavaksi. Ongelmana on vielä itänaapurin hallit. Siellä on Nordis ja Hartwall-Areena joista jälkimmäinen on venäläisten ja heillä on varaa kilpailla tappiolla. Lisäksi on vielä tuloillaan uusi Garden.

Toisaalta näinkään homma ei voi enää kauaa jatkua. Joku ratkaisu omistusasiaan varmasti lähivuosina tulee. Toivottavasti se olisi espoolaisen jääurheilun kannalta mahdollisimman hyvä.

 

[The Nikkari]

Restelin sopimus Areenan kanssa muuten päättyy tähän kauteen.

Tämähän on mahtava juttu! Toivottavasti tilalle saadaan paikallinen catering yhtiö. Vielä hienompaa olisi, jos Kiekko-Espoo alkaisi saamaan osana myynnistä. Tämä varmaan vaatisi sitä, että halli tekee sopimuksen Kiekko-Espoon kanssa, joku alivuokraa tilat eteenpäin.

 

[Toy Gun Ed]

Tämähän on mahtava juttu! Toivottavasti tilalle saadaan paikallinen catering yhtiö. Vielä hienompaa olisi, jos Kiekko-Espoo alkaisi saamaan osana myynnistä. Tämä varmaan vaatisi sitä, että halli tekee sopimuksen Kiekko-Espoon kanssa, joku alivuokraa tilat eteenpäin.

Nyt vaan yhteyttä Olarin panimoon, Fat Lizardiin yms. pienehköihin trendikkäisiin espoolaisiin toimijoihin ehdotuksena vaikka pop-up anniskelupiste tms., niin alkaa palvelutkin oleman kohdillaan.

 

[Nick Brophy]

Kaikkea saa toivoa semminkin, kun herkästi nämä hommat menevät eniten tarjoavalle hyperfirmalle. Silti jaksaisin toivoa vaikka vaihtelevaa herkkupistettä, josta saisi vaikka Maxin kalan, Pohjanmaan grillin ja muiden paikallisten herkkuja. Nämä pienemmät kun tuskin pystyvät tarjoilemaan läpi kauden kaikissa tapahtumissa. Bluesin aikainen tapa myydä vierasjoukkueen teeman mukaisia syötäviä (Saipa-peleissä vedyt ja atomit ym.) oli aikanaan hauska.

 

[The Nikkari]

Kaikkea saa toivoa semminkin, kun herkästi nämä hommat menevät eniten tarjoavalle hyperfirmalle. Silti jaksaisin toivoa vaikka vaihtelevaa herkkupistettä, josta saisi vaikka Maxin kalan, Pohjanmaan grillin ja muiden paikallisten herkkuja. Nämä pienemmät kun tuskin pystyvät tarjoilemaan läpi kauden kaikissa tapahtumissa.

Jonkin näköinen koalitio tähän varmaan pitää löytää. Nuo aiemmin mainitut pop-up ständit ovat kyllä loistava idea tuomaan todellista ja mitattavaa lisäarvoa yhteistyökumppaneille.

 

[Espoonmies]

Nyt vaan yhteyttä Olarin panimoon, Fat Lizardiin yms. pienehköihin trendikkäisiin espoolaisiin toimijoihin ehdotuksena vaikka pop-up anniskelupiste tms., niin alkaa palvelutkin oleman kohdillaan.

Jotain tämänsuuntaisista suunnitelmista olen kuullut. Saa nähdä mitä tapahtuu. Restelin suhteen ongelma on siinä, että Areenan puolella neuvotteluasetelmat on heikot sillä Areenalla on tällähaavaa kovin vähän tarjottavaa Restelin suuntaan. Ainoa suht säännöllinen tapahtuma on alle tuhannen katsojan Suomi-sarja -peli ja konsertteja sun muita täyden tuvan tapahtumia on todella harvassa. Siksi halli ei oikein ole Restelille business millään tasolla. En usko että Restelin kanssa päästään sopimukseen edes nykyisillä ehdoilla. Uskon että hallimyynti tulee jonkinlaiselle pienempien yrittäjien koalitiolle jossa on mukana Kiekko-Espoon nykyisiä yhteistyökumppaneita. Mutta tämä on tosiaan tässä vaiheessa pelkkää spekulaatiota.

 

[Juhaht]

Joka tapauksessa yksinoikeuden antaminen jollekin ulkopuoliselle operoijalle on sulaa idiotismia, en voi käsittää kuka tollaisen diilin on Espooseen alunperinkään tehnyt. Ihan sama vaikka olisi "maan tapa", mutta jos katsomot ovat maksimissaan puolillaan (kuten liigassa oli), ei tollainen vaan kanna. Oheismyynnistä on tultava isot tulot järjestävälle taholle tai muuten yhtälö ei toimi.

