Helsingissä toiseksi pisin karhumarkkina 2000-luvulla. Nyt löytyy todella hyvin ostettavaa. Mandatum uutena hyvin houkuttelevalla arvostuksella teknisten myyntien takia (rahastot).
Kirjaimellisesti 97% päiväkauppaa tekevistä piensijoittajista menettää rahaa.
Jos et ole rahoituksen superammattilainen, älä tee päiväkauppaa tai ota se maksullisen harrastuksen kannalta hyvin hyvin pienellä positiolla.
Ainoa syy, miksi nuo tekniset piirrustukset ja pää olkapääpeppu kuviot pitävät edes hieman paikaansa, on se että löytyy ihmisiä jotka koittavat niiden mukaan sijoittaa. Eräänlainen hieman itseään toteuttava ennustus, joka on transaktiokustannuksineen tavalliselle piensijoittajalle erittäin...
Toki 2021-2022 ostaja on mitä suurimmalla todennäköisyydellä tappiolla. Mutta minulla ei ole kristallipalloa miltä tämän ostajan tilanne sitten esimerkiksi 2026 näyttää. Asuntorakentamisen romahtaminen + rakennushintojen nousu + muutaman vuoden yleinen inflaatio + mahdollinen korkotason lasku...
Olen hyvin vahvasti eri mieltä, että noita taloyhtiölainoja olisi käytetty oman unelmakodin hommaamiseen isoissa määrin. Taloyhtiölainojen veroetu on sellainen, että nimenomaan sijoituskäyttöön niitä on kannattanut ottaa. Taloyhtiölaina vs oma laina:
Käsiraha: 30% vs 0-15%
Asp hyödyntäminen...
Tuo ihmetyttää kun mediassa pidetään taloyhtiöainoja jotenkin erityisen vivutettuina. Taloyhtiölainojen kohdallahan vaaditaan tyypillisesti 30% kylmää käteistä, eli 200k asuntoon 60k pitää laittaa omaa rahaa. Normaali asunto ja sijoitusasuntolainathan voivat olla vivutettuja eri järjestelyin...
Eipä noissa Oulun esimerkkiasunnoissa ole ollut sijoitusmielessä järkeä silloin, eikä ole nyt.
Sen sijaan monissa uudiskohteissa on ollut hyvinkin paljon järkeä. Uudiskohteiden rahoitusvastikkeet saa vähentää kokonaisuudessaan (tuloutetaan taloyhtiön kirjanpitoon) joka antaa niihin omaan...
Menneisyys ei koskaan ole tae tulevasta. En ole perhetynyt millaisella velkavivulla sijoituksia ko. rahasto tekee, mutta kiinteistösijoittamiseen iskee yleisesti ottaen korkojen nousu, energian hintojen nousu ja yleinen inflaatio. Vaikea nähdä miksi hoivakiinteistöt olisi noille immuuni. Tuohon...
Tuossa ihan jäätävät kulut joka välissä, niin miten "takuuvarmaa" sitten tuo 8% tuotto kulujen jälkeen on asiakkaalle nyt vielä korkojen ja kustannusten noustessa. Titaniumille varmasti hyvä bisnes.
Teoriassa kiva leikkiä ajatuksella, että joku pystyisi esim amazonin tapauksessa voittamaan markkinan tuolla ohjeella. Olisi käynyt todennäköisemmin monta kertaa niin, että kurssi on karannut nopeasti myynnin jälkeen taivaisiin ja ajoittaja on edelleen ilman osakkeitaan.
Usein...
Samoin mm. Amazonit olisi mennyt myyntiin -99, -00, -06, -08, -12, -14, -16, -18 ja -22 ainakin näin nopeasti katsoen. Tuossa ajassa osake on vain noin 120 kertaistunut. Vähän hölmö ohje mielestäni.
Hienosti perustelit kryptojen arvon pelkästään menneisyyden tuotoilla. "Minä voitin lotosta 70 miljoonaa, joten se on 1000% vuosituotto viimeisen 10v jaksolla. Perehdy pelaamiseen niin opit itsekin, katso lottomestarijuutuubi." -tason argumentointia sinulta.
Käytännössä koko pörssi. Teoria tämän takana menee niin, että korkotuotto on pohjatuotto, ja pörssistä vaaditaan preemio tämän päälle. Nyt tuo pohjatuotto on 0 (/negatiivinen), ja sijoittajan halutessa yhtiöstä X 4% preemion riskin kantamisesta, yhtiön tehdessä tasaista 1€ tulosta per osake...
Joo spg:ssä nyt vuoden takaisesta noin +200% osingot huomioituna. Alibabaa tankkaillut pisin vuotta, ja nyt siinä edelleen miinuksella. Tulosjulkaisu Q3 on 18. päivä ja silloin voi taas tapahtua isoja liikkeitä, ellei nyt Kiina julkaise jotain kuritus/lievennys uutista ensin. Airbnb on ollu...
Joo, on tuo vähän hölmöä, että 80+ vuotiaana kymmenen miljoonan salkun kanssa pitää elää vedellä ja leivällä, että saa ostettua hiukan lisää osakkeita halvalla, kuten Sinkko koronapohjissa teki.
https://www.hs.fi/talous/art-2000008035144.html
Suomen vuokranantajat pohtii samaa kuin allekirjoittanut. Mielestäni todella erikoista, että nuoria sijoittajia kuritetaan tarpeettomasti, kun ei "kukaan" ole kuullut asuntosijoittajasta, joka jättää lainanlyhennykset maksamatta.
Itselle saattaa...
Niin, miten ko. laki suhtautuu y-tunnukselle lainan myöntämiseen, vai koskeeko vain henkilöitä? Pankille varmaan sopisi vanhojen lainojen siirtäminen y-tunnuksen alle kun niissä oletuksena on riittävästi vakuutta, ja sitten uusien lainojen myöntö hetulle rajoituksen puitteissa.
Joo, tämä on sijoitusketju, joten ehkä pääpointti oli juuri asunto- ym sijoituksissa ja velkavivun käytössä niihin. Oman asunnon lisäksi velkvavipua ei kovin moni pysty juuri käyttämään, kun puhutaan vähänkään laajemmasta toiminnasta näillä uusilla rajoituksilla.