Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Spesiaalikysymys asunnon vuokraajille. Kaksi asuntoa, vanha ja velaton sekä uusi ja velallinen, saman pariskunnan omistuksessa. Mikäli vanhan asunnon laittaisi vuokralle, voiko uuden asunnon lainan korkokulut vähentää verotuksessa vastikkeiden ym lisäksi? Vai pitääkö verottajan mielestä laina...
  2. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kuinka arvokasta perheellesi on säästynyt aika, kun kaikki on lähempänä eikä siirtymisineen mene aikaa? Jos arkielämä tulee helpommaksi, siitä voisi maksaa enemmän. Tänään voi saada kämpän edullisemmin kuin esim 2v päästä, mutta joudut maksamaan korkoa enemmän tänään kuin 2 vuoden päästä...
  3. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    @Jeffrey no toi on kyllä aivan helvetin hyvä pointti. Lähinnä tässä kelailee asioita omasta näkökulmasta, sillä molemmat roolit voisivat tulla kyseeseen, asunnon myyminen ja ostaminen ehdollisella tarjouksella.
  4. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Itse jotenkin mietin tätä siltä kannalta että turhaan antaisin pallon ostajalle, jos myyjänä en saisi markkinoida asuntoani vain sillä ehdolla että ostaja mahdollisesti saa asuntonsa myytyä. Ostajan ei välttämättä tarvitse hyväksyä mitään tarjousta, mutta samanaikaisesti myyjä ei saisi haalittua...
  5. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Samaa mieltä, en näkisi syytä miksi myyjä ottaisi asuntonsa pois myynnistä pelkän ehdollisen tarjouksen vuoksi. Näin ostajan näkökulmasta, osaatko sanoa pitääkö paikkansa että myyjällä saa olla vain yksi ehdollinen tarjous kerrallaan? Eli ostajana saisi "etuosto-oikeuden", mutta jos joku...
  6. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kaupankäynti on vähän lopahtanut viime kuukausina, mutta omassa taloudessa olisi pientä tarvetta vaihtaa isompaan. Yksi kämppä on kiikarissa, mutta kukaan ei tietenkään osta ennen kuin vanha on myyty. Välittäjät ovat puhuneet ehdollisista ostotarjouksista, eli kun oma on myyty, vasta sitten...
  7. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Pari kertaa asunnon itse myyneenä, väittäisin ettei välittäjästä ole paljoa hyötyä asunnon myymisessä. Itse myydessä, pääset neuvottelemaan suoraan ostajaehdokkaiden kanssa ja olet 100% motivoituneempi ylläpitämään suhteita ostajien kanssa. Välittäjä varmaan näkee kuka on tosissaan ja kuka ei...
  8. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Olen hakemassa uutta asuntolainaa ja lähinnä selvittelen nykypäivän käytäntöjä. Jos pankki saa markkinoilta -0,4% korolla rahaa ja lainaa sitä eteenpäin +0,4% korolla niin tämähän on Tårta på tårtan, mikäli lainanottaja joutuu maksamaan vähintään +0,4% lainakorkoa. Pankilla varmasti hyvä...
  9. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Asuntolainasta olisi kysymys; jos Euribor 12kk on -0,4% ja pankin marginaali 0,4% niin kumoavatko nämä toisensa vai onko lainaehdoissa jokin takalauta että velallinen maksaa pankille vähintään marginaalin verran lainakorkoa?
  10. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Ei kannata vaan nyt pitää olla ihan hiljaa, kusi sukassa, sillä pankkihan saattaa tajuta että he säilyttävät osakekirjaa ilmaiseksi. Pankin hinnastossa on kuitenkin maksu osakekirjan säilytykselle jos sitä ei tarvita vakuutena.