 

[The Nikkari]

Sopimus on täysin samantyyppinen, kuin vastaavissa yksityisten operoimissa tapahtumapaikoissa, eli ei sinällään ihmeellinen. Isommat toimijat kun useimmiten vaativat yksinoikeutta, syytä ei liene vaikea arvailla. Restel on perseestä, siitä ollaan varmaan samaa mieltä, mutta mikä realistinen vaihtoehto?
Jos hallille tulisi useampia yrittäjiä pyörittämään kioskejaan tms. , kuka hoitaisi keittiön pyörittämisen ja siihen kuuluvat n.30-40 ruokatarjoilupäivää, osa lounasta osa fiinimpää illallista 400-1500 hengelle? Kuka rakentaisi ja investoisi keittiöt ja laitteet? Pystyisivätkö nuo pienemmät toimijat sitoutumaan siihen, että vaikka odotuksissa on pienempi myynti, joskus varmaan tappiollinenkin, tullaan jokaiseen tapahtumaan ja pelii
Ainoa aika, jolloin homma toimi nk. kuin junan vessa, oli Areenan oman ravintolabisneksen aika, eli n.1,5 vuotta. Tuolloin kaikki rahavirta jäi seinien sisälle ja silloisen organisaation taskuun. Ongelmaksi ilmeisimmin muodostui se, että tapahtumiin ja peleihin rekryttävä henkilökunta oli osin samaa kuin Restelin ja vajausta oli säännöllisesti isompien tapahtumien aikaan. Restelin ottaminen takaisin oli se helppo ratkaisu, vaikkakin suurelle yleisölle paskin vaihtoehto.

Löytyykö alueelta riittävän isoa catering-firmaa? Tällaisessa toiminnassa keittiö olisi suuremmalla käytöllä kuin pelkästään hallin tapahtumissa. Tällöin siihen voisi myös ehkä investoida. Catering-yhtiöiden liiketoiminta on jo valmiiksi hyvin vahvasti syklinen, joten ottelutapahtumien tyyppiset keikat ovat näille yhtiöille normaaleja. Ravintolaliiketoiminnasta en tiedä muuta kuin, että keskikaljassa on parhaat katteet, keittiöt maksavat satoja tuhansia ja catering on hyvin syklistä liiketoimintaa.

 

[Espoonmies]

Tilanne ravintapalveluiden kilpailuttamisen suhteen on toki tällä hetkellä kovin haastava. Kukaan ei tieä kuka omistaa hallin puolen vuoden kuluttua. Hallilla ei ole merkittävää pääkäyttäjää. (Kiekko-Espoon 30-40 ottelua vuodessa ei täytä kriteerejä nykyisillä katsojamäärillä), konsertteja yms tapahtumia on liian vähän. HIFK:n pelaaminen evakossa Espoossa on kysymysmerkki jne. Voi hyvin olla että Restelin kanssa tehdään jatkoja vuosi kerrallaan kunnes tilanne selkiytyy.

Tiedän kuitenkin että Kiekko-Espoon yhteistyökumppaneilla on kiinnostusta noiden palveluiden suhteen. Siitä on kuitenkin vielä hyvin pitkä matka sopimuksiin. Kaljamyynti hallissa varmasti tosiaan kelpaisi monellekin yrittäjälle, mutta sen muun ymppääminen kokonaisuuteen voi olla vaikeampaa. Aika näyttää. Minähän en edes tiedä kuka tai mikä sopimusta halliyhtiön puolelta neuvottelee.

 

[E]

Jos jossain asiassa voi Jussia kehua, se oli JOY Cateringin tarjonta areenalla aikanaan. Sitä vaan vähän huonosti osattiin myydä. Kuitenkin - silloin oli nimen omaan asiakkaalle erittäin hyvä ja monipuolinen tarjonta, joka ei ollut sikahintaista. Varsinkin päätybaarin lyhyt (mutta täysin riittävä) pubimenu oli ihan älyttömän hyvä ja kohtuuhintainen. Ongelma varmaan oli se, että kun tästä menusta itse jouduin monelle kausikorttilaisellekin kertomaan, kun eivät olleet siitä kuulleet, vaikka hallilla joka kotipelissä olivatkin.

