Hometta, hui!

[Kopteri]

Niin.
Asuntomme (paritalossa oleva kolmio) kellarikerrokseen rakennetussa saunassa+työhuoneessa tehtiin tänään kosteusmittaus.
Saunasta, tarkkaan sanoen suihkun ja löylyhuoneen väliin tehdystä seinästä, löytyi hometta.

Edellinen asukas on rakentanut alakerran saunoineen -92 ja kyseinen väliseinä on mitanneen insinöörin mukaan tehty väärin.
Termiä en muista mutta joku eriste sieltä oli jätetty pois.
Insinöörin omin sanoin "tämä on tehty väärin koska
-84 on tulleen säännön mukaan kyseistä eristettä pitää käyttää.

Entinen asukas, olkoon nyt vaikka Pena :), on pahan sortin tee-se-ize-mies.
Tässäkin tapauksessa luvat oli haettu mutta MITÄÄN jälkitarkastusta EI ole suoritettu.

Muuttaessamme asuntoon vajaa kaksi vuotta sitten saimme uunituoreen kuntotarkastusraportin jossa kehotettiin lähinnä parantamaan alakerran tuuletusta.
Hometta ei siis oltu siinä vaiheessa, ainakaan niissä mittauksissa havaittu.

Onko arvon Jatkislaisille sattunut vastaavaa?
Miten olette toimineet?
Miten voi toimia?

 

[Oloneuvos]

Home, sweet home!

Hankin muutamia vuosia sitten kesäpaikan meren rannalta. Saapuessani paikalle ensimmäistä kertaa totesin talon olevan perusteellisen remontin tarpeessa. Honkarakenteen valopäät olivat jättäneet katon alapuolelle niin vähäisen ilmaraon, että koko 1987 rakennetun töllin katto oli homeessa ja jo osittain jopa lahonnut!

Myös sisällä oli tuuletus laiminlyöty täysin ja tölli oli tiivis kuin pullo. Niinpä ikkunat olivat huurteessa vähäisenkin lämmönvaihtelun jälkeen ja kosteus haisi sisällä. Kaiken typeryyden kruununa talo oli vielä lakattu uloapäin. Kun aurinko oli sitten porottanut eri seiniin epätasaisesti, oli tuloksena karmea kretuliininen "taideteos."

Ensimmäinen homma oli purkaa homeinen katto ja rakentaa tilalle uusi. Kattoa tietysti korotettiin, jotta vastaavalta murheelta vältytään tulevaisuudessa. Samalla tehtiin taloon tuuletusaukkoja. Sitten edessä oli vielä jälkikäteen ajatellen umpihullu urakka.

Nimittäin kaikkien ulkoseinien lakkapinnan poisto rälläkällä! Kyllä, rälläkällä! Salvosten paikat ja pienet kolot hirsien väleissä piti vielä puhdistaa siitä kirotusta lakasta poran nokassa pyörivällä teräsharjalla... huh! Sitten puupuhdas pinta piti tietysti vielä käsitellä homeenestoaineella ja pellavaöljyyn sekoitetulla värillä.

Kaikkiaan talkoolaisia oli useita, mutta eräs hyvä ystäväni uhrasi reilun viikon kesälomastaan hioessaan huvilani seiniä. Koko viikko oli vielä aivan uskomattoman kuuma auringon porottaessa jatkuvasti ja lakkapölyn tunkeutuessa silmiin ja nenään. Työasennotkaan eivät olleet aina helpoimpia, sillä välillä piti roikkua tellingeillä 6-7 metrin korkeudessa. Koettakaahan itse hioa ison ja korkean hirsitalon ulkoseinät, niin tiedätte! Kyllä on hienoa, kun on tuollaisia ystäviä!

Kosteus ja ummehtunut haju on näiden toimenpiteiden seurauksena häipynyt. Samoin härmä yläikkunoiden välistä. Koko paikka on saanut ihan uuden ilmeen, mutta aikaa, hikeä ja rahaa se on vienyt. Näin jälkeenpäin tuota suururakkaa on mukava muistella, mutta jos olisin paikan hankkiessani tiennyt remontin todellisen laajuuden, olisin melko varmasti jättänyt koko paikan toisten murheeksi.

 

[Snakster]

Eikös myyjän vastuu väärin tehdyistä jutuista ole ikuinen. Lisäksi esimerkiksi sellaisista homevaurioista, jotka eivät ole varsinaisesti kenenkään syytä, taitaa päteä tuo viiden vuoden vastuuaika, jota ei voi millään keinoin purkaa tai kiertää.

 

[Oloneuvos]

Viestin lähetti Snakster
Eikös myyjän vastuu väärin tehdyistä jutuista ole ikuinen. Lisäksi esimerkiksi sellaisista homevaurioista, jotka eivät ole varsinaisesti kenenkään syytä, taitaa päteä tuo viiden vuoden vastuuaika, jota ei voi millään keinoin purkaa tai kiertää.

