Sekalaisten kysymysten ketju II

[Delter]

Eikö helpoiten onnistuisi niin, että laittaisit vaan jokaiseen kohtaan valmiiksi tulokseski kolmosen? Sitä sitten muokkaamalla muuttuu ennakoitu lopputuloskin.

Mietin tuota vaihtoehtoa myös - täyttää siis taulukko etukäteen ja pelin edetessä merkata tulokset per väylä - mutta sitten taas se pääasia eli yhteistuloksen seuraaminen kesken pelin vaikeutuu. Nimittäin SUMMA-funktio tekee toisaalla omaa työtään ja seuraa pelin kehittymistä väylä kerrallaan. Jos syötän kaikkiin kenttiin oletustuloksen valmiiksi, SUMMA-funktio laskee nekin mukaan ja yhteistulos näkyy oikeana vasta viimeisen väylän jälkeen.

 

[scholl]

80-90-taitteen rivarikaksio olisi äitimuorilla menossa myyntiin, seinät ovat ihan ok kunnossa, mutta tylsän värisiksi aikanaan maalatut. Kannattaako lähteä tekemään ehostusta vaikka tapetoinnin avulla ja tuoreella maalipinnalla tyyliin "Pientä pintaremonttia"?

En usko, että kannattaa tapetoida, vaan maalata. Silloin ostajan ei tarvitse mahdollisesti repiä mitään tapetteja pois. Jos keittiön kaapit näyttävät kulahtaneilta niin nekin ovet kannattaa maalata. Darrasunnuntaisin on tullut katsottua sen verran noita sisustusohjelmia, että olen huomannut juuri esim. keittiön ilmeen muuttuvan aikalailla värien käytöllä. Joko seinät värilliseksi tai kaappien ovet. Pääasia, että tulee joku hyvännäköinen kontrasti. Samoin muutkin seinät kannattaa maalata, jotta ne näyttävät siisteiltä.

Kaikki ylimääräinen roina ja turhat huonekalut varastoihin, jotta kämppä ei näyttäisi ahtaalta. Se ei esittelyssä saa olla tyhjätilakaan, mutta toisaalta huonekaluja ei saa olla liikaa ja krääsä tosiaan pois.

Tuossa ei ole kysymys pelkästään siitä, että asunnosta saisi paremman hinnan, vaan myös se, että yleensä pienellä pintarempalla se myydään nopeammin, koska ostaja tekee silloin helpommin ja nopeammin sen ostopäätöksen. Aina on mukamas järkisyitä, mutta ostokset hankitaan aina kuitenkin tunteella. Myöskin asuntoihin pätee se, että jos diggaa jostain, niin ostaa.

 

[Berrie]

Jos tiedetään että (frisbee)golf-radalla...

Taulukon solu A1 on väylä 1, solu A2 on väylä 2 jne... A5 on väylä 5.

Olkoon A6 totaali eli oikeatulos, kaava =sum(a1:a5)
Ja A7 soluun sit ennuste, kaava =sum(a1:a5)+(5-count(a1:a5))*3

Eli tuo count katsoo monessa solussa on jo tulos ja kaava siis lisää tulokseen puuttuvien reikien tulokset.

 

[Berrie]

Janis ja scholl vahvistivat kyllä omaa näkemystäni, joten jatkan ponnekkaasti näkemykseni esilletuontia. Kiitokset mielipiteistä.

 

[Delter]

Olkoon A6 totaali eli oikeatulos, kaava =sum(a1:a5)
Ja A7 soluun sit ennuste, kaava =sum(a1:a5)+(5-count(a1:a5))*3

Eli tuo count katsoo monessa solussa on jo tulos ja kaava siis lisää tulokseen puuttuvien reikien tulokset.

No kyllä vaan! LASKE-funktiota olisi tietenkin pitänyt käyttää, mutta kyllähän sekin soveltamista vaatii ja tuo tuottamasi lauseke on jo neroutta itsessään. Kiitos paljon!

 

[Tuamas]

Janis ja scholl vahvistivat kyllä omaa näkemystäni, joten jatkan ponnekkaasti näkemykseni esilletuontia. Kiitokset mielipiteistä.

Jos pienen pintaremontin tekee itse, kulut ovat yleensä satasissa, mutta remontin tuotto lasketaan tuhansissa.

Vielä kun peruskuntoiset ja hiukan elähtäneellä värimaailmalla olevat asunnot ovat myynnissäkin selvästi hiukan puunattuja pidempään, niin en näe mitään syytä olla tekemättä pientä freesausta.

Vielä kun tosiaan muistaa, että mitään hirveän voimakkaita värejä (vihreä, keltainen, sininen...) ei kannata käyttää, vaan ennemmin sitten vähän tylsästi esim. harmaata ja beigeä.
Tämä koska asuntoa ollaan myymässä, sen ei ole tarkoituskaan olla sellainen joka on nykyisen asukkaan mielihalujen mukainen, vaan sellainen jossa potentiaalinen ostaja voi kuvitella asuvansa.

Jolloin siis ei kannata käyttää sellaisia värejä jotka aiheuttavat kovin voimakkaita reaktioita.

 

[Miksu00]

Näkeekö jostain palvelusta oman alueen toteutuneet kiinteistökaupat?

 

[Jeesus]

Näkeekö jostain palvelusta oman alueen toteutuneet kiinteistökaupat?

Ainakin Maanmittauslaitokselta saa nuo tiedot.

 

[Paastainen]

Näkeekö jostain palvelusta oman alueen toteutuneet kiinteistökaupat?

Ympäristöministeriöltä löytyy työKalu Asuntojen.hintatiedot.fi - Asuntokauppojen hintatietopalvelu

 

[Vesuri]

Kuuluisi ehkä paremmin johonkin remppaosastolle, mutta kysytään tässä.

80-90-taitteen rivarikaksio olisi äitimuorilla menossa myyntiin, seinät ovat ihan ok kunnossa, mutta tylsän värisiksi aikanaan maalatut. Kannattaako lähteä tekemään ehostusta vaikka tapetoinnin avulla ja tuoreella maalipinnalla tyyliin "Pientä pintaremonttia"?

Itse olisin sitä mieltä että pieni satsaus/ehostus kannattaisi, mutta olen saanut vastaväitteitä. Pienistä jutuista noi myynnit kuitenkin voi olla kiinni ja esim. tunne siitä ettei uuden asukkaan heti tarvii tehdä mitään helpottaa usein ostopäätöstä. Siis idea oli vetää melko neutraalit (tylsähköt) sävyt/tapetit. Mutta eihän tuossa tosiaan paljon maalia/tapettia kuluisi ja ku itse tekisi.

Remonttia tehdessä kannattaa muistaa pari ohjenuoraa. Minkä teet, tee kunnolla ja kunnon materiaaleilla. Älä aiheuta tulevalle asukkaalle lisätöitä remontillasi. Unohda siis tapetointi ja hoida suojaukset kunnolla siten, ettei uusi asukas koe joutuvansa paikkailemaan hutiloinnista johtuvia lisähommia heti ensitöikseen. Listat, katkaisijoiden ja pistorasioiden peitelevyt sekä verholaudat irti. Kunnon suojaukset lattiaan ja kattoon. Jokainen ylimääräinen maalipisara ja -tahra kertoo paskasta työnlaadusta ja alentaa vain pahimmassa tapauksessa myyntihintaa.

Maalauksia tärkeämpänä pitäisin sitä, että paikat ovat kunnossa ja yleisilme sellainen, että asunto näyttää hyvin pidetyltä. Tuon ikäisessä kämpässä alkaa helposti jo paikat vähän repsottamaan. Kannattaa katsella, että keittiön kaapistoissa on saranat ja vetolaatikoiden liukukiskot kunnossa, samoin vetimet. Onko rikkoontuneita pistorasian kansia? Repsottaako jalka- tai kattolistat? Toimiiko kaikki asennetut antennipistokkeet? Onko lamppujen kuvut kellastuneet ja täynnä pölyä sekä hyönteisiä? Tuossa on jo alkuun listaa, joka kertoo kämpän yleisilmeestä todella paljon. Huonosti pidetyn oloinen kämppä, jossa on pari seinää maalattu, ei ole ainakaan minun silmissäni mikään myyntivaltti.

 

[tiuke]

Olen vuokrannut kerrostalon parkkipaikalta oman autopaikan. Nyt tämä vuokraaja on muuttanut itse pois ja asuntoon muuttava vuokralainen haluaa se paikan. Joten mikäli (todennäköisesti) en saa vuokrattua joltain muulta uutta paikkaa, niin voinko pitää autoani vieraspaikoilla? Sanooko laki tuosta jotain ja jos laki ei sano mitään, niin mitä sanoo jatkislaisten maalaisjärki ja ns. oikeustaju?

Omasta mielestäni siinä ei pitäisi olla ongelmaa, mutta mikäli vanhat muut merkit pitää paikkansa, niin on hyvinkin mahdollista, että joku höyrypää vetää siitäkin herneen nenäänsä.

 

[Beagle Boy]

...

Ei kai tuohon mitään juridista estettä ole, ellei paikoilla ole jotain tuntirajoitusta tms.

Voit kyllä henkisesti aloittaa valmistautumisen siihen, että rutinaa tulee aivan varmasti. Jokaisessa yhtiössä asuu joku kyylä, joka huomaa sinun käyttävän vieraspaikkaa ja sitten voit odotella yhteydenottoa.

 

[tiuke]

Ei kai tuohon mitään juridista estettä ole, ellei paikoilla ole jotain tuntirajoitusta tms.

Voit kyllä henkisesti aloittaa valmistautumisen siihen, että rutinaa tulee aivan varmasti. Jokaisessa yhtiössä asuu joku kyylä, joka huomaa sinun käyttävän vieraspaikkaa ja sitten voit odotella yhteydenottoa.

Näinhän se luultavasti menee. On siinä joku muukin joskus pitänyt autoaan pidempiäkin aikoja, mutta en tiedä, onko sen auton omistaja saanut palautetta. Mutta pitäähän siihen varautua tietysti. Onneksi tässä on kuitenkin kuun vaihteeseen asti aikaa löytää toinen paikka. Aika vittumaisesti juuri tähän syksyyn osui tämä, kun pakkaset alkamassa ja kovaa pakkastalvea ennusteltu jne. Noh, ehkä tämä tästä vielä.

Kyllähän tuo varmaan aika paljon riippuu minkälaisissa väleissä on naapureiden kanssa. Minä olen pitänyt kesäautoani koko kesän ajan vieraspaikalla eikä ole tullut mitään sanomista vaikka tässä meilläkin on aika nihkeästi noita parkkipaikkoja. Mutta mitään juridista estettä tuossa ei kyllä käsittääkseni ole.

Aika normaalit välit tässä on, eli en tunnista edes ulkonäöltä kuin ehkä naapurin mummon ja alakerran papparaisen. Muita tulee vastaan niin harvakseltaan, ettei niitä muista, milloin on viimeksi nähnyt. Tämä koskee omaa rappua ja muut kolme rappua ei edes noin. Noh, sinne vieraspaikan ruutuunhan se on laitettava, oli mikä oli, mikäli ei omaa paikkaa löydy.

 

[-OO-]

Kyllähän tuo varmaan aika paljon riippuu minkälaisissa väleissä on naapureiden kanssa. Minä olen pitänyt kesäautoani koko kesän ajan vieraspaikalla eikä ole tullut mitään sanomista vaikka tässä meilläkin on aika nihkeästi noita parkkipaikkoja. Mutta mitään juridista estettä tuossa ei kyllä käsittääkseni ole.

 

[Kaukosäädin]

Jos näen unta jostain ihmisestä (naisesta) jota ei oikeasti ole olemassa, eli kyseessä on ainakin osaltaan mielikuvituksen tuote, niin miksi unohdan esimerkiksi hänen kasvonsa päivänmittaa? Herätessä muistan vielä kirkkaasti, mutta päivän aikana, määräämättömän ajan kuluttua olen unohtanut. Tämä on tapahtunut useamman kerran. Niin mainitaan nyt vielä että kyseessä ei ole ollut kertaakaan sama "henkilö".

 

[Vintsukka]

Voiko jenkeistä tilata huoletta elintarvikkeita, vai tuleeko tullissa tms. sanomista?

 

[puuha-pete]

Mistähän mahtaisi löytyä 47-48 kokoisia futsalkenkiä? Normaalilla sisäpelikengällä ei telo kuin jalkansa, joten tuollaisia tarvitsisi kipeästi. Tuossa kun kauppojen valikoimia selailin, löysin kaikkiaan yhdet 47, jotka nekin saattavat olla futissukkien kanssa pienet, joten apua tarvittaisiin.

Jotta kaikki olisi vielä paremmin, tarvitaan kengät lauantaiksi.

 

[puuha-pete]

Kysytään vielä toinenkin kysymys. Pystyykö Nokian N95 8gb puhelimessa kaiuttimen ääntä koventamaan jotakin muuta kautta kuin vain volumenapista puhelimen sivusta?

 

[Kaulasuoja]

Mihin katsomoon Nordenskiöldinkadun jäähallissa pääsee dumarikortilla?

 

[Berrie]

Remonttia tehdessä kannattaa muistaa pari ohjenuoraa. Minkä teet, tee kunnolla ja kunnon materiaaleilla. Älä aiheuta tulevalle asukkaalle lisätöitä remontillasi. Unohda siis tapetointi ja hoida suojaukset kunnolla siten, ettei uusi asukas koe joutuvansa paikkailemaan hutiloinnista johtuvia lisähommia heti ensitöikseen. Listat, katkaisijoiden ja pistorasioiden peitelevyt sekä verholaudat irti. Kunnon suojaukset lattiaan ja kattoon. Jokainen ylimääräinen maalipisara ja -tahra kertoo paskasta työnlaadusta ja alentaa vain pahimmassa tapauksessa myyntihintaa.

Tottahan se on itsestään selvää että työ tehdään hyvin. Olen kyllä nähnyt "ammattilaistenkin" tekemää työtä jota en olisi itse itseltäni hyväksynyt ja ymmärrän kyllä pointin että tuossa voi helpostikin ampua itseään jalkaan. Sitä ei tosin ole tarkoitus tehdä.

 

[TQoFE]

80-90-taitteen rivarikaksio olisi äitimuorilla menossa myyntiin, seinät ovat ihan ok kunnossa, mutta tylsän värisiksi aikanaan maalatut. Kannattaako lähteä tekemään ehostusta vaikka tapetoinnin avulla ja tuoreella maalipinnalla tyyliin "Pientä pintaremonttia"?

Ei missään nimessä tapettia, koska kaikkien makuun sopivaa on mahdoton löytää ja tapettien irtirepiminen on pahimmillaan äärimmäisen vittumaista hommaa. Sen sijaan siististi laitettu maalarinvalkoinen joka seinäään ja tarpeen vaatiessa kattoon on varmuudella hintaansa arvokkaampi sijoitus.

 

[sampio]

Ei missään nimessä tapettia, koska kaikkien makuun sopivaa on mahdoton löytää ja tapettien irtirepiminen on pahimmillaan äärimmäisen vittumaista hommaa. Sen sijaan siististi laitettu maalarinvalkoinen joka seinäään ja tarpeen vaatiessa kattoon on varmuudella hintaansa arvokkaampi sijoitus.

Komppailen tätä. Valkoisen päälle on hyvä lähteä lätkimään muita värejä, jos niikseen tulee, tai siistiin jälkeen moni on tyytyväinen varmasti sellaisenaankin. Neutraalius on näissä jutuissa eduksi, koska voit Berrie pahimmassa tapauksessa vain karkoittaa asiakkaat jollain omasta mielestäni siistillä psykedeelitapetilla.

 

[Twite]

voinko pitää autoani vieraspaikoilla? ...mitä sanoo jatkislaisten maalaisjärki ja ns. oikeustaju?

Minun ns. oikeustajuni sanoo että vieraspaikka on vieraille, lyhytaikaiseen tilapäiseen käyttöön. Paikalla autoa pitävä asukas on kusipää joka häiritsee muiden asukkaiden elämää.

 

[Kipelov]

Haussa on tv-sarja, todennäköisesti minisarja eli vain pari-muutama jakso, seuraavilla hämärillä spekseillä:

- esitetty Suomen tv:ssä joskus 90-luvun alussa tai puolivälissä
- nimeen saattoi jollain tavalla liittyä sana "Silkkipalmut", "Silikonipalmut" tjsp. Googlettelu ei tuottanut tulosta
- tyylilaji oli jonkinlainen scifi, jossa jonkinlaiset pukumiehet taistelivat, no, mistä nyt sitten taistelivatkaan. Eräs mieleen jäänyt yksityiskohta oli jonkinlainen "go-avain" (the go key), jonka hallinnasta oletettavasti taisteltiin. Tämä varmaan liittyi jollain lailla go-lautapeliin.

Soittaako kenenkään kelloja? Kysehän on kaikkea muuta kuin tärkeästä asiasta, mutta ärsyttävää, kun tällainen jää päähän pyörimään, eikä google tunnu auttavan.

 

[-OO-]

Komppailen tätä. Valkoisen päälle on hyvä lähteä lätkimään muita värejä, jos niikseen tulee, tai siistiin jälkeen moni on tyytyväinen varmasti sellaisenaankin. Neutraalius on näissä jutuissa eduksi, koska voit Berrie pahimmassa tapauksessa vain karkoittaa asiakkaat jollain omasta mielestäni siistillä psykedeelitapetilla.

Tuo on ihan totta, että silloin kun myyntiin fiksailee asuntoa niin mahdollisimman neutraaliin kun pyrkii niin tekee parhaiten kauppansa, itselle jos laittaa niin silloin voi kikkailla kyllä ihan miten haluaa. Huomasin tämän aika hyvin kun tuossa keväällä myin entisen asuntoni. Minä tykkään käyttää sisustuksessa sellaisia vähän erikoisempia ratkaisuja ja voimakkaita värejä, ja huomasin että erityisesti vanhemmat ihmiset kun kävi katsomassa asuntoa niin vähän nyrpistelivät nenäänsä meikäläisen punaisille keittiökaapeille, erikoisille tehosteseinille ym. Mutta minä teinkin tuohon kämppään aikoinaan remonttia sillä mielellä että teen itselleni viihtyisän asunnon enkä myyntitarkoituksessa, ja samalla periaatteella remontoin uudenkin asuntoni. Mutta jos myyntitarkoituksella remontoisin niin käyttäisin maalarinvalkoista, jotain perus-valkoisia kaapinovia, lattiaan esim. sitä perus-tammilaminaattia jne. Sellaisia ratkaisuja jotka sopivat yhteen melkein minkäväristen huonekalujen ja sisustustavaroiden kanssa, ja toisaalta ovat mahdollisimman helppo esim. maalata päälle ja muuttaa vähällä vaivalla uuden asukkaan mieleiseksi.