Lähinnä tässä mietin itse sitä, että pitääkö Areenalla olla edes tarjolla mitään Michelin-tason ruokaa? Olen ollut aikanaan Bluesin peleissä kutsuttuna useammankin kerran VIP-puolella klubilla ja siellä parhaimmillaan tai pahimmillaan oli alkuruoaksi hummerikeittoa, pääruokana jotain poron noisetteja ja jälkiruokakin ihan viimeisen päälle tusattu. Ja tämä menu kuului kyseisen yhteistyökumppanin kausikortteihin. Olen ollut myös aikanaan Petoklubilla vieraana - siellä oli kinkkukiusaus ja vihersalaatti. Huipputason ravintolapalveluita varten on ravintolat - ei areenalla tarvitse olla ihan tuon tason ruokaa tarjolla. Kinkkukiusaus on vähän liian vähän, mutta taas toinen ääripää noilla käyttäjämäärillä oli ihan yliammuttua.

Areenassa olisi ihan pirun paljon potentiaalia, kun käyttöasteen saisi riittävän isoksi ja oheispalvelut sellaisiksi, että ne tukisi myös areenan käyttöä. Paljon haasteita on juuri näissä oheispalveluissa (ja niihin varmaan voi laskea järkkäreistä alkaen kaiken), mutta liian paljon oikoen kaikki ulkoistaen areenan sopimusten toimesta on pirun vaikea saada käyttäjiä areenalle, koska vuokran lisäksi tulevat sivukoustannukset kasvaa ilman, että tuottoja tulee. Eikä lippuja voi hinnoitella liian korkeiksi kuitenkaan.

 

[Espoonmies]

Jos jossain asiassa voi Jussia kehua, se oli JOY Cateringin tarjonta areenalla aikanaan. Sitä vaan vähän huonosti osattiin myydä.

Tappiolla on helppo myydä hyvää halvalla. Se vaatii jo osaamista että saa busineksen tuottamaan. Tuo on vaikea yhtälö varsinkin nyt kun ei ole liigajoukkuetta. Mutta toivotaan että joku toimiva ratkaisu löytyy.

 

[E]

Areenalla on muutamia tapahtumia vuodessa, missä vaatimustaso on tuo. Paha siitä on tinkiä, jos asiakas vaatii gourmet tasoa, ei oikein voi sitä silakkalaatikkoa ehdotella.

Jos vuodessa on muutama tapahtuma, jossa vaatimustaso on tuo, nämä muutamat tapahtumat voi mennä muualle. Tuon vaatimusluokan ylläpito ei ole sen arvoista. Ja tarkoitan siis ihan täysin tätä huipputasoa. Jos areena toteuttaa kaikkien vuokraajien kaikki toiveet, ei ihmekään ole tuo kannattamattomuus ja ylikorkeat vuokrahinnat.

Esimerkiksi Hartwall Arenan aitiomenut on simppeleitä ja erittäin maukkaita, taittuu monenkokoiselle vierasporukalle ja skaalautuu isoihinkin määriin luotettavasti (ja on Restelin tekemät). Ei sen tartte olla vaikeaa.

 

[Juhaht]

Ja jos tuon vaatimustason tapahtumia on muutamia per vuosi niin niihin hommataan sitten ulkopuolinen catering-firma hoitamaan homman, mutta muu aika pyhitetään "good enough"-tason kamalle.

Veikkaan (tai en edes veikkaa vaan tiedän) tuollaisen kuvion sopivan erityisen hyvin catering-firmoille, jotka operoivat jonkun ravintolan ohella. Se safka tehdään valmiiksi tai lähes valmiiksi ko. ravintolan tiloissa ja viimeistellään sitten hallilla. Kaikki ovat tyytyväisiä, loppuasiakas ei eroa huomaa.

 

[The Nikkari]

Edelleen, kuka maksaa kaluston ja vaadittavat muutokset? Jos sulla on käsitys catering alasta, niin varmaan ymmärrät että loppuvalmistus täytyy hoitaa Areenalla, ei missään muualla. Harvassa on myös nuo "yksityiset" toimijat, jotka polkaisevat 100 henkeä duuniin viideksi tunniksi moiseen tapahtumaan.

Sellainen kysymys, että mitä nämä muutokset ovat? Mihin pitää investoida? Eikö keittiötä ole? Itselläni ei ole mitään käsitystä areenan keittiön varustelutasosta. Muistelen, että Tikkasen osin omistaman baarin keittiötä kaupiteltiin puolella miljoonalla.

 

[The Nikkari]

Restel on rakentanut ravintolatilat, keittiön (osin) etc. Jos lähtee jonkun on ne lunastettava tai rakennettava uusiksi.

En halua viilata pilkkua vaan pikemminkin ymmärtää tilannetta. Mitä Restel on rakentanut? Tiskejä, kaappeja yms, tuonut koneet vai molemmat? Kysyn tätä lähinnä tuon "rakennettava uudestaan" kohdan vuoksi.

