Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Ainahan sitä voi tehdä tarjouksen ehdollisena nykyisen kaupaksi saamisen mukaan. Kun kerran toinen jalka on jo eteisessä, niin kehottaisin heti maanantaina ottamaan työn alle oman myyntiinlaiton ja muuttopäätöskin kuulostaa jo henkisesti olevan tehty. Aivosi eivät vaan ole vielä kertoneet sitä...
  2. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Oliko sulla asia tosiaan näin? Yleisesti ottaen nämä miinuskoron huomioivat sopimusehdot pysäyttivät koron+marginaaliin tasan nollaan, eli pankki ei lähtenyt maksamaan rahaa lainasta. Itsekin makselin useamman vuoden vain kuukausittaisen käsittelymaksun 2.5€ enkä korkoa ollenkaan. Vuoden 2012...
  3. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Asuntolainan korkovähennyksen poistamista alettiin rummuttamaan vahvemmin pankkikriisin jälkeen. En nyt muista, ehtikö päätöksen tehdä jo Vanhanen II, mutta silloin sitä vahvasti perusteltiin niin, että vähennys valuu suoraan hintoihin. Toinen oli tietty matala korkotaso ja poisto olisi sitä...
  4. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tässä taas tullaan siihen, että mitä se pankin tekemä stressitesti oikein käytännössä tarkoittaa. Mun ymmärtääkseni siinä on peruselämisen vakiomenot. Olettaisin siihen kuuluvan lainanhoitokulut, ruokakulut (kaupasta ostettuna), sähkö, vakuutukset, puhelin+nettikulut, julkisten kulkuneuvojen...
  5. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Nyt ei tunnu mikään menevän kaupaksi, eli jos ostotarvetta on ja lainansaanti ei ole ongelma tai perstaskusta löytyy tarpeeksi, niin tarjontaa on. Ainakin Pirkanmaalla tilanne on sellainen, että välittäjät alkavat olla totaalisen kusessa, kun tilanne on täysin seis ja heillä tulot riippuvat...
  6. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Nyt taitaa olla se stoppi päällä ja kukaan ei oikein uskalla tehdä mitään. Mutta jos aikomus itsellä on, niin ei tosiaan kannata jäädä kevättä odottelemaan, vaan tekee sopivista kohteista reippaan röyhkeitä tarjouksia. Vaikka ne varmaan ensin hylätäänkin, niin myyjäpuolelta voi tulla parin...
  7. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Perus Tauno tasalakkia on nyt peloteltu suorasähkölämmityksellä koko kesän ja syksyn, joten sellainen on putkiremontin veroinen kirosana. Todellisuudessa ongelma voi kestää vain tämän yhden talven ja sitten on taas vuosia aikaa suunnitella energiaremontti siihen hankittuun kohteeseen...
  8. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Riippuu kuinka vanha sopimus sulla on. Joskus 2011 paikkeilla muistaakseni pankit alkoivat varautua tuohon negatiiviseen euriboriin lisäämällä ehtoihin, että lainan korko on aina vähintään marginaali. Joillakinhan tuo yhteenlasku on tuottanut välillä negatiivisen koron, mutta eivät pankit...
  9. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    No joo oli hieman epätarkka ilmaus. Tarkoitin tosiaan tuota negatiivisen euriborin tuomaa vähennystä marginaaliin, joka ei sentään vielä ole miinukseen asti päässy. Paljon on sellaisia vanhojakin ja tuostahan on käyty keskustelua, että voisiko kokonaiskorko tosiaan olla miinusmerkkinen ja pankki...
  10. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Mulla on tuommoinen vanhempi laina vuodelta 2010 ja vielä 3kk euriborilla. Vaikka marginaali on senaikainen 0,65, niin ei tuohon ole moneen vuoteen uskaltanutkaan kilpailutusmielessä koskea näin miinuskorkojen aikaan. Vaikka samassa pankissa pysyisi, niin sitä kuitenkin sen verran muokattaisiin...
  11. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Ainoa haitta on, että potentiaalinen ostajajoukko hieman harvenee. Vielä on näet sellaisia ihmisiä yllättävän paljon, jotka kuvittelevat kiinteistönvälittäjän tuovan jonkun takuun tms asuntokauppaan ja siksi olisi turvallisempaa mukamas ostaa välittäjän kautta. No toisaalta et tarvitse...
  12. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kerrostaloissa tulee puolestaan 15-20 vuoden välein usein joku isompi remontti vastaan, mikä nielaisee hyvin äkkiä 400-500€/neliö. "Puoli-ilmaista" ei siinäkään siis asuminen ole, vaikka pankkilainat olisikin jo kuitattu. Vuokralainen luonnollisesti ei suoraan kustannuksiin osallistu, vaan...
  13. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kehtaatko kertoa, paljonko tuli miinusta, jos ei euroina niin sitten prosentteina? Ostohetkesi on marginaalista päätellen jotain 06-07 paikkeilla ennen taantuman alkua, joten outoa on, jos jopa sen aikaisen ostohinnan alle on pitänyt myydä. Nyt ei ole pariin vuoteen liikkuneet oikein kaksiota...
  14. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Jos olet ostamassa pientä asuntoa 1-2h ja tuo kämppä sijaitsee sellaisella alueella, että sen voi edes jotenkin sanoa olevan kasvukeskus, niin ei tuossa mitään pelottavaa ole. Jos elämäntilanne muuttuu, niin tuollaisesta kohtuullisella sijainnilla olevasta pikkukämpästä pääsee aina irti muutaman...
  15. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Viime vuosikymmenellä hankittujen kämppien arvonnousulla ei ole mitään yhteistä tämän hetken tilanteeseen. Kyseinen nousukiito oli vähän samanlainen ostajien/omistajien onnenpotku kuin 70-luvun inflaation poissyömä asuntolaina. Itse pääsin junaan mukaan vasta 2010 ja nyt jos saisin omat pois...
  16. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Vettä kuluu siis hulppeat 220 litraa päivässä. Vilkaisin oman taloyhtiöni kulutustietoja ja vettä kuluu 120-130 L/vrk ja luonnollisesti osassa asuntoja asuu 2-3 henkilöä. Vaihda vuokrasopimukseen vesilasku vuokralaisen maksettavaksi, jos sopimusehdot sen sallivat. Tai voihan hän jäädä...
  17. Z

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tällä hetkellä tilanne taitaa olla niin tiukka, että vanhaa lainaa ei enää saa siirrettyä uuteen asuntoon vaihtotilanteessa. Pankeilla on halu nostaa marginaalit sinne 1,5-2 tasolle ja vakuuden vaihtaminen antaa pankille oikeuden irtisanoa laina ja tehdä uusi lainasopimus suuremmalla...
Ylös