  11. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Ehkä, tosin jokunen vuosi sitten kun vaimoni kanssa hoidimme itse asunto-osakkeen myynnin niin suunnittelimme että otamme kuvat "ammattilaiselta" joka sattui olemaan tuttavapiiristä. Jostain syystä kuitenkin päädyimme omiin järkkärillä otettuihin kuviin ja niistä kyllä näki ettei ammattilainen...
  12. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Meillä oli oma kämppä myynnissä ja se meni lopulta aika nopeasti. Olin jo pitkään etukäteen seurannut paikallisia asuntomarkkinoita niin hintakin oli aika hyvin tiedossa mutta lisäksi pyydettiin vielä pari arviota välittäjiltä. Toinen välittäjistä heitti aika yltiöoptimistisen arvion ja toinen...
  13. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Jos itse myy asuntoansa ilman välittäjää niin kuinka siinä tapauksessa ostajan varainsiirtoverovelvollisuus hoidetaan? Riittääkö myyjän osalta maininta kauppakirjassa että ostaja huolehtii varainsiirtoverosta? Jos ostaja jättää verot maksamatta niin siinä ei voi myyjää saada mihinkään...
  14. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Omassa perheessä olisi tarvetta vaihtaa kolmio neliöön seuraavan vuoden kuluessa. Yksi vaihtoehto voisi olla jättää nykyinen kolmio vuokralle ja hankkia uusi neliö sitten täydellä "velkavivulla" mikäli pankki suostuisi ehdotukseen. Onko kolmioille kysyntää Helsingin alueella? Yksiöt ja...
  15. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tilastokeskuksen sivuilta (alla linkki) näkee vähän osviittaa mitä hinnoille on tapahtunut viime vuosina Pk-seudulla. http://www.stat.fi/til/ashi/2010/02/ashi_2010_02_2010-07-30_tie_001_fi.html Kannattaa tutustua tietokantataulukoihin jonka linkki löytyy sivun keskivaiheilta.
  16. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Vaihdoin itse alkukevään aikana Nordeasta OP:hen. Vaikuttavin tekijä oli 0,25%yksikön ero asuntolainan marginaalissa. Toinen tekijä oli vakuutukset, arvostettiin sitä että koko hoidon saa saman katon alta. Bonuksia on kertynyt joitakin euroja mutta ei ole hajuakaan mistä ne ovat tulleet. Eipä...
  17. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Näin varmasti tapahtuu. Mutta voiko asuntojen myyntivoitosta verottaa ns. takautuvasti? Eli jos on ostanut ennen veromuutosta niin onko asunto tuolloin verovähennyskelpoinen? Tuleva kasvukausi ja verotuksen kiristys hillitsee kaikkien tavaroiden hintojen nousua. Vielä kun EKP alkaa nostamaan...
  18. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Valtio kaavailee asuntojen myyntivoiton verotusta normaalin myyntivoiton tapaan sekä lisäksi asuntovelan korkotuen lakkauttamista. Aika vakavaksi vetää jos on sattunut ostamaan esim. halvan kaksion 2000-luvun alussa pk-seudulta ja nyt esim. perheenlisäyksen johdosta olisi muutettava...
  19. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tällöin oltaisiin jossain 2005-2006 vuosien tasolla? En itse jaksa uskoa moiseen, vaikka se olisikin kovin tervetullutta. Pankit ovat luvanneet auttaa hätään jääneitä toisin kuin viime lamassa. Ehkä kaikkien ei sittenkään tarvitse myydä asuntoaan vaan saa asua omassa pelkkiä korkoja...
  20. K

    Vuokra- tai omistusasunto

    Meikäläisen perheelle tulee kohta kiire hankkia kolmio Helsingin alueelta. Eka ja ainut muksu on vuoden vaihteessa 1vee ja kolmiolle olisi tarvetta. Pohjois-Helsingin alueelta on ollut haku päällä jo jonkin aikaa. Vuosi sitten ei uskallettu ostaa kun tulevaisuus ja asuntojen hinnat näyttivät...
Ylös