 

[The Nikkari]

Kaiken ravintoloissa(väliseinät,tiskit,koneet,kylmäkaapit), keittiön osalta ei kaikkea uusittu.

Ok. Väliseiniä ja tiskejä ei tarvitse lunastaa. Koneet ja kylmäkaapit lienevät Restelin omaisuutta, joten ne pitää varmaankin uusia tai ostaa nykyiset.

Näiden tekstieni tarkoitus ei ole antaa kuvaa, että olisi mahdotonta siirtyä näihin yksittäisiin toimijoihin ja saada kassavirtaa enemmän joukkueelle. Sanon vain sen, ettei se ole helppoa eikä millään muotoa yksinkertaista, johtuen jo pelkästään esille tuomistani seikoista. Näiden lisäksi on sitten muut sopimusasiat.

Täällä ollaan ainakin iloisia näistä tiedoista enkä epäile motiiveja. Se, että Bluesin aikana on tehty sopimuksia, joista tuli organisaatiolle persnettoa kertoo enemmän myyjän täydellisestä osaamattomuudesta kuin Restelin sopimuksesta. Ollaan varmaan samaa mieltä siitä, että siivu tuloista jää nykyisellään saamatta ja siitä, että tämän pitäisi muuttua.

Tilanne on huolestuttava, jos Restelille ei todellisuudessa ole vaihtoehtoja. Tällöin on hankalampi neuvotella nykyistä parempaa sopimusta. Jotain tarttis tehdä. Löydetäänkö yksittäinen kilpailija? Saadaanko muodostettua pienimmistä toimijoista jonkin näköinen työyhteenliittymä?

 

[Espoonmies]

Restelhän vei edellisen kerran Areenalta poistuessaan kaiken mukanaan. Baaritiskejä myöten. Siitä muistaakseni väännettiin jonkinaikaa kuka ne omisti. Tiskien takana olevat kylmäkaapit ovat yleensä panimon omaisuutta. Keittiön kylmäkaapit sitten ravintolan.

Jos sinne joku koalitio tulisi toimintaa pyörittämään niin palvelutarjontaan voisi laittaa jonkun "erikoisfiini" -lisäpalvelun missä samaan läskisoossia myytäisiin asiakkaalle Köö De Fileenä ja joku Hansvälimäki palkattaisiin sinne illaksi patsastelemaan ;). Bluesin yhteistyökumppanina taisi jossain vaiheessa olla Tapiolan ravintola Kylä. Sieltä varmasti löytyisi osaamista ihan oikesti fiinimpään ruokaan.

Toisaalta tota ravintolatoimintaa on yrittänyt jopa Kuppilat Kuntoon Jyrki Sukula, joka ei hänkään saanut sitä toimimaan kunnolla. Ei se ihan helppoa ole.

 

[The Nikkari]

Uusi omistaja, joka peruskorjaa hallin olisi hyvä! Purkujätteen mukana lähtisi nätisti myös yksi Restel tiskeineen. Toki Restelin pitäisi itse purkaa omat tekeleensä ennen kierrättymistään ämmänsuolle.

 

[Espoonmies]

Sukulan osalta taisi muut liiketoimet painaa sen verran päälle, että hommahan loppui oikeastaan silloin kun kaikki oli saatu hienosti toimimaan. Eli jäi kuva et aikaa ei ollut enää pyörittää tuota palettia.

Voipi olla näinkin. Vähin äänin tuo väistyi.

 

[-pasi-]

Joo ja kaikessa tässä on kuitenkin se että olkoon toimija mikä tahansa niin vuokrat, palkat, laitteet ym... pitää kuitenkin sen uudenkin toimijan maksaa. Niin kauan kun halli on yksityisessä omistuksessa niin asialle hirveästi voi seurojen kannalta tehdä. Tietenkin sopimuksia pystyy aina parantamaan, mutta tuskin esim. Restel tässä nyt älyttömällä voittomarginaalilla on tuota toimintaa tehnyt ja uudella sopimuksella tai toimijalla pystyisi jakamaan enemmän seuroille

 

[E]

Ei muuten taida tilanne tehdä Metro Areenankaan taloudelle kovin hyvää... olisiko tämä usean kuukauden pituinen tapahtumakielto viimeinen niitti nykymuotoisen halliyhtiön arkkuun?

 

[Vae Victis]

Ei muuten taida tilanne tehdä Metro Areenankaan taloudelle kovin hyvää... olisiko tämä usean kuukauden pituinen tapahtumakielto viimeinen niitti nykymuotoisen halliyhtiön arkkuun?

Ei merkitystä. Kaupunki ostaa kaiken volyymin 31.12.2020 asti.