No ei se sentään ikuinen ole. Esimerkiksi tuo ulkoseinien homeinen lakkapinta oli nähtävissä kaupantekohetkellä ja kiistatta tiedossani. Eivät ne hommat ole ihan yksiselitteisiä. Ainoa varma voittaja riidoissa ja oikeusjutuissa on juristi.

 

[Snakster]

Viestin lähetti Oloneuvos
No ei se sentään ikuinen ole.

Eikö muka edes lainvastaisesti tehdyissä muutos- ja rakennustöissä. Varma en ole, mutta näin olen käsittänyt.

 

[Oloneuvos]

Viestin lähetti Snakster
Eikö muka edes lainvastaisesti tehdyissä muutos- ja rakennustöissä. Varma en ole, mutta näin olen käsittänyt.

Kaikki rikokset murha poislukien vanhenevat jossakin ajassa. Minulla ei ole yksityiskohtaista käsitystä lainvastaisesti tehtyjen muutostöiden vastuuajasta. Ikuista ei korvausvastuu kuitenkaan ole.

Edit: Riitajutuissa näyttökysymykset voivat olla vaikeita. Lisäksi käräjäoikeuksien taso ei ole hääppöinen, joten samasta jutusta tulisi varmasti leegio erilaisia ratkaisuja tuomarista ja paikkakunnasta riippuen.

 

[Kopteri]

Sen käsityksen ainakin minä sain insinöörin puheista että rakentajalla on 10 vuoden vastuu.
Tosin käräjille meno saattaa olla ikävää puuhaa eikä välttämättä loppupeleissä hyödytä ketään.

 

[Rööri]

Itiöitä ilmassa?

Juu, se on vekkulia nöyhtää tuo home. Moni mummeli on asunut homeista mökkiään vuosikymmeniä ilman minkäänlaisia oireita, mutta annas olla kun muomo siitä kupsahtaa ja uudet simasuut alkavat leikkiä kotia samaisessa korsussa, niin jo nenät vuotaa ja ahistaa.

Siinä seinässäsi on varmaankin vesieristeet, jos nyt ei kokonaan jääneet pois, niin ainakin puutteelliset. Se kun ei mokoma laattaseinä pidä eristämättä vettä, vaikka niin voisi luulla. Ne huokoiset saumat horivat näet vettä sienen tavoin, ja ilmeisesti tuon laatan alla on kipsilevy, joka kastuessaan on varsin otollinen kasvualusta homeelle. Näin ollen sieneen ei enää tarvitse teidän taloudessa metsään saakka lähteä.

Paritalon ollessa kyseessä asunet taloyhtiössä, jolloin taloyhtiö olisi isännöitsijän kautta ollut velvollinen katsomaan Penan perään, jos tuo puuhastelia nyt ylipäätään isännöitsijää koko asialla vaivasi. Elikkä juuri nuo vesieristeet ja ilmanvaihdon riittävyys olisi pitänyt tarkastuttaa asiansa osaavalla henkilöllä työvaiheiden edellyttämässä järjestyksessä. Muijan siunaus valmiille työlle ei vielä riitä. Näitä tapauksia on järjettömän paljon, jos toki tuosta homeesta suottakin hötkyillään.

Kiinnostaisi vielä tuo, kun kirjoitit niistä mittauksista, että millaisin menetelmin tuo homeisuus mitattiin. Onko lukemat kirjattu mittauspöytäkirjaan tyyliin: homeitiöitä n kpl kuutiossa ilmaa, vai mittailivatko ensin kosteuden seinästä, ja sillä perusteella pantiin leka heilumaan, että nähtiin puretusta rakenteesta home suoraan silmämääräisesti? Meinaan vaan, että tuo ulkoilmakin taitaa tähän vuoden aikaan ylittää asumiseen kelvolliseksi määritellyt raja-arvot. Pakkasella hometta on hankalampi saalistaa mittareihin…

 

[Kopteri]

Re: Itiöitä ilmassa?

Viestin lähetti Rööri
Onko lukemat kirjattu mittauspöytäkirjaan tyyliin: homeitiöitä n kpl kuutiossa ilmaa, vai mittailivatko ensin kosteuden seinästä, ja sillä perusteella pantiin leka heilumaan, että nähtiin puretusta rakenteesta home suoraan silmämääräisesti?

Mitattiin pinnasta mittarilla jonka jälkeen otimme seinän päädyssä olevan listan pois.
Sieltä se home näkyi.
Siis insinööri näki,
minä en tajunnut mistään hölkäsen pöläystä.
On tainnut tulla saunottua liikaa...

edit: Pena oli isännöitsijän (joka asuu samassa talossa) kanssa niin vahvoissa riidoissa että minkäänsorttinen yhteistyö ei ollut mahdollista.
Pena oli nimittäin kova poika käyttämään taloyhtiön rahoja "putkimiehen voiteluun" sun muuhu järkevään...

 

[Timbit]

Viime vuonna alkukesästä taloutemme kauniimpi ja fiksumpi osapuoli kysäisi minulta, että olenko sattunut pistämään merkille niitä sellaisia hassuja tummia pisteitä, joita näkyi silloisen vuokrakaksiomme kylppärin kaakeleiden saumauksissa. No en ollut, mutta pistin kyllä, kun menin varta vasten katsomaan. Ei siinä kannattanut kahden maallikon jäädä keskenään arvailemaan, voisiko tuo olla hometta vai ei, vaan soitin isännöitsijälle ja kerroin huoleni. Hän lupasi tulla katsomaan asiaa kosteusmittarilla varustetun arkkitehdin kanssa.

Kävivät, ja tuomio tuli. Hometta se on, joskaan vaurio ei ole vielä ehtinyt kovin pahaksi. Arkkitehdin raportti oli aika karua luettavaa. Firma, joka kylppärin oli remontoinut joitain vuosia sitten, oli tehnyt lattiasta niin epätasaisen, ettei vesi valunut kunnolla lattiakaivoon vaan jäi sinne tänne lätäköiksi. Tämän olimme toki huomanneet itsekin ja avittaneet veden siirtymistä kumilastalla. Lisäksi kaakelien saumaukseen oli käytetty silikonia, josta hometta ehkäisevä aine oli haihtunut pois. Homma siis oli tehty tavalla, joka ei olisi mennyt tarkastuksesta läpi. En tiedä, oliko tarkastusta koskaan tehty, ja jos oli, niin miksi työ oli hyväksytty.

Viikon verran syystalvella sitten kävimme saniteettitiloissa talon kellarissa. Ei siinä mitään, kivaahan se oli sinne juosta neljännestä kerroksesta, hissiä kun ei ollut. Onneksemme hometta oli erittäin vähän, joten koko remontti kuivausaikoineen kesti kahdeksan päivää. Vauriosta olisi tullut huomattavasti pahempi, jos omalla armaallani ei olisi niin tarkka näkö.

 

[Rööri]

Paskan möivät!

Viestin lähetti Kopteri

Pena oli nimittäin kova poika käyttämään taloyhtiön rahoja "putkimiehen voiteluun"

No mutta tuohan muuttaa kaiken. Tuli näemmä tehtyä kelpo miehestä hätiköityjä johtopäätöksiä, sillä juuri noin johdonmukaisesti ja selkeän päämäärätietoisesti taloyhtiön rahoja yhteiseen hyvään sijoittava yksilö on toimivan yhteisön tukipilareita. Mielestäni tämä mies olisi ansainnut tunnustuksena toiminnastaan joitakin myönnytyksiä taloyhtiön puolesta. Joka jouluinen konjamiinipotti ja ilmainen autopaikka ei minusta tuntuisi lainkaan liioitellulta.

Mielestäni asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestykseen pitäisi sisällyttää momentti, jossa asukkaat yhteisvastuullisesti velvoitettaisiin voitelemaan putkimiehiä. Ei nimittäin voida olettaa, että jokaisessa yhtiössä on noin reippaita ja oma-aloitteisia yksilöitä kuin teillä oli. Röörimaakarit ovat nimittäin kuolemassa sukupuuttoon, jollei juuri nyt ryhdytä kenties radikaaleiltakin vaikuttaviin toimiin heidän suojelemiseksi. Nih!

Niistä kosteusvaurioista vielä, että odotettavissa on viheliäinen ja kallis rupeama. Voit varautua pesutilojen kevyidenväliseinien purkuun. Kuivatukseen, joka kastumisen asteesta riippuen kestää parista viikosta kolmeen kuukauteen. Kämpässäsi pöhisee letkuin ja kanavin varusteltuja kuivauspuhaltimia yötäpäivää. Puuttuvien saniteettitilojen vuoksi saatte juosta lähibaariin aamusavelle, taikka käydä naapurissa suihkussa. Paikkojen uudelleen kunnostaminen ikuisesti venyvine aikatauluineen syövät miestä. Ajaudutte väistämättä katkeriin vääntöihin vakuutusyhtiön ja isännöitsijän kanssa korvausvastuista. Stressin ja unettomien öiden aiheuttama uupumus johtaa irtisanomiseen työpaikaltasi. Avioero ja itsemurhakaan eivät ole täysin poissuljettuja vaihtoehtoja näissä tapauksissa…

Tai sitten naputtelet sen listan takaisin ja unohdat koko jutun. Siellä mitään hometta ollut – lisää kierroksia huippariin!

Ei tartte kyllä mitään

 

[Kopteri]

Re: Paskan möivät!

Viestin lähetti Rööri

Ei tartte kyllä mitään

Paitsi että tarttee kun myymässä ollaan.
Syynä vaimoni (hammaslääkäri) erikoistuminen joka vie meidät Forssaan (whee!).
Vuokrakämppään muutamme ensi kuun alussa joten pörisevät "röörit" eivät siis pääse sen pahemmin haittaamaan.
Kun nyt vaan joku innostuisi ostamaan...

Onneksi tilassa ei ole kuin tuo yksi kapea väliseinä joka on siis ongelman juuri ja syy. Home ei siis ole vielä päässyt leviämään joten saatamme päästä suht helpolla.
Kuuluisia viimeisiä sanoja... :(