Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Korot ovat lähteneet jo laskuun ja näillä näkymin jatkavat laskua tästä pitkälle vuoteen 25, samalla kun uusia asuntoja ei tule valmistumaan koko Suomeen ainakaan seuraavaan kahteen vuoteen. Nämä tekijät tullevat nostamaan hintoja lähitulevaisuudessa. Ollaanko pohjalla nyt vai 3kk päästä...
  2. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Niin no, odotusarvollisestihan korkosuojauksessa jäät tappiolle ja pankki voitolle, että mikä sitten on rationaalista kenellekin. Vähän sama kuin pörssisähkö vs kiinteä sopimus. 2015 jos olisi ottanut 7v kiinteän koron niin olisi maksanut koko ajan 2% ylimääräistä ja kun korot viimein nousivat...
  3. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kyllä, mutta ei ehkä ole hedelmällistä verrata 2000-lukua 1900-lukuun kun mietitään korkoja, yhteiskunta, demografia ym. on niin erilainen. 1990-luvussakin kun puhutaan Suomen korkeista korkoprosenteista, niin asuntojen reaalihinnat (ja täten myös lainat) olivat ehkä 30-50% nykytasosta ja...
  4. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Ööh, nykyinen korkotaso on Suomessa koko 2000-luvun korkein, kun ottaa huomioon että asuntolainan koron vähennysmahdollisuus on poistettu. Ei nyt liioitella toiseen suuntaan, kyllä nyt puhutaan poikkeuksellisen korkeasta korkotasosta. En usko että euroaluekaan tätä tasoa kauaa kestää, eiköhän 2v...
  5. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tämähän ei ole mikään uutinen. "Lainan kuukausierä nousee kun reealikorko nelinkertaistuu". Ok, kiitos tiedosta. E/ Ei ole siis mikään uudiskohteiden yksinoikeus. Samalla tavalla jokainen asuntovelallinen joutuu maksamaan korkeammat korot omasta pussistaan.
  6. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Joutuu maksamaan vähintään marginaalin. Ei se 0,8% korkokate mikään juhlapäivä pankille ole, saavat nyt edes jotain voita leivän päälle riskin kantamisesta.
  7. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Joo, siellä todennäköisesti äänten enemmistö ikäluokalla, joka odottaa että sinnittelisi hautaan asti ennen remontin tarvetta. Tai sitten muuten vaan helvetin pihiä porukkaa, näitäkin näkee. Mutta tuossa kun vesivahinkoja alkaa paukkua niin tulee remontti + vesivahingon kulut päälle, eli täysin...
  8. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    5v on raja, ja sille tielle kun lähtee että lakimiehiä tarvitaan niin talon purkaminenkin tulee halvemmaksi.
  9. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Suurin ongelmahan on usein, että myyjällä on epärealistinen kuva asunnon arvosta. Muualla paitsi Turussa, Tampereella ja Pk seudulla ei välttämättä saa omiaan pois vaan tappiolla täytyykin myydä jos haluaa asunnosta joskus eroon päästä.
  10. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Juu varmasti, Ruotsissa vaan maksellaan korkoja ja sijoitellaan. Sitten 30v päästä kun sen 100k:lla ostetun kämpän arvo on 300k niin ei paljon haittaa jos lainaa onkin 80k jäljellä. Itselläni on 8v omaa asuntolainaa jäljellä, eli alle kolmevitosena pitäisi olla maksettu kokonaan. Täytyy varmaan...
  11. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Joo, eihän omaa asuntoa taloudellisessa mielessä kannata hirveästi lyhentää, kun sen rahan voi sijoittaa myös tuottavammin. Veikkaan mutulla että ko. lainasta 25v päästä 60-120k jäljellä (nopea päässälasku 300k lainasta korko 2,5% vs 0,5% erotus x 20vuotta, lisäksi vanhaan taloyhtiöön 70m2...
  12. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Mitä tuossa on erityisen hyvää? Eikös lähes kaikilta pankeilta saa 25v ja kiinteän tasaerän molemmat. Meinaatko "nykyisellä korkotasolla" että sait korkokaton koko lainajalle jollain nykytasoa lähemmällä tasolla? Kiinteä tasaerähän tarkoittaa muuten että laina-aika pitenee korkojen noustessa.
  13. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Joo, mutta tuossa on 0,2 ero marginaalissa pidemmän hyväksi, ja kun tullaan nousevien korkojen aikaan niin 12kk saattaa ajoittain jopa voittaa tällöin 3kk euriborin eli ilman muuta ottaisin 12kk. Nythän noiden ero taitaa olla se noin 0,2.
  14. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    @motamoro kai siinä on taustalla se, ettei noissa ole aikaa odottaa sitä syrjäseutujen omakotitalojen normaalia 6-12kk myyntiaikaa että löytyisi ostaja.
  15. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Sijoituslainaan pääsääntöisesti marginaali on aina korkeampi, toki poikkeuksia voi olla jos markkinatilanne on lainanottohetkellä erilainen tai oma taloudellinen tilanne on parantunut tms. Mutta samoissa olosuhteissa aina kalliimpi ottaa sijoitusasuntoon laina. Korot saa sitten vähentää...
  16. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Omistusasuja voi ottaa velkaa jo maksettua omistusta vastaan ja saada tätä kautta tuottoa. Myös vuokralla-asuja voi toki saada velkavipua. Mutta järkevämpi on laskea asumisen kulut. Käytännössä esimerkissäsi ne ovat vuokralla-asujalla 500€/kk ja omistusasujalla 250€/kk. Eli omistusasuminen on...
  17. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Sijoitusasunnon ostin elokuussa 100% lainarahalla. Vakuutena 30% omasta asunnosta + tietty kyseinen sijoitusasunto. Sekä nordea että op tarjosivat 0,7 marginaalin ja 12kk euribor, tasalyhennys 20v laina. Tähän liittyen, nyt vaihtuu vuokralainen joulukuun alusta, tällä viikolla 5 henkilöä...
  18. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Jos tienaa 22 000€ + niin tukea ei saa yhtään kuukautta. Muistaakseni noin 13 000€ tienesteillä saa 9 kuukautta tukea, eli valioyksilön tulot ovat todennäköisesti maksimissaan jotain 15 000€ luokkaa koska hän opintotukea kertoo nostavansa. Enpä usko, että tuollaisilla tuloilla lainaa saa...
  19. P

    Vuokra- tai omistusasunto

    Saunallinen kaksio keskustasta ostokohteena, nordeasta sain todella hyvän tarjouksen, marginaali 1,05, 3kk euribor tasalyhennyksellä. Vakuuksia on kyllä takana niin paljon, että pankin riskikin on olematon.
Ylös