Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Aikanaan asuntolainoista sai myös täyden korkovähennyksen, jolloin reaalisesti ei maksettu sitä 16% korkoa. Toisekseen asuntojen hinnat - ja sitä myöten asuntolainat - olivat nykyistä pienempiä (myös suhteessa yleiseen palkkatasoon ym - etenkin pk-seudulla), jolloin korkokin oli...
  2. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tutun kautta sain hyvään hintaan käteisellä ja videon siihen samaan. Tutulla on kamerat, taidot yms tehdä nämä. Normihinnat noissa muutamia satasia. Noin 500e:llä pitäisi normaalioloissa saada kuvat, video & drone editointeineen. Väitän että sekin maksaisi itsensä varmasti moneen kertaan takaisin
  3. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    En ole enää. Kuvauksesta hyväksyttyyn ostotarjoukseen meni aika tarkalleen viikko. Olin samaan aikaan töissä joka päivä 7pv viikossa ja hoidin näitä asioita siinä sivussa. Suurin vaiva tuli suursiivouksesta kuvaussessiota varten. Perjantaina kuvaus - kuvat ja videot tulivat mulle editoituina...
  4. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Millaisia muuten ovat yleensä välittäjäsopimukset? Kuinka pitkäksi aikaa ne sitovat asunnon myyjää? Jos kohdalle osuisi paska välittäjä, niin mitä sitten? Miten siitä pääsee eroon? Käsittääkseni mm. oma rinnallamyynti itse ei ole mahdollista. Eräs tuttu sai tarjouksen sillä ehdolla, että...
  5. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Juu. PK-seudulla asunto-osake pääradan välittömässä läheisyydessä. Mulla on sikäli hyvä tilanne, että pakottavaa tarvetta myydä juuri nyt ei ole vaan tässä voi ainakin hetken vähän kokeilla kepillä jäätä. Jos loppukesään mennessä ei kämppää ole myyty, niin sitten ilmoitus hetkeksi pois ja...
  6. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Stailauksen ja ammattikuvat maksavat asunnon koosta riippuen muutamia satasia. Videot, dronet yms ja alvit päälle niin ollaan ehkä 500€:ssa. Sain välityspalkkiotarjouksia välillä 3-4% eli puhutaan jostain 5000-7000eur palkkiosta. Ei kyllä kannusta ottamaan välittäjää jos siitä ei muuta hyvää...
  7. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Välittäjillä kovat katteet? Kyselin muutamalta välittäjältä asunnon myymisestä ja sainkin tarjouksia, mutta kaikissa palkkiot varsin suuria. Laitoin asuntoni myyntiin itse ja melko nopeasti tuli parilta välittäjältä edellisiä edullisempi tarjous välityspalkkiosta. Onko välittäjien palkkioissa...
  8. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Neljä vuotta sitten paras oli HYPO (0.58%) ja huonoin S-pankki (1.35%). Hypon kanssa kaikki toiminut hyvin. Laina-asiakkaille on lisäksi tarjolla kaikista halvin luottokortti.
  9. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Ilman vittuilua, jos asunto ei mene kaupaksi niin useimmiten hinta on silloin väärä (liian korkea). Pintaremontilla, vuokraustoiminnalla ym voi toki jotain yrittää saada, mutta muuttotappiokunnassa asuntojen hinnat eivät yleensä ainakaan nouse ja muutaman vuoden päästä asunto on taas muutaman...
  10. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Toki. Tuo 1500eur on kuitenkin vielä ihan kohtuullinen palkkio jos sitä vertaa perinteisiin kiinteistövälittäjiin jossa palkkio on kolmin-nelinkertainen. Vähän sama kuin, että omalla autolla ajo on halvempaa kuin Uber ja perinteiset taksit. Ei sillä, että jos joskus asuntoani myisin, niin...
  11. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Onko tulevaisuus sitten kuitenkin näissä Blokin tapaisissa halpisvälittäjissä? Asunnon myyjä saa kuvat, ilmoituksen, apua tarvittavien dokumenttien hankkimiseen yms vähän kohtuullisemmalla välityspalkkiolla.
  12. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kuinka usein olette noita lainoja kilpailuttaneet? Itselläni on 2017 myönnetty laina, jossa marginaali 0,58, joka oli tuolloin paras vaihtoehto, mutta pari kaveria hakenut lainaa viimeisen puolen vuoden sisään ja jotakuinkin samoilla tulo- ja omaisuustiedoilla saaneet reilusti alle 0,5%...
  13. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Okei. Kiitos infosta. Aina oppii uutta. Joka tapauksessa menen käymään tuolla josko sieltä jotain jäisi käteen. Vähän laiskasti olen näihin asunto-osakeyhtiöjuttuihin ehtinyt paneutumaan
  14. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Joo. Näin vähän ajattelinkin. Ensimmäisessä yhtiökokouksessa sattuu olemaan vielä mulle erittäin suosiollisesti painotettu äänivalta. YJ:n mukaan eka YK järjestetään kun x % asunnoista on myyty (kyse ei siis ole % osakkeista vaan asunnoista).
  15. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Ostin tässä syksyllä asunnon, joka valmistuu lähiaikoina ja muuttamaan pääsen vuodenvaihteessa. Postiluukkuun tipahti ensimmäinen yhtiökokouskutsu. Kokouksen aiheina ovat tilintarkastajan ja jonkun rakennustyön tarkkailijan valinta. Kannattaako siellä yhtiökokouksessa olla paikalla vai ovatko...
  16. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    No nyt tulikin ihan uutta tietoa! Toinen uusi tieto minkä bongasin oli se, että ilmeisesti nuo vuosineljännekset ovat kalenterivuosineljänneksiä (1-3/4-6/7-9/10-12) eikä kolmen kuukauden pätkiä tilin avaamisesta ja edellisestä deposta. Oman tilin olen avannut siis maaliskuun puolella jolloin...
  17. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Valtiontakauksen saa myös muihinkin kuin ASP-lainoihin. Se tosin on maksullinen ja aavistuksen heikompi (20%). Vakuuksia olisi näinollen se n.30% + asunto.
  18. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    ASP-laina vai "tavallinen" asuntolaina? Avasin ASP-tilin tässä alkuvuodesta ja tarkoituksena oli siis tasaisesti säästää se pari vuotta ja kerätä kasaan 10% noin 150t euron asunnosta. Erilaisia tuloja on tässä kevään ja kesän aikana kuitenkin tullut sen verran, että tuo 15 tonnia alkaisi...
  19. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    Alihinnalla tarkoitan hintaa suhteessa muihin saman alueen asuntoihin.
  20. E

    Vuokra- tai omistusasunto

    No vaihdetaan se sitten "ilmiö joka korostuu entisestään heikon taloustilanteen vallitessa"
